- 掲示板
ＪＡのあんしん計画という住宅ローンについてご利用の方、または審査に
ついてご存知方がいらっしゃればアドバイスお願いします。
100％型といって住宅取得価格の１００％融資が可能な住宅ローンも
あんしん計画の商品にあるようです。その場合、保証料率が０．３６％と
成るようですが、金融公庫より常に-0.1％金利を低く設定しているのと
団信込みなので、興味があります。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2004-04-01 15:27:00
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住宅ローン・ＪＡあんしん計画について
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502 匿名さん
こんな記事がありました。今日配信のメルマガに載っていました。
ttp://www.sumunet.jp/loan_info/archives/2006/04/ja.html -
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503 匿名さん
我が家は先日、ＪＡ横浜で無事融資実行しました。
利率は３月までに申し込んでいましたので１０年１．８５％、１１年目以降は変動（通常金利０．４％優遇）か固定を選択です。４月からのキャンペーン金利は１０年で２．１％まで上がっていますので、間に合って良かったと思っています。 -
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504 匿名さん
JAは申し込み時の金利できまるんじゃないの？
低い金利で目を引いといて結局、実行時の金利なら
ＪＡを選ぶメリットはないよね。
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506 匿名さん
繰上返済しても保証料が戻らないとありますが
これって借り換えをさせない為でもあるんでしょうか。
JAで申し込む人は完済までずっとJAでいく予定ですか？
私はあれもこれも気になってしまう性格なので
長いローン返済期間できっと途中で他行を検討すると思うんですが
保証料が戻らないと難しくなりますよね。 -
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509 匿名さん
JAで３５年ローンを組みました。栃木に新築で家を建て
当初10年2.2%、11年以降2.96%の金利です。
繰り上げ返済手数料が無料とのことで（ただし月々
の返済額の整数倍である必要があるとのこと）喜んで
いたのですが、担当者いわく、繰上げ返済をしても
返済期間の最後尾から繰り上げ返済した金額を充当していくので
総返済額は少し繰り上げ返済をしても変わらない（説明が
難しいですが）といわれました。これは、返済期間の最後のほうは
月々の返済額の中の利息が占める割合が少ないので、その
わずかな利息分しか結局得しないとのことでした。
これは、通常の繰上げ返済の仕組みと異なる気がするのですが
JAの繰上げ返済の仕組みは一般と異なるのでしょうか？
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511 匿名さん
>>509
私も栃木県のJAで借りる予定です。金利は同じです。
繰上げ返済については、よくある「100万円返済したい」ではなく
「何回分の元本分を返済したい」ということになるといわれたのですが、
返済期間の最後尾から充当するとは言われませんでした。
通常の繰上げ返済の仕組みと同じだと思っていましたけどどうなんでしょうか？
繰上げ返済は期間短縮のみで返済額軽減はできないとは言われましたが・・・ -
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515 匿名さん
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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