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三井住友の超長期固定金利の情報が錯綜していますので、
こちらの板にまとめていただけると助かります。
[スレ作成日時]2005-05-29 09:22:00
三井住友の超長期固定金利の情報が錯綜していますので、
こちらの板にまとめていただけると助かります。
[スレ作成日時]2005-05-29 09:22:00
↑気持ちはわかるけど、三井住友の板だから、ね。同じ内容の書き込みあちこちする必要ある?
いやーなんか安心しちゃった。
2月が維持だったとすると、3月は悪くても2.95%。
3%越えがなくなっただけで一安心。
で、SMBCの金利は?
三菱東京は据え置きだって言ってたけど。。。
SMBCも同じかな?
みずほのフラットは下がったみたい。。。
通例で言えば今日の遅い時間には
サイトの金利変わるはずだよ
俺的には据え置きでお願いしたいなー
本日の正午発表。超長期金利2.8%据え置きです。
でも、15〜20年は2.85→2.72
10〜15年は2.80→2.70
と、軒並み下がってる。私は悩んだ末、やっぱり、2.8%、35年固定にしました。
0.05でも下がってくれれば気持ちよくサインできたんだけどな〜、ま、ゼイタクか!
ごめんなさい。上記間違いました。
15〜20年は2.72→2.65
10〜15年は2.70→2.60
でした。
20〜35年だけ2.8%据え置き。これホント。
えー。。。
そうしたら
借入金を6:4ぐらいに割って、
6を超長期で2.8%
4を20年で2.65%
とかが出来るじゃないですか・・・
4の方は繰り上げ、繰上げ、繰上げ・・・
年数を違えると抵当権設定料、印紙代等もろもろ費用がかさむのです。
併用すると諸費用(抵当権設定の司法書士の報酬3万円程度+ローンの初期費用3万円程度+謄本代1000円
+印紙税:1000万以上が2万円なので3000万円を半分だと2+2の4万になり2万円の増加+抵当権抹消時の
費用・報酬もろもろ)1本の場合と併用では10万円近い差が出る事を計算の上で併用をすることをお勧めします
また金利差で揉める月になったんですかね?(w
三井住友は併用しても諸費用変わらないと思ったんですけど。
東京三菱は併用の場合、書類を全て2部ずつ書かされましたが、
三井住友は1部でよかったから。
35年、実際には2.76になる様子。
短期も1.2優遇ですし、結構2月も頑張っているんじゃないですかね?
ちなみに1.2は全期間。
実際は2.76ということじゃないですか?
とあるところのHPみて金利かえるから、
2.76もあるし、2.80もある。
デベ優遇でしょ。
ようは人によるのでは?
提携先デベに向けての裏約束でしょ?
BTMUの超長期と、みずほのフラットと比較して、
一番安い金利に合わせるってことじゃん!
今までの金利を比較すれば判るよ!
よく知ってるね!
昨日2月6日に金消してきました。
提携ローンでしたが特に優遇なしで30年固定2.8%でした。
デベによっても違うんですね。
三大疾病。やっぱり迷います・・・どんな生命保険を入っていても、診断結果で何千万もの保険金が返ってくる商品はないですよね?死亡せずに入院が長引けば、ローンだけ残ってしまうのですよね?加入した方が良いのでしょうか?0.3%は致命傷ですがね・・私が現在加入している生命保険では、ガン以外は保障されておりません。でも告知書もなかなかややこしそうですよね?過去5年間の告知ですか?
入院時のローンが心配なら、そういった保険に入ればいいのでは?
この三大疾病ローンは、単なる入院くらいではお金は出ず、本当に厳しい状況にならないと
あまり効力を発揮しないように思うのですが。
3月の金利の予測はいかがでしょう?
ソニー銀行はあがっているみたいですが…。
上がるね
超長期は+0.1%の覚悟で良いかもしれませんね。
3%になることはほぼなくなったと言ってよいかも知れません。
+0.15%かな。
妥当なところでしょうね。
+0.1%に賛成したい!
3%になったら一大事じゃ!
+0.05で収まってくれないかなぁ。。。
3%それはないでしょう?と思ってます。
みんな+0.05は願ってるでしょう。
それとも据え置き希望者の方が多いかな(笑)
いや、希望ってことならマイナス方向で・・・w
3月金利はいつわかります?
分かる方教えて下さい。私も今から聞いてきます。
>485
2/28に決定される。一般への発表は3/1だけど、ローンの申し込みをしている場合は28日に教えてくれますよ。
ちなみに、3大疾病の保険を申し込まれた方いますか?
3月にローン契約なのですが、迷ってます。5500万の契約で、0.3%だと月あたり1万円弱変わってくるので。。。
皆さんはいかがでしょうか。
ソニー銀行より2月から3月の金利変動決定です、2年固定2.071→2.246 3年固定2.273→2.508
こんな感じで毎月上がるとなんだか恐ろしいな
>486
3大疾病特約申し込みました・・といっても、実行は3月ですが。
家は総額3000万程ですが、金利ミックスの予定なので超長期固定部分2400〜2500万にだけ保険をかけます。
正直0.3%は小さくないですが、身内に癌で長期入院したり、50代で脳梗塞になった人がいたので、万が一を考えると・・
まだ子供が小さいので、安心を取りました。
>486さん 488さん
我が家も加入しました。金利ミックスで超長期金利部分にかけました。三大疾病の保険料を払う意識であります。団信と重複する保険にも思えますが、病気は死亡だけに限りませんよね?三大疾病で寝たきりになった場合を恐れ、金利上昇の恐怖はありますが、加入しました。
三井住友の繰り上げ返済手数料、
東京三菱より高いのがネックでしたが
4月以降インターネットだと無料になるそうですよ
金利のほうも頑張っていただきたいところです!
繰り上げしたばっかりだ。少し損した気分。
今後の見通しからすると、金利ミックスにするより
払っていけるのであればいくら上がるといっても全期間固定1本に絞ったほうが
良いのでしょうか。3/1金消契約なのですが
ここに来てもまだ迷ってます。。。
とはいえ金利急騰でミックスにしないと払えない場合は無理せずそうしますけど。。。
>499
有難うございます。全くその通りですね。
長期金利は1.59まで上がっちゃったし(週半ばはいい調子で下がってたのに…)
下がるといわれた株価も下がらずじまい。
とうとう来るか3%!なにもウチが借りる時じゃなくてもいいのにぃ…
あぁ神様!せめて2.9%で落ち着いて!贅沢いわないから。
他行の3月実行金利の情報あれば教えて下さい!