三井住友の全期間固定特別金利ローン情報

このやろう！！
「高金利」なんててめぇの価値観で言うんじゃねーーー！！！！！
おまえは有史にわたって金利を高か低かいいきれるほどたつじんなのか？？？

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>151
２年固定と３５年固定を比較して、３５年固定のほうが高金利だって
言ってるんでないの？

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>>151
お下品ねぇ。言葉遣いに気をつけないと貴方も＊＊にみえますわよ。オホホッ

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失礼しました。

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>>151
文書読んでけば2年と３５年の比較ってわからんかな？
ちなみに３５年固定は正解だとおもいますよ

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銀行に問い合わせてみましたが
新規に契約する時は、そのときの金利情勢によって見直しされる時があるけど
一旦契約したあとは、金利の変動はないということでした。
なので、>>137 >>142さんが正解のようです。

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この間、店頭に借り入れの相談に行ってきました。８月の金利は２．６８％でしたよね。９月は若干上がるかもって言ってましたよ。０．０３％ぐらいかな？って言ってましたけどどうなんでしょうか？ウチは１２月実行予定なので超不安です。

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結局７月が一番低かった、ということになるんでしょうか。

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＞158
選挙もどうなるかわからんのに早計だよ。

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＞１５９
選挙がどうなっても、金利にはほとんど影響しないと思いますがね。
①ほんとになんかの間違いで、公明党か共産党が単独政権をとった。（投票率10％未満ならありえる話)
②安部晋三が首相になり、北朝鮮と中国と戦争をはじめた（ついでに韓国とも）
なら話は別ですが・・・
現在の市場金利と、日本の政治とはほとんどリンクしてないと思います。
それよりも原油価格とＩＱ６０台の（といわれている)ブッシュの動きを注目したほうが確か

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三井住友銀行の９月の超長期固定住宅ローンの実行金利は２．７５％
と予想します。

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根拠は何でしょうか。カン？

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＞160
小泉勝利なら長期金利は1.6％台に上昇し、長期固定ローン金利も連動して0.2％程度上がると推測しています。

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話しがそれて申し訳ありませんが、、

三井住友銀行の９月の超長期固定住宅ローンは魅力的ですが、繰上げ返済手数料が高額なので、
初期の手数料がかかってもフラットなどの商品のほうが魅力を感じるのですが、いかがでしょうか？

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>164
私も子供が小さいため、最初の１０年間だけガンガン繰り上げするつもりです。
１０年間で５〜６回の繰上げでトータル利息のシュミレーションをしてみたところ、フラットのほうが良いと思った。
繰上返済手数料を考えて、①フラット35（グッドローン）、②三井住友の超長金利
を予定。
来年実行なので、金利、気になります。

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話しがそれて申し訳ありませんが、、
超長期の申込をして３週間、途中本人確認の電話があったきり音沙汰なし。
いまだに「貸してやる」という態度が抜けていないように感じます。
何千万円もの「商品」が売れるかどうかというのに、
営業のやる気のない態度ときたら・・・。
ここで借りてあげるのやめました。

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そろそろ、三井さんの９月金利の情報が流れてもよさそうですが。。。

２．７％になるのかなぁ。。。２５年超〜３５年の借入金利。
２５年未満の金利が据え置きなら、まだ救いようがあるのじゃけどね。

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未確定ですが少しあがるようなことをいってました

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きんりどないやねん。
黒木も復活したからさがれぇー

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うー。上がるのかな?

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２５年〜３５年の金利は２．８２％です。
今、三井住友さんに聞きました。

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そんなに上がるの？？？？？

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どうしよう

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３５年固定　２．８２だそうです。

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2.82ですか・・・
上げ過ぎ。
こりゃ、パスですな。

グッドはどうなんだろ・・・

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パスしたいけど、もう三井住友に申し込んでいます。
新築マンションで完成3ヶ月前には銀行決めなくてならなくて。
この制度どうにかならないかな。。。
金利わからないのに、銀行決めなくてはいけないなんて。
人生で一番大きな買い物を、
ある意味賭けで銀行選ばなくてはならないんですよね。
あああ。。落ち込みます。
でも景気事体があがってるんだから仕方ないのかな。

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長期金利自体があがっているので、どこの銀行であろうと同じぐらいUPするはずです。
変動〜３年固定ぐらいの短期ものはさほど上がらないと思いますが。

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そうですね。どこの銀行であろうと同じですね。
よし、がんばろう。
今、テレビでも新聞でも景気回復傾向と言ってるけど、
我が家はぜんぜんです。お〜い！ちょっと待ってくうれ〜い！
給料も全然あがらないってのによおー！
時代（景気）に取り残されるとやばい。

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もう少ししたらまた下がるんじゃないの？

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10月実行なんですけど、
「もう少し」って、10月とかではないですよね？
今、希望が見えたんですけど。。
やっぱ10月はこの調子で上がるかしら。

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ここ数日になって10年国債利率下がってきてるから希望はあるかもね。

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本当に？？
そうなんですかぁ…。
ここんとこ、一喜一憂でもう疲れた。へとへと。
早く10月になって、自分が摘要になる金利確定して欲しい。
どれだけ念じても、自分の力ではどうすることもできないのだから。
世の中の見えない取り引きをただただ見守るしかない。。。

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>>182
追加。
長期金利のベースは10年国債の利率を基準に設定されるから、
今後9月半ばくらいまで金利がどうなっていくかで10月の金利は決まります。
ここみて。
http://www.bb.jbts.co.jp/market/index4.html

同じの、三井住友HPの最下部にある市況データでも見れるよ。

不動産業界、9月の半期決済が多くてその時は金利は高くなるらしい。
あと、銀行のキャンペーンも9月締めで10月から新たに組み直すとこ
多いから、この月、頑張る銀行も多いらしい。
但し過剰期待は禁物。

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２％台で３５年固定組めると思えば、まだ救われます。
１０月くらいなら一度下げるかもしれませんよ。
でも、こうやってジワジワと上げていくんでしょうね。

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いやいや10月どーんとあがってそのあとジワジワ下がる。
どれぐらい下がるかは選挙次第だけど。

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既に長期金利は８月の高値から０．１％ほど下がっているので
９月は８月より良いレートが提示されるのでは。

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１８３さんのリンクから１０年のグラフを見ると、
０２年の５月くらいに２番底を打っている様に見えます。

やはり、今後の金利は上昇トレンドになっていくとの見方は正しいのだと思います。

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んで９月の確定情報はほんとに２．８２なの？？

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>188
間違いなし．俺９月実行だから悩んでる．住友の３５年か，三菱の２０年固定か・・・・
三菱は頑張ってるよな．２．７据え置きだし．

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ソニー15年2.593+変動がすごく魅力的だ

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１０月でもいきなり０．５とか上がることはありえないわけで、
そんなに疲弊するほど一喜一憂する必要もないのでは？

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や〜それが、少しの差でも、返済額がかさむんですよほぉ。
わずかでも下がるとありがたいんです。
そのわずかの為に一喜一憂してるんですね。

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私は小さい人間です。

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>188
残念ながら本当でした。

http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20050831AT2Y3100C31082005.html

長期国債（10年）も上がるみたいっすね。
http://www.reuters.co.jp/financeNewsArticle.jhtml?type=marketsNews&...

来年の3月なんて、ホント遠いなー
2％台で35年固定の夢が…(ToT)

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どどどっひゃ〜

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皆様　これはどう思われますか？
三井住友銀行は住宅ローン契約者が脳卒中・がん・急性心筋梗塞の３大疾病と
診断された場合にも、借入残高に相当する給付金が支払われるローンを
１０月から販売する。通常の団体信用生命保険は、契約者が死亡か高度障害の
場合にのみ保障しているが、３大疾病も全額保障の対象に加えた。
契約者はがんのみが保障対象のローン「ガン保障１００％型」
（金利は店頭金利に０．２％上乗せ）か、３大疾病すべてが対象の
「三大疾病保障１００％型」（０．３％上乗せ）かを選択できる。
借入時４５歳以下などが条件で、６０００万円以内の借り入れが可能。

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↑別スレあるよ

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この調子でガンガン、景気が回復してくれること願う。
もちろん、住宅ローンの金利は上がることになるだが…。

--------------------------------------
グッドローン固定金利2.15%(5月)実行済
嫌みパンダ<iyami-panda@mail.goo.ne.jp>

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三井さん、２．８２じゃんか・・・
もぉ終わったな。来年３月なんて３％超えるのほぼ確定じゃんか・・・

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１９８さんはいいねぇ。
団信別払いだから、実質２．５％だとしてもうらやましいよ・・・
２．５％なんて、くそみたいなもんじゃん！　あーうらやましい。

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