三井住友の全期間固定特別金利ローン情報

教えて頂きたいのですが、この商品は物件価格の何％まで借りることが出来ますか？

デベ提携の場合でも2.86％だそうです。
2月は2.76％でしたので0.1％upですね。

デベ提携で超長期の金利が優遇されるなんて話しは聞いたことがない。

＞524
一部の物件のみに優遇される金利があるんですよ。
先月は2.8％が2.76％でしたよ。

0.01%でも差をつけてくれたらうれしいのにね

２．８６おめでとう！

支店のローン窓口で確認しましたが、デベ提携で優遇されるのは変動・短期・
(長期も？)だけで、超長期は対象外、といっていました。
超長期はぎりぎりの金利をつけているので、これ以上優遇できないとか・・・。
店頭でやっている金利優遇も、超長期は対象外ですよね。

でも、525さんがおっしゃるような、裏取引（？）もあるんですね。

ついに保証料入れて３％越えか〜

>529
勉強不足ですか？

保証料内枠？

本日金消終了しました。
35年2.86％で3/10実行です。
皆様の言うとおり何とか滑り込んだという感じでほっとしてます。
あとは月々コツコツと返していくのみ。
今度は節約術について勉強しなくては・・・

SMBC高額35年は2.78でしょうか?

>530
どういう意味や、こら。己は何か勉強してんのんか。説明してみぃ。

>>530
そうだぞ、こら。
５２９様に失礼だろうが。

皆さんはじめまして、うちの実行まだまだ先なのですが相談させてください
過去レスを読んでみましたが
三菱東京ＵＦＪと三井住友を比較、検討されてる意見が多いかなと感じました
両行で金利が同じだとして、他に三井住友を選ぶ魅力ってどこでしょうか？

うちはデベ提携で三菱東京を勧められて審査を通したのですが
会社の取引から給料振り込みやら、三井住友オンリーなんですね
ＡＴＭ手数料が無料になったり、繰り越し手数料が無料になるなら
三井住友がいいなぁ・・って思い始めたのですが
提携ローンの全期間優遇が三菱東京は▲１％で三井住友は▲０．７％なのです
金利だけみるなら、ＳＢＩとかさらに安い３５年固定はあるし・・・

皆さんはどんな理由で、三井住友を検討されていますか？
よかったら教えてください

３月実行のものですが、ウチも三菱東京と三井住友の全期間固定でどちらにするか悩み、
本日三菱東京に決定しました。
理由は、
（１）銀行マンの対応スキル（これは個人の能力の問題かと思いますが、どうせなら
　　　きちんと説明してくれる人から借りたいと思いました）
（２）繰上げ手数料が、三菱東京は4200円（銀行分）で保証料戻し手数料が3150円、
　　　三井住友は0円（銀行分）で保証料戻し手数料が15750円で三菱東京のほうがお得かなと
　　　思ったことです。
（３）細かいことですが、三井住友は固定特約手数料なるものも20000円程差がありました。

間違いありましたらすいません。

>536
提携で1%とか0.7%とかいうデベなら買うのやめた方が良いよ
最低で全行1%でないと
優遇が横並び、そう言う理由もあるよね

>>537>>538
レス感謝です
＞（２）繰上げ手数料が、三菱東京は4200円（銀行分）で保証料戻し手数料が3150円、
＞　　　三井住友は0円（銀行分）で保証料戻し手数料が15750円で三菱東京のほうがお得かなと
＞　　　思ったことです。
＞（３）細かいことですが、三井住友は固定特約手数料なるものも20000円程差がありました。
細かい情報　助かります！
保証料の戻し手数料に結構差がありますね
しかもちょっと思ったのですが、この先三菱東京も「ネットバンキングでの繰り越しなら無料〜」とか
他行とサービスを並べてくる可能性もありますよね（勝手な推測ですが）
それなら最初から手数料が安いところを選んだ方がいいのかな・・？

助言ありがとうございます

>>537>>538
少しh気になりました。「保証料戻し手数料が15750円」繰上返済を行うと返済金額に相当する保証料が返還されるのですか？（勉強不足ですみません）返還のタイミングは年１回で、その際に手数料が発生する意味で宜しいのでしょうか？

他スレでみずほのフラットが2.89→2.85になったとのことでデベ提携（一部物件のみ）の
超長期が2.85になる可能性があるみたいだよ。該当者の人はお楽しみにね。