三井住友の全期間固定特別金利ローン情報

つーか、それでも２．７９なのか・・・って落胆が先だよね。
男はだまって、２．５！とか、そういう商品でてこないかな・・・
団信・保証料・繰上手数料すべて込みで。

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上がりすぎ！！！！！！
ショックです。うちは１２月だけど、やっぱり高そう・・・

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ウチも１２月実行です。
金利が少しでも下がるよう、祈るばかりです！

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まあ、糖蜜のほうが安けりゃこっち金消会なんて蹴飛ばしてやるだけさ。

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他行とここまで差がつくと大きく契約数に影響するはず。
逆に１２月以上は下がる期待はありますね。

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HPに出ているからもう確定ですね。
http://www.smbc.co.jp/kojin/campaign/loan/index.html

短期固定もあがっているね。

景気観測の上方修正で年末に向けて金利はより上がりそうです。
http://www.yomiuri.co.jp/main/news/20051031i116.htm

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最近都市銀行の金利のトレンドを見てみると5年ごとに期間を分けて
細切れに金利幅を設定していますね。たぶん顧客を30年固定とかより
もう少し短いのに誘導したいのでしょうね。そちらの方が良いレートを
だせますし。

これからの顧客側の対応は全期間固定ではなく、当初20年とか15年固定で
繰り上げ返済で実質金利上昇の被害なしという作戦かなと思います。
最初に30年で契約しても繰り上げ返済により20年後残り3-5年に減らすことが
できれば、固定期間終了後いくら金利があがっても実質的被害はないですからね。

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一応3.0まで覚悟していたので想定内といえばそうなんだけど
しかし、もし2.74レベルのまま移行してくれていれば総額100万近く浮いたのか…。
眩むなあ（ｗ

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融資金利確定日＝ローン実行日＝金消契約日　　ですか？

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>371さん
融資金利確定日＝ローン実行日　であって、
金消契約日とは違うと思いますよ。
金消契約日の数日〜１週間後くらいにローン実行が行われるはずです。

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１２月入居で、１１月２５日金消契約の場合、ローン実行日は１１月か１２月かって
普通選べるものでしょうか？

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ローン実行は、鍵の引渡日ベースではないでしょうか。
うちは10月26日金消契約、
10月31日の鍵引渡しで10月金利適用でした。
入居は11月ですけどね。

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ありがとうございました。
なるほど、鍵引き渡し日ですね。
そうなると１２月になるのですが、
あーこれ以上上がったらどうしよー。

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デベ提携だと35年固定で2.72%と聞きましたが、本当ですか？

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デベ提携だと、フラットの金利と同じと聞きました。35年超長期の場合、10月は2.72%だったのですが、11月は2.85%に上がるんじゃないですか？

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>377
銀行との約束でフラットと同じ金利ですが、11月実行だと同じ都市銀行でも0.13％の差が出ましたね。
安い方に合わせてくれるんだろうか？？心配になってきた。

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やはり35年2.72%でした！
グッドローンキャンセルしといてよかったー。

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>>380
11月も提携であればその金利ということですか？

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