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三井住友の超長期固定金利の情報が錯綜していますので、
こちらの板にまとめていただけると助かります。
[スレ作成日時]2005-05-29 09:22:00
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三井住友の全期間固定特別金利ローン情報
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322 匿名さん
スルーで。
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323 匿名さん
嫌みパンダさん
東京三菱が２．７２％というのはどこで確認できるのでしょうか？
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324 匿名さん
>308
>申し訳ありませんが、１１月は上がるでしょう。
>１０月金利は１．４％弱の時に決定されているかと思いますが、
>新発国債利率はすでに１．４７％程度です。 ９月レベルに戻ることは覚悟しておきましょう。
>321
>ちなみに
>http://www.bb.jbts.co.jp/market/index4.html
>から判断すると、2005年11月の金利≒2005年9月の金利
１１月の金利は１０月何日頃の国債利率が繁栄されるのでしょうか？
１１月は上がると見ている方が多いようですが、下がる要因は何かありませんでしょうか？
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326 匿名さん
324さん
個人的な見解ですが、12月は微減すると思います。（但し１１月は９月に戻る）
理由：現在の新発利回りが上昇している理由として、株価高騰懸念があります。
国債利回りを上げれば、株式市場から債権に資金が流れますからね。
で、１０月は現状を見ていただければお分かりの通り、調整に入っていますから
今月・来月の高騰はないものと考えてよいでしょう。（９月並に騰がることは考えにくい）
そうすると、１１月の国債利回りは利率を上げる必要がありませんので、維持・微減になります。
よって、１１月の上昇、１２月は微減の構図が生まれるかと思います。 -
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327 匿名さん
来年3月はどう思いますか？
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328 匿名さん
まだ確度もなにもあったものじゃありませんが、年明け２月前から年度末にかけて、
株価が上がることはある程度予想できそうです。
仮に日経平均が１４０００円超になるとすると、過去のデータでは長期金利１．４％〜１．９％の範囲で
取引されていますから、現時点（１．５６％）より０．２ポイントほど上がってもおかしくはないと言えます。
そうすると三井住友銀行さんの超長期固定（現在は２．７５）は３月時点で２．９弱になる可能性はあると思います。 -
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329 匿名さん
市場では年末年始に向けて長期金利は上昇するという見方が強いです。
といっても１．７〜２．０％が上限のようですが。
年明け以降どうなるかは、１２月の日銀短観と消費者物価指数が方向付けます。
ここで景気回復＆デフレ脱却が確認できれば年明け以降さらに
上昇して春先に量的緩和解除。
景気回復が確実なものでなければ長期金利は再び１％前半まで下がるでしょう。 -
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331 匿名さん
三井住友銀行さんの超長期固定、1月は上がるのでしょうか？
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332 匿名さん
超長期固定では東京三菱が対抗して２．７２（最低）を出してきましたが、11月に三井住友が更に対抗し
２．７０という金利を出す可能性はありますか？（以前にも競争がありましたが）
ちなみに10年国債はまた下がり始めましたよね！！！ -
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333 匿名さん
１．４後半ですよね〜。
都銀間の競争激化を期待したいところです。
３５年で団信・保証料込で２％！ なんて夢のまた夢ですね。
２％だったら何年で返せるのだろう、と無駄なことをしてみたり。。 -
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334 匿名さん
１１月又は１２月実行で、以下４つの超長期商品に絞り迷っています。
グッドローン２．４２％、三井住友２．７２％（提携優遇）、東京三菱２．７２％、住友信託２．５８％（３０年）
３５年ものは、１０月金利では横一線です。
どこがおすすめでしょうか？ -
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335 匿名さん
返済のしやすさで選択すればいいと思いますよ。
繰り上げ返済しない方はそうはいないでしょうから、「０．０Ｘ％」オーダーの話に神経を尖らせる必要はないと思います。
金利が横一線であれば、自宅から借入金融機関窓口が近い、手数料が安いなどの付加条件で絞るべきです。
そうなれば当然、人によって選択する金融機関は変わりますよね？ 一概には言えないと思いますよ。
ちなみにわたしなら、三井住友が近くなりますので三井住友か、住友信託を選択すると思います。（現時点では） -
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336 匿名さん
１１月金利は１０年国債のいつ頃の利率が反映されるのでしょうか？
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337 匿名さん
10月現在
三井住友の超長期固定の30年2.75（優遇有りで2.72）と
住友信託の固定特約特約30年2.58で、12月実施で、
どちらが低くなるでしょうか？
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339 匿名さん
同じ年数だと三井住友・住友信託のメリット、デメリットは？
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340 匿名さん
ローンの契約で三井住友銀行の人と面会しました。
超長期は全体の１割程度で、２年、３年固定が半分以上と言ってましたが、
世間ではそんなもんなのでしょうか？
このサイトでは、フラット３５等、超長期を考えている人が多そうですが。
というかこのサイトを見ている人は、ローンのことを比較的
真剣に考えている人でしょうから、安全思考（長期固定）の人が多いのかな。
ちなみに１１月の実行金利はどうなるか聞いてみましたが、市場金利は上がっているが
競争が激しいのであまり上げたくないようなことを言ってました。
まあ当たり前ですが。 -
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341 匿名さん
ミックスはダメですか？
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