三井住友の全期間固定特別金利ローン情報

１５万円を現在価値に直したら、１０万円くらいじゃないですか。
（金利をかんがえれば将来の１５万円は今の１５万円の価値より小さい）
そう考えればたしたことないでしょ。

ただ、今の加熱ぶりからして１０月以降の株価などは調整に入る可能性が結構ありますよね。
さすがに、このまま上がり続けたることはないので、
来年２、３月当たりは意外にいい感じになるかもしれませんよ。

10月のSMBCのデベ提携超長期２．７２です。
思ったより下がらなかった。

１０月の金利確定しました。１０月実行です。
みなさん、お世話になりました。
ここで勉強させてもらい、情報ももらい、相談に乗ってもらい、
本当にありがとうございました。
さようなら。

うち１２月・・・やばそーーーーーーー

そろそろ嫌味パンダちゃんが登場する頃かな〜

>>287
おれはグットで2.15みんな残念だね〜ってやつ？

>>２８８
そうそう、そのお方。

最近、量的緩和に関して、日銀の審議委員の勝手な発言が多すぎる。
２００５年度中の解除もありうると総裁が話したけど、これがほんとなら
来年３月頃以降の金利は一気にあがりそうだね。

ところで、
10月から東京三菱銀行が、三井住友銀行に対抗して
超長期35年固定の住宅ローンを開始すると聞いたが、
どうなった？？


-------------------------------------
グッドローン固定金利2.15%(5月)実行済
嫌みパンダ<iyami-panda@mail.goo.ne.jp>

>284さん
デベ提携超長期は、三井住友のフラット３５と原則同金利だそうです。

>291さん
「東京三菱」の板に出てますよ。2.72%だって。

悩んでます。

私の場合、三井住友超長期なら１１月実行、グッドローンなら１２月実行になります。
どちらが良いでしょう？

同一月なら、三井住友VSグッドではグッドの方がお得ですが、
難しいのは１１月実行と１２月実行という差です。
今の長期金利からして１１月実行は９月金利と同じかやや高いと見ています。
今後長期金利はさらに上昇して１２月金利は１１月よりも上がるかどうかです。

２９２さま、
で、デべ提携超長期は、いくつですか？
２．７２？？？

そうです。2.72ですよ。

ありがとうございます。

あの〜今更の質問ですみません。
デベ提携超長期って何ですか？

先月デベ提携で2.74%＋2年固定通期▲1%で実行しました。
都銀フラットと合わせるということで、フラットとの検討は解消、元利均等のみの扱いということでした。
9月は厳しかったですが、私的には近くに窓口があり、またMIXでの通期1%適用ということで納得しています。
でも今月であれば住友信託も検討していたかもしれません。
ここではいろいろ情報収集・交換させて頂きましたが、今後も金利とうまく付き合っていきたいと思います。

>297さん

私も詳しくないのですが三井住友の場合
以下のとおりと理解してます。

三井住友が当該物件に「提携銀行」として参加していた場合の超長期ローン。
フラット３５の店頭金利が適用されている場合が多い。

要するに、店頭では35年固定2.82％ですが
「○×タワー」購入のお客様だけは特別金利（35年固定2.74％）を適用します。
みたいな感じなんですかね。

違うかなｗ

１１月が１０月より上がることは最近の金利動向から明らか。
ならば１２月にかけてみては？
１０月は株価の低迷期ともいわれているので、その時期の市場動向が適用される
１２月は意外にいいかも。

中古戸建の契約が済み、ローンの審査も済んでおります。
ローンは35年の超長期を予定しており、三井住友（2.75）か東京三菱（2.72）で迷っています。（10月実行金利）
物件の引渡し予定が売主の都合で11月1日であり、10月の金利が適用されないかもしれず迷っています。（11月は金利が上がると予測しています）
基本的にローンの実行日は物件の引渡し日だと思いますが、何とか10月31日に実行する裏技はないでしょうか？
ローンについて詳しい方、何とか助けてください。よろしくお願い致します。
また、どうしても11月実行になってしまう場合、三井住友と東京三菱はどちらが金利が低いと思われますか？
三井住友が対抗して下げてくれるとありがたいのですが、素人には判断は難しいです...。