年収１２００万円で４５００万円ローン、３５歳ですがキツイ？

同僚にまったく同じケースがあります。さらに夫は転職後150万年収が下がっています。
結局解約して子供が出来た1年後妻の実家に二世帯住宅を建てることになりました。
よく考えた方が良いと思います。

そうですよね・・。
夫の年収は先行き不透明。妻の方も、人事院勧告が実施されれば減収確実です。
やめといた方がいいですよね。

余裕ですよ。
私は独身ですが、30歳年収1200万で5500万ローンしました。

その年収と年齢で、頭金200万しかいれられないという生活をいままでしてきたわけ
だよね。すごい浪費家としか思えないわけで、これからが大変そう

うちは34歳年収800くらいのときに4000万ローンを組みました。周りには
反対する人もいましたが銀行もOKだったし35年でなので月々13万弱と、
以前の家賃より安くなりました。さらにローンを組むことで気が引き締ま
ってそれまでのような浪費をしなくなったので、本当によかったと思って
います。マイホームを買うことで責任感みたいなものができて、服や奢侈品
みたいなものに興味がなくなりました。
スレ主さん宅の年収で1200万なら余裕かと思いますが・・・うちもその後
年収が増えて1500万になったので、どんどん繰上げ返済する予定です。

だんなが７００なら何もいわないが、奥さんが７００なら子供生めないだろうな。
ローンを組んだら、そんな意識が芽生えるよ。間違いない！

皆様、忌憚のないご意見ありがとうございます・・・。
ほんと、恥ずかしいです。これっぽっちの頭金しか用意できなくて。

やはり、共働きの続行と、金銭感覚を変えることが重要でしょうか。
金銭感覚は実際簡単には変わらないと思いますが、住宅購入を契機に・・。

順さんなにをおっしゃるの。
金銭感覚なんて変えること無いし、1200万円なんて共働きで35歳
なら当然。なにより二人で働いていたらあまり詰めて暮らしていると
疲れますよ。
子供は作る気があるならいた方がいいけど、その時は二人で働いていらっしゃる
しっかりした方ですからおのずと考えるようになります。
25年とあたまっから決めてしまうと辛くなることもあるかもしれませんので
最長で設定しておいて、月々繰り上げ返済をしていけばいいと思います。
それには手数料がかからない金融機関を選ぶことが重要で、某ハゲタカ外資の
○○銀行とか、安いソニーとか。
うちも上記二つの金融機関ではないですが、順さんよりもっともっと借りて
年間400万円返済予定です。35年で組んだけど、金利が上昇しても25年程度で
返せる見込み。そしたら退職金も少なくとも一人分は残るでしょう？
自信を持って、進めばいいと思います。
マンションじゃなきゃだめ？
アパート併用住宅ではいかが？

>>11
フラット３５で月額約１７万円ですか。
年間でおおよそ２０５万円です。
２人の手取り合計の１／４程度ですね。

他の方も疑問を書いていましたが、何で手取りで二人合わせて約８００万円もあるのに頭金が２００万円なんですか？
３５歳でしょ。不思議です。今の生活レベルを続けていたら破綻するんではないですか？

頭金200万が痛いですね。
後の祭りになりますが1000万くらいは貯めとければ余裕があるのに。
子供ができると生活レベルは当然下がりますが、それより体力と時間
が削られるので仕事と家庭を取るのか真剣に考えないといけなくなり
ますよ。
私は外資系なので年収ダウン覚悟で育児に参加してますが・・・

全然大丈夫なんじゃない？私も似たようなものです。
２年間は奥さんの給料を全額繰り越し返済してしまえば
一般的な額になるので一人の給料でも払える額でしょう。
しかも、公務員なら退職金しっかりありますからね。
辞めたとしても、問題ないと私は考えます。

だけれど、公務員なら絶対にやめない方がいいですよね〜
私も、妻には産休とって会社にはクビが飛ぶまで残って欲しいですね。
家を建てたから、質素に暮らすのは嫌ですしね。
家は生活するための場所なので、あまり楽しみを削ってしまったのでは
何のための家かわかりませんからね。
もちろん、家が全てという方もおられると思います。
それはそれで、素敵なことだと思いますが
私は、ほとんど家にいないし、飲んで旅行に行ってと楽しみたいです。

そのためにも、数年は妻の給料でローンの残高を下げてからのことですけれどね(笑)
まあレス主様の場合も、もし奥様に何かあったとしても保険や退職金など期待できそうだし
そう心配しなくていいと思います。
だけれど・・・貯金200万円って・・・・
それって、二人の夏のボーナスが通帳に残っているだけじゃない？(笑)
私も、子供はいないので今は自由に使えるけれど・・・もう少しありますね〜(笑)
だけれど、お互い子供もいない今のうち海外旅行などもしたいし、
今だからこそ、貯金したいですね？

それだけの年収が見込めるのにその程度のローンを心配しなければならない経済感覚を先ず改めるべき。
よっぽどの浪費家か、さもなくば親の借金でも面倒みているのかね。

因みにうちは２２〜３０才までに１２００以上は持ってたよ。
今は３１才単独５００万程度（妻専業主婦＋子×１）だが
支払い月々８万財形８万やってるが生活出来てるし、その他に年１００万近く貯まってるぞ？
それでも休日はドライブやら旅行もしておるよ。
まぁ出張の多い生活してるからオイラはこずかい貰ってないがね。

まぁ、お金って使うあてがあければ意外と無頓着に使ってしまう人も
多いと思うので、スレ主さんもそれだけの年収があって今から頑張っ
ていかれる気になれば大丈夫だと思います。

苦労している人はえてしてそうでない人を世間知らずとかとやかく言
いいがちですが・・・うちも家を買う気になるまで貯金なんてしたこ
となくて、6500万の物件をほとんどローン＆親からの借金で買いまし
た。もちろん返せるだけの年収を見込んでのことですが。それから気
持ちが引き締まり、家計もチェックしていった結果、とても無駄の多
い暮らし方をしていたことが分かりました。今では親にはほぼ完済し、
ローンは15年程度で繰上げ返済するめどがつきました。

家を買われるなら、責任感を持ってがんばってくださいね。

公務員は高給取りだわ育児休暇とれるは国民なめてるな。

公務員じゃなくても同じでしょ。

中小でそんなことやったら明日からずっと休めって言われるよ。

皆様、経験に基づく厳しくも優しいアドバイス、どうもありがとうございます。
正直言って、もっとケチョンケチョンに言われるかと思っていました。

悩みに悩んで、契約にはまだ至っていませんが、がんばってみようか・・と思い始めています。
本当に、今まで一体何にお金を遣っていたのか・・。分からないところが我ながら情けない限りです。