住友林業の評判はどう？Part９

予め高く見積もりって、原価オンをばらしてるのか。。契約解除するとか。本契約前なら勉強代ということで。
愉快犯はあっちのスレでやってろ。

400さん 値引きは営業担当によって違います。ある営業は僕は7%引けるとか、うちは5%引きでしたが、最初から300万引きますとかも確認しました。
やり手ベテラン営業は値引き率悪いかもしれない。
値引率は契約前にするものですよね。

401 タマはこっちじゃないでしょ。
ホームへかえりなさい。

>>400
値引き金額は問題じゃないし
問題なのは建てる家の大きさとか仕様による最終支払い金額が納得できるかどうかでしょ
全く同じ家で金額差がでてるなら話は別ですけど
支払金額に納得できてないのに本契約するとかありえない

値引率は大きな問題ですね。
決算前なら10%引きもありました。
5000万なら、500万引きですから。

無理してしょぼりんになる典型でしょうか。
普通は妥当な価格か判断できると思いますが。

住友林業の秘密主義なところや営業は意に添わなかったので、契約することはないと思いながら、
提案力・設計力には興味があります。

住友林業のプランは５万の価値はありますか？

300差 は大きいですね。知り合いの方は相当大きな、お家なのでしょう。打ち合わせする度金額はアップしてしまいます。
打ち合わせは忍耐力が必要です。営業とは仲良くしてください。
お客様センターへ相談して納得してください。

もうすぐ、10年点検になりますが、外壁はまだまだ、美しいままなのですが、受けないと20年保証が無しになります。料金は150万位です。
メンテナンスはどうしても必要ですか？

我が家も5%引きでしたが、完成後に見学会お願いします、と条件有りましたが、無しでした。
営業さんに好感もてたので納得。
メンテナンスも至れり尽くせりでした。

見学会をやらなかった理由はなんだろうね（笑）

答は そんなことして、キズでも付いたら大変ですからと…
十分宣伝できましたから。

現在は見学会すると、１日 ２万いただけます。

なんか見せたくない理由があったんだろうね。
完成度が高いと見学会はするはずだから。それか他にもっといい物件があったかも。

たぶん、最初から、見学会なんて無かったんだと思うのと、工事ミスがあり、揉めていたから。ちゃんとやり直しはしてもらいましたけど…

見学会は名ばかり。値引きを要求されたときの最終手段。メーカーにとってはどうでもいい。これ以上ちょっとでも安くするなら見学会と言えば何も言えなくなる客。

うちの場合は契約交渉で出されました。値引き要求しませんでした。

値引きが出来るのはおかしいと思わないのか。。。
まぁ、売り上げが悪い支店は月末、決算期に値引きで契約迫るけどな。

後で分かりましたが、友人はいきなり、300万値引きしますから…
住林と聞いてビックリしました。

売り上げ悪い支店がお得ですね。

それは原価オンでしょう。注文住宅で値引きが出来るわけがない。

建坪やオプション内容によって利幅が変るので値引き率も変ってきます
住友林業が値引きできなくても提携しているメーカーさんがオプションをサービスしてくれる場合もあります
値引きに過剰な期待はしない方がいいですが、交渉はやった方が絶対にお得ですよ

友人を住林に紹介した者です。
支店が違い営業も別の人になりました。友人の話では打ち合わせは毎回付き合ってくれるのはいいけど、ため口でスナック菓子を広げ自分だけポリポリ食べる。友人は呆れてました。紹介した者も恥をかきました。

約束も守らず、他の件でお客様センターに電話して注意したところ、態度が180度変わったそうです。

表面的に変わってもな。。

紹介だとキャンセルしないイメージだから態度デカくなるよね

親近感を出そうと思ったのかもしれない。w
紹介した家がトラブルを抱えるとたいへんだ。建物の話です。

親近感出すためにスナック菓子を一人で食べるのですか？
そんな社員教育されてるのですか？
施主が気分悪くして、紹介者に訴えてきたのに、こちらの身にもなってください。

紹介なんかしてもトラブルの元になるってわからなかったの？
家が建った後も住林のミスが発覚するたびに紹介された人も気分が悪くなる。
紹介する人もされる人も大変ですね。
愚痴は直接住林に言えよ。

お客様サポートセンターに苦情の電話をいれて、支店に注意をしてもらいました。

担当していただいた営業の方はとても良い人でした。地域の難題も全部解決していただき、本当にお世話になりました。

紹介は難しいですね。

そんな奴しか紹介出来ないのが悪いよ結局。

え？住友林業の社員がお菓子を一人で食べまくったんでしょ？紹介したお友達は被害者だよね。
どちらにしろ紹介はトラブルが多いから、お友達の為を思うならやめた方がいいと思う。お友達を紹介料をもらう為の手段だと割り切れる非情な人がやればいい。

住友林業で契約してましたが、希望の金額まで事前審査が通らなかったのでキャンセルしました。
約５０万円解約金を騙しとられました。
最悪な会社ですね。

はじめにだいたいの予算を言ってもローンを組めるギリギリの予算まで勝手にあげられて家作りをはじめるから433さんみたいな被害者は結構いるでしょうね。
ローン組めても後の生活がきついから解約の方が良かったかもね。高い勉強代だったね。
住友林業側からしたら建てる棟数が確保できていれば、後は契約して解約のほうが楽でいいからね。
契約はよく考えてしないと多大な出費になります。
訪問販売とかと違って住宅展示場に自ら出向いてるから施主側がどうしても弱くなる。

最初から予算に無理があったのか、営業が強引だったのか。。
しょぼりんになるよりよかったかもね。

５０万くらいで、、、、。

50万てローコストじゃないんだから。価格だけは立派。

431 営業のそんな奴 は、知らない営業の人。離れた支店だからです。

433さん お気の毒です。酷い会社ですね。

普通は契約前に事前審査通すだろ

契約前にはしませんよ！営業は契約とるのに必死ですから。

50万くらいで…
もっと騙されたの？可哀想に。

タマ以下ってことでよいですか！？

本当にそうですね。構造だけでなく会社の方針まで負けてるなんて（涙）
施主の年収もあまり変わらないみたいだから勝ってるのは坪単価だけ？！

うちも契約前に審査の話は全くなかった。

タマ以下とか言わないでください。高額払って住林の家を建てたのに。

広告見たら、タマなら四軒建てられた。

単価が軽く100万をオーバーしてるんですか？
大手が高いのはほとんどネームバリュー代ですね。

本体価格、少しだけオーバーしました。
ネームバリュー代は承知です。
家具も安いのは置けないし…


宝石もブランドは高いでしょ。

※坪単価の考え方:坪単価は、施工面積115.71㎡（35坪）以上からの本体工事価格となります。本体工事価格は施工面積を基に算出しています。本体工事価格は、地盤 調査、仮設費用、屋外立水栓工事、屋外給排水工事、雨水排水工事、下水道接続工事（建築地域により合併処理浄化槽となります）、屋外電気配線工事、地盤補強工事（地盤調査結果により）、土地購入関連費用、門塀工事、家具・電化製品、その他諸費用等は含まれていません。

その計算でいくとオーバーしてないはず。前にも書き込みしてたからな。100万ぐらいじゃニトリやＩＫＥＹＡでもよかろう。自慢する金額ではない。で

自慢したかな？
住林林業のしょぼりんと気がつきました。

449さん 簡単な計算の仕方教えてください。

25.8万では家は建ちませんってこと

質問、しょぼりんの家ですが 大きな吹き抜け２つありますが、床面積に入っているのですか？

450 家具はニトリ、ｲｹﾔが好みですか？我が家は カリモクのドマーニにしました。

建物が家具に負けている、そんな家はありませんか？

頭の悪い貧乏人に言われたくないわ。

>457
カリモクはそんなに高級な家具ではないので合わないって事はないですよ。
うちもカリモクですが招いた客でわかる人はいません。
それよりもナラ一枚板の3mテーブルはみんな食いつきますね。

カリモクが自慢な人はそれなりなんでしょう。

三メートルの座卓が座敷にありますが、重すぎて難儀しています。
カリモクはどこの家にもあると思います。しょぼりんに合わせてたまで。

住友林業の家に良く似合う家具は…ニトリ？

とんでもない。住友林業が安く見えるのは外観だけであって、無垢の床なんて凄い高級なんですよ!

何故、わざと外観を安く見せかけるのかは謎ですが…誰か詳しい人教えて下さい。

455はカリモクを自慢げに書いていたのに459の意見でころっとどこにでもあるとか言い出すんだな。
3mには3mで対抗か？しょぼりん施主は虚言癖があるみたいだな。

お馬鹿さん。
カリモクは洋家具
座卓は和家具
カリモクのショールームに行ってみなさい！座卓は置いてないから。
だから、頭の悪い貧乏人と言われるの。
調べたら我が家は吹き抜け２つあるから、坪単価100万越えていたから、しょぼりんではない。
営業さぼるな。

>463
意味不明だな。座卓がカリモクなんて誰も言ってないよね。頭が悪いのはあなた。

家具は単価に入れてるのか？

入れるわけないだろ

入れて自慢するやつもいる

100万以上の内容をお願いします。すごいんでしょうか？たいしたことなし？

それを聞くとみんなだまるんだよ

住林の坪単価100万越えてもしょぼりん。！大したことないですよ。
464 には言われたくないけどね。
ワンルームに一人住まいでしたよね。シッカリ営業の勉強しなさいよ！クビにならないように。

誰の話？

461さん
我が家はタイル張りで外観安っぽくないですよ。

外構、塀も同じタイル張りです。
豪華に仕上げましたねとよく言われます。

そんなことを言ったら本当のしょぼりん、たまりんがかわいそうだ。

誰？嫌味しか言えない営業。

465 素人でも分かりますよ。
入れるわけないだろ。

タイル張りにすると家が重くなり、地震に対し不利になるようなのでやめた。
LS30仕様にはしたが。

474は営業だな

一体 何役やってるの？タマの営業だったの？訳がわからん。
解散！

ショボリンオーナーだと書いてるだろ

住林は営業もオーナーも低レベルだな。

全面タイル？それは珍しくないか？3.5寸やラティスで大丈夫か？ラティスはモルタルだけだったかな。

営業はタマ関係者だな。

タイル面は全体の半分以上です。あとはモルタル。

家と同じタイルを、塀全体に張りました。ヒビのメンテナンス大変ですが、仕方ないですね。

乾式タイルです。
家は全く異常なしですが、塀はヒビ割れあります。まとめて張り直してます。

480 あなたも同じでしょ。

外壁と塀を同じにするって、やはり設計士の最初からの提案ですか？
タイルをたくさん使う場合、重さの分は構造を強化してくれるんでしょうか？

>>485
そうやってすぐに噛みついてくるところからして低レベル。

仲間割れか。w

林業の設計士と外構は全く別です。
住林緑化さんに意向を伝えました。
見た目同じタイルですが、素材は違います。

重さの分…
90年間大丈夫と言われました。

外構は水垢もつかず、何時までも綺麗です。費用は高額でした。

噛みついてくるのはそっちでしょ。

なぜ、タマの営業と仲間なのよ！

気分悪い。

問題発生！
スレ 卒業します。
噛みついてゴメン。

仲間は卒業かい。まぁ、すぐに戻るのでしょう。笑
90年大丈夫なんて信用するのか。得意の有料メンテしての話か。

設計士次第

設計士なんていなかった。

タマ、レオには設計士はいたからあとの二つがいないの？
確かにアイフルは営業しかいなかったなぁ。
でもここは住友林業のスレだから設計士がいないのってまさか住友林業？確かに間取りの話は営業がしてたけど後からでてくるんだよね？

住林なら後から設計士が出てきます。
住林の営業で、客前プランが描けるほどの力量を持った人はいませんから。
ただ、設計士と言っても、過去の設計例を客の希望によってちょこっと変えて出してくるだけなので、過度の期待はしない方がいいでしょう。

外れの経験少ない設計士にあたると、他社営業以下の提案内容。しかも中々案が出ず。

経験があっても外れ設計士は山ほどいる。
客の要望を叶えることより、数をさばこうと手を抜いている。近頃は、増税前で引き合いが多いため、その傾向が顕著。
所詮はサラリーマン設計士。

使い回しに近いプランでもオンリーワンと勘違いする施主がいる。