住友林業の評判はどう？Part９

住林は自社大工が多いよ
住林ホームエンジニアリング

うちの地域はかなり評判が悪いらしい。でもそんなの噂でしょと思ったけど、ほんとに建築現場を見る事が出来ない。完成見学会も開催されず見る事はできません。

>>361

何をもって自社大工が多いと言っているんだ？
下請けの工務店に丸投げしている物件の方が、はるかに多いだろ。

組み立てる能力さえあればいいんだろ。金持ち以外はたいした注文ないし。

金持ちにだって、大した注文はさせない。
自社マニュアルでそのまま施工できるよう、施主を誘導する。

住林の病巣は、下請けの工務店や大工ではなく、施主の利益や希望を無視し、自社の利潤しか考えない営業や設計士だな。
多くの施主は、そのことにすら気づいていないようだが、よく営業や設計士の言動を観察すれば、容易に分かること。

そもそも、木造で建てるのであれば、住林を選ぶメリットは無いだろう。
MB工法だろうが、BF工法だろうが、在来軸組工法と耐震性能も耐久性も何ら変わりない。
カタログの壁倍率の数値にだまされているだけ。

どこで建ててもそう言うよ。大工の腕が悪いなんて言わないでしょ。検討中の人が見に来るのも一緒。
住友林業は建築中の物件が少ないから、たくさん見にくるかもね。でも見に来た人が住友林業にするかはわからないけどね。

タマホームにライバル意識持ちすぎ
掘っ立て小屋とか批判ばかりするキモイ暴走男を何とか出来ないの？

BFはすごいです。三階建てで各階で関取が暴れても、階下では和やかにテレビを見ていられるようです。これだけは本当に凄い。

>>366
>住林ホームエンジニアリングで、大工は腕の良い人です。
あなたは建築の専門家ですか？どこを見て、腕が良いと判断したんだろう。

>この方がではなく住友林業の大工さんは皆さん腕が良いとのことです。
それって誰の意見？まさか住林の関係者じゃないよね。

>>368
>タマホームにライバル意識持ちすぎ
>掘っ立て小屋とか批判ばかりするキモイ暴走男を何とか出来ないの？
何ともできないでしょ。住林はタマを批判することしか手立てが無いのだから。

>>369
>BFはすごいです。三階建てで各階で関取が暴れても、階下では和やかにテレビを見ていられるようです。
そんな実験どこでやったの？ウソはいけないよ、ウソは。

テレビでやってたよ。

住林が主体となってやった実験なら、信憑性は低い。
それと、MBはBFより騒音対策には弱いのだろうか。
構造を考えると、どちらも変わらないように思うが。

ＣＭですが、信憑性薄いですか？まさかそんなＣＭを流すとはおもえないのですが？

CMなら、一層のこと信憑性は低いでしょ。まぁ、宣伝だからね。
そのCMは見ていないのだが、力士が暴れている階と、その階下それぞれの騒音を騒音計で計測しているのかな。

あんなに多数の力士が暴れたら壊れるって予想しないのか。。呆
サイディングで実験してる住林。ラティスでは出来ないのでしょう。

壊れませんよ。静かですよ。っていうアピールじゃないの？屋上で象を飼えますみたいな。

あのCMを369みたいな解釈でみる人がいるのが驚きだ（笑）
空飛んでるのとか犬が家族なのも現実だと思ってるのかな？

BFはMBより総合コストが抑えられるから住林はBFを売るためにCMしてる。
遮音性に関しては工法より窓の大きさと多さによってかわる。
理由は壁よりも窓の方が音も熱も伝わりやすいから。
BFはMBより窓を大きく取りやすい利点があるため、結果的にMBより遮音性と断熱性は低くなっていると思われます。

暇だね。住友林業はたくさんのスレにコピぺするのが本当に好きなんだね。

BF工法は、もう住友だけじゃなくて他のハウスメーカーでも
出来る様になったじゃん
住友にこだわらなくても

え？あのCMはまるっきり嘘なのですか？

嘘つきは何とかの始まりじゃ。

BF工法は、住友林業だけの工法でしたが、
使われている金具が、他のハウスメーカーでも使えるようになった。
要するに住友以外に今まで使われていなかっただけ（圧力？）
同じ金具が、使えるので他でも出来る
詳しい事は、住友の営業に聞いてみては、？

>>382
BFの商品価格が高いのにMBより建てるのに手間がかからないからその分の人件費もろもろが抑えられるんじゃないかな。
そうすると利幅が大きくなるよね。
MBは筋違いを施工するのにはカットから釘打ちまで手間がかかるから大変なの。

BF構法は特許とってるから他のメーカーは特許料払ってまでやらないと思うよ。

マンコミに住友林業スレが在るんですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10464/res/324-354

363 住林で建てましたが、工務店も沢山ありました。我が家は住林建設でした。丸投げですね。

住友林業で家を建てようとしています。
本体工事の明細を頂けないので不当な金額なのではないかと不安なのですが、どなたか明細をもらった方はいらっしゃいますでしょうか？

他のメーカーにするって言ってみれば。
原価オンでテキトーにやってる地域では？たぶん売り上げは悪いでしょう。

>390
１階も２階も外壁は全て筋交い入りますよ

明細いただきましたよ。打ち合わせ完了後に細かい文字で書いてました。素人が見てもわかりませんでしたが、発注ミスが発覚したときに見直したら、何とかわかりました。

別の支店で建てようとしている知り合いの見積もりと自分の見積もりに値引額300万円ほどの差がありました。
指摘しても納得いく説明を得られていません（別支店はあらかじめ高く金額を提示しているんじゃないかとしか回答してくれません）。
どうしたらいいですかね。ほんとは支店を変えたいくらいなんですけど契約後じゃ無理ですよね。。。

予め高く見積もりって、原価オンをばらしてるのか。。契約解除するとか。本契約前なら勉強代ということで。
愉快犯はあっちのスレでやってろ。

400さん 値引きは営業担当によって違います。ある営業は僕は7%引けるとか、うちは5%引きでしたが、最初から300万引きますとかも確認しました。
やり手ベテラン営業は値引き率悪いかもしれない。
値引率は契約前にするものですよね。

401 タマはこっちじゃないでしょ。
ホームへかえりなさい。

>>400
値引き金額は問題じゃないし
問題なのは建てる家の大きさとか仕様による最終支払い金額が納得できるかどうかでしょ
全く同じ家で金額差がでてるなら話は別ですけど
支払金額に納得できてないのに本契約するとかありえない

値引率は大きな問題ですね。
決算前なら10%引きもありました。
5000万なら、500万引きですから。

無理してしょぼりんになる典型でしょうか。
普通は妥当な価格か判断できると思いますが。

住友林業の秘密主義なところや営業は意に添わなかったので、契約することはないと思いながら、
提案力・設計力には興味があります。

住友林業のプランは５万の価値はありますか？