大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ高槻ミューズスイート (旧称:(仮称)JR「高槻」駅直結 最終プロジェクトってどうですか?)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-05-27 20:47:48

ジオ高槻ミューズスイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府高槻市白梅町1308、1309番(地番)
交通:東海道本線JR西日本) 「高槻」駅 徒歩5分
阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩11分
間取:1LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。
面積:56.13平米~82.30平米
売主・事業主:阪急不動産

施工会社:株式会社竹中工務店 大阪本店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート


【正式名称が決定したためスレッドタイトルを変更しました。 管理担当 2013.6.10】

[スレ作成日時]2013-02-11 22:07:55

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ジオ高槻ミューズスイート口コミ掲示板・評判

  1. 501 購入検討中さん 2015/05/02 04:13:48

    ガーデンは賃貸にまだ随分出てますね、未入居のまま。。。こういう目的で購入してもあまりうまくいかないんですかね

  2. 502 購入検討中さん 2015/05/03 12:46:34

    フロントやガーデンに比べてレジスの価格がずいぶん高くなったので、人気物件とはいえ、迷われている方も少なくないのだと思います。私もその一人です。高槻は本当に便利なのはわかりますが、高槻以外の方が今後1000戸以上に増えるミューズ高槻の中古マンションを買うのか?それが気になります。

  3. 503 匿名さん 2015/05/05 10:53:02

    ガーデンの賃貸が沢山出ているのは、最初から自分たちで住むつもりでなく購入した人が多いということなのでしょうか。
    フロントの時も賃貸が多いとうわさに聞いていましたがすぐに住む人が決まったようでしたからね。
    ガーデンが余っているというのであれば、こちらを投資目的で買う人には割があわないということになりますね。

  4. 504 契約済みさん 2015/05/05 13:15:29

    契約済の方々、
    キッチンの天板の色と浴室の壁の色、浴室のライトはどうされました?

    悩んでいます。参考にさせて頂ければ。

  5. 505 契約済みさん 2015/05/05 14:47:12

    >>504
    順に、ビアンコグレー、テンダーライン、3灯ダウンライトにしました。標準のコンロが黒のトップなのが残念で、オプションのシルバーにするか悩んでます。

  6. 506 契約済みさん 2015/05/05 15:24:34

    >>505

    ありがとうございます。
    選ぶにあたって考慮した点とかそれぞれありますか?
    私は浴室のライト以外見た目の印象で選ぼうとしています。
    浴室のライトはフラットラインLEDがいいと思っているんですが
    切れたときの工事代がネックで悩んでいます。

  7. 507 契約済みさん 2015/05/06 09:31:02

    >>504
    うちはIHに変える事位しか考えてないんですけど……
    遅れてますか?

  8. 508 契約済みさん 2015/05/06 09:53:32

    >>507
    カラーセレクトの締め切りってもうすぐでは?
    高層階は違うのかな?

  9. 509 契約済みさん 2015/05/06 13:29:59

    >>506
    私も見た目の印象です、明るいのが好みなので。中層階は締め切り近づいてきましたね。各種オプション、やっぱりいい値段しますね。幅広75センチコンロも考えましたが、やめときます。

  10. 510 匿名さん 2015/05/07 02:13:06

    501,502
    高槻以外の購入層は期待しにくく供給過多になりつつあるように思います。JR京都線で中間駅で新快速が停まってくれたから発展しただけで自力はないベットタウンに思います。(悪いという意味じゃないです。ベットタウンの特徴だと。)

    netで、首都圏から大阪への転勤組さんが「どの辺に引っ越しをしたらいいか」と問いに対しその回答の多くは、千里中央、桃山台、緑地公園前をはじめとする千里ニュータウンや阪神間ばかりが挙げられています。池田や茨木は偶に名を挙げられていることもありますが、高槻は見ないです。そんな私も名前を知ったきっかけは、ある番組のMCが高槻出身という事で、話題に上ったからですが、地名の認知は近畿圏外ではあまり無いように思います。

    千里ニュータウンは、区画に分け小学校は必ず近くに配置するように設計されていますが、こちら小学校も中学校も酷な校区割です。市の教育課の人は、何も感じないのか?
    ここのマンションは公立小中学校、共に遠く、学校の遠さ、部屋の狭さでファミリー層の需要は相当減ると思います。

    首都圏もマンションラッシュですが、ベットタウンのあるマンション(大きなタワー)の最上階の部屋は26倍の倍率だったそうです。投資系番組でM井の株価が上がったり理由の話がされそのマンション名があがり聞いてみました。売り出し開始から売れ行きが良く、低い階が少し残っているだけとか。割安感のあるからでしょう、上から売れたそうです。

    話しが変わりますが、契約者の内装の話題は、契約者板を作ってもらってそちらに書き込んだらどうでしょう。

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  12. 511 契約済みさん 2015/05/07 03:22:05

    >>506
    うちはバニラブラック、テンダーラインじゃないほう、フラットラインLEDにする予定です。

    浴室は悩みます。
    あとからしたら大したことじゃないんでしょうけど。

  13. 512 匿名さん 2015/05/07 15:17:55

    転勤族は企業社宅がある地区、あるいは過去あった地区に集まりますね。豊中や西宮が多いでしょうか?高槻や茨木もそこそこ都銀などのがなかったでしたっけ?千里丘5分のあの物件はまさに都銀さんの社宅跡でしたよね。

  14. 513 匿名さん 2015/05/08 07:53:26

    512
    社宅跡地は、いいとされマンションでも「***の社宅跡地です」と言われますね。
    逆に良くないのは土壌汚染がある工場跡地、って、まさにここ ^^;

    高槻駅近の中古マンション売れ残っていますね。この3,4月でも動かないままのミューズガーデンの部屋もいくつかあるようです。
    一方、茨木駅は駅近の中古マンションnet上には無いですね。

  15. 514 物件比較中さん 2015/05/08 09:21:46

    自称契約済さん

    買ったマンションが完売してくれなきゃ嫌なの?
    それはジオが心配する話で、売れ残った部屋の管理費はジオ負担だから安心しなさい。ただで営業活動しなさんな。検討している人に自分の部屋の壁の色だとか本気でアドバイス欲しくて書いてるわけ?
    売れ残りマンションの方がエレベーターも空いていい。駐車場も抽選にならなくて得と考えていればいいでしょう。

    高槻はマンション供給多いんじゃないかな?

    自称契約済さんがジオさんだったりするかもね。

  16. 515 契約済みさん 2015/05/08 12:35:18

    >>514

    よく504を読んでみてください。
    検討中の方にアドバイスなんて求めていませんね。
    契約済のものの書き込みも禁止ではないはずです。

    検討中の方からすれば邪魔だったかもしれませんが、スルーしてもらえればと思います。

  17. 516 サラリーマンさん [男性 40代] 2015/05/08 13:56:37

    >>513

    そもそも茨木駅には駅近(駅直結)のマンションないからね

    徒歩5分くらいの中古はスーモに普通に載ってるよん

  18. 517 とおりすがり 2015/05/08 14:10:19

    >>514

    このヒト何にそんなに過剰反応してるのかしら

    514が期待するようなネガティブ情報が載るわけないのにね(笑)

  19. 518 匿名さん 2015/05/08 15:14:27

    高槻で中古の買い手がない物件が目につくのは人気がないからじゃなく、分譲時と比べて値付けが強気すぎるからでは?

  20. 519 匿名さん 2015/05/08 22:41:16

    高槻よりも大阪市内に近いところに住んでいる人が、高槻のマンションを買うとは思えないんだけど。
    買うのは、高槻よりも遠方の島本町とかの人や、高槻駅にバスで出てきている人などでしょうかね。

    高槻は梅田までの電車が早く、駅に店もそこそこあるけど、住宅地の環境としては、雑然としていて、いまいち魅力がないと思います。
    例えると、地下鉄の大日みたいな感じ。

  21. 520 匿名さん 2015/05/09 03:53:15

    そろそろ第二期が始まる頃ですかね?

  22. 521 匿名さん 2015/05/09 10:09:02

    高槻の山手に住んで子育てが終わった夫婦が
    駅近くのマンションをセカンドハウスとして購入していると聞きますよ。
    お近くさんはみなさんそうです。

  23. 522 匿名さん 2015/05/09 11:36:40

    >>514
    自称契約済みさんって書いて見たり、内容見ても 購入出来ない 妬みなのかと思うくらい 見てて嫌な気分になる投稿でした。私は 本当に 自称ではなく 契約済みの方の投稿だと思うし、駅近でも、病院 百貨店 学校などが全て揃う この立地条件のマンションは なかなか探してもないので 抽選で当たり 購入出来た人はテンション上がり 他の契約者さんに相談したくなる気持ちわかります。

    物件についての意見と言うより レベルの低い悪口に思います。
    さすがに ジオさんも そんなに子供っぽい事はしないと思いますよ。

  24. 523 匿名さん 2015/05/09 14:25:30

    そうですよね。
    なかなかこの条件ってないし、資金があれば絶対に欲しいです。
    私は欲しかったところが手に入らなかったのでどちらかと言えばあきらめムードですが。

    最初、購入に向けて資金集めをしている中、
    ガーデンの賃貸物件の多さが気になって仕方ありませんでした。
    こちらの購入者も、相続対策に購入する人が主流みたいですからね。

  25. 524 匿名さん [男性 50代] 2015/05/11 06:13:59

    519さん

    近所にスーパーがなかったり、ゴミゴミしがちな大阪市内より、
    駅近で買い物など何かと便利なこの物件の方がいいと思います。
    過去に森ノ宮など市内の物件と比較検討したこともありましたが、
    こちらミューズの方が数段、住環境としてはまさっていました。

  26. 525 匿名さん 2015/05/13 10:23:03

    >>52
    519は、高槻よりも大阪市内に近いところ、つまり茨木より西に住んでいる人は、高槻には来ないんじゃないか、と書いてます。
    その後のコメント見ても、そのとおりで、高槻の山手(笑)の方がセカンドハウスで購入してるそうですね。

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  28. 526 契約済みさん 2015/05/13 11:16:15

    >>525
    千里丘とか岸辺あたりのひとは検討するんじゃないかと思います。
    新大阪より向こうはなかなかないかもしれませんが。

    あくまで個人の推測です。

  29. 527 匿名さん 2015/05/14 13:49:28

    525
    だとすると、今後の需要は見込みにくいですね。

  30. 528 物件比較中さん [男性] 2015/05/14 19:04:10

    結局、所詮は高槻も郊外なんですよね。
    新快速で15分とはいえ、利便性や市内までの距離、転売のしやすさを考えるとマンションは選びにくいですね。
    一戸建てなら、ちょうど良い場所なんでしょう。

  31. 529 ご近所さん 2015/05/15 02:32:01

    >>528

    高槻は「環境と利便性のバランスのとれた郊外」であることが売りなので・・・

    マンションか戸建かは、郊外か都会かは関係ないですね・・・高槻も広いのでエリアによります


    「市内のマンション」が好みの方は、市内のマンションスレッドへどうぞ~

    市内のマンションが転売しやすいかどうかは、私には分かりませんが・・・

  32. 530 匿名さん 2015/05/15 04:39:51

    話の流れに理解が追い付いてない人がいるようで・・・

    誰も「大阪市内」と比較なんかしてません。「高槻よりも大阪市内に近い地域」つまり茨木より西から、高槻に移住する人はあまりいないんじゃないか。という話。

    千里丘と岸辺なら、というコメントがあるけど、梅田までの電車の時間は同じくらいだし、でも距離は倍くらい離れるし、高槻の方が店は多いけど街の雰囲気は似たような感じだし、移住しますかね。

    千里丘あたりのほうが安ければ、そのあたりで買う、もっと高くてもいいなら、環境の良さそうな阪神間とか千里NTを考える気がするけど。

    まあ、勤務先が京都とか、もともと高槻出身とか、高槻に移住する人もいるだろうけど、少ないのでは。

  33. 531 匿名さん 2015/05/15 06:38:03

    >>530

    「茨木より西から、高槻に移住する人はあまりいないんじゃないか。」という話を

    このマンションのスレッドに記載する意味が、まったく理解できないのですが・・・


    「茨木より西から、高槻に移住する人があまりいない」から、
    このマンションは売れない?
    将来転売に困る?
    このマンションを買ったら後悔する?


    思考が超人的過ぎて、追い付けません(笑)

  34. 532 匿名さん 2015/05/15 09:45:30

    悪いことばかりずっと書いている方は同じ方でしょうか。

  35. 533 匿名さん 2015/05/15 10:15:52

    マンションの売れ行きや、将来の資産価値に関係あるので、意味は大いにあるんじゃないですかね。

    購入者が広い範囲にいるか、近隣の狭い範囲に限定されるかで、需要は左右されるわけで。

    永住するなら関係ないかもしれないけど、資産価値を気にする人もいるんだし。

    ネガティブなこと書くなと言いたげですが、異論があれば反論すればいいじゃん。捨てゼリフみたいなんじゃなくて、中身のあるのを。

    そもそも、なぜネガティブなこと書くなと言うのかね。まだ販売してないのに。どういう立場の人?

  36. 534 匿名さん 2015/05/15 11:18:36

    文章に癖があるので分かってしまいますよ。やはり同じ方ですね。

  37. 535 匿名さん 2015/05/15 11:26:52

    色々な方が物件を評価するのは大事なことですが、この物件にここまで固執して長期に渡って悪く言っていらっしゃるので、何の意味があるのでしょうか。

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  39. 536 匿名さん 2015/05/15 12:58:06

    まだ販売してない、という先の方のコメントですが、確かにミューズスイートは発売されてない幻のマンションですのであながち否定はできません。
    でもそのあたりの事情やすでに半数以上が売約済みであることは、実際に検討されてる方ならご存知でしょうし、少なくともこのスレの前の部分見れば知り得ますよね。
    しかるに、通りすがりの方がちょっとネガなことをつぶやかれたものと理解しました。ネガなコメントもいいと思いますが、ピンずれだと高槻ファンにとっては看過できず、だと思います。

  40. 537 とおりすがり 2015/05/15 14:32:32

    >>533

    ”根拠不明の思い込みのネガティブ情報を、執拗に意味なく書き込むのはなぜだろう?”ということです

    ジオに何か因縁がある方ですか?

    それともこのマンションの売れ残りに期待している方ですか?

  41. 538 ママさん 2015/05/15 15:51:49

    高槻出身の方は、高槻が好きで、永住する方が多いですね。

    若い人だと、結婚を機に実家に近い高槻へ戻ってきて、家を買う人も多いですし、
    山手に住んでいるお年寄りの方は、駅前に下りてきてらっしゃいますね。

    そんな方々の需要に対して、供給が少ないだけだと思います。
    お隣のマンションも、大々的に新聞などで広告される前に、
    口コミなどで、半数弱が売れていたので。

    これから出産して、子育てする方には環境はよいと思いますよ。

    すぐ横の高槻病院は周産期や子供の医療に力を入れてますし、
    出産してからも、お隣の関大の中にあるこども図書館では、
    毎朝読み聞かせをやっています。

    その他にも、徒歩圏内に数軒の子育て支援施設もあるので、
    そこでママ友を作られてる方も多いですね。

    ちなみに、私は高槻に縁もゆかりもないところから
    あまり深く考えず、高槻に引っ越ししてきたんですが、
    実際に住んでみると、確かに便利です。

    そんなわけで、マンションを買って永住することにしました。

  42. 539 匿名さん 2015/05/16 06:00:34

    >>538

    第1期で買われたのでしょうか。
    第2期を狙われているならいい部屋は抽選覚悟ですね。
    販売スケジュールご存知でしたら教えて頂けないでしょうか。
    わたしは出遅れて第2期を狙っています。

  43. 540 匿名さん 2015/05/17 05:23:02

    たしか、今月末に1期の最終があるのでは?

  44. 541 匿名さん 2015/05/18 13:19:39

    二期でどのくらい売れるのか楽しみです。
    二期待ちの方も多いと伺っております。
    来月頭からですかね?

  45. 542 匿名さん 2015/05/22 21:53:16

    >>541
    検討が遅れたのですが、今からでも二期間に合うのでしょうか。
    ご存知の方いらっしゃいますか?

  46. 543 購入検討中さん 2015/05/23 01:42:33

    最近は駅に近い物件が人気でアチコチで出てる中、ここは若干、遠く感じます。
    もう少し駅近物件にするか環境の高槻か。。。悩む。

  47. 544 匿名さん 2015/05/23 03:52:06

    >>543
    確かに5.6分かかりそうですが、整備されたデッキでコンビニもあるので、歩くのは苦ではなさそうかなと思いました。

  48. 545 匿名さん 2015/05/23 04:20:49

    >>544
    騒音との兼ね合いですね。
    このくらいの距離がバランス良さそうに思っています。

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  50. 546 匿名さん 2015/05/23 04:28:31

    >>542
    間に合うんじゃないですか?
    もう半分以上売れてるみたいなので
    いい部屋が残っているかはわからないですが。

  51. 547 匿名さん 2015/05/23 13:50:50

    >>545
    確かにそうですね。
    南向のお部屋でも、電車の音が気にならなそうですね。

  52. 548 匿名さん 2015/05/25 10:39:46

    >>542
    二期は間に合うんじゃないですか?
    低層階や、南西角以外はまだ二期でも残っていると思います。
    一度、モデルルームに行かれて確認してみては?

  53. 549 匿名さん 2015/05/27 11:47:48

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570215/

    に統一する方向でどうでしょうか。

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    ジェイグラン京都西大路

    京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

    4248万円~5598万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK(1LDK+S(納戸)~3LDK+2WIC)

    58.3m2~75.9m2

    総戸数 156戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    3628万円~3948万円

    2LDK・3LDK

    53.16m2~65.1m2

    総戸数 99戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.49m2~71.83m2

    総戸数 126戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5800万円台~1億600万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    [PR] 大阪府の物件

    グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

    大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

    3,488万円~4,998万円

    1LDK~3LDK

    53.77m²~80.08m²

    総戸数 75戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3658万円~4898万円

    3LDK

    60.47m2~74.2m2

    総戸数 145戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK~3LDK

    56.73m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6540万円~9490万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    64.85m2~84.48m2

    総戸数 97戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    4530万円~4990万円

    3LDK

    67.75m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    2LDK~4LDK

    58.03m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸