ザ・パークハウス 青砥ってどうですか？part３

日照面で考えれば、東・西はあまり良くない。
パーク青砥の場合は、南向きには正面に送電線・鉄塔があるから、
それを気にする人には（南向きも）敬遠されるだろうし…
ここは、大規模の割りに突っ込みどころが多い。
売り方も疑問。売れるトコだけ、さっさと売ってるね。
残りは、安くて条件の悪い部屋ばかり。今後、なかなか売れないと思うな。

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>20
普通に考えて、よほど高層階で無い限り、
バルコニーと反対側の部屋には日がはいることはないよ。

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ここの建て方、大いに問題ありです。
青砥に建てるならこれでもいいかという感じがします。

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アーバンとリバーサイドは完全に平行に建っているわけではなく、
アーバンが16階建て、リバーサイドが20階建てで間が30～40mくらい離れており、
駐車場が7階建て相当と考えると、冬場は厳しそうですが
太陽方位が北に振れている時期で、かつ駐車場より高い階は日が入ってきそうな感じがします。

アーバンよりリバーサイドは高さがあるので、フロントに近い方は若干入りづらい？

パンフレットの後ろの方の夕暮れの建物予想図を参考に考えてみました。

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＞23

じゃあ、いいんじゃない？書き込まなくてもｗ

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ここは検討板ですから誹謗中傷はしょうがないにしても軽いネガ意見には書き込むななんて言ってはいけませんよ

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自己解決してるからか

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＞27

はい。どっちやねん！的つっこみです。

＞26
ネガコメ自体は問題ないです。むしろクリティカルな指摘は
（駐車場の重さ制限もこれに入りますかね）検討の助けになるので、
むしろ喜ばしいです。

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私も午前中に見に行って、12さんの写真の件気になりました。
まあ、11時過ぎには東向き全て日が当たってないので、あまり差がないような気も…
東と西で迷ってましたが、西かなぁ〜と思いはじめたとこです。

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夏に日が当たるとカーテン閉めますけどね。
そもそも普段は紫外線や日焼け等で日光を避けるのに住居になると日を求めちゃうのは不思議ですね。
電気をつけなくていいから？世間で価値あるとされているから？
自分は東でも西でもいいじゃないかと思います。
ちなみに現在南東向きなのでいざ住んでみると辛かったりするのでしょうかね。

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ちなみに我が家もこの物件の西南と同じ方角ですが、午前の直射は無いものの、晴れの日は午前でも室内は結構明るいですよ。

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12です。

一応、アーバン側にも環七の音がどんなものかと思いまして22時くらいに行ってみましたが、思いのほか静かでした。
ただその日が静かだっただけかもしれませんが。

現地に行くと分かりますがアーバン側には、そこそこ高い電柱が植木の前にあります。目測ではありますが
5、6階以上でないと電線が気になるかもしれません。

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20年後の青砥は過疎化してそう

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>34は何を根拠に？
23区で利便性も良い。
土地があればすぐに建物ができる状態。
ここは検討スレです。適当なノリでなく理由をつけて投稿するべきですよ。

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周辺住民です。
現地徒歩数分に住んでますが環七はあれだけ距離があれば影響ないと思います。
夜は交通量少ないですよ。
昼も混雑するのは土日の午後のアリオ周辺だけですね。

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この辺は電線の地中化はしないんですかね。

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不愉快な思いをさせてすいませんでした

日本人は人口減少してる
その中で東京都の人口は増大していくだろうと予想されている
しかし23区では早くも葛飾区の人口数が去年に比べて減っているので
20年後の青砥は過疎化してそう

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人口減少＝過疎化ではないよ

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適切ではない語句を使ってすいませんでした

20年後の青砥はさびれてそう
このほうがよかったですかね

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