2006年9月実行の方

９月実行の勝ち組の皆さんおめでとうございます。
私は１１月ですが、あわててフラット申し込みに行きます。
ところで質問ですが、フラットの８０％の残２０％もローンになるのですが、例えば三井住友、住友信託などの大手銀行では２０％部分もキャンペーン金利を適用してもらえるのでしょうか。
２０％ぽっちなら一般のローン（金利高やつ）を進められるのでしょうか？
フラットを借りたのと別の銀行で借りた方いらっしゃいましたらご教示願います

>342さん
実際借りたわけではないのですが、聞いたところですと、キャンペーン金利は適用されないようです（同じ銀行であってもフラットを使えばダメという事でした）

うちはフラットをモーゲージ系で、その他を短期で信託銀行でミックスできました!キャンペーンとは違うかもしれませんがデベ提携と言うことで金利−1.2です。でもその銀行のキャンペーンも−1.2です。
デベに言われたので本当かどうかはデベ次第かもしれませんが、うちのデベでは基本的に同じ銀行内でフラットとのミックスをしない限り、概ねの銀行では断られるようです。第一抵当権の問題らしいです。
でもオッケーな銀行もあるようです。ちなみにうちは中●三井信託銀行でした。他にも東京三●UFJ銀行やみず●銀行もオッケーでしたよ！
直接銀行に相談されると良いと思います。

うちも他の方のように、超長期とのミックスです。
フラットの金利が予想より低くなってしまいましたが、7大疾病なしだと、
超長期とフラット（地銀の保証料前払い型2.85％）では支払い総額が逆転しないので、
保険付けるし超長期は必要、という結論になりました。
当初は保険つけてもお得♪　な予定だったんですけどね。

おはようございます。
皆さん、ミックスしてる方多いんですね。
私は2800万円、住信超長期（2.98％）一本でいくことになりました。
大阪市から子育て補助を受ける関係で、3年間は繰上げ返済はできませんが、
その後コツコツと繰上げ返済していきますわ。
ミックスに未練タラタラ・・・。

うちもミックスです。
東京三菱１年固定で1000万ほど刻んでみようかと
金利上がってもプラス２％（上限）かなと予想して
それなら平均で考えれば短期で刻んでもそんなにリスクは
ないんじゃないか、と思い込んでみてます。。。

しかし既に先月からプラス0.15になりましたが・・

>342さん

私はみずほ銀行でフラット80%・銀行ローン20%のミックスで全額借り入れ予定ですが、
銀行ローン20%分はキャンペーン金利が適用されるという話でした。
（みずほ銀行のローン担当者の方に電話で問い合わせた）

一度、借り入れ予定の銀行に問合せしてみてはどうでしょうか？

３４２さん
フラット35Sの申し込みが間に合うと良いですね！
うちは間に合ったので2.78の金利が向こう5年間は2.48です！
5年間とはいえ助かります。ギリギリまで信託銀行の超長期2.98と悩みました。
７大疾病などにも惹かれましたが、よくよく規約を読むと保険が利くには条件が難しそうだったのと今入っている保険を手厚くした方が良いとフィナンショナルアドバイザー？？にアドバイスされ今に至っています。金利発表まで決断しないでよい状況ならお金は余計にかさみますが色々なパターンで
申し込んでおくのも手かもしれません。うちはフラットももう一社申し込んでいましたから・・・。

＞３４９さん
フラットをもう一社申し込んでいたとのことですが、
その一社を選んだ決め手はなんですか？
決めたところは、ファミリーですか？

350さん
いいえ。ファミリーではありませんでした。東芝でした。
2社共今月も先月も金利は同じだったのですが、決めた方の会社は申し込み時にキャンペーンで融資手数料が借入額の2.1％から0.78％まで下げてくれたのでそちらにお願いしました。
時々このように先着キャンペーンをしてる会社もあるようです。

みなさんたくさんのアドバイスありがとうございます！！
３４９さんの言われるフラット３５Ｓ目指して週末は書類作成します。

ついでに・・・もうひとつ質問ですが、『公庫の適合証明書』はデベに頼めば取得可能なのでしょうか？
うちは公庫付と謡われていない新築物件なのですが、通常は適合するものですよね。
３５Ｓの『優良住宅適合』は微妙かなと思ってます。

重ねて宜しくお願い致します。

すみません。横から質問です。
フラット35Sって、まだやってるんですか？

うちのデベからいわれたのですかフラット35は可能だが、35Sはあらかじめ届出？していなかったからだめといわれたのですが公庫可でなく対象だからですか？竣工済みだからですか？優良住宅の介護条件は満たしているのに…
教えてください。

自分も詳しくは判りませんが、デベがこの物件はフラット適合予定とはじめから営業トークで話が出ていました。その言葉を信じて６月からのフラット３５Sが始まり次第早速デベを通して申し込みました。３５Sも数に限りがある、いわば先着順のようなものらしいです。他のスレ(2007.3実行)で３５Sを進められた方がいたのでまだ大丈夫なのかと思いましたがもう締め切りですかね？
『優良住宅適合』の審査は先日ほぼ施工完成になってから行われたようです。デベが３５を使う方の分をまとめて申請してくれました。きっとそこで不具合があったら駄目だったのでしょう。
詳しくなくて申し訳ありません。

フラット35Sは9月29日までやってるみたいです。

http://makiloan.gozaru.jp/loan_flat35_yuryoujutaku.html

以前、あるマンションを見たときに8月末までのキャンペーンと聞いたのですが、違っていたのですね。(もしくは延長？)

ありがとうございます！

ADSLの○ヶ月無料キャンペーンみたいなもので
今月末までですよと勧誘し、
終わったと思ったら又募集期間変更して再度勧誘してるだけです。

まあ、次募集するって保障は無いから利用したいなら早目に申し込む方が良いですね。

35Sははじめから9月までだったと思うよ。

今日、りそな銀行の金消契約してきました。
3年固定とフラット35を半々のMixにしました。
フラット35は保証料が高いタイプBにし、デベ提携優遇(-0.1%)等で金利2.781% 保証料1.8%でした。
3年固定はデベ提携で1.2%優遇（全期間）でした。
両方とも優遇があったのでちょっと得した気がしました（笑）。