住んでみたい街ランキングPart28

>714
相場がバラバラで、同レベルの地域だと全然思えないんだけど。
同じ坪数で1000万円くらい価格の差がありそう。

>713
>718
何を基準にしたランキングなのかわからないから面白くもなんともない。
不動産価格なら毎年データが出てるし。

中央区こそホワイトカラーが仕事のために仕方なく住んでる三流エリアだよな。
全域埋立地だし一番エリアが佃とか終わってる。正直江東区と大差ない。

佃は埋立地じゃない、佃島。
中央区の大部分は埋立地とは言っても東京駅までは家康が掘りを掘った際にでた粘土質の上質な土で埋め立てられている。埋立地として歴史が長いのはもちろん液状化もしにくい。

豊洲は1923年の関東大震災ででた瓦礫やゴミや質の悪い砂などで埋め立てられたため、地盤も緩みやすく液状化しやすい。東雲や有明や辰巳なども同様。

京浜東北線から東は質の悪い新興の埋立地。

京浜東北線から西側であることと、東西線から北側であることが基準。

>>724
1645年に元々あった名前のない砂州に百間四方の土砂を埋め立てて拡張し、築島して定住することとなり、この島を故郷にちなんで「佃嶋」と命名した。


完全に埋立地です。

1645でも十分に歴史があるし、江戸時代に埋め立てられた所派は上質な土で埋め立てられている。

江東区湾岸の瓦礫やゴミで埋め立てられた埋立地とは全くの別物。

目糞鼻糞とはまさにこのこと

帰宅困難者になりたくなければ都心の湾岸に住むのがよい
そして内陸は神の怒りにより火の海になる可能性が高い
やはり湾岸が安全安心だな

>>729
昨日、来場者が少なかった？
出勤前からガンバ！

Sが千代田区だが
区のほぼ全域がビルとマンションしかないコンクリート街
大気汚染ランキング全国一位
千代田区の新築マンション平均価格は6000万円だい
なんでSなんだ？

京浜東北線の東西のことは、ずっと東京の西に住んでいないと知ってる人は少ない。きっと、地方出身者では理解できないと思うよ。まして湾岸に住んでいる人なんかは特に。

近郊郊外は戸建てを買えない人がマンションを買う
都心のマンションと比較するのは
都心の一軍と近郊郊外の二軍を比較するようなもの
そんなランキングを必死ではるのは何かコンプレックスがあるのだろう

京浜東北線の西かつ中央線の南側なら良い

地方出身者は、体感的に知らないから、予算と交通利便性で決める。自分はそれがうらやましい。しばられるものがない。
足立区綾瀬のマンションとか板橋区東上線のマンションとか、値段安いからって買えるのはスゴイ。この掲示板で3Aや都心部の話して、こだわっている人にはあり得ない選択肢だからね。
自分も見栄を捨てられたらと思うね。

２２００万人、津波リスク大　標高もとに名古屋大調査
朝日新聞デジタル 3月2日(土)23時12分配信

標高が５メートル未満の地域に住む都道府県別人口

　【編集委員・黒沢大陸】津波の被害を受ける恐れがある標高の低い地域に、国内の人口の２割近い約２２００万人が住んでいることが分かった。名古屋大教授らが国の資料などに基づいて推計した。東日本大震災後、国や自治体は地震による津波を高く想定し直しており、「津波リスク」に直面する日本の現状が改めて浮かび上がった。
　調査したのは、名古屋大減災連携研究センターの脇田久美子技術補佐員や福和伸夫教授ら。国土地理院が２５０メートル四方で標高を示した地図や国勢調査（２００５年）をもとに分析した。
　その結果、総人口約１億２８００万人のうち２１８０万人が、主に沿岸部に広がる標高５メートル未満の地域に住んでいることが判明。国土面積で３・３％にすぎない場所に、人口の１７％が集中していることが裏付けられた。都道府県別では、東京３４３万人▽大阪３０６万人▽愛知１７４万人▽千葉１４４万人――で、太平洋岸の大都市部がいずれも１００万人を超えた。
　東日本から九州にかけての太平洋岸は南海トラフ巨大地震の被害が懸念されており、国の想定見直しで２０メートルを超える津波が懸念される静岡で４９万人、三重で３８万人、高知で１４万人が標高５メートル未満で生活。海溝型地震や沖合の活断層での地震による津波が想定される日本海側でも、新潟で６３万人、石川で２５万人、福岡で１０３万人に上った。
　津波の危険性がさらに高まる標高１メートル未満は約２６３万人で、東京、名古屋、大阪で２００万人以上を占めていた。５メートル以上１０メートル未満は１４００万人、１０メートル以上３０メートル未満は３２００万人だった。
　東日本大震災の津波で大きな被害を受けた岩手、宮城、福島３県。標高５メートル未満に住んでいた人の割合は平均７％だったが、それでも多数の犠牲者が出た。今回の名古屋大の調査では、東京、大阪、愛知の標高５メートル未満の居住率は２０～３０％台と高く、海に近い低地に人口が密集する都市部がより高いリスクを抱える現状が改めて分かった。
　津波の高さや被災程度は地形、防潮堤の整備状況などによって異なる。低地に住む人がすべて危険とはいえないが、福和教授は「低地は津波ばかりでなく、高潮や地震の強い揺れ、液状化などの危険度も高いと考えられる。その点を踏まえた対策が必要だ」と指摘している。
　〈津波〉　海溝や沖合の活断層で地震が起き、海底が隆起したり沈んだりして海面が大きく変動した際に発生する波。水深が深いほど速く伝わり、沖合ではジェット機並み（時速約８００キロ）になる。速度が遅くなる陸地近くでは、後ろから追いついた波の力でどんどん高くなる。沿岸での高さ以上の標高まで駆け上がることがある。標高が高いほど、津波のリスクは低くなる。
.
朝日新聞社

佃島は一丁目だけが隅田川河口の天然の砂州でそれ以外はすべて埋立地。
江戸時代の埋立だから江戸時代の生ごみとかでできた島。

理想　：都心（港区（除く埋立地）、渋谷区、千代田区、文京区など）
背伸び：西側住宅地（東急東横～中央線間沿線の23区内駅近）
ふつう：西側23区外、西武沿線（練馬など）、神奈川千葉埼玉の都隣接住宅エリア（除く埋立地）
妥協　：城北（埼京沿線など）、湾岸埋立地（都内）
残念　：城東（足立区など）、湾岸埋立地（都外）

富裕層が都心部に住むのは世界中でも東京だけだけど、いつ迄続くかな。人口減少でラッシュや渋滞が解消されたら住まなくなる気がする。

世の中の序列

世田谷の戸建て
都心のマンション
世田谷のマンション
豊洲のマンション

理想 戸建て
妥協 マンション

http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf

吉祥寺　　　　　　：世間知らずの団地住まいの貧乏人な学生に選ばれる街
自由が丘・田園調布：年収１５００万円以上の経営者、弁護士、医師などに選ばれる街

空気の読めない戸建信者は専用板があるのだからそっちに行って下さい。
https://www.e-kodate.com/

マンションへのコンプレックスがあるのはよく分りましたから。

ラッシュや渋滞が解消されるっていつだよ？w
その頃には俺たちジジイだろ。15分以上ラッシュの電車で定年までなんて我慢できんわw

理想 都心
妥協 世田谷

団地へのコンプレックス 笑

>>743
今回の強盗殺人事件も青森のド田舎から出て来たアパート住まいのフリーターが地元の＊＊に殺されるという吉祥寺らしさ全開の悲惨で下層な事件でしたね。

埋立地、平らで良いよね。特に大規模再開発された豊洲は歩道も広いし、電柱もなく、街並みがとても綺麗です。坂道で狭くてゴチャゴチャしてるところは嫌だなあ。電柱がある町は問題外だし。

賃貸でなら豊洲でもいいよw

3丁目とか、賃貸のマンションもオシャレですよね。豊洲。

ひょうたん島の権利を35年ローンで買うとかもう…

ひょうたん島、今でも良いところだと思います。

うん、賃貸でならいいね！
街並みすっきり、都心にも近いし！

>>748

この板を見ている人は同じこと感じてると思われる。

外国人が地元？

ルーマニア人は武蔵野市在住だろ。
調べてから言えカス

おいおい住んでみたい街を語るスレで殺人事件の話はやめようぜ。

どこにでもクズはいるから。六本木だって一等地だけど、ある意味ではクズの＊＊だし。

Ｓランク　千代田区、港区、渋谷区
Ａランク　目黒区、世田谷区、中央区、新宿区、文京区、品川区、大田区 、中区
Ｂランク　杉並区、豊島区、中野区、練馬区、江東区 、武蔵野市、青葉区、浦和区
Ｃランク　台東区、北区、板橋区 、三鷹市、浦安市
Ｄランク　墨田区、荒川区、葛飾区、江戸川区

圏外　　　足立区

>762
ニュース報道してたから間違いないけど、ルーマニア少年の武蔵野市の自宅前で母親が片言の日本語で「すみません」って謝罪してたよ。
ネットでの書き込みによるとハーフじゃなく、純粋なルーマニア人の顔だから地元でも知ってる人が多かったようだ。
自宅の近所で家出してて、友人の所やネットカフェをウロウロしてたらしい。

殺人事件はスレ違いだからこれで最後ね。

へぇ～、田舎から出てきて都心マンション住まいがいっぱいいるけど地元じゃないんだ。

＞764
千代田区は、
ほぼ全域がビルとマンションしかないコンクリートの街
大気汚染ランキング全国一位
千代田区の新築マンション平均価格は6000万円だい
なんでSの筆頭なんだ？

千代田区はAでしょ
Aの中区って何？
Bの浦和区青葉区って何？
浦安市なんて圏外でしょ
東京都内で頼むよ

ランキングといっても↓の３つにわけられるのでは？
それぞれ基準・視点が違うわけで、このスレ的には、真ん中、マンション掲示板的には、一番下。
区ではなく街でわけるべきでしょうね。区といっても上位街、下位街とピンキリだから。区のランキングを書く人は、上位区の下位街に住んでる人でしょう。

●「高級住宅地」のランク
①高級感（一般人が見て高級住宅地と思うか）、②高額（１戸あたりの価格）という基準を重視
→田園調布（３丁目）、松濤（１丁目）、成城（６丁目）あたりが最高峰

●「住みたい街」のランク
①利便性（日常買い物の利便性、交通の利便性、都心・副都心からの距離など）、②住環境（低層住宅地、公園など）などの総合評価
→吉祥寺、自由が丘あたりが最高峰

●「マンション立地」のランク
①都心（皇居）からの距離、②由緒正しい土地柄（武家屋敷跡地）という基準を重視
→番町、麻布、広尾あたりが最高峰

住まいの一等地と言えば城南五山

１　ステータス重視
千代田区、港区、文京区

２　利便性重視
渋谷区、新宿区、豊島区、中央区、品川区

３　住環境重視
世田谷区、杉並区

４　生活コスト重視
葛飾区、江戸川区、台東区、荒川区、足立区

５　利便性と住環境のバランス重視
中野区、目黒区

６　利便性と生活コストのバランス重視
江東区、墨田区、大田区、北区、板橋区

７　住環境と生活コストのバランス重視
練馬区

772
マンションでステータスは皆無
蜂の巣状の集合住宅といいアドレスといい全てがダサい

７６９
そのネタ飽きたよ

＞マンションでステータスは皆無

確かにそうかも知れないね？とは言っても日本は相続税が高く、一等地で一戸建てを代々受け継いで行くのは至難の業。現時点で三代で全てが国のものになると言われている。しかも、更なる増税も決まっている。

それを考えれば一等地に7階建て以下の低層マンションでも帰れば、それなりのステータスだと思うよ。7階建て以下ならエレベーターでの毎日の上り下りもストレスにならないし。

一等地に6､7階以下で20戸以下の全室角部屋で4面採光(最低でも3面採光)のマンション買えれば、ステータスと言えるでしょう。

>>773
戸建も１００坪単位の土地面積ならステータスだろうけど、たかだか数十坪の木造ミニ戸にステータスもクソもないだろう。
欧米人から見ればただの犬小屋。

土地のグランプリ2012高級住宅地ランキング

1位 港区南麻布
2位 大田区田園調布
3位 世田谷区成城学園

>777

マンションも１００坪単位の床面積ならステータスだろうけど、たかだか数十坪の集合住宅にステータスもクソもないだろう。
戸建住人から見ればただのウサギ小屋。

ここ面白いけど，自分がどんなとこに住んでいるか書いてからやってよ．もっと笑えるから．

うんうん
今住んでるところによって、住んでみたい街が異なるからねー

今住んでるところなんて恥ずかしくて言えないよ
ここのみなさんにけちょんけちょんに言われるのは目に見えているから
ゆえにここに書き込む時は豊洲在住のセレブになったつもりで書き込んでいます

千駄ヶ谷

>>780
＞戸建住人から見ればただのウサギ小屋。

木造犬小屋住まいの戸建住人がか？w

あたりまえじゃん
ミニコでもマンソンより広いし

てか戸建の住人はなんでマンションのスレが気になるんだろう？
マンション住人は別に戸建スレなんか見もしないのに。

>>786
そのしょぼい広さの代償は満員電車、ガタピシ木造、カッペ立候補w

そーいや土地のグランプリ2013って発刊されるのかな？2012はためになったな〜

毎年毎年大して内容が変わらないものを出し続けても意味がない。

こういうものは、初版が貴重。

第三弾は焼き直しのゴミだったわ
マンション編は更にゴミだったけど

第二弾までしか買わなかったな。後は本屋でみておわり。結局は初版が一番しっかり選ばれてる。
後はあちこちからのノイズが入り過ぎ。

>787
戸建て住民ですが、投資物件を探しておりました。
アベノミクス前から目を付けていた物件を相場価格が上がる直前に手に入れる事ができ、手付金は払いました。
あとはこれからの時代の流れを読むためにここは知識が豊富な方が多いので、勉強になります。

787
大方、不便な戸建から出たいけど、立地が悪くて全然売れない、とか
南側にマンションが建っちゃった、とかそんな感じでマンションにコンプレックスや恨みでもあるんじゃないの
なんかいつも同じ人みたいだけど偏執的で怖いよね
戸建でこんなのが近所にいたら最悪（笑）

第二弾の出来が一番良かったな

大塚、巣鴨、駒込は一等地じゃないけど、地盤や交通アクセスや手の届く価格帯という意味では最強。

山の手四天王
※旧山の手を含む
※東京駅は殿堂

北　赤羽
西　新宿
南　品川
東　上野

やっぱ赤羽、有明、青戸の3Aでしょう。

ありあけw

何年もずーーーーっと売れてないw

豊洲も東雲もw

売れてるけど供給量が需要以上で売れ残ってる、が正しい。

供給過剰はどの地域にも言えるでしょ。タワーマンション自体が需要を無視した供給過剰の象徴だけど。

地震不安が消えないから、湾岸の軟弱埋立地は今後も苦戦するよ。

住んで良い街の東の限界は浅草だな

>798
3Aは赤羽、青物横丁、綾瀬、じゃないの？

なかでも綾瀬はダントツだなw

浅草、綾瀬、青戸で決まり！

３Ｋ・・・歌舞伎町、錦糸町、蒲田

>>806

上池袋も追加して4Kでお願いします

吉祥寺のことも忘れないで下さい5K

西の吉祥寺、東の錦糸町

吉祥寺も角海老っていうソープランドがあるね。

青山、吉祥寺、番町のAKBが最強 ＞＞＞＞ 豊洲、奥沢、高輪 （３大変人居住地）

豊洲、奥沢、高輪、って、略して　ToT　ですね。

ﾏｼﾞﾚｽすると・・・

３Ａ

青山・有明・麻布

奥沢は変人じゃなくて廃人だと思った。

>813
間違ってるぞ、正解は青山・有明・赤坂

３Ａ＝有明・麻布・広尾

３Ａに有明は入らないなあ

麻布、青山、赤坂

庶民派は好みで浅草や赤羽を入れる

>818
それは古いルール。今は有明は必ず入れることになってる。

頭文字Ａに有明を入れるのは非常識！

液状化地帯の埋立地なんて人の住む所じゃない。

有明テニスの森や有明コロッシアムは素晴らしい。有明は競技場にも最適！

オリンピックが招致されたら最高立地だよ！！！

しかし人の生活空間には向かない。