住んでみたい街ランキングPart28

時計なんかどうでもいいよ

>>519

繰り返しになるが容積率が倍近く異なるのでそれくらいの差がでます。仮に１００坪の家を建てるとすると池田山だと66坪の土地で済むが岡本だと１２５坪必要となる。

池田山は二億六千万、岡本だと一億八千万くらい。

ジェラール・ピケなら知ってる。
20億の価値はあるね。

わかりやすく70平米のマンションで比べると土地の価格は池田山と岡本で１５００万くらい違う感じ。

価値と対価をどう理解するかの問題。
なぜ、そのような価格になるかを理解できる教養が必要。
これがないと、割高な郊外を買って、自分に納得させようと必死になる。

東五反田も仲間にいれてやれよ。

＞550
要するに、本当に価値があるとは思えないんですよ。

by 匿名さん　2013-02-27 13:27:12 南麻布・広尾には
外苑西通り、明治通り、首都高と、環七環八レベルの大通りが三本も交差してる
郊外だと一本でもありえないと嫌悪されるのに、都心だと三本交差してても都心最高の環境とか言われるんだから笑っちゃうよね

プライスレスの幸せｗ

３Aとか広尾とかは住環境というよりブランド。
クォーツの時計が時を刻む上では優れていても、機械式の高級時計が支持され続けているのと似ている。
実用的価値ではなく、そこに住むことそのものが価値を持っている。
経済性でしか物事を考えられない人は割高と言うのだろうけど、一方で支持する人もいるから機械式時計のように価値を維持できる。

>>559
お前が住んでるマンションじゃないだろ（笑）

住まいを自由に選べる経済力のある高額所得者の多くが港区3Aや渋谷区広尾等都心に住んでいるという事実

569

でお前は持ってるのかい？

＞571
けど
広尾のマンションと
駒沢大学の戸建てだったら
駒沢だな

港区はマンション中心エリア
西側近郊は戸建て中心エリア
港区のマンションと
西側近郊の戸建ては
価格は同じようなものだよ

憧れられているのは、西側近郊（の戸建て）であって港区（のマンション）ではない
金持ちほど多忙で、都心に住まざるをえないから、そういう人が、世の中では劣悪だが都心の中ではまともな環境である港区に住んでいるということ

>>578
説得力がある書き込みだね。

有明がいいね！

九州やだ

>>580-581

なげーよ。

マンションの方がバリアフリーや利便性、メンテの手間やセキュリティなどで優れるので
戸建を処分して都心に近いマンションに移る高齢者が増えていますね。

いわゆる都市神話があったころは資産価値という意味で戸建はよかったのでしょうけど
それがなくなった今、純粋に居住性を求める人が増えているんでしょうね。

人口が減っていく今後その流れはますます加速していきそうです。

さっき放送していた「池上彰と考える巨大地震」という番組で断層帯の話が出て「新宿断層」が紹介されました。
でも私達が昨年から知っている「新宿断層」は北区田端から新宿四ツ谷にかけて（その上下はわかっていない）なのに、テレビでは新宿から北西方向へ向かって東武東上線と三田線の間を通って埼玉県の新大宮バイパス沿いのルートになっていて、明らかに違いましたね。
これは捏造というかヤラセじゃないですか？
成増～さいたま市へ走ってる断層なんて、これまで聞いた事もなく、ネット検索しても全然出てきませんが。

＞金持ちほど多忙で、都心に住まざるをえないから、そういう人が、世の中では劣悪だが都心の中ではまともな環境である港区に住んでいるということ

一度、港区の高台住宅地に住んでみてください。認識が180度変わると思いますよ。
私は金持ちでも多忙でもありませんが港区に住んでいます。
一番の理由は通勤。片道30分弱です。片道1時間ほどの郊外に住むのと比較して1日1時間、月20時間、年240時間の時間が節約できます。時間だけではなく体力的、精神的な余裕も大きいですよ。
二番目の理由は環境。場所柄それなりの人たちが住んでいますので、治安も住民のマナーも良く、子供の学校や町会を通じてのお付き合いも健全で、子育てには良い環境です。なお、このスレには港区＝ビル街という短絡的な方が多いようですが、高台住宅地は低地の商業地・オフィス街とはまったく違う環境です。
三番目は利便性でしょうか。都心部は子供向けのものも含め様々なイベントがありますが、近いので気軽に出かけられます。自転車で行くこともしばしば。週末も充実しますよ。

高台って坂多くて疲れませんか。自転車は電動がマストですよね。

587
まともに相手しないほうがいいよ。
あなたが主張された内容は、すべて過去スレで何度も説明されている。

にも関わらず、世田谷くんは「世の中では劣悪だが都心の中ではまともな環境の・・・」と何度も何度も繰り返す。
(・・・には港区とか高台とかが入る)

いくら説明しても、聞く耳を持たないから、コミュニケーション障害者とも呼ばれている。

ちなみに他のキーワードは、コンクリート街、排気ガス、格下、マンションエリア、戸建て、自由が丘、一億四千万・・・

ちなみに、昨日の夜も全く同じような書き込みをしている・・・(苦笑)
>439

＞高台って坂多くて疲れませんか。自転車は電動がマストですよね。
はい。自転車は電動アシストが必須です。でも住環境を考えると高台しかありませんので、降り上りはやむを得ません。

そもそも、マンションコミュニティで戸建て云々を主張すること自体が偉大なるスレ違いなのに、コミュニケーション障害があるようでなかなか理解していただけない。

金持ちほど多忙w

自由に使える時間が多いというのは本当の裕福の定義の１つ。時間は人生の一部で金では買えない。

金持ちじゃない君が言っても説得力に欠けるな。

＞594は貧乏人の悪あがきwww

>586
地盤の種別とかいう資料、「東京地質コンサルタント」っていう所のだったが間違いだらけで笑えたwww。
福生と昭島の場所入れ替わってるじゃん。
スタッフもいいかげんな仕事してるし、池上もこんなのに出ると価値下がるだろうに。

主婦は庭付き戸建てが憧れ

http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf

吉祥寺　　　　　　：世間知らずの団地住まいの貧乏人な学生に選ばれる街
自由が丘・田園調布：年収１５００万円以上の経営者、弁護士、医師などに選ばれる街

ストビューで池田山見てるけど高級感無くなったね〜酷い有様だ

住みたい街ランキング１位の吉祥寺で
殺人事件がありましたね
治安が・・・　残念・・・

２８日午前１時５５分ごろ、東京都武蔵野市吉祥寺本町の路上で、
「若い女性が倒れている」と通行人から１１０番通報があった。
警視庁によると、女性は路上に背中と腕の計３カ所を刺され、
血を流してうつぶせで倒れており、病院に搬送されたが、間もなく死亡が確認された。
死因は失血死とみられる。
女性の財布やかばんなどが無くなっていることから、
警視庁は女性の身元確認を急ぐとともに、強盗殺人事件として捜査している。
現場は、ＪＲ吉祥寺駅から北西に約４００メートルの住宅街。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/130228/crm13022808390003-n1.htm

医者や経営者が年収１５００万とはショボすぎだな。
サラリーマンの俺でさえ１６００あるのに。
勤務医でももちっと行くぞ。弁護士は一部を除くと貧乏なのでイソ弁だと１５００万もいかない人も多い。

港区高台は自分の住まいと価値観の押し付けばかり。もっとお金があれば普通他の場所を選ぶよ。

豊洲の方が便利だよ

私は丸の内なので問題ないです。レストランタクシーでアピシウスに行きますよ。

年一回の誕生日にしかいかない店は家の近所あってもしょうがないですからね。
すきやばし次郎豊洲店なら毎週のように歩いて行きますよ。

サイゼリアはないとこまるよ

松屋も徒歩１０分内に欲しい

住みたい街の吉祥寺では以前にも井の頭公園でバラバラ殺人があってまだ未解決。
昔からピンク系の店やキャバクラは存在してたし、だいぶ浄化されたとか住民は言ってるようだけど、上京者はだまされても、そんなに治安がいいとは東京都民は思ってないだろうけどね。

西側には住みたくないね…

吉祥寺で女性刺殺　ルーマニア人少年聴取
http://www.nikkansports.com/general/news/f-gn-tp0-20130228-1091209.htm...

２８日午前１時５５分ごろ、東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目の路上で「若い女性が倒れている。
コートに血が付いている」と通行人の男性から１１０番があった。女性は背中や腕に刺し傷があり、搬送先の病院で死亡が確認された。

財布などの所持品が見つかっておらず、警視庁は強盗殺人事件として捜査を始めた。
現場近くにいたルーマニア国籍の無職少年（１７）に事情を聴いたところ、事件への関与をほのめかす供述をしたため、詳しい経緯を調べている。
殺害されたのは近くに住む２２歳の女性とみて確認を急いだ。

女性は失血死とみられ、もみ合ったような跡がないことから、警視庁は背後から突然襲われたとみている。
付近にはコンビニで買った食料品などが落ちていたほか、約２００メートル離れた路上でもバッグが見つかった。

事件直前には、若い男２人が女性の後を付けるように歩き、現場から走り去る様子を通行人が目撃していた。
警視庁は同日早朝、このうちの１人と似た服装のルーマニア人少年を、約５００メートル離れたＪＲ吉祥寺駅付近で発見。
少年は他の男性の財布を持っていた。警視庁は２人が事件にかかわった可能性があるとみて、立ち去った男の行方を追っている。

現場近くに住む女性は「すぐ近くに国会議員が住んでいて、２４時間警察官が立っているのに、こんなことが起きるなんて」と驚いた様子。
近くの住民の男性（５５）は「サイレンの音で目が覚めた。窓から見たら、女性が血だまりの中にうつぶせで倒れていた」と振り返った。（共同）

言わんこっちゃない。
吉祥寺は危険な街。
フランチャイズチェーン店だらけで、風俗街もあり、人が住むような街じゃない。

吉祥寺って田舎者用のアパート街だからね
素姓の知れない輩が入れ替わり立ち替わり住むとこ
まともな富裕層は絶対に住まない街

富裕層じゃないかもだけど、元首相が賃貸の戸建てに住んでるよね。

＞吉祥寺って田舎者用のアパート街だからね


それ言えてる。吉祥寺や浜田山って人気だけが先行してしまった街だからアパートやマンション建てても賃料が低い割に土地代が高すぎる。

>621
不動産投資家の間で言うところの「利回りが低い」エリアですね。
人気がある街であっても、利回りが低い所を好んで買う人は少ないです。
ただ、現金持ってて不動産投資するなら金融機関に預けておくよりはマシでしょうけど。

　19日午前5時50分ごろ、東京都武蔵野市吉祥寺東町で、「拳銃が発砲されたようだ」と暴力団関係者から警視庁に通報があった。 同庁武蔵野署員が調べたところ、5階建てビルの玄関ドアなどに複数の弾痕が見つかった。けが人はなかった。 　同署によると、ビル2階には指定暴力団住吉会系の暴力団組事務所があり、同署は銃刀法違反容疑で調べている。　 時事通信 12月19日(水)13時42分配信 [外部リンク]


こういうところですから

Ｓランク　港区、渋谷区、世田谷区、中央区、千代田区、
Ａランク　新宿区、中野区、杉並区、江東区、国立市、武蔵野市
Ｂランク　江戸川区、台東区、文京区、葛飾区、調布市、狛江市
Ｃランク　豊島区、足立区、板橋区、練馬区、北区

あくまで個人的意見。
グレ－ド、地価、治安、東京駅からの距離、人気を総合してみた。
　、

江東区湾岸はDランク