住んでみたい街ランキングPart28

＞270
港区の地価が高いのは容積率が緩くマンションが建てられる土地だからだよ
低層しか建てられない世田谷が住宅地として上なのは明らか

利用価値が高いから値段が高いのですよ。

港区も高さ制限が導入されるので今後タワマンは制限されますよ。もっともいまさら感満載ですけど。

>>253
存在しないマンション名挙げられても・・・

284
ということは今のうちに港区のタワマン買ったら制限後価値上がりそう。

再建築の時にどうなるかの問題がありますよ。

～世田谷区（wikipediaより抜粋）～
世田谷区の推計人口は、1932年5月7日(昭和7年)の名称決定と共に133,249人を基準とされた。
昭和初期の当時は、東京35区中で最少の人口であった。
戦後、そして昭和50年代の田畑における旧法借地権の改正により、昭和後期より次第に人口が増加しだした。
農地解放で永小作権だった土地を得た小作人が次々とマンション開発に乗り出し着実に人口流入に転じていった。
平成に入った現在では、東京23区中で最多の885,971人である。

>昭和初期の当時は、東京35区中で最少の人口であった。

リアル砂上の楼閣

世田谷はそういう街だよねー
豊洲も世田谷みたいに成長していけばいいけど、あせりすぎて（すぐに都心住民になりたすぎて）世田谷のような感じにはならないような気がする
元々土壌の基礎も違うけど

>292
城南五山は時計でいうならパテックフィリップでしたっけ？笑

そもそも世田谷は、都心まで遠くて、対象外なのですが。

286
既存不適格になるんじゃ……

＞292
城南五山は一種低層でも、建ぺい率・容積率は60・150
50・100以下でないと

容積率低いって要は利用価値が大したことないエリアってことでしょ

城南五山に５０．１５０なんてあったか？

三階以上は建てられないって、、、五山なら三階だては普通だぞ

目白２丁目は普通に１０階建あるけど。

このコピペは情報が古いんじゃないのかな？

麻布だろうが白金だろう世田谷だろうが、超豪邸のそばの共同住宅に住んで喜ぶ意味が全く分からない。
虎の威を借るなさけない狐だ。

世田谷は芸能人が多いよねー

豪邸はこのスレに書き込んでる人には縁のないものですな。

>>313
もし会社に行かなければいけないというのが前提なら、世田谷の負けだろうな。
ヘリコプターとかの空路じゃない限り、例の四六時中の上り下り渋滞にハマって、無駄な時間を費やすだけだし。

仕事ばかりするのはつまらないの確か。
けど、夜真っ暗で遊ぶところが少ない世田谷でなにして遊ぶの？郊外は圧倒的に遊ぶところ少ないからね。

麻布や白金は
マンションだらけだし
排気ガス臭いし
日常の買い物も不便だし
地下鉄しか通ってなくて、山手線との接続もターミナル駅ではなく恵比寿だったり
そんなに素晴らしいところとは思えないが？

多分、板橋です

まあ都心の住宅地をあまり知らないようなので、そういう人は真面目に相手にする必要はないのでは。
そういう輩が入ってこないので、良好な住環境が維持されている訳だし。

港区のイメージ

ネオヒルズ族

港区は9割以上が集合住宅のマンション住まいで
住環境（建物の密集、高低、空気、緑、騒音など）も足立区以下で
西側近郊戸建て住民は眼中にないよ

昔から、平民からの成り上がりが小金を手にすると、一定数で華族とか家柄に憧れる人たちがでてくるから。そういう人には屋敷跡地やその近くがおすすめ。

赤プリ、高輪プリンスは旧華族ではなく旧皇族では？
三井綱町や開東閣は実業家で男爵だから大名や貴族由来って感じではないね。

大田区の田園調布は蚊帳の外か。

↑蚊帳の外でいいから、そっとしておいて。

港区に住んでたけど住みにくかったよ
坂だらけだし買い物も意外に不便で空気も淀んだ感じだよ
都心で働いてない人や通勤時間が20分増えても良い環境を望む人は住むメリットがないよ
都心で働く一人身やディンクスが向いてるね

港区はたしかに住みやすさは東京で9位

広尾南麻布は、環七環八レベルの大通りが交差してるからね。
郊外では一本でも嫌悪されるのに、都心では二本交差してても良い環境になっちゃうんだから笑っちゃうよね。

港区に住んでたけどビンボーなので楽しくなかった。

どれも片道四車線だけどね

確かに環八っぽいかも

古川橋は環七ライク？