住んでみたい街ランキングPart28

みのさんとNHKのおかげで今年の住みたい街ランキングは湾岸が上位確定ですね。

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麻布実家（嘘）クン登場か

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いや江戸時代の麻布なんて地ぐらいの低い田舎の僻地だったよ。
御城の北側の方が格が上で遥かに栄えていたからね。
城南は外国人を住まわせるような土地でつまりは二等地。

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>>274

そこまでさかのぼったら東京なんて地歴が悪すぎて住めないね。

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＞270
港区の地価が高いのは容積率が緩くマンションが建てられる土地だからだよ
低層しか建てられない世田谷が住宅地として上なのは明らか

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利用価値が高いから値段が高いのですよ。

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港区も高さ制限が導入されるので今後タワマンは制限されますよ。もっともいまさら感満載ですけど。

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>>253
存在しないマンション名挙げられても・・・

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284
ということは今のうちに港区のタワマン買ったら制限後価値上がりそう。

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再建築の時にどうなるかの問題がありますよ。

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～世田谷区（wikipediaより抜粋）～
世田谷区の推計人口は、1932年5月7日(昭和7年)の名称決定と共に133,249人を基準とされた。
昭和初期の当時は、東京35区中で最少の人口であった。
戦後、そして昭和50年代の田畑における旧法借地権の改正により、昭和後期より次第に人口が増加しだした。
農地解放で永小作権だった土地を得た小作人が次々とマンション開発に乗り出し着実に人口流入に転じていった。
平成に入った現在では、東京23区中で最多の885,971人である。

>昭和初期の当時は、東京35区中で最少の人口であった。

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リアル砂上の楼閣

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世田谷はそういう街だよねー
豊洲も世田谷みたいに成長していけばいいけど、あせりすぎて（すぐに都心住民になりたすぎて）世田谷のような感じにはならないような気がする
元々土壌の基礎も違うけど

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>292
城南五山は時計でいうならパテックフィリップでしたっけ？笑

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そもそも世田谷は、都心まで遠くて、対象外なのですが。

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286
既存不適格になるんじゃ……

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＞292
城南五山は一種低層でも、建ぺい率・容積率は60・150
50・100以下でないと

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容積率低いって要は利用価値が大したことないエリアってことでしょ

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城南五山に５０．１５０なんてあったか？

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三階以上は建てられないって、、、五山なら三階だては普通だぞ

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目白２丁目は普通に１０階建あるけど。

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