管理組合・管理会社・理事会「輪番制の理事は使いものにならない!」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-05-21 11:43:04

輪番制で押し付けられた理事は知識、意欲共になく使いものにならない。
その上、押し付けは受任の機会を奪っているので管理組合とは委任関係になっていない。
従って、輪番制の理事は知識、意欲がないことに加えて善管注意義務もない。

[スレ作成日時]2013-02-10 18:29:38

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輪番制の理事は使いものにならない!

  1. 583 匿名さん

    >エクセル、ワード、パワーポイントの複合技が必要。

    このような人間は大停電になったら面白いね。

  2. 584 匿名さん

    パソコン人間の末路だね。

  3. 585 匿名さん

    サバイバルには生き残れない優男。

  4. 586 匿名さん

    >>583
    理事長の自宅パソコンは無停電電源装置付きは常識だが。

  5. 587 匿名さん

    シャットダウンするまでの時間だけ電源供給されればいいから5分の容量でいいだろう。

  6. 588 匿名さん

    無駄金と無駄人間。

  7. 589 匿名さん

    それは無能な理事のことですね。

  8. 590 匿名さん

    理事会なくして管理者ひとりにすれば理事の輪番はなくなるよ。

  9. 591 匿名さん

    国交省が検討してる第三者管理みたい。これは理事会ないよ。

  10. 592 匿名さん

    理事会が無くなると、管理会社の横暴に歯止めがかからない。
    第三者管理者が管理会社と結託したら地獄を見る。
    一番ひどいケースは 管理者=管理会社 完全に地獄です。

  11. 593 匿名さん

    ↑ 各管理組合が選択する事、貴方がそう思うのなら自らの管理組合で提案したら良い。
     そのシステムが有るのなら、地獄とか、変に脅すような書き込みは感心しない。

  12. 594 匿名さん

    >第三者管理者が管理会社と結託したら地獄を見る。

    理事長が管理会社と結託しも同じだよ。

  13. 595 匿名さん

    >国交省が検討してる第三者管理みたい。これは理事会ないよ。

    USOは信用されません。

  14. 596 匿名さん

    区分所有法では法人以外は理事も監事もいらない。

  15. 597 匿名さん

    そうだよ、班長か級長でいいよ、管理者って呼ぶ必要無いしね。
    ○○○マンション営繕班の班長で十分だよ。

  16. 598 匿名さん

    >区分所有法では法人以外は理事も監事もいらない。

    規約により設置することが出来るんだよ。
    それで?

  17. 603 住まいに詳しい人

    規約もいらないな。区分所有法だけでいいだろう。

  18. 604 匿名さん

    メンテは出来ずお金は払えずスラム化すること請け合いだ。

  19. 605 匿名さん

    本人は無料のアパートにでも住む気なんだろうね。

  20. 606 匿名さん

    輪番で無理に理事選ぶ必要はないね。

  21. 607 匿名さん

    DNAは良いものを受け継がないと苦労するね、先祖を恨みなさい。

  22. 608 匿名さん

    管理組合なんか新築から10年くらいは何もやる事無いよ、理事会も懇談会状態。
    その後の大規模修繕は費用の勘定だけ、足らなきゃ皆で一時金出せば良い。考え過ぎ。

    超の付く高級マンションは管理会社にマル投げで住人は楽チン、管理費高いけどね。
    セレブっていいね~

  23. 609 匿名さん

    >超の付く高級マンションは管理会社にマル投げで住人は楽チン、管理費高いけどね。
    有難うございます。管理組合様の財布は大切に預かって使わせていただきます。byフロント担当

  24. 610 匿名さん

    >608
    マンションの管理を修理と工事しかないと思っている単純な奴。

  25. 611 匿名さん

    そうだよね、医者や弁護士、企業経営者が目の色変えて自らの管理組合活動しないよな。
    費用に見合った管理さえしてくれたら良いんですよね、住人自体目がこえてるでしょうし。

  26. 612 匿名さん

    >>610
    管理、修理修繕、資金回収、他に何かあるかい。 住人のクレーマー対策か?(笑

    管理組合の目的も知らないのかな?????

  27. 613 もはや神理事長

    >>そうだよね、医者や弁護士、企業経営者が目の色変えて自らの管理組合活動しないよな。

    揉め事は、なんでも裁判にする管理組合は実在する。目の色は変わっていないが、それが普通だと思ってる。

  28. 614 匿名さん

    本物の理事長なら訴訟追行権があるので行使した。判決では勝訴したが、その後告訴され、それが本物の理事長でない事が判明したらどうなりますか。神様教えて下さい。

  29. 615 匿名さん

    神様に聞くまでもないだろう。訴訟追行は理事会決議。
    ニセ者の理事長が入り込める余地はない。
    おぬしが言ってるニセ者とは理事長の影武者だろう。

  30. 616 匿名さん

    御意

  31. 617 もはや神理事長

    追認する必要があるであろう。。。

  32. 618 もはや神理事長

    粛々と執行すれば問題は起きない。

  33. 619 匿名さん

    理事長の影武者は理事の互選で選出するのですか?

  34. 620 もはや神理事長

    クレーマーは呼び出し状送付で個別撃破である。

  35. 621 匿名さん

    >マンションの管理を修理と工事しかないと思っている単純な奴。

    管理組合はハードのメンテで修理と工事のカネ集めと支払が仕事が全てだよ。
    それ以外に区分所有者は従う義務なし。

  36. 622 匿名さん

    >クレーマーは呼び出し状送付で個別撃破である。
    あほ、逆だ。何様だと思ってんの?理事長失格!
    理事長がクレーマー宅に突撃して戸別撃破が常識。

  37. 623 匿名さん

    >>620
    実務経験がない妄想脳内理事長がばれたね。
    理事長職に対する妬み僻み丸出しだ。
    呼び出し状なんて住民は無視は当たり前。
    「文句あるならてめーが来いよ!」が住民のスタンスだ。
    理事長なんて組合員の下僕だということを知るべきだ。

  38. 624 もはや神理事長

    あなたの文章力ではそうなるだろうねw

  39. 625 匿名さん

    クレーマーがそんなに脅威なの?
    20%以上の支持のないクレーマーなんか雑音に過ぎないよ。

  40. 628 匿名さん

    >クレーマーは呼び出し状送付で個別撃破である。
    どこに呼び出すの?当然理事長宅に来いと言うことでしょ?
    行くわけないよね。この時点で理事長失格だな。

  41. 629 匿名さん

    うちは長期滞納者に電話と書状で支払について打ち合わせしたいから集会場に呼び出しかけた。
    本人はいったんは了解したが、打ち合わせ当日に来なかった。
    それ以降、電話も通じないし訪問しても居留守を使うで連絡が取れなくなった。
    仕方がないので訴訟予告付最終催告をしたが内容証明郵便も受け取り拒否した。
    これから簡裁に少額訴訟の手続きをする。

  42. 630 もはや神理事長

    理事会に呼んでいますけど。
    クレーマーは脅威ではないが、いじめてるだけw

  43. 631 匿名さん

    理事会で晒し者にする魂胆では出てこないよ。
    そんな滞納者の個別支払に関して理事会で無駄な時間とるのは愚の骨頂。

  44. 632 もはや神理事長

    面談したいといって理事会出席をお願いするわけだが、
    外部コンサルタントも控えていて、出てきたら袋叩きになる状況を作る。
    出席拒否した場合は、話し合いを申し入れたが拒否されたと議事録に記載して公開している。
    ほっといてもいいのであるが、聞こえてくる陰口がむかつくのでいじめているだけだw

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