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輪番制で押し付けられた理事は知識、意欲共になく使いものにならない。
その上、押し付けは受任の機会を奪っているので管理組合とは委任関係になっていない。
従って、輪番制の理事は知識、意欲がないことに加えて善管注意義務もない。
[スレ作成日時]2013-02-10 18:29:38
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輪番制の理事は使いものにならない！
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235 もはや神理事長
洗掘か？
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236 匿名さん
＞壁にヒビが入ってる。
例の３.11震災では関東のマンションには大なり小なりセメント亀裂、ペイント塗膜亀裂で浮き上がりがあります。
皆さん気が付いていないだけです。 -
237 マンション住民さん
修繕しないの？資産価値が落ちるよ。
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238 匿名さん
気が付けば慌てるさ。
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239 匿名さん
管理会社が建物診断結果を毎年出すけど。
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240 匿名さん
意味が無いね。
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241 もはや神理事長
意味あるよ。
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242 匿名さん
>管理会社が建物診断結果を毎年出すけど。
「組合が」なら分かるが、「管理会社が」では頂けません。 -
243 匿名さん
管理会社でも建設業の許可受けてれば問題なし。
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244 匿名さん
建設業の許可？ そんなの原付免許より簡単よ。 意味無いんじゃないの。
なんせ、中学時代オール１だったのが、建設業の許可持ってるわ。
当然、中卒。 -
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245 匿名さん
建設業許可で大変なのは経営陣の資格要件だよ。
有資格者を集めるよりも大変、経営者にも建設業の経営実務が求められる。 -
247 もはや神理事長
２４１はたぶちゃんw
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248 匿名さん
たぶちゃんじゃない、もはや神理事長さん。
意味がないというのか。 -
249 匿名さん
もはや神理事長って劣等感丸出しだなw
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250 匿名さん
建設業なんか、一人親方でも許可もってるよ、古物商とどっこいで楽勝よ。
経営陣とか、んなの有る訳ないだろ。
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251 匿名さん
その一人親方が許可条件満たせば取れる。
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252 匿名さん
難しいなんて、一級建築士かなんかと間違えて無いか？
土木も建築も、中卒高卒の団体様、簡単なんだよ。
ちなみに、ただの人夫出しでも土木や建設の許可くらい持ってるよ。
でも、管理会社には要らないだろ。
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253 匿名さん
所詮土建業界のはなしだ…
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254 匿名さん
一級建築士が主任技術者や管理技術者になれなくても１級施工管理技士ならなれる。
土木は一級建築士では役にたたん。 -
255 匿名さん
当たり前だ、一級建築士は名の通り建築であって土木ではない。
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256 匿名さん
土建屋が分からないらしい。
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257 匿名さん
造園も無理だろう。
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258 匿名さん
塗装も無理だ。
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259 匿名さん
防水も無理だよ。
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260 匿名さん
＞管理会社が建物診断結果を毎年出すけど。
金儲けの為ならそれをコントロール出来ないのは輪番制の理事長だね。 -
261 匿名さん
輪番とかは関係ない。理事長の手腕の問題。
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262 匿名さん
確率が理解できてない様です。
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263 匿名さん
輪番というよりも塔婆だろう。掃除当番と同じ。
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264 匿名さん
なんだかんだと輪番が駄目だと言うのは、自ら理事に成りたがる暇老人の我がまま。
暇つぶしにマンション内の掃除に励めや。 孫にも遊んでもらえんのか？
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265 匿名さん
>自ら理事に成りたがる暇老人
理事長は実力がないと務まらないよ。 -
266 匿名さん
暇はいいけど、どれだけの仕事するかじゃないか？
少なくとも資料作りができないとだめだろう。 -
267 匿名さん
資料作りなんか管理会社がやってくれるよ、
マンション内の美化の保全に精を出せ、暇なんだから。
老朽化したマンションでもなければ、理事の仕事など無い。 -
268 匿名さん
>なんだかんだと輪番が駄目だと言うのは、自ら理事に成りたがる暇老人の我がまま。
この理屈は変だね。
なんだかんだと輪番が良いと言うのは、自ら理事に成りたがる暇老人の我がまま。
が正解である。 -
269 匿名さん
>資料作りなんか管理会社がやってくれるよ
管理会社は自社の利益を図る資料を作る。
理事は組合員の共同の利益を図る資料を作る。
これが違いだ。 -
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271 匿名さん
理屈は無理なんですね。
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272 匿名さん
屁理屈だろう。
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274 匿名さん
管理会社は営利、管理組合は非営利。どこで妥協するかだ。
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275 匿名さん
これを利害の対立と言う。
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276 匿名さん
暴利ではなく適正な利益は認めるべきだ。
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277 匿名さん
当たり前
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278 匿名さん
>管理会社は営利、管理組合は非営利。どこで妥協するかだ。
当たり前のことを大げさに言いなさんな。
妥協の産物で管理委託契約書が締結されるのが当たり前だろうよ。 -
279 匿名さん
御意
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-
281 匿名さん
御意
-
282 匿名さん
＞管理会社の特異性として、支払った金額に対する受けたサービスが見えにくいということがあるね。
意味不明。委任契約ですよ。 -
283 匿名さん
管理会社の特異性って何だ？
そんなものはあり得ない、
書き込み者だけが理解が出来てないと言うことですね。
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