| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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902
物件比較中さん
豊洲周辺物件になぜネガが多いのかを冷静に考えてみたけど、
単純に憧れてるけど買えないという人が多いからじゃないかと思う。
あからさまに急成長している地域だし他の地域では有り得ないような
ゴージャスで要塞のようなタワーマンションが次々と建設されて行く。
おそらく豊洲エリア（月島、勝どき、台場、有明、東雲）のタワーマンションの数って、
それ以外の日本全国のタワーマンション数より多いんじゃないかな？
で、庶民には微妙に手が届かない絶妙な価格設定をして移住者を厳選しているから、
どうしてもネガが絶えないんだと思う。
リセール云々はあまり関係ないんじゃないかな。
こんな割高な価格設定の地域は投資家は狙わないでしょ。利幅が少なすぎる。
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903
匿名さん
902
＞おそらく豊洲エリア（月島、勝どき、台場、有明、東雲）のタワーマンションの数って、
＞それ以外の日本全国のタワーマンション数より多いんじゃないかな？
おいおい、さりげなく豊洲エリアに中央区月島、〃勝どき、港区台場を含めるのは勘弁してよ（笑）
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904
匿名さん
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905
匿名さん
月島・豊洲ウォーカーがあるくらいだからね。中央区、港区含めても、湾岸は、豊洲が1番じゃないかなあ。
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906
物件比較中さん
だから、何度も言ってるけど湾岸エリアが中央区、港区、江東区、さらに大田区と分かれているのはおかしいのよ。
これは行政の怠慢だと思う。
その中で最も生活インフラが整っているのが豊洲。
新豊洲の評価がどうなるかはまだ未知数だね。豊洲といってもかなり外れだし、
「谷間」と見なされれば周辺で一番安い地域になる可能性もある。
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907
匿名さん
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908
匿名さん
豊洲は実質湾岸一番だから、今後、アベノミクスに乗って、価格でも月島超えるかもね。
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909
匿名さん
江東埋立区を貶す輩は書き込みするな、
ボケ！
チンカス！
読まんでも良いわ！
買わんでも良いわ！
どうせ足立区や江戸川区、中央区あたりの「愚民」なんだと思うが、
二度と足を踏み入れるな！
Shame on you!!!!
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910
親同居さん
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911
匿名さん
じゃあ、906の希望通り湾岸埋立地をすべて東京23区から切り離し、湾岸市として独立させよう。
市庁舎は豊洲に置くんだよね？
いっそ、日本からも独立して香港みたいにしてもいいよ。
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912
匿名さん
いいね〜。
とりあえず、湾岸区はいいかもね。
富裕層しか住めない町にすればいいと思う。
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913
匿名さん
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914
匿名さん
都心に新しい土地があるならね（笑）
現代の富裕層は豊洲の豪華タワーマンションになるのでは？
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915
匿名さん
豊洲にお住まいの人、これからすぐに住もうとする人の資産を倍増する方法をお教えしよう。
それは港区豊洲に変えるのだ。さもなければ中央区豊洲。
区を変更する運動を皆で起こすのだ。
江東区は受け入れてくれると思う。
港区や中央区の受け入れは？。
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916
匿名さん
湾岸区豊洲なんてどう？
独立しちゃうのがいいんじゃない？
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917
匿名さん
区の変更方法はその地区の住民投票となるのですか。
市町村合併でよくやってますね。
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918
匿名さん
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919
匿名さん
なんか凄く気持ちの悪いレスが並んでいますね
近隣の住民の方ばかりのようです
販売にとっては迷惑でしかないでしょう
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920
匿名さん
人気の再開発エリアで、豪華タワーマンションですからね。
そりゃ盛り上がると思いますよ。
「ネガ多く、人気物件見つけやすい」って川柳もあったよね。
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921
物件比較中さん
行政区分はそのうち変わると思うよ。
ゲートブリッジを渡った先も江東区と大田区で揉めてるでしょ？
湾岸区という名称に嫉妬してしまうのだろうけど、現状のモザイク行政はそのうち破綻する。
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922
匿名さん
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923
匿名さん
湾岸タワーマンション区だと、月島・お台場・江南・豊洲あたりで作るといいんじゃない？
なんか、ライフスタイルもみんな同じだろうし。
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924
周辺住民さん
二階まで立ち上がっていて、位置、方角がよく分かるようになったね。
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925
匿名さん
うーん、景気回復基調なのが気になる。
安くしてくれないかなぁ。
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926
物件比較中さん
>>923
晴海、勝どき、有明、東雲が歯抜けになっている理由が分らないのだが・・・
あと港南を組み入れるのは難しいんじゃないかな。海側のみとかならまだ分るけど。
土地の空き具合から区庁舎は有明になるだろうからね。
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927
匿名さん
港南だけじゃなく芝浦や海岸もどうぞ。
湾岸区より埋立区の方がいいと思う。
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928
匿名さん
埋め立てだと、内陸の埋め立て地も入ってしまうからなぁ。
湾岸区のほうが格好良くていいと思うよ。
タワーマンション区とかでもいいんじゃない？
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929
匿名さん
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931
匿名さん
あれ？グリーンエコアイランド構想だとあと５年で完成だよ（笑）
ネガっても無駄じゃない？
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932
匿名さん
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935
匿名さん
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936
匿名さん
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938
匿名さん
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939
匿名さん
シビックセンターの建設始まりますね。
便利になりそうですね。
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940
匿名さん
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941
匿名さん
>937
だから何？ヒ素とかマンションに関係ないし（嘲笑）
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942
匿名さん
シビックセンターといっても
区役所の出張所は今でもシエルに入ってるし。
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943
匿名さん
へ？？？
眺望が楽しめる図書館が一番のメリットじゃないの？
シビックセンター。
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944
匿名さん
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945
匿名さん
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946
匿名さん
おお。新しく新築されるのですね。大学病院。
嬉しいですなぁ。
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949
匿名さん
関係ないわけではないが、除去されるのなら問題がないというのが正しいかと。
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950
匿名さん
聖路加も新富町にあるから、病院は、充実してますね！
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951
匿名さん
聖路加や大学病院なんて普通の病気では行かないだろ？カゼひいて聖路加に行くか？
そういう普段の病気に対応してくれる腕のいいドクターのいるクリニックのほうが必要。
埋立地は人がいなかった場所にマンションだけがボコボコ作られた場所だから、そういう普通の街にあるようなものがなにもないよね。
やっぱり不動産業者が短期間でつくったハリボテの街はダメだね。
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952
匿名さん
いざという時に大きな病院が近くにあると安心ですね。
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953
匿名さん
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954
匿名さん
嘘っぱちのﾈｶﾞは無視しましょう(。-∀-)
必要な情報は自分で探せば解決します
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955
匿名さん
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956
豊洲在住者
951
昭和医大は大学病院といっても、シエルタワーにあるのはクリニックです。ここ合わせ、豊洲駅周りでは小児科は3件くらい、内科には恐らく5〜6件はあります。耳鼻科も3〜4件。
また内科、小児科などは聖路加病院、耳鼻科も聖路加病院やこの科の評判がよい慈恵医大と提携している医院がほとんどです。
病院は非常に恵まれていると感じています。
なお、江東区は子供の医療費は無料です。
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957
豊洲在住者
なお、新しくできる昭和医大は、産婦人科、小児科が充実した医院となります。江東区で妊婦の受け入れ拒否による悲しい事故があり、それを受けて現江東区長が即座に病院建設を打診した、肝入りの医院となります。
単なる大学病院ではありませんね。
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958
物件比較中さん
>>951
そろそろ妄想してまで豊洲を妬む理由を教えてもらいたいよ（笑）
それほど「タワーマンションの街」に強い憧れを抱いているのか？
内陸の老朽化した街と違って高いからなぁ。
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959
匿名さん
２０年後
内陸は湾岸の老朽化した街と違って高いからなぁ。
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960
匿名さん
江東区（笑）
買ってもうちらの世代じゃバカにされるだけかと（笑）
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961
匿名さん
959
20年後じゃなくて、今、旬の街に住んだほうが、楽しいよ。
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962
匿名さん
>昭和医大
たいしたツッコミじゃないけど、昭和大学ね。
昭和医大ではありません。
なお、この大学の豊洲病院は地元民には評判悪いよ。
なぜかはぐぐれば分かるかな。
新しい病院になればマシになるかも知れないけどね。
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963
匿名さん
誰かにこんなこと聞かれた。
「豊洲って江東区の埋立地なことだっけ？」
答えはイエス、それ以上でもそれ以下でもない。
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964
匿名さん
誰かにこんなこと聞かれた。
「豊洲って湾岸タワマンのオシャレなエリア？」
答えはイエス、それ以上でもそれ以下でもない。
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965
匿名さん
>960
笑っちゃうほど楽しいの？
子孫にもそうやって教育するのかな。
残念だねぇ…
どんな教育を受けたのか知る由もないけど、気の毒としか言いようがない。
坪250万もするマンションには一生住まないだろうしね。
笑っていなよ。
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966
匿名さん
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968
匿名さん
↑こんなこと書いて大丈夫？
7社から訴えられたら大変かもよ(°_°)
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969
匿名さん
Googleearthで見えた敷地内のプールって
何だったんだろう
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970
匿名さん
造成中は、一時的に敷地内排水のため、調整池をつくることが多いんだよ。
プールはそれ。
野村東雲の土地も遡るとあるよ。
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971
匿名さん
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972
匿名さん
969
Google earthはリアルタイムだしね〜
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973
匿名さん
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974
匿名さん
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975
匿名さん
本気で敷地内だと思ってる？
ネガ得意技の嘘ってやつかな？
現地と地図とを見比べてみたら？
だからネガは信用されない。
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976
匿名さん
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977
匿名さん
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979
住まいに詳しい人
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980
匿名さん
>疑問に思ったらググるって習慣がここの人にはないのか？
ここの人というより、正しくはマンコミに蔓延るネガ蟲。
検討者が不快に思いそうなことなら何でも書く。
近々逮捕者出るね。
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983
匿名さん
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984
匿名さん
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985
匿名さん
あれあれ、そんな個人サイトより、国土交通省のLookレポートみたほうがよくない？
嘘っぽいし。
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986
匿名さん
国土交通省のレポートにマンション売買履歴なんかねーよ（笑）
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987
匿名さん
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988
匿名さん
google earthの敷地内のプールと言うのはキューブのところではないですか。
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989
物件比較中さん
>>987
しかし、冷静に考えて新豊洲でそこまで強気な価格設定できるかな？
湾岸エリアでも一番辺鄙な立地だからな・・・
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990
住まいに詳しい人
>>985
地価ＬＯＯＫレポートでも豊洲のマンション価格は
横ばいがずっと続き、最近やっと上昇が見えてきた（まだ横ばい）って評価だよ
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991
匿名さん
>984
江東区「だけ」値下げしてるのは、そのサイトからどうやったら見れるわけ？
豊島区やら他の21区は、値上げしてるんだよね？
ソースデータみせてよ。
ちなみに、「今月のアクセスランキング」や「今が旬のホットエリア」となると、豊島区なんてランキング外なんだけど。。
きみの教えてくれたリンク先で、一目瞭然バッチリ分かるよ。
それは嘘だ！とか反論でもするかい？
もしかして、きみは嘘つき？
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993
匿名さん
のらえもんって、誰？と思ったら、湾岸購入者か。湾岸ポジは平気で嘘つくから、信用ならない。
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994
匿名さん
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995
匿名さん
のらえもんさん、ポジるだけでなく湾岸物件へのツッコミも書くよ。
たまに誤りもあるのは御愛嬌。
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996
匿名さん
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1000
匿名さん
豊洲4期連続、値上がりだったよ。国交省レポで。他に4期連続って、スカイツリー付近だけだったような。
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