| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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861
匿名さん
>瓦礫の上の１～４丁目より地盤はマシです。
科学的に論説してくれない？
無理でしょ?
低脳って、笑われるから根拠のないネガは程々にしとけ。
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862
匿名さん
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863
匿名さん
８５２さん、８４２です。
うちはここを購入することになれば２軒めです。
豊洲は以前に検討しましたが、出足が遅かったので希望の間取りと価格が合いませんでした。
ちなみに、特に湾岸希望というわけではなく、ここは、完成する時期的なものも考えて候補のひとつです。
これから開発される土地ということで、購入にはかなり勇気がいりますよね。
隣に立つ５００戸ぐらいの規模のほうも気になるのですが、詳細はある程度SKYZの販売が進まないと出ないでしょうし、
兎にも角にも価格次第です。
楽しみに待ちたいですね。
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864
匿名さん
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865
匿名さん
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866
匿名さん
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867
匿名さん
俺たちネガは埋立地から生まれたんだよな
埋立地なくしてネガはなし
感謝してネガしようぜ
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868
匿名さん
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870
匿名さん
ここは東京湾や隅田川をさらえて出たヘドロを積み上げて出来た。
底には相当な厚さのヘドロがあったはず。駿河湾のように３０～５０mよりは少ないと思うけど。
また、新木場のように生ゴミを埋めたところより良いと思う。
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872
匿名さん
それも、土壌汚染対策するの？
また、税金が大量投入されるのかな？
すみませんねぇ。皆さんの税金で資産価値アップさせてもらって。（笑）
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874
匿名さん
資産価値アップって・・・。
マイナスからのスタートですよ。
良くてプラスマイナスゼロ。
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875
匿名さん
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879
匿名さん
え？汚染除去されるんじゃないの？
皆さんの血税で資産価値がアップする街。
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880
物件比較中さん
>>871
さすがに東京ガスに対して土壌浄化措置命令を下すべきだと思うのだが・・・
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883
匿名さん
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885
匿名さん
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886
匿名さん
おれネガだけどちょっと気の毒になってきた。
ネガる相手は元気なほうが面白いのに・・・。
がんばれ豊洲！！！
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887
匿名さん
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889
匿名さん
買えないというか、買わないでしょ、普通の感覚なら・・・。
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892
匿名さん
85ESタイプで、洋5.0をLD16.0に一体にするセレクトプランで行きたいね。この間取りなら中層～高層で30戸ぐらい並びそうだし、西向きの反転タイプもありそうだから、そっちがベター。DWで高級っぽいし、40階で7000万半ばじゃ無理かねえ。野村東雲の角部屋同面積は6700ぐらいだった。あっという間に無くなっててどうにもならなかったけど。
これでUBが1418しかなかったら悲しいなあ。
125CWはプレミアムフロア限定っぽいし、軽く1億オーバーで手が出せないな。
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893
匿名さん
892だけど、拡大図見たらUBは1620だった。当然だよね、ごめん。
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894
匿名さん
変電所からの電磁波、土壌汚染、液状化、津波や洪水………
そのくせ駅遠で商業施設なしって……
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895
匿名さん
あれ？再開発されるのは無視ですか？（笑）
人気物件ってのはバレちゃってるんだから、今更ネガっても無理なんじゃない？
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897
匿名さん
892さんとおなじプラン、私も考えました。
でも、図面でひとつよく分からないことがあって。
bedroo(2)からバルコニーに出る扉？図面で確認できるんですけど
出入りが出来る扉なんでしょうか？
腰高の扉じゃないですよね？？？
私的には、ここは単純に壁がよかったですね。
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902
物件比較中さん
豊洲周辺物件になぜネガが多いのかを冷静に考えてみたけど、
単純に憧れてるけど買えないという人が多いからじゃないかと思う。
あからさまに急成長している地域だし他の地域では有り得ないような
ゴージャスで要塞のようなタワーマンションが次々と建設されて行く。
おそらく豊洲エリア（月島、勝どき、台場、有明、東雲）のタワーマンションの数って、
それ以外の日本全国のタワーマンション数より多いんじゃないかな？
で、庶民には微妙に手が届かない絶妙な価格設定をして移住者を厳選しているから、
どうしてもネガが絶えないんだと思う。
リセール云々はあまり関係ないんじゃないかな。
こんな割高な価格設定の地域は投資家は狙わないでしょ。利幅が少なすぎる。
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903
匿名さん
902
＞おそらく豊洲エリア（月島、勝どき、台場、有明、東雲）のタワーマンションの数って、
＞それ以外の日本全国のタワーマンション数より多いんじゃないかな？
おいおい、さりげなく豊洲エリアに中央区月島、〃勝どき、港区台場を含めるのは勘弁してよ（笑）
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904
匿名さん
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905
匿名さん
月島・豊洲ウォーカーがあるくらいだからね。中央区、港区含めても、湾岸は、豊洲が1番じゃないかなあ。
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906
物件比較中さん
だから、何度も言ってるけど湾岸エリアが中央区、港区、江東区、さらに大田区と分かれているのはおかしいのよ。
これは行政の怠慢だと思う。
その中で最も生活インフラが整っているのが豊洲。
新豊洲の評価がどうなるかはまだ未知数だね。豊洲といってもかなり外れだし、
「谷間」と見なされれば周辺で一番安い地域になる可能性もある。
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907
匿名さん
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908
匿名さん
豊洲は実質湾岸一番だから、今後、アベノミクスに乗って、価格でも月島超えるかもね。
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909
匿名さん
江東埋立区を貶す輩は書き込みするな、
ボケ！
チンカス！
読まんでも良いわ！
買わんでも良いわ！
どうせ足立区や江戸川区、中央区あたりの「愚民」なんだと思うが、
二度と足を踏み入れるな！
Shame on you!!!!
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910
親同居さん
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911
匿名さん
じゃあ、906の希望通り湾岸埋立地をすべて東京23区から切り離し、湾岸市として独立させよう。
市庁舎は豊洲に置くんだよね？
いっそ、日本からも独立して香港みたいにしてもいいよ。
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912
匿名さん
いいね〜。
とりあえず、湾岸区はいいかもね。
富裕層しか住めない町にすればいいと思う。
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913
匿名さん
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914
匿名さん
都心に新しい土地があるならね（笑）
現代の富裕層は豊洲の豪華タワーマンションになるのでは？
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915
匿名さん
豊洲にお住まいの人、これからすぐに住もうとする人の資産を倍増する方法をお教えしよう。
それは港区豊洲に変えるのだ。さもなければ中央区豊洲。
区を変更する運動を皆で起こすのだ。
江東区は受け入れてくれると思う。
港区や中央区の受け入れは？。
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916
匿名さん
湾岸区豊洲なんてどう？
独立しちゃうのがいいんじゃない？
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917
匿名さん
区の変更方法はその地区の住民投票となるのですか。
市町村合併でよくやってますね。
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918
匿名さん
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919
匿名さん
なんか凄く気持ちの悪いレスが並んでいますね
近隣の住民の方ばかりのようです
販売にとっては迷惑でしかないでしょう
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920
匿名さん
人気の再開発エリアで、豪華タワーマンションですからね。
そりゃ盛り上がると思いますよ。
「ネガ多く、人気物件見つけやすい」って川柳もあったよね。
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921
物件比較中さん
行政区分はそのうち変わると思うよ。
ゲートブリッジを渡った先も江東区と大田区で揉めてるでしょ？
湾岸区という名称に嫉妬してしまうのだろうけど、現状のモザイク行政はそのうち破綻する。
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922
匿名さん
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923
匿名さん
湾岸タワーマンション区だと、月島・お台場・江南・豊洲あたりで作るといいんじゃない？
なんか、ライフスタイルもみんな同じだろうし。
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924
周辺住民さん
二階まで立ち上がっていて、位置、方角がよく分かるようになったね。
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925
匿名さん
うーん、景気回復基調なのが気になる。
安くしてくれないかなぁ。
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926
物件比較中さん
>>923
晴海、勝どき、有明、東雲が歯抜けになっている理由が分らないのだが・・・
あと港南を組み入れるのは難しいんじゃないかな。海側のみとかならまだ分るけど。
土地の空き具合から区庁舎は有明になるだろうからね。
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927
匿名さん
港南だけじゃなく芝浦や海岸もどうぞ。
湾岸区より埋立区の方がいいと思う。
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928
匿名さん
埋め立てだと、内陸の埋め立て地も入ってしまうからなぁ。
湾岸区のほうが格好良くていいと思うよ。
タワーマンション区とかでもいいんじゃない？
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929
匿名さん
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931
匿名さん
あれ？グリーンエコアイランド構想だとあと５年で完成だよ（笑）
ネガっても無駄じゃない？
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932
匿名さん
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935
匿名さん
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936
匿名さん
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938
匿名さん
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939
匿名さん
シビックセンターの建設始まりますね。
便利になりそうですね。
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940
匿名さん
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941
匿名さん
>937
だから何？ヒ素とかマンションに関係ないし（嘲笑）
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942
匿名さん
シビックセンターといっても
区役所の出張所は今でもシエルに入ってるし。
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943
匿名さん
へ？？？
眺望が楽しめる図書館が一番のメリットじゃないの？
シビックセンター。
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944
匿名さん
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945
匿名さん
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946
匿名さん
おお。新しく新築されるのですね。大学病院。
嬉しいですなぁ。
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949
匿名さん
関係ないわけではないが、除去されるのなら問題がないというのが正しいかと。
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950
匿名さん
聖路加も新富町にあるから、病院は、充実してますね！
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951
匿名さん
聖路加や大学病院なんて普通の病気では行かないだろ？カゼひいて聖路加に行くか？
そういう普段の病気に対応してくれる腕のいいドクターのいるクリニックのほうが必要。
埋立地は人がいなかった場所にマンションだけがボコボコ作られた場所だから、そういう普通の街にあるようなものがなにもないよね。
やっぱり不動産業者が短期間でつくったハリボテの街はダメだね。
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952
匿名さん
いざという時に大きな病院が近くにあると安心ですね。
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953
匿名さん
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954
匿名さん
嘘っぱちのﾈｶﾞは無視しましょう(。-∀-)
必要な情報は自分で探せば解決します
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955
匿名さん
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956
豊洲在住者
951
昭和医大は大学病院といっても、シエルタワーにあるのはクリニックです。ここ合わせ、豊洲駅周りでは小児科は3件くらい、内科には恐らく5〜6件はあります。耳鼻科も3〜4件。
また内科、小児科などは聖路加病院、耳鼻科も聖路加病院やこの科の評判がよい慈恵医大と提携している医院がほとんどです。
病院は非常に恵まれていると感じています。
なお、江東区は子供の医療費は無料です。
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957
豊洲在住者
なお、新しくできる昭和医大は、産婦人科、小児科が充実した医院となります。江東区で妊婦の受け入れ拒否による悲しい事故があり、それを受けて現江東区長が即座に病院建設を打診した、肝入りの医院となります。
単なる大学病院ではありませんね。
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958
物件比較中さん
>>951
そろそろ妄想してまで豊洲を妬む理由を教えてもらいたいよ（笑）
それほど「タワーマンションの街」に強い憧れを抱いているのか？
内陸の老朽化した街と違って高いからなぁ。
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959
匿名さん
２０年後
内陸は湾岸の老朽化した街と違って高いからなぁ。
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960
匿名さん
江東区（笑）
買ってもうちらの世代じゃバカにされるだけかと（笑）
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