SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン） Part5

＞５９８は情弱？あのね、不動産業では乗り換え時間、待ち時間は計算しない決まりなの。そんなことも知らないで不動産に手を出さない方がいいよ。そのまま宮原に住んでなさい。乗り換えなしで東京駅に着くんだし。

新幹線（笑）

新幹線の時間が終わったらどうするん？（笑）（笑）

> 563
> どこの世界に丸太が浮いてた都心があんだよ。
-----
　ロンドンのキャナリーワーフ地区は、平成元年には丸太どころかゴミが浮いてましたが。

ほんとに新幹線でかかる時間だったの！？
新幹線乗っても25分かかるのかw 通勤大変だね。
毎日の通勤で新幹線使う気なら確かに豊洲に拘る必要ないね。選択肢は無限大だなw

日本橋の下の川にもゴミが浮いてたよ！（平成25年）

白金と南麻布の境を走る首都高の下にも、ドブ川は流れているのだが。

だから６０６は便利な宮原にそのまま住んでなさい。

じゃ、ゴミがあるところは全て都心っていうことで。

６０９はそこにいればいいじゃん。

東京駅に早く行きたいならタクシーで行けばよいし、乗り換え面倒ならバスで行きなよ。

ここから、東京駅行きバスのバス停まで徒歩何分？

飲んだらタクシーで帰りたいし

埼玉はないなあ

あれ？世田谷から乗り換えなしで東京に出れたっけ？

くっだらねーコメントばかりだな。

>>606
>>いや、大宮から東京、新宿へ一本みたい。
>>乗り換えがあるのは不便な豊洲だけ。
>>負けたね。

あー、うん、そうだねー、さいたまの大宮は東京・新宿へ１本なんだねー。（棒読み）
豊洲は乗換だもんねー、負けだねー。＾＾（棒読み）
てか、勝ちのはずの大宮は、なんでその豊洲より安いんですかー？ｗ

勝ち負けとかどうでもいいけど、自分は大宮より豊洲に住むわｗｗｗ

世田谷の田吾作にはビジネス街や新幹線は無縁ですよ（笑 ）

大宮いい街じゃん
地方都市って感じで栄えてるし都内へのアクセスも悪くない

ただ大宮と豊洲を同時に比較検討してる人は日本中探しても2～3人居るかどうかだと思うから、
名前を挙げる必要もないし不自然
世田谷も同様というか範囲が広すぎて具体性が感じられないし、
そもそも格も住環境も違い過ぎる

比較は大切だしネガも参考にはなるけど、
煽るんだったらもっと近いところでお願いしたい・・・

大宮にはデータセンターがないから論外だよ。
比較するならデータセンター同士でないと意味ないから。

まぁ、新幹線で東京駅通うなら、同じ金で毎日タクシー使うよね。

ネガってアホだね。

さいたまと比較してナニしたいの？
さいたまに負けてるとか別にどうでもいいけど（そんなはアンタじゃなくて市場が決めるしｗ）、
豊洲の物件かさいたまの物件かで迷ってるターゲット層を教えて欲しいよ。
「実家がさいたまだから、育児強力云々……」っていう理由の人くらいしか思いつかないし。

ネガの目的って、ここを落としたいわけでしょ？
「さいたまに負けてるｗｗｗ」とか書いて、（そっかー、都内なのに負けてるんだ！）とか
そういう流れになるとでも思ってんのかね。

逆にお隣中央区だったり、高級住宅地の代名詞世田谷区だったりを持ち出して
「埋立地」「しょせん江東区」煽りも同様。
そんなの豊洲を検討している時点でそんなの折込済みで、外野に何か言われて気付くとか思ってんのｗｗｗ

この辺買う人は、「ほどよく都心に近く通勤出来て便利。でもさほど高くない」ことにメリット
感じてる人が多いんだから、検討違いなネガをぶちこんできても笑っちゃうばかり。
自分の目的に対しての策がダメ過ぎて、リアルな仕事もできないニートなんだろうなって感じ。

こちらも、エレベーター内に非常用トイレや飲料水
を設置して欲しいですね。

http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20130218/dms130218121700...

地震で停止したエレベーターに閉じ込められた際に活用してもらおうと、防災関連会社などがエレベーターに飲料水や非常用トイレを備蓄する装備の開発、販売を進めている。首都直下地震では１万人以上が閉じ込められ、救出に８時間かかるという想定がある。

内閣府の被害想定では、東京湾北部地震では関東を中心にマンション10+ 件や事業所のエレベーター計約３０万基が停止。８都県の事業所だけで約１万１０００人が閉じ込められる可能性がある。これに対し東京消防庁は「負傷者救助が優先」として、対応できないとの立場だ。

いずれにしても、とりあえずは新ネタがないよね。
間取りもいくつか見えたし（公式サイト）、ネガは同じことばっか繰り返して、相手するポジも辟易ぎみ。
あまりウィット(笑)な戦いにはなってないよね。

販売は６月下旬くらいらしいから、ＧＷ明けくらいにはどっかのスジから価格が流れてくるのかな。
まずは坪単価が出てくれないことには比較も検討も始まらない。

＞大宮にはデータセンターがないから論外だよ。

　さいたま新都心には既にＮＴＴのデータセンターがあるのを知らないらしい。

　ネタといえば、東電がゆりかもめ側の街区の用地入札にあたって、機構の指示で用途制限を
外したらしい。つまり「商業地域」以外のモノが立つ可能性が出てきたということ。

　まあ、オフィスや商業施設以外であそこに建てようとしても、せいぜい学校位しか建たない
だろうけど・・・

＞624

もう少し漢字を勉強した方がいいと思います。
書き込む前に見直ししてみるとか。

「育児強力」⇒　【正】育児協力
「検討違い」⇒　【正】見当違い

よろしくお願いします。

まあ新しい物件の話が何もないので、埼玉とでも比べてチャチャいれるくらいしか、やること無いよね。営業さんも大変だね。

６２８さんへ

もう少し詳しく教えてください。
街区でいうとどこのことでしょうか？

＞６３１さん、
　６２８です。具体的にはキューブと第２公園とゆりかもめに囲まれた区画のことと思われます。

所詮、埋立地。

埼玉にするくらいなら、埋立地にするよ。

そこはたぶん、軍事施設ができると思う。北朝鮮問題。

埋立地が嫌な人もいるでしょう。そういう人はこんな所にいないで、希望する地域のマンションサイトを見ればいいんじゃないかな。なんだったら一緒に探してあげるよ。

今、TBSニュースで、マンション販売数が下降に転じたと報道されていました。

どこも売れないようですね

ここの125平米のお部屋はいくらくらいするんでしょうかねえ。

9000－9500万円くらいじゃない？

なるほど。勉強になりました。

北側のキューブは窓がほとんと無い建物でコンクリのかたまり。
これを毎日見ることになると思うと異様な感じで違和感を覚える。
そういえば原発の建物にも窓がない。
いずれもかの悪名高き××電力会社のものか。
いずれにしても街の美観上はどうなんでしょうか。

北側の低層階は駐車場じゃなかったっけ？

駐車場に住むとかそういう話？？

まぁ、１０年に一度の胸が熱くなる物件である事は間違いないんだから、いいんじゃない？

このような資産がまだ残っているなら早く売却して賠償にあてるべき。隣の丸い異様に大きな建物も。

データセンターがやるかどうかは分かりませんが、壁面緑化などもありますね。

緑化指導対象？
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/douro/7486/7493.html
もしくは認定？（助成金）
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/douro/7486/7495.html

１０年に一度の、って晴海三菱のスレでも以前見たなあ。
１０年に一度って言葉の安売り。

増税前にこれじゃ、まったくダメだ。

１０年に一度の阪神神戸級の首都直下大地震がきたら、埋立地はお陀仏だな。

湾岸物件で最高に成功した物件はタワーズ台場、トーキョータワーズ、東京ツインパークス、センチュリーパークタワーでしょう。5年に一度の物件でヴィンテージタワーになりうる。

湾岸エリアのマンション名って
ザ！@@@とか
@@@シンボル！とか
何か品性が感じられないと思うのは私だけ？
そういう名前を好む人が多いのでしょうか？

ザ・シンボルってエロくて恥ずかしい。

skyzも意味不明でしょ。

プロジェクト名のある物件って、最初は物件名出さずにプロジェクト名だけだして、物件名はどうなるんだろうってのがあったりするけど、ここって最初から物件名も出してるよね。そういったことでここのプロジェクト名ってメジャーにならずにすぐに忘れ去られそう。

住んで、何かにマンション名を縦書きしなきゃならない時、
どう書くんだろう。

ワンダフルといえば、TBS系深夜番組。
ワンギャル懐かしい。

ああ、Sさんが降臨してたのか。。。。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

勝どきの物件もトライスターフォルムらしいですね。
外観の希少性にも注目していたのですが、単なる流行なんでしょうか？

しかも、勝どきは５３階建てとのことなので、
SKYZが謳うランドマーク性が一気に薄まった感があります。

同じエリアでこういう後出しジャンケンをされると正直キツイですね・・・

正方形の広い敷地はトライスターが効率いいだけよ。
因みに長方形の広い敷地はツインタワーが効率よい。

トライスター型は三井の造語。ここはいいけど、
三井と関係ない勝どき物件はスターハウス型。

しかし、向こうはTTTの真横ですからね・・・
水上バスのコース上に立地していますし、スターフォルムの高層マンションと言えば「あ、勝どきの？」となってしまいそう。

タワーマンションは目立ってナンボというところが多分にありますので、
自分の中ではここの魅力が２～３０％減というくらいのインパクトです。

トライスターはワイドスパンになったり耐震性が優れていたり、デザイン的なものより機能的に優れた点が大きいよ。
ただ、問題なのは高コストだという点。

勝どきと新豊洲が、同じエリアって。。。図々し過ぎない？あっちは中央区で内陸からガン見え。SkyzはトリトンやTTTの背後で見えもしない。

内陸からみれば目くそはなくそ。

内陸賛歌はいいけど、内陸ってピンキリだからねぇ。2012年の中央区の湾岸物件は23区内陸平均坪単価を上回ってるよ。どういうこと？

６７６はどこ住んでんだよ。平和台か？

平和台ネガか。同じ有楽町沿線だね。平和台はいいね、駅近にヤマダ電機、ゴルフ練習場、パチンコ屋あるね。

もう大きな地震なんて来るわけないのに


地震保険15％値上げへ＝震災踏まえ来年実施

時事通信 2月18日(月)19時1分配信

　政府と損害保険業界が、家庭向けの地震保険料率を2014年度上期に平均15％程度引き上げる方向で検討に入ったことが18日、分かった。東日本大震災で準備金が大幅に減少したことを踏まえ、今後の巨大地震にも耐えられるようにするためだ。損保各社で構成する損害保険料率算出機構が2月末の理事会で料率引き上げを議論し、3月に地震保険値上げを金融庁に届け出る。

>682
必死なのはしょうがないのかもしれんが
湾岸系はこの手の非常識すぎる馬鹿が多過ぎる

>>670
勝どきの星形物件って数年前から構想はあったはずだけど・・・
着工時期は未定だったけど、形はもう決まってたし後出しとか意味不明
流行もあるだろうけど結局効率の問題だしね

ランドマークとか同じエリアとかもそうだけど、
色々勘違いというか認識不足というか期待しすぎのような気がする

埋め立てどころかメガフロート居住地のニュース出てるね。人間はすごいね。そういう時代なんだね。

>>684
そりゃ、湾岸物件は適正価格ではなく発展見通しを織り込んだ割増金額で買うことになるからね。
このスレを見てのとおり、少しでも価値が落ちそうな話題には敏感にならざる得ないよ。

それが嫌ならデベロッパ側が現在の適正価格で売るように方針を買えるべきだと思う。

ここはどのような属性になるでしょうか？やはり都心らしく富裕層ばかりになるのでしょうか。



プラウドタワー東雲キャナルコート1期
登録者属性は、平均年齢39.0歳（30歳代54％、40歳代26％）。家族数は2.9人。職業は会社員77％、公務員・教員8％、会社役員7％。勤務地は東京都心エリア73％。居住エリアは江東区内44％、東京都以外26％。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000013122011...

「プラウドシティ池袋本町」の契約者属性は、４分の３が年収１０００万円以下だったのに対し、自己資本１０００万円以上が契約者の６割を占めたという。住宅取得金の贈与税非課税枠は、これまでの５００万円から１５００万円（１０年中）、１０００万円（１１年中）に拡大されるため、この政策が「マンション販売に好影響を及ぼしている可能性がある」（バークレイズ・キャピタル証券、住宅・不動産担当アナリストの橋本隆氏）という。
http://www.jl.jpn.org/news/detaile_20100527.html

平均で＠２９０以上、高い部屋は＠３３０以上だろうからなぁ

↑
それは煽りすぎ　

なにそれ？月島直結物件の話？そんなに安くないよ。

>690
ここは都心だよ

都心が聞いてあきれてもうわ。
所詮、埋立地。

この地図の右下。周りになにも無いところがこの地域。
これで都心だってさ（笑）

６９２の頭ん中ではどこまでが都心なんだよ？成田空港くらいまでか？

↑
ごめん。。。。この地域が載ってない地図貼っちゃった。

心都心ですよ

橋でつながっただけの、盛り土でできたメガフロート住居ｗｗｗ

>プラウドタワー東雲キャナルコート1期
>登録者属性は、平均年齢39.0歳（30歳代54％、40歳代26％）。家族数は2.9人。職業は会社員77％、公務員・教員8％、会社役員7％。勤務地は東京都心エリア73％。居住エリアは江東区内44％、東京都以外26％。

つまり、江東区と地方の人間の購入が主で、都内在住の江東区以外の人間にはほとんど見向きもされないってことかな。
埋立地だからしょうがない。