ろうきんの住宅ローンはどうですか？

中央労金で借り入れを考えておりますが、金利は申し込み時点でしょうか？それとも実行時でしょうか？
分かるかたがおりましたら教えてください。
よろしくお願いします。

>>41
実行時ですよ

SBIモーゲージにしなさい。http://blog.livedoor.jp/hidekijyuutaku/archives/50014242.html

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中央労金で検討中ですが、労金の３年固定全期間特約付と労金の３５年固定の組み合わせを考えておりますが、ローンセンターによって組み合わせは出来ないというところと、出来るというところがありあやふやな状態です。中央労金さんで組み合わせて借りた方はいらっしゃいますか？

年収580万で諸費用別で3300万物件で2700万を35年固定申し込みました。
審査通るかな？

年収５８０万 諸費用上乗せ１９９０万借り換え審査通りました。
定年過ぎても借り入れが残る為 退職金額の予定やら再就職のアテやら聞かれました．
この後担保審査があるそうです。

中央労金、2006年から火災保険つかなくなってしまたんでしょうかね？ＨＰから記述が消えてました。

”残念ながら火災共済は２００５年１２月末日までに申し込み、かつ２００６年１２月末までに実行された方のみ”
となってしまったようです。　中央労金。

労金の上限金利設定型ルーフ１０（１０年もの　２．００％）にするか
全期間固定金利型　（年　３．２％）にするかとても悩んでます。
意見をきかせてください。

12月に東海ろうきんへ電話で問い合わせをした。
パンフにご利用いただける方には「勤労者ならどなたでもご利用できます。」とあるが、
「同一の職場での勤続年数が１年以上必要」と言われた・・・。これっておかしくないですか？
（ちなみに、当方ある専門職種で前勤務先に５年勤務し、現勤務先では1年目）

たしか、火災共済は２００５年１２月末日までに申し込みで、２００６年３月末までに実行した人に適用されると思います。ちなみに中央労金です。

昨年ローン実行したのですが
住宅ローン申請用の年末残高が送られてきません
2年目以降はちゃんと送られてくるのでしょうか？
最初の時だけですが遅いのは？

　東海ろうきんの「融資内容説明書」を読んだところ、毎月の返済方法は、
「元利金等返済が基本」とあります。そして、借入申込書にも、元利均等の文字
もありません（元金均等はもちろん選択肢として書いてない）。
　どなたか、東海ろうきんで借入される（た）方で、元金均等を選択できた方は
いらっしゃるのでしょうか？

＞５４
　私もろうきんからローン借りていて、残高証明が送られてこないので、先日ＴＥＬしたところ、１月末には送るといってました。
なんか、のんびりしてるなあ〜と思いました。

東海ろうきんは、元利均等のみです。
元金均等を取り扱っている金融機関は少ないですよ

＞57さんへ
　情報、ありがとうございます。
やはり、元利だけなんですね・・・残念。
うちは元利しかできないのなら、総返済額の観点から考え候補からはずすつもりです。
他金融機関で元金均等返済の住宅ローンを審査中（仮は通っている）でなので、
そっちになるかな・・・。

教えて欲しいのですが、
ろうきんでローンを組んだ場合、勤務していた会社を退職することになった時、
一括で返済しなければならない？？
というようなことを聞いたのですが、これってホントでしょうか。
何かの勘違いだとおもうんですが。。。

５９さんの追加で聞いてみたいんですけど
連帯債務者（配偶者）の退職でも一括返済を迫られる等の影響があるんですかね？？

うちの会社でも、辞めた人で、労金ともめた人がいたなぁ。
まぁその人は、マンション購入=>ローン　で　マンション売却（ローン残高あり）
で、家のローンを組んだから、なんかいろいろあったのかな・・・

まぁ大抵、組合の支部長次第で、解決するらしいですけどね。

昨年ぎりぎりで火災共済付き（掛け金労金負担）で借り入れをしました。
しかし、残高分のみの保障です。
被災した場合、ローンは無くなるけど住む所も無くなるわけですよね。
火災保険 どうしてますか？

ろうきんのデメリットってなんでしょうか？

>65
①支店が少ない
②対応が遅い
③繰上げ返済の時に、いちいち窓口又は担当者へ紙面による手続きが必要
かな？

　ずっとフラット３５で検討していたので、全然ノーマークでしたが、
不動産屋で紹介されて調べてみたら、東海ろうきんにかなり傾いています。

・35年間固定で金利２．７％なのでフラット３５とあまり変わらない。
・保証金、団信が０円
・５０万円以上の繰上げ返済手数料が無料

デメリットの支店が少ないってのも、うちの場合割と近くに支店があるから
問題なしと。
②の対応が遅いってのは、気になるほど対応が悪いんでしょうか？

ろうきんって組合員でなくてもローンを組めるのでしょうか。
サイトを見ると、会員優遇が0.15％となっていますが、組合に加入すると
月々4500円かかるので、借入額と借入期間によっては非組合員の方が得と
いうこともあると思いますが。

繰り上げ無料って、東海さん以外でもＯＫなのかな？
地元のサイト見たんだけど記載がないんですよ。
東海さんのキャンペーンなのかな？

中央労金です。
勤務先に組合がないのですが妻が生協（コープ）の会員であったので会員優遇受けられました。
それと繰り上げ返済 毎月してもいくらからでも無料です。

>>68

とりあず東海ろうきんは、組合員でなくてもOKみたいです。
組合員だと0.05％の優遇がプラスされるようです。

会員組合員と、住まいる倶楽部ご利用の方は金利が優遇だとなっていますが、
会員組合員ってどういうのでしょうか？

父が経営している会社の社員（つまり同族経営）なんですが
東海ろうきんのローンって使えるんでしょうか？
ちなみに役員にはなっていません。

>> 70, 71さん
　ありがとうございます。
　非組合員でもOKのようですね。
　でも生協の会員でも会員優遇受けれるんですか？
　私の勤務先は組合自体はあるのですが、組合員になるか
　ならないかは自由で、組合に加入すると月々4500円組合
　員費がかかります。
　優遇は受けたいですが、月々4500円の支払いも20年も続
　けば100万超えるので、組合員で優遇受けることが果た
　して得かどうか疑問です。
　70さんの方法がOKならば、生協の会員ではあるので、労
　働組合の方は非組合員で、生協の会員ということで組合
　員優遇を受けるなんてこともできるのでしょうか。
　ちなみに中央労金なら0.15%優遇です。

７０です。
仮審査のときは生協の会員では無かったため、すまいる優遇（0.1%)のみでした。
が会員になればあと0.15%と聞き、その足でコープに駆け込みましたよ。（500円で会員。）
本契約のときは標準金利より0.25%優遇でした。

>>70さん

　すまいる優遇ってのはどういうものなんでしょうか？
住まいる倶楽部ご利用の方は、優遇となっているのですが、意味が分からなくて・・・。

また、組合員って、会社に労働組合があってそれに入ってればOKということでしょうか？

始めまして。
東海ろうきんを検討しているのですが、東海ろうきんの住宅ローンキャンペーンで
「ご融資金利は、お申し込み時点の金利と融資実行時の金利とどちらか低い方」となっていますが、
申し込み時点と、実行時というのは、それぞれどの段階なのでしょうか？

77です。
78さんありがとうざいます。申し込み時点って仮審査提出日なんですね。
ってことは、仮審査提出はしたので、既に最低でも今の金利は保証されるってことですね。

>> 80さん
　なるほど、ローン手続きの手数料が違うわけですね。
　でもこれも70,72などを参考にすると、組合に加入することなく、生協の会員に
　さえなれば、組合員同等の優遇（手数料5250円＋0.15％優遇）が受けれるって
　ことですか？本当かなあ。

　もし本当なら組合員費も払わなくてもいいし、かなりオイシイ話なんですけど・・・。

72です。
東海ろうきんのインフォメーションセンターに電話して確認してみたんですが、
東京ろうきんでは、生活生協の会員の金利優遇は、ないとのことでした。

生協会員ならば会員優遇が適用されるようですが、
中央ろうきんはパルシステムへ入っていれば会員優遇されるのでしょうか。。
それとも違う生協に入ると会員優遇されるのでしょうか。。

東海ろうきんインフォメーションセンターに問い合わせたら、
愛知、岐阜、三重に住宅か勤務地がないと東海ろうきんの商品は
融資できないと言われました。
ホームページ上には利用条件は何も書いていませんが、どなたか融資可能
だった方はいらっしゃいますか？

パルシステムで会員優遇が受けれるかはわかりませんが、
労金に出資している組合（生協）の会員ということだと思います。
中央ろうきんでも支店によって解釈が違いますので
最寄の支店で聞くのが一番ですね。
実際、電話で問い合わせたところ生協の会員だけで優遇が受けれる支店と受けられない支店がありました。

私はパルシステムを利用していますが
最近中央ろうきんの住宅ローンのチラシが入っていました
以前別の生協を利用してた時も、ろうきんのチラシを見かけましたよ

そのチラシによると
「＜ろうきん＞は、生活協同組合や労働団体が設立した
　営利を目的としない共同組織の金融機関です」　とありますので
地方の方などは難しい場合もあるかもしれませんが
中央ろうきんの該当地なら融資は大丈夫だと思います
ちなみにこのチラシは２月フラット金利が２．７１％となっています
ホームページで３月の金利は２．９５％だったようですが
急にこれほどあがったのでしょうか？

金利２．９５％のは
頭金がなくても組める
フラットとは別の奴だと思います。

ろうきんはのんびりしているのがいいところ。
ガツガツ儲けようとしてないからね。

>>87
現在は２．８４％だよ。