ろうきんの住宅ローンはどうですか？

10年固定2.7％11年目以降基準金利から完済まで−0.5％、火災保険
団信込み、保証料1.6％なので申し込もうかと。

繰上げ返済で50万以上は手数料かからないみたいですね。
デメリットは何かあるのかな？

02さん、10年固定2.7％ってＨＰには載ってないけど・・・どこのろうきんですか？

ご参考まで・・・
http://allabout.co.jp/finance/loan/closeup/CU20030227/index.htm

東海ろうきんは確かに2.7％ですね。申し込み時の金利と実行時の金利
の低い方に決まるようですね。
火災保険、生命保険込みというのががいいですね。

先日ろうきん東海へ本申し込みをしてきました。

条件は
・３５年固定。キャンペーン-１％で2.7％(キャンペーン金利は35年間継続)
・団信込み
・火災保険込み
・100％（＋α）融資OK
・屋根完成時に実行可
・エコ住宅キャンペーン、色々種類あるけど、エコキュートなだけで-0.2％
・ってことで2.5％で35年固定です。

他のスレに審査が遅いって書いてあったけど、自分の場合は仮審査(2月ごろ)
で３日ぐらい。本審査も同じく１５日に申し込みして今日(１８日）でＯＫの
電話もらいました。

ただ、込みの火災保険は補償が弱いらしいです。別途はいるつもりです。
（地震もつけたいし）

最近ろうきんの話題がないようですが、実行された方いますか？02さんは保証料1.6%と書いてますが、0.16%の間違い？

>07
すごいですね。情報ありがとうございます。
個人的にはSBIのフラット35で決めていたのですが、住友信託のキャンペーンが出た（３０年で2.58）ので、そちらの情報収集始めたところでしたが、労金はノーマークでした。さっそく労金にコンタクトとってみます。

ろうきんのローンってエリアによって別々なんですね。利率、条件も違うみたいですね。
審査は簡単なのでしょうか。

現在中央労金で長期固定を申し込んでいます。
2.95%
団信共済、火災共済はろう金負担。火災共済はローン用に全労災と提携しているものに入るそうで、
別途全労災のもを加算もできるそうです。ただし火災共済は来年から借主負担になるそうです。
一部繰り上げ返済は、無料。仮に1ヶ月に1万円を3回に分けて繰り上げ返済しても無料だそうです。
手数料も都市銀行より10万円近く安かったです。ただ、実行スピードは都市銀行より気持ち遅いですね。
でも、4，50万円借りるのが少なくて済みました。

情報提供ありがとうございます。団信、火災共済ろうきん負担で手数料も割安というのが魅力ですね。HPでは保証料0.12％〜0.33％となっていますが、実際にはどうなんでしょうか。

13さんへ

私も今、中央労金の長期固定2.95を考えています。
ただ、実際のところの金利は、保証料が上乗せされるので、3％を超えますよね・・。

労金のフラットと長期固定のどちらにするか迷っているのですが、
長期固定に決めた決定打は何でしたか？？

確かに長期固定の場合は、一部繰上げ返済や団信に魅力があり、ローン開始後の
ランニングコストに惹かれますが、そもそもの金利差（約0.5%程度）の影響が
大きい（感覚論）ような気がしてなりません。。

我が家は中央労金のフラットとルーフテン(上限金利付き10年固定)を10月実行で借りました。
手数料を極力抑えられて、労金にして本当に良かったと思っています。

13です。
詳細は書けないですが、約2000万を約20年借ります。それで、事務手数料、保証料が都銀と比べ9万ぐらい安くなります。
火災共済無料なので、30-40万円ほど浮きますので、糖蜜との15年2.65％（住友信託は間に合わなかったです）
と比べたら総返済額はほぼ同じでした。
私の場合まだ手元に株、年金保険（半年に1度しか崩せないため今回は時期がずれた）があり余裕があるので、
（ボーナス時も）早いうちにどんどん繰り上げ返済予定です。そうすると金利が高い分利子分の返済期間の
短縮が労金のほうが多く望めることがわかりました。それで労金に決めました。
ただ、繰り上げ返済は無料ですが保証料は都銀と異なり戻りません。
また、火災共済無料は12月いっぱいまでなので、来年以降は労金がお徳かどうかわかりません。

都銀だと保証料は戻るんですか？それから、ろうきんでも保証料の一括払いができるとききました。年率が低くなるようですが、いまひとつ一括払いの計算方法がわかりません。どなたかご教授をおねがいします。

18さんへ
カキコありがとうございました。
確かに繰上げ返済は有効的ですね。

私は結局、多少、支払い総額で100万円程度、ろうきんの長期固定が高くつきますが、
勤めている会社との付合いがあり、利便性があるので、長期固定を選択しました。
早く、返済が終わるようにがんばります。

19さんへ
中央ろうきんの場合は、保証料はの一括は不可と言ってましたよ。
各エリアのろうきんにより、区々だそうです。