南側にエステーのビルとNTT社宅
陽当たりは期待できない
間取図も西向きと東向きしか出てない
(ただし新目白通りの騒音が軽減するメリットもある)
高田馬場から7分とあるけど
体感的にはもっと近く感じる
ただし朝は踏切がなかなか開かないので、
遠回りして跨線橋側ルートになるかも
幼稚園・保育所・小学校・中学校が近いのはメリット
落中は新宿区内でもレベルが高いから無理して私立中に行かせなくてもすむ
裏の御留山公園は拡張中で、完成すれば区内で2番目に広い公園になる(1位は新宿中央公園)
というわけで、安ければ人気物件になるかも
金持ちは選ばない場所だから高ければ売れ残り確実