戸建住宅よりマンションのメリット パート２

>>841
例外をとりあげても意味がない。
一般的には、マンションがセキュリティ、便利、駅近。
一戸建ては、セキュリティなし、駅遠、不便。
例外的な一戸建てになると億超えてしまう例外物件だから、一般人には関係のないはなし。

例外？統計とったの？根拠は？

本気の質問？
統計・根拠？
多分１００人に聞いたら
９５人同じ答でしょう。
統計も根拠もありませんが。
統計も根拠も必要ないでしょ。

多分だって。思い込みが激しいようで。

あなたの意見が世論ではありません。勘違いしない方が良いですよ。まずは大学の一般教養科目で統計学を学びましょう。この手の質問で95％の数字が取れたら異常であることがわかります

>>841=>>845は荒らしたいだけか、統計学と言ってみたかっただけか、世間知らずの大金持ち
ちゃんとした数字を出したところで、根拠に難癖をつけるか、ケチが付けられなかったらごめんなさいも言わずに
ほとぼりが冷めるまでROMってるだけ

相手にするのは時間の無駄なのでほっておくのがいいでしょう

話にならんな。根拠出さずに議論なんかできんだろ。オナ兄とかわらんぞ、あはは

スルー。

理論が破綻してる、頭が悪いかまってちゃん
戸建信者なのに、わざわざマンションサイトまでご苦労さまです

スルー

マンションって悪くない。
けど、
マンション住民は？
なーんも考えてないね。

↑マンションにお住まいで？ならマンションを変えたら？もちろん戸建て住民でもなーんも考えてない人もいるけど。もっとも他人から見たら同類だったりするけどね。

＞８５１

マンション住民は？
なーんも考えてないね。
の、真意は不明ですが
たまに、マンションなんて１０年位で売り逃げしないと。とおっしゃる人がいますが
１０年で売り逃げしないといけないようなものを、これだけ建ててこれからどうするのだろう・・？
とは、疑問に思う事があります。
あと、１０年～２０年位経ったら、嫌でも答えが出てるとは思うのですが・・

そういう物件を拾い買いする市場があるから売り逃げが出来るのです。世の中とはそういうものです。

まるでババ抜きだな

築３０年のマンションでも値段は付く。安いけどね、物によってはメチャ安いし
住んでる人も老人か低所得者（別に低所得者が悪いとは言ってない）。

今新築で買った人もローンを払い終わるころには同じことになる。

いまのマンションは長持ちすると言われているけど、あくまでしっかりメンテナンス
をしたらの話。　今の安い管理費（現在は最初の管理費が異常に安く設定されている）
では不可能、そして多くの住人は管理費の大幅値上げは嫌という。

結局、今のマンションだって団地と同じ運命になる。

まわりの意見を聞くと、一戸建ての信者は年寄りが多くない？
バブルを経験して土地に対して信仰心があるのかと思う。
マンションは便利さを求める若手の現役世代が多いね。
まぁ、マンションと一戸建ての価格差にメリットが見いだせないということもあると思うけどね。

>マンションは便利さを求める若手の現役世代が多いね

戸建は不便で、マンションは便利？
意味不明でござる

人の言ってることの一つ一つに上げ足をとるのは止めようよ。
所詮考え方、価値観の違いなんて、この掲示板では埋められないと思うし。
マンションにも戸建にもそれぞれ、いいところ、悪い所が当然あって。
でも、みんな頑張って気に入った物件を買って住んでいる。
それでいいのではないでしょうかね。

859さん
ここの板はね、マンション業者と建売業者の激しい闘いの場なのです。
色眼鏡で見ているといろいろと見えてきます。

マンションの方が、自治体が固定資産税を取りやすいとか。

地元自治体に貢献するなら、マンションが良さそうです。

２階建て戸建に暮らしてますが事故で足が不住になり
ここ何年も２階には上がってませんと言ううより上がれません・・・
当然愛着もあったのですが近くにマンションが建ちますので
今度そちらに家族共々引っ越しいたします。

家族が２階を使えばいいだけでしょ？

立地優先で実家にも近く駅近３分のマンションの東南角部屋８６㎡3階/13階中
竣工３月が過ぎモデルルーム新価格▲４４０万（３９９０万）でほぼ決めるつもりでしたが

同駅同じく３分90.6㎡（土地85㎡）南向き新築戸建2990万の広告が入り間取り
設備等も気に入り迷わずこちらにきめました。

それにしても駅近マンションは立地に甘えてるのか高すぎると感じました。

タイガー頑張れ！！！

863
その一言・・・あなたのお人柄なんでしょうが・・・

恥ずかしながら土地２５坪ほどの（建坪96㎡）
小戸建なもんで一階は水周りと１０帖の
リビング５帖の和室しかなく間もなく
夫婦二人暮しとなる為、色々考えて
決断したことですので・・・・

>865

伝い歩きはできますか？
車いすですか？

障がいは人それぞれ、必要な対策もそれぞれで、バリアフリー物件といっても、けっこうなんちゃってが多いから、ご自分に合うか、今から図面を見ておくと良いですよ。

部屋から、マンション駐車場まで、ほんとに行けそうですか。

室内は、ドアは引き戸にして、伝い歩きなら、手すりのつく壁下地にしておくとか、車いすなら、洗面ボウルはカウンターだけにするとか。
後でリフォームするとなると、おおごとなので、販売担当にオプション工事の交渉をするといいかもしれません。

よいお部屋になるといいですね。

↑こいついったい何がいいたいんだ？

マンションのメリットは、なんと言ってもリビング開口部の広さでしょう！
我が家はＬ字型の長～いバルコニー(幅2m×長さ11mと長さ18m)という造りですが、そのバルコニーの長さを生かした開口部の広さと、タワーマンションならではの眺望は最高の贅沢だと思っています。

＞８６７

貴方こそ、なんでそんなつっこみをするの？？
さもしいね。

8664は人の痛みが判らん偽善的嫌味な性格
865さんは無視が一番！！！

営業必死だな。

君も必死で生きなさい。

868さん。
戸建だと四方を開口部に出来るし、スペイン風に中庭（パティオ）を造ったりもできるよ。大型犬を飼ったり、ターシャチューダを真似したように庭園・菜園もできる。
サーバーエージェントの社長が「タワーマンションに住んだが眺望はすぐ飽きて見なくなった。癒しにも気晴らしにもならず今では全く見てない」って今月の雑誌に書いてるよ。

戸建て→マンション→戸建て→マンション　と住み替えています。

戸建ての頃は、近所の猫が、猫の額ほどの庭に侵入してきて糞尿をすることには参ったが、マンションではそれがない。（専用庭付きの場合は知らないが）

戸建ては、玄関開けたらすぐ駐車場で便利だったが、マンションは駐車場が遠い。（駅にも近くなったので乗る機会は減ったが）

今は、大型マンションなので、２４時間３６５日ごみが捨てることができることができて、これが一番ありがたい。

大抵のゴミは窓から捨てれば何処かへ飛んで行くから、

高層マンションは最高。

>>873
でかい庭付きを購入できる経済力があれば一戸建ての方がいいですよ。
ほとんどの人はしがないサラリーマンですから、その選択肢はありません。
都心だとミニマム一戸建てかマンションという選択肢になってしまいます。
その時に便利さをとって、駅近のマンションを選ぶ人が多いということ。

戸建と比べて、マンションが良かった点
・冬暖かくて夏涼しい。平面なので楽。
・ランドマーク的なマンションで、住民のモラルが全体的に高い

さいわい私が住んでいたマンションでは、建設、設備、法律などのエキスパートや、
大企業役員経験者が理事会に参加して、管理状態が非常に良好に保たれていました。
しかし、住民は徐々に入れ替わっていきますから、将来の資産価値は未知数であり、
ある意味、他人任せです。

そこが不安だったので、住み心地が良く、評価も高いうちに売却し、中古一戸建てを
買いました。子どもが３人に増えたことも大きな動機です。
夫婦だけの老後になれば、またマンションに住むかもしれません。

ちなみに、住宅のスペックは↓のとおりで、首都圏近郊のほぼ同じエリアです。
マンション: 4000万、72平米、７階中住戸、２駅利用可徒歩8分・11分、財閥系デベ
戸建: 4900万、敷地28坪（4.6m、4m道路に接道する角地）、床面積140平米、鉄骨造三階建、駅徒歩8分

マンション（3DK・EVなし・2/4階）→戸建（敷地55坪・4LDK+納戸）→マンション（3LDK・6/10階・専有80㎡）
これを経て、数年後に戸建を建築予定です。

マンションのメリットは
立地による利便性・ほぼ鍵一本でＯＫのセキュリティ・眺望（階数にもよりますが）
鉄筋コンクリートによる堅牢さ（木造住宅に比べて）・外の（共用部分）清掃は管理員または業者
定期的なメンテナンス・ワンフロアなので掃除が楽・害虫がいない（階数にもよりますが）
バリアフリー設計（マンションにもよりますが）・老後はマンションの方が何かと楽

・・・・だと思います。
もちろん戸建は戸建のメリットはありますけんどね。

メリットは立地の割りに安い、それだけ。
安くなければ、存在価値なし。
何の為にぎゅう詰めにしてるのか、考えたことある？
最高の効率なんだよ、マンションは。
業者じゃないよ、住人のね。

お得な様で実は損。それがマンション。

マンション選びで失敗した人はよくそう言うね。

決して安くないと思いますが。
うちの近所、都心ではありませんが、80平米弱のマンション一戸と建売の小さな戸建、同じくらいの値段です。
小さな戸建とはいえ、土地がついて建坪120平米。
それを考えたらマンションは高いよ。購入した後も管理費があるし。
でも、どっちって言われたら、自分はマンションを選ぶかな。
ライフスタイルがマンションに向いてる。
共働きで家にいる時間も少ない。戸建はメンテナンスが出来ないと思う。

建坪が１２０㎡で小さな戸建て・・・
世間の皆様はどんな大きなお家に御住まいか。

最低でも６０坪オーバーの敷地がないと、小さなお家。という感じなのかな？

＞建坪が１２０㎡で小さな戸建て

建坪でしょう。建蔽率にもよりますが、２０坪弱の土地で建ちますからね。

建坪ではなくて延べ床面積ですね。

＞８８５さん

建坪でしょ？？
建築面積か、地盤部分の水平投影面積ですよね？？

なのになんで、２０坪の土地で建つの？？
延べ床面積と混同していませんか？

マンションの膨大なデメリットを打ち消してくれるのが、立地の割りに安い価格。
価格の高いマンションなんて、買う奴大マヌケだな。
大金持ちの道楽なら納得だがな。

売る人も買う人も、やはり、マンションは×××な人がお好きな様でございますね？

888-889は何が言いたいかよくわからんな。僻みか？

>僻みか？

ぷっ

>>887

あまり883をいじめるなよ。883をさ。

>>887


×××な人

なにが言いたいのか全くわかんね。伏字にするなよ。どうせ匿名だし顔が見えない相手
に何で気を使ってるのか？

キチガイには伏字なんかせずキチガイって堂々と言っていいんだぞ。

一戸建ての放火被害リスク。

ニュースでも８棟全焼とか近隣にアホウがいると大変だな。

最近のマンションは全焼しないでしょう。

今のアパートで、空き巣に入られたことがあるんで、
セキュリティ重視でマンションにしました。
戸建だと、どんなにセキュリティ対策しても、
普通のマンションにかなわないと思って。

来年引越しですが、妻と子供だけいるときは、
昼間でも雨戸しめてます。昼間でも部屋の中まっくら。
早くマンションに引っ越したい！

＞８９５

それって、ネタ？
そんなに犯罪に合うのが心配なら、
ＸＸＸからバズーカでも買えばいいよ（笑

895さんの様な人って、可哀想だな、隣の住人が。

そう？
至って俺は普通だよ。
っていうか、寧ろ品行方正な方だけど。
ただ単に、８９５の言ってることが？？？？って思っただけ
普通空き巣を気にするあまりに、在宅中でも雨戸閉めるか？
絶対おかしいだろ。
雨戸を閉めることが責めてるのじゃないよ
そんないかにもってことを書き込むことが許せんだけ。

＞898
バズーカ君のどこが品行方正？？

ほんとのこと書いただけどよ。
あなたも空き巣に１回でも入られれば分かるでしょう。

自分も空き巣に入られるまでは、あなたのように
セキュリティには無頓着で普通にアパートの１階を
借りてしまった。人通りがあるんで空き巣なんて
ありえないって思ってたら。。
プロの空き巣は、窓ガラス割って浸入するのは30秒もかからないし
（防犯ガラスじゃない場合）、音もほとんど立てないので、
寝室で寝てると普通に気づかないよ。
アパートじゃ、空き巣に対抗する手段が雨戸しかないんで、
そうしただけ。

バズーカは嫌味です（笑
ただ、本当の事でした、謝ります。ごめんなさい。
ここって、時々、釣りっていうのを書く人がいるので、そんな感じかと・・失礼しました。
私は、過去に自分が空き巣には入られたことはないですが
周りで何度となく聞いたことはあるので、常に防犯意識はありますよ。
そういう意味からすると、確かにマンションっていいと思います。
ただ、戸建てでも、ちゃんとセキュリティを入れて、防犯ガラスにして、と
マンションよりも外部に面する窓が多い分、費用は掛かりますが
ある程度の防犯対策をすれば、ある所も空き巣までは防げると思います。
ただ、人が居ても入ってくるタイプだとか、それこそ強引に破壊して入ってくるタイプには
ちょっと弱いですね（これはマンションも同じだけど）
８９９さんに早く安心した生活が出来る事を願いつつ・・
本当に失礼しました。

マンションなんて巨大な密室だから住民の中に悪いやつがいたら防ぎようがないじゃない。女子大生が隣の部屋の男に監禁されてバラバラ殺人ってのがありましたよね。ちょっと前は硫化アンモニウム自殺だっけ？が流行ってマンション中避難とかってのもありましたよね。ガス自殺でも火が出たら被害はたくさんの部屋にまたがるし。

それに、どんなにセキュリティーしたって、外階段なんかから侵入可能で、逆に屋上から高層階に入られるって事件が多いでしょ。

895さんは異常。人がいるのに入ってくるやつがいるとしたらそれは空き巣じゃなくて強盗。強盗はどんなにしても防げないよ。

まあ、そんなに熱くならないで…。895さんはあったことを書いてるだけで、別に誰にも迷惑をかけているわけでもないですから。
実際、アパートの1階で空き巣に入られたら、今後そこに住むのは怖くなりますよね～。

うちの主人が独身時代住んでいた年期の入ったアパート(鍵がドラクエみたいな(^_^;)の一階に住んでいた時、深夜泥棒に入られました。泥棒は主人の部屋だけじゃなく、一階すべて4戸に侵入！テレビを持って行かれた住人もいました。
主人の部屋は金目の物がなかったらしく、CDだけ根こそぎ盗まれてました。今思うと目を覚まして犯人と鉢合わせしてなくて良かった…
だからアパートの一階に泥棒が入っても不思議じゃないかなぁ～と…私はマンション派ですが一階は止めようと思ったきっかけです。まぁドラクエ鍵アパートと今の分譲マンション一緒にしちゃだめですけど(笑)

>今のアパートで、空き巣に入られたことがあるんで、
>セキュリティ重視でマンションにしました。
>戸建だと、どんなにセキュリティ対策しても、
>普通のマンションにかなわないと思って。

なぜ誰も突っ込まない？
前半は事実でも、後半はそれとは関係ないただの妄想だよ。

＞９０４さん

確かに、マンションが特別にセキュリティが高くて、戸建が劣る。ってことはないですよね。
基本的に同じような警備会社だし、システムも一緒。
玄関の鍵も同じようなものだし、違うっていったら、壁と、屋根かな。
戸建なら、屋根や壁を壊して入るのか簡単だけど、ＲＣとか、ＡＬＣとか、ＰＣとかだとちょっと大変だしね
実際に、最近の分譲マンションに住んでいて、空き巣に入られた経験のある人っているんかな～？

自殺やレイプ犯、火事、空き巣、とかで問題になったマンションって、
ほとんどが賃貸メインのマンションじゃないかな？

居住者が決まっている分譲マンションでは、そういった犯罪が起きる確率は低いと思うのですが、
誰か知っていますか？

戸建はドアや窓の前までは誰でも行ける。
今のマンションは２回はセキュリティを抜けなければならない。
この違いは大きいね。

いつまでやってんだ、このスレ？
田舎の戸建住人と都会のマンション住人が議論しても
何も生まれんぞ！

犯罪者の気持ちになれば、どこが狙い目か見えてくる

侵入しやすいのは無人とわかりやすい家
襲い易いのは若い女性が独りでいる環境
金目の物が有りそうなのは豪邸やプレミアム住戸

>No.906
>賃貸メインのマンションじゃないかな？

賃貸メインって何？　ビルオーナーがすべて賃貸にしているわけでもなく、、、
どんなマンション？

セキュリテイに関しては、一戸建てはマンションに劣る。
玄関、窓については、3重管理と露出の差。
更に住人の中にとの指摘には、それで、一戸建てのむき出しのセキュリテイと同等になったと。
MSにはセキュリテイでは及ばない。

セキュリティーに関してんは何とも言えません。
マンションもピンキリ、戸建もピンキリだからね。

感でなら何とでも言える、でも実際のデータがないから分かりませんな。

マンションで、オートロック、３階以上の部屋(最上階は除く)に
住んでいれば、戸建で同等のセキュリティは無理でしょ？
要塞みたいな何億円もする戸建は別として。

少し前は、ピッキングで浸入されるケースも
ありましたが、最近の空き巣は、玄関よりも
ベランダ等の窓割りで浸入するケースがほとんどですよ。

最近のマンションは、最低でもオートロック＋部屋の鍵の
２重セキュリティなので、玄関から入っていこうとする
まぬけな泥棒はいません。なので3階以上の部屋であれば
まず、ターゲットにされる可能性が極めて少なくなります。
マンションでも空き巣に対して１００％安全ではないですが、
少なくとも１階部分がある戸建よりは安全ですよ。

マンション業者さん、必死ですね。

大変でしょうが、新価格で頑張ってください。

出た戸建業者！
反論できない話題になったら出てくる！

セキュリティーが気になる人間はボディーガードも雇っているんだろうか？

ぐだぐだうるせーな。
セキュリティーだけ考えりゃーマンション有利に決まってんじゃねーか。
セキュリティー命君なら迷わずマンションだろ。
何たって仲間も大勢いるしな、心強いだろ。
騒音だす奴も時にゃ役に立つもんだぜ。

物件の場所、規模（戸建てなら敷地面積や建坪、マンションなら戸数）、家族構成（人数、老若男女）によっても差があると思いますが、セキュリティーに関しては総じてマンションの方がコストパフォーマンスは高いですね。

空き巣に対しては確かに安全かもね。と思ってベランダを開け放っていたら屋上から入られた・・・っていうケース、結構あるんでしょ？

戸建だって窓開けっ放しで留守にすりゃ空き巣が入り放題でしょ
最上階だからとかマンションだから安心とか言って窓やドアを開けっ放しにしている奴がいるからといって
それを理由にマンションのセキュリティが大した事ないとは言えないんじゃないの？

マイケルのネバーランドだって鍵空けてセキュリティ切ってガードマン暇に出せば泥棒入り放題だよ

No.920
ネバーランド行ったことあんのかよ？

>>920 もうちょっとマシな反論はできないの？ガキの戯言だよ、それじゃ。

＞９２０さん

それはちょっとめちゃめちゃな意見だね
そんな理屈を展開すると
すべての事が零になるよ。
物事を比較する時は、アベレージの状態かお互いがＭＡＸの状態での比較でないと・・

「マイケルのネバーランドだって鍵空けてセキュリティ切ってガードマン暇に出せば泥棒入り放題だよ 」

なんて言いだすと、アメリカの軍隊だって兵士がみんな病気になって、装備品が全て故障しガス欠になって
国民が１００％戦争反対って言い出したら、世界で一番弱い軍隊だよ。って理屈も成立する事になるんだけど。

不毛なスレですね・・・

空き巣はあきらめるしか仕方が無いよ。要は押し込み強盗とか居直り強盗を回避出来るかどうか。金品を取られても、命あっての物種だから。その点においては、マンションの方が有利かな。たいていの場合、そういう強盗は
事前に家族構成とかを下見しているからね。マンションは物件にもよるけど、エントランスとの二重チェックだし、防犯カメラも数ヶ所にある場合も多いし、家族構成とかもわかりにくいしね。戸建ての場合、周辺を下見しても不審がられにくい場合が多いし、どのような人間が住んで、どんな生活をしているかは外から見れば大体分かるからね。
ま、経験者じゃないので、あくまでも推測の域は出ないけどね。

>>923
そう、むちゃくちゃな理屈だよ
でも>>919が屁理屈でマンションのセキュリティは低いと言うもんだから
その理屈ならネバーランドだってセキュリティは低いと言ったんだよ

＞９２６さん

なるほどね。無茶は理屈っていうことはご承知の上なのね（笑
それを言ったのは９１９さんに対する当てつけってことね。了解しました。
ただ、９１９さんの話は屁理屈ではないと思いますが・・
実際の発生件数や確率は知らないけど、よくマンションであけっぱなしのバルコニーから
屋上から降りて来て空き巣が侵入って時々聞いたりするじゃないですか。
だから、その点に関しては気をつけないとね。と言ってるだけだと思いますよ。
決して、だからマンションのセキュリティは戸建よりも低い。とは言っていないと思いますよ。
たぶん、実経験でマンションの方が安全性が低いと世間一般が感じるようなら、
マンションよりも戸建を購入しようとする人は確実に増えると思います。
だから、二つの比較なら相対的にマンションの方が安全なのは絶対だと思いますけどね。
でも私は戸建派ですが（笑

919の意見って個人の過信、油断の話。
戸建てとかマンションのセキュリティには関係の無い話。
だから～。927の話もいまさらなんだかな～。解りきったことを、得々と。（笑
読んでいて、おいおい、マジかよ。何言ってるのって感じ（笑

うちの実家は戸建てだが、うざいぐらいの近所づきあいがある。

外出時に来訪者があると必ず「そこ今出かけて留守ですよ！」と近所のオバちゃん達が大声で叫んでる。

プライバシーは守られないが、セキュリティーは最強かもしれない。

そうなんだよね。
戸建の近所付き合いの強い所って
ある意味、空き巣は入らない。
入れない。
これはマンションでは、ほぼ無理だよね。

新興住宅街ではまず皆無ですね。
昔ながらの下町・・・
よそ者はなじめなせんが。。。

１０年後には資産価値ゼロ、３０年後には不良資産になるただのコンクリートの箱。
セキュリティーはほんのそのひとつの特性。

>>929
でも、そういう所で凶悪な事件が起こっているわけで･･･。
狙われたら、どこだろうとアウトだとは思いますけどね。

空気読めん奴やな。

家は庭付き戸建に限ります。

>>923
マンションも戸建てもセキュリティーに関しては五分五分だと思います。
でも、「そこ今出かけて留守ですよ！」と言う近所のおばちゃんは空き巣からすると絶好の情報源。
オマケに「あそこのお宅は一週間位旅行で出かけているから留守ですよ」なんて情報は、飛び込み営業のフリした空き巣からすると超ラッキーって感じ。
そんな近所付き合いじゃプライバシーもセキュリティーも守られないですよ（笑）

マンションの昇降式駐車場ですが、昇降時間が非常に長いです。早くすることはできるのでしょうか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3115/

マルチ投稿！

富士産業やアーバンのように前金払って倒産されたらたまらないから、
戸建てを買う気にはなれません。

それがマンションのメリットだと思います。

↑マンションだって、条件同じだよ。途中で倒産したら、手付金が本当に保全されるかわからんぞ

そんなことより何を優先・重きを置くかだと思います。

例えば子育て中、環境重視なら郊外庭付き戸建。

利便性（病院・役所・銀行・商業施設　通勤・通学等）重視なら

都心近郊マンションか戸建。階段がきつくなれば

平屋の戸建かマンション・・・・と言うように。。。