戸建住宅よりマンションのメリット パート２

眺望と日当たりだけはマンション有利ですね。

まあ、マンションもそうだけど戸建ても周辺環境の変化に左右されるからね。一種低層で建蔽率や容積率の低い地域
はいいけど、近隣にマンションとかが建つ地域だと場所によっては日当たりや眺望も変化するからね。

戸建なら四方が開いていて日当りがいいなんて、どの地域に住んでいるんですか？
せいぜい、お隣さんとお隣さんの間の隙間から、お日様がこんにちはするような家が
多いと思いますが？視線も気になるし。

このスレは、例えば東京23区内の人と私がよく行く福島の人が議論していたとしたら
絶対噛み合わない。
東京と大阪の人でもずれるんじゃないでしょうか？
日本の中じゃ、首都圏の住宅事情はダントツで悪いですからね。
アイダホの人が相手だったら、書き込みもしてくれないでしょうね。
ということで、私も失礼します。

日当たりは全体で見れば戸建もマンションも同じだな。
マンションは必ず日当たり良いわけでもないし。
首都圏だって戸建住宅地の日当たりが悪いわけはない。

↑
２３区内だって、一種低層の一等地と規制緩々の雑居地とでは全然違うだろー
日当たりの問題じゃないよ。利便性、立地、家の自由度の違いのほうが重要。

↑それは好み
605さんは戸建の陽当たりに関する反論であり、606のようなはなしをすると論点がズレる

日当たりの話だって、一種低層の一等地と規制緩々の雑居地とでは全然違うでしょ。
ＭＳか戸建かなんて一般論では語れないよなー

マンションがお荷物になる前に転売できる人はいい。
もし、出来なかったらどうすんの？
考えたことない？
ちょっと怖くない？

郊外新興住宅地に２０年前に購入その時は庭付きで大満足
子供が小中学までは団地内にあったが高校からは電車通学
社会人になると便利な都心へ出て行きました。
最近空き家が心なしか増えたよう・・・・・
将来資産価値どころか過疎化が不安です。

将来の過疎化、スラム化などが不安な人は一生賃貸という選択もある。
賃貸と所有はそれぞれメリット、デメリットがあるけど。

賃貸は審査の厳しいところもあり年とると借りられないよ。購入しないと悲惨になるのでは？

高齢化社会になりますから、全く借りられないということはないでしょうね。

ただ、誰もが入居したがるような良い物件は無理では？他にも借り手がつくのにわざわざリスクが高い高齢者に貸す家主はいないですから。
特に分譲賃貸は厳しいと思います。理由はどうであれ、自分の家で赤の他人に万が一の事がある可能性を考えると・・・。

住めば都という考え方の人ならば賃貸が一番リスクが低くなるでしょう。

歳とってから街の賃貸屋に行くのは虚しいね。

都心のマンション。
便利だよ。
何が？
病院、スーパー、アミューズメント何でも。
坂もないし、明るいし、友達も多いよ。
何が哀しくて、郊外に住まねばならない？
都心でも、２階、３階。
フラットが一番だよね。
う～ん。否定するつもりは無い。
無いが、建売とかその類は、どうだろう？
う～ん。う～ん。どうだろう？

騒音と将来の大規模改修（建替え）が不安だなぁ・・・

４８歳で戸建から利便な今の駅近のマンションに買え換えました。
とても快適で満足してますが・・・
私はともかく妻は建て替え問題に遭遇するかも知れません
となるともう一度住み替える必要があるのかもそれはそれで
良いとしてもこれ以上の立地と満足いく物件にめぐり合えるか
どちらにしても人も家も永久はありえないですね。

６１８、意味深な発言だ、

>私はともかく妻は建て替え問題に遭遇するかも
奥さんと別居中ですね？

>もう一度住み替える必要があるのかも
そして今度は縁りを戻して一緒に住むのですね？

>人も家も永久はありえない
でその後は分かれて別の女性もありうる、ですね？

６１９さんこんな考え方もあるんですね・・・
私も６２０さん意見だと思います。

６１９さん

病んでます？

ワイドショーの見すぎだね。

戸建ての実家暮らしの時は都心だけど冬場の自分の部屋が寒かった。
マンション暮らしして冬場のマンションってこんなに暖かいんだ、ということを知った。
そして、24時間いつでもゴミが出せる便利さも知ってしまったのでもう戸建は厳しいかも。。。

24時間いつでもゴミが出せる便利さも

24時間いつでも騒音を聞かされる危険の前では少しインパクトに欠けるな。

何時でも、騒音って？
よっぽどのマンションなんですね。
普通にマンションって音は響きません。
それとも、うちのマンションだけかな。
普通は、響かないよ。当たり前に。

うちのマンションも全く他の部屋の音は聞こえてきません。
実に快適に生活しております。
625は余程安物のマンション買っちゃったんでしょうね～。
かわいそ。

>普通にマンションって音は響きません。

マンションで上下左右の音が聞こえないのは静かな人と言うか
常識的な人が住んでいるから。
マンションの音の悩み、いくらでもあります。

防犯・防災・防音板のスレの半数以上は騒音関係だな。

現在関係ない人も明日は我が身かもね？

戸建は土地があるから資産価値が高いと
言う意見があるけど上物が古く売却する場合
解体費用もバカにならないよね

ＲＣでなければ、土地代に比べて大した金額でないだろ。

マンションの解体費用はバカにならない。
戸建なら１００～１５０万円程度、もちろん物によるが。
マンションなら１世帯の負担はこの数倍だろう。

150万円で解体処分できる戸建てって・・・
どんな狭小住宅にお住まいなの？ぷれはぶ？

３０坪程度の家でそんなもんでしょ

まあ、場所によりますね。道路幅の広さや隣接家屋の近さで養生の仕方や重機の使用、廃材の搬出等が変わってきますから。

実際に解体費用は１００万円以下でもやる業者はあるし。
通常は１５０万円もあれば足りる。

もちろんＮｏ．６３５さんの言うとおり。

皆さんが言うところの都心３階建戸建に住んでおりました。
お互い隣りの家庭事情まで知りたくないのによくわかりそれはそれで親近感？も
ありよかったんですが・・・【笑い話】
やはり少し不便になっても郊外に庭付き戸建に引越ししました。
主人は通勤が少し大変になりましたが休日にはバーベキュウしたり
庭付き生活今は満喫しております。vvv
ただいずれ夫婦２人になれば利便性に優れた都心マンションに引っ越しても
いいなぁと思います。
ここは100坪ありますが将来のおそらく二束三文でしょうし・・・

土地があるからって・・・私道奥で公道面なしとか、ビル裏とか、狭隘地とか、都内区部に多いけど周囲の地価の何分の一の価格かな？？？

立地のいいＭＳのほうがまだ売りやすいし価格も維持できそうな気がするが・・・

上階の人が踵落とし歩きや子供がいたら下階は騒音地獄になる可能性がある。

耐えられるか？

うちは床の厚さが５０センチくらいある二重床だからほとんど問題なしかな。

耐える、耐えない、ではなくて。そんな物件選ぶほうがオカシイ。
いくら、安くったって、限度あるでしょう。
充分気をつけましょうね。

価格につられてこういう物件を買っておきながら、近隣住民の騒音には目くじらをたてるのがいる。
安ければ安いなりのものになるということが、どうしてわからんのかな？？？

高いマンションは騒音被害が無いなんて何を根拠に言ってるのでしょう？
それって勘違いでしょ？

ファミリーマンションとは違い億ションの場合比較的子育て層は少ない
と言う事でしょうか。。。

マンションを買うことが、目的ではないですよね？。
住みやすい環境で、気持ちの良い環境で、住みたい。が、
主題ですよね。
だったら、音がするとか、周りの環境がとか、オカシイ。
自分で確かめずに、言われるままだったの？
誰が住むのかな？
自分が買うのだから、当然、自分の責任。
後悔・・・なのですか？あまりにも、さびしい。哀しい。

部屋の中に階段がない。
足腰不自由な年寄りにはいいぞ、

周りの住人のことまで調べることは、難しいと思います。
正直、騒音は周囲の住人しだいです。
そしてそれは、戸建も同じ。
建物の性能や環境だけではないんだな、これが。

でもね、ある程度は建物の性能にもよると思う。
スラブ厚が３００前後のものであれば、騒音にまではならないと思いますよ。
壁厚も十分取れていれば、左右の音が聞こえる事は、ほとんど無いし。

どうせ高いお金を払うのですから、妥協しないで選んだほうがいいと思う。

マンションのメリット。
フラット
　とにかく段差がないから、階段使う必要が無い。
高いセキュリティー
　夜中目を醒ました時。なにかの拍子に音が・・。
　小心者の私には、見回りは苦痛です。
利便性
　毎日、通勤で小旅行しないですみます。
　毎日の買物が色んなお店で出来ます。
前は、戸建派でしたが、色々勉強して、今はマンション派。
一般市民の戸建ては、どうだろうか？少し疑問を感じてます。

マンションと戸建の違いではなく、値段の違いレスが多すぎ。
純粋にマンションと戸建を比較しようよ。