戸建住宅よりマンションのメリット パート２

全てでは無いし、逆の場合ももちろんあると思いますが、「戸建てよりマンション（中高層）の方が虫は少ない」と思います。戸建て住まいの時は、窓を開けると小虫が入り、夏は香取線香をたいても夜中に蚊音で起こされ、やはり
ゴキブリも良く出ました。マンションの７階引っ越してからは全てに出会わなくなり非常に過しやすいです。前の戸建ての環境が悪かったと言えるかもしれませんが、結構思い当たる人は多いのではないかと思います。

No.548 「セキュリティとメンテの手間いらず、、」
まぁ毎月１～２万円払ってますから。

No.551 なるほど、上の階ほど虫が少ない。これはメリットですかね。

どーやらマンションのメリットは”高い”（値段ではなく位置）につきる。

あとはコレッと言った明確なものはないし。

すべてが平面移動、膝に負担無く生活できる。
若い方や健聴者にはわからないでしょうが・・・

これらから、判るとおり、マンションのほうが戸建よりはるかに、優れている。という事かな。やっぱり、戸建てはね～。だから。

楽天リサーチ株式会社は昨年１２月、日本全国の男女各５００人と北京・上海・広州の男女各２４０人を対象に、不動産に関するインターネット調査を実施した。調査によると、中国ではマンション、日本では一戸建てに圧倒的な人気が集まった。

>>555
マンション住人が健聴者だと騒音が辛いでしょｗ

552
最終的に一～二万では済まないのがマンション。というか、毎月一～二万出せば、戸建でも修繕とセキュリティ可能でないかい？

でも戸建は一～二万の積み立てで掃除は無理だ。ん？、よく考えれば、マンションも占有部分は自分で掃除するよね？戸建とかわらないじゃん

まあ実際は戸建が買えないからマンションっていう人が多い
んじゃないかなあ。こう書くと怒って私は違うって反論され
そうだけど。

頭金が払えない人でさえローンを通しちゃうマンション業者
も凄いと思うね。

書かれちゃったね。そうなの。私は違うの。でも怒ってはいないよ。

日本は国土が小さいから土地への執着心が強い国民生である。
私も団地で生まれ育ったから戸建・土地持ちになりたかった。

都心の場合おっしゃるとおり23区駅近利便性にとんだ立地では
普通の戸建は金額的に私には無理でした。極小戸建も視野いいれましたが
悩んだ結果マンションになりました。とても快適・満足です。

家はバブルの頃、あまりにマンションが高いので別荘を先に建ててしまいました。
そこは３００坪もあって、周りにも家が少ないので戸建のメリット満喫しています。
庭でドラム缶風呂は行っても大丈夫！
自宅はマンションです。
１２０㎡で１億もしたけれど、２階建の同面積とでは広さ感が違いますね。
共働きなので、子供を留守番させるのも戸建だと心配です。
まったく同じ立地のマンションと戸建を比べるのでなければ、
意味無いですね。戸建は首都圏では日当りが難しいですよ。
戸建派は郊外、マンション派は都心の人が多いようですね。
それにしても、土地神話、強し！ですね。
戸建というからには60,70坪くらいあるんでしょうね？

確かに60坪は欲しい。それでもって一低層だと住んでいて余裕が感じられる。

５６４さんに同意です。
戸建なら６０坪くらいないと、１００平米以上の広めのマンション並みの広さ感はないと思う。

共同住宅住人必死だな。

>564
あなたの区分所有マンションのあなたの土地持分って何㎡？
建物代物凄く高くありません？

>566
>100㎡以上のマンション並み
１００㎡って３０坪ですよ。
３０坪以上だとマンションって自慢できるの？
戸建じゃ普通だよ。
二階建てでも土地２５坪あれぼ建ちますが。
まさか、平屋限定なんて言わないですよね？
まさか、ね・・・・・

そうそう、３階建てなら２０坪もいらないぞ。

長期間家を空ける人はマンションはいいよ。管理人さんも気をつけてくれるしね。

あ、あと独身の人もマンションがいいよ。管理が楽だしね。

ついでに、高齢の人もマンションがいいよ。バリアフリーだし、夫婦でどちらかが残ってもセキュリティーもいいしね。

独身ならマンションというより賃貸がいいだろ。

あと、いまどき戸建もマンションもバリアフリーだよ。

戸建てのバリアフリーなんて意味無いよ。、上がり框の段差を無くして、エレベータをつけてやっとだね。

＞独身ならマンションというより賃貸がいいだろ。

若くて結婚していない人だけが独身じゃないよ。

マンションで我慢できる人間はマンションでいいだろ。

エレベーターを付けれず平面移動が出来ず少々不便な立地の戸建で我慢してるんだからいいだろ！！！

マンションのメリット。

解放感です。
リビングの窓のカーテンを開けっぱなしでも大丈夫。（階数・周りの環境にもよる）
大きな開口が取れることによる、室内の明るさ。
かなり快適で気持ちいいです。

戸建の時は、窓はいつも障子やカーテンを閉めていたので、
マンションに引っ越し、空がいつも見えるのが、ものすごい快適。

戸建のバリアフリーは意味がなく、老人等はマンションの方が
楽なのか、、、初めて聞いた。

我が家は農家でばーちゃんがいて

この前バリアフリー高気密住宅に立て替えた。


二階建ですがばーちゃんは2階には数年あがったことわない

と言うより膝が悪くてあがれない・・・でも一階で全てまかなえるから

問題はない。

これから庭でのＢＱとビールに宴会いい季節だvvv

マンションの土地の持分をやたら聞いてくる人いるけど
タワーマンションと低層マンションとでは違うし、
意味ないと思う。
でも、２階建て１００㎡とマンション１００㎡だったら
マンションの方が暮らしやすいよ。
３階建てなんて論外だよ。

マンションって最終的に土地の持ち分が自分の財産。
大切だよ土地の部分は。

中古なら必ず確認しなくてはならない内容。

近くにボロボロの団地があるんだけど、これ以上値段が下がらない、
理由は解体すればかなり儲かるから。

そのマンションで最終的にまで住む人は土地の持分を考えた方がいいね。

＞戸建のバリアフリーは意味がなく、老人等はマンションの方が
＞楽なのか、、、初めて聞いた。

自分が車椅子に乗って試したらわかるよ。

持分の金額は多少意味あるかもね？
でも、持分の広さは関係ない。
過去レスは、マンションの土地持分は狭いから価値がないという理屈。
それにマンションは、そのマンションの創造した＋αの価値がある。
眺望や日当り、共有施設など。
戸建派には、そこが判らないようだね？
マンション買う時は占有面積あたりの単価が指標だよ。
うちのマンションは低層だから、確かに土地の持分多いけど
うれしくも何ともないよ。
固定資産税が高いだけだから。

＞＞５８０
＞戸建のバリアフリーは意味がなく、老人等はマンションの方が楽なのか、、、初めて聞いた。

これは、常識でしょう。
うちのマンションにも戸建を売却して、マンションを購入したお年寄りが結構いますよ。
それに、戸建だと庭の手入れとか、いろいろ面倒なこともたくさんありますからね。
「総てそういうことから開放されたかった」とおっしゃってました。
あと、マンションは「冬暖かく、夏は戸建より涼しいので、体が楽だ」とも。

好みの問題。
老人はマンションの方が良いと言うのは常識、なんて嘘もいいとこ。
必死にマンションのいいところ捜したい気持ちは分かるが。

フルフラットなマンションはバリアフリー以外にお掃除が楽ってことと、洗濯を干したり取り込んだりと
家事に割く時間が減って助かります。

高齢になっても戸建てに住んでいる人は多くいます。特に長い間その家に住んでいれば愛着も湧くでしょうし。
マンションに移ろうかと考えるのは、①頻繁に通院が必要になったので利便性の良い所に移りたい②高齢になって
自動車の運転をしたくないので利便性の良い所に移りたい③家の世話（庭や部屋の掃除等）が大変なので④２階等
への階段の昇降が大変なので⑤高齢もしくは独居からの防犯面で心配なので（本人もしくは家族が）等があるでしょうか。

587
マンションより眺望や日当たりの良い戸建もある訳で変な形で決めつけるのもどうかと。
あと土地の持ち分は狭いからと言うより、赤の他人と土地を共有すること自体に価値を下げる要素がある。

>マンションより眺望や日当たりの良い戸建もある訳で変な形で決めつけるのもどうかと。

もちろんそう。ただ同様の立地で比較した場合、その条件をとると戸建ての方が価格が高いという事。

戸建（更地）なら１０００万
マンションなら４００万

そこまでなるよこの国は・・・

え？土地にも値段つかなくなるんじゃない？

日当たりに関してはきわどいね。
東南角の高層階なら文句なく日当たりは良いけど両サイドが部屋
という場合の方がマンションには多い。　戸建なら四方が空いて
いる分日当たりもよいし。

眺望はマンションのメリットだね。

594
そうだよ。だから、戸建の方が価値あるのでは。

596
眺望の悪いマンションもあるのでは。マンションすべてが眺望良いわけではない。

あのお、比較する時、良いマンションのメリットと悪い戸建のデメリットを比較するのは、間違っていない？その逆も然り。

>>597
ずいぶん単純な考え方だな

↑その根拠は？

やっぱり金銭的に判断しないと。つまり同立地同価格（例えば同じ地域の４０００万の戸建てと４０００万のマンション）でどちらが眺望や日当たりの良い物件が得られるかと。

眺望と日当たりだけはマンション有利ですね。

まあ、マンションもそうだけど戸建ても周辺環境の変化に左右されるからね。一種低層で建蔽率や容積率の低い地域
はいいけど、近隣にマンションとかが建つ地域だと場所によっては日当たりや眺望も変化するからね。

戸建なら四方が開いていて日当りがいいなんて、どの地域に住んでいるんですか？
せいぜい、お隣さんとお隣さんの間の隙間から、お日様がこんにちはするような家が
多いと思いますが？視線も気になるし。

このスレは、例えば東京23区内の人と私がよく行く福島の人が議論していたとしたら
絶対噛み合わない。
東京と大阪の人でもずれるんじゃないでしょうか？
日本の中じゃ、首都圏の住宅事情はダントツで悪いですからね。
アイダホの人が相手だったら、書き込みもしてくれないでしょうね。
ということで、私も失礼します。

日当たりは全体で見れば戸建もマンションも同じだな。
マンションは必ず日当たり良いわけでもないし。
首都圏だって戸建住宅地の日当たりが悪いわけはない。

↑
２３区内だって、一種低層の一等地と規制緩々の雑居地とでは全然違うだろー
日当たりの問題じゃないよ。利便性、立地、家の自由度の違いのほうが重要。

↑それは好み
605さんは戸建の陽当たりに関する反論であり、606のようなはなしをすると論点がズレる

日当たりの話だって、一種低層の一等地と規制緩々の雑居地とでは全然違うでしょ。
ＭＳか戸建かなんて一般論では語れないよなー

マンションがお荷物になる前に転売できる人はいい。
もし、出来なかったらどうすんの？
考えたことない？
ちょっと怖くない？

郊外新興住宅地に２０年前に購入その時は庭付きで大満足
子供が小中学までは団地内にあったが高校からは電車通学
社会人になると便利な都心へ出て行きました。
最近空き家が心なしか増えたよう・・・・・
将来資産価値どころか過疎化が不安です。

将来の過疎化、スラム化などが不安な人は一生賃貸という選択もある。
賃貸と所有はそれぞれメリット、デメリットがあるけど。

賃貸は審査の厳しいところもあり年とると借りられないよ。購入しないと悲惨になるのでは？

高齢化社会になりますから、全く借りられないということはないでしょうね。

ただ、誰もが入居したがるような良い物件は無理では？他にも借り手がつくのにわざわざリスクが高い高齢者に貸す家主はいないですから。
特に分譲賃貸は厳しいと思います。理由はどうであれ、自分の家で赤の他人に万が一の事がある可能性を考えると・・・。

住めば都という考え方の人ならば賃貸が一番リスクが低くなるでしょう。

歳とってから街の賃貸屋に行くのは虚しいね。

都心のマンション。
便利だよ。
何が？
病院、スーパー、アミューズメント何でも。
坂もないし、明るいし、友達も多いよ。
何が哀しくて、郊外に住まねばならない？
都心でも、２階、３階。
フラットが一番だよね。
う～ん。否定するつもりは無い。
無いが、建売とかその類は、どうだろう？
う～ん。う～ん。どうだろう？

騒音と将来の大規模改修（建替え）が不安だなぁ・・・

４８歳で戸建から利便な今の駅近のマンションに買え換えました。
とても快適で満足してますが・・・
私はともかく妻は建て替え問題に遭遇するかも知れません
となるともう一度住み替える必要があるのかもそれはそれで
良いとしてもこれ以上の立地と満足いく物件にめぐり合えるか
どちらにしても人も家も永久はありえないですね。

６１８、意味深な発言だ、

>私はともかく妻は建て替え問題に遭遇するかも
奥さんと別居中ですね？

>もう一度住み替える必要があるのかも
そして今度は縁りを戻して一緒に住むのですね？

>人も家も永久はありえない
でその後は分かれて別の女性もありうる、ですね？

６１９さんこんな考え方もあるんですね・・・
私も６２０さん意見だと思います。

６１９さん

病んでます？

ワイドショーの見すぎだね。

戸建ての実家暮らしの時は都心だけど冬場の自分の部屋が寒かった。
マンション暮らしして冬場のマンションってこんなに暖かいんだ、ということを知った。
そして、24時間いつでもゴミが出せる便利さも知ってしまったのでもう戸建は厳しいかも。。。

24時間いつでもゴミが出せる便利さも

24時間いつでも騒音を聞かされる危険の前では少しインパクトに欠けるな。

何時でも、騒音って？
よっぽどのマンションなんですね。
普通にマンションって音は響きません。
それとも、うちのマンションだけかな。
普通は、響かないよ。当たり前に。

うちのマンションも全く他の部屋の音は聞こえてきません。
実に快適に生活しております。
625は余程安物のマンション買っちゃったんでしょうね～。
かわいそ。

>普通にマンションって音は響きません。

マンションで上下左右の音が聞こえないのは静かな人と言うか
常識的な人が住んでいるから。
マンションの音の悩み、いくらでもあります。

防犯・防災・防音板のスレの半数以上は騒音関係だな。

現在関係ない人も明日は我が身かもね？

戸建は土地があるから資産価値が高いと
言う意見があるけど上物が古く売却する場合
解体費用もバカにならないよね

ＲＣでなければ、土地代に比べて大した金額でないだろ。

マンションの解体費用はバカにならない。
戸建なら１００～１５０万円程度、もちろん物によるが。
マンションなら１世帯の負担はこの数倍だろう。

150万円で解体処分できる戸建てって・・・
どんな狭小住宅にお住まいなの？ぷれはぶ？

３０坪程度の家でそんなもんでしょ

まあ、場所によりますね。道路幅の広さや隣接家屋の近さで養生の仕方や重機の使用、廃材の搬出等が変わってきますから。

実際に解体費用は１００万円以下でもやる業者はあるし。
通常は１５０万円もあれば足りる。

もちろんＮｏ．６３５さんの言うとおり。

皆さんが言うところの都心３階建戸建に住んでおりました。
お互い隣りの家庭事情まで知りたくないのによくわかりそれはそれで親近感？も
ありよかったんですが・・・【笑い話】
やはり少し不便になっても郊外に庭付き戸建に引越ししました。
主人は通勤が少し大変になりましたが休日にはバーベキュウしたり
庭付き生活今は満喫しております。vvv
ただいずれ夫婦２人になれば利便性に優れた都心マンションに引っ越しても
いいなぁと思います。
ここは100坪ありますが将来のおそらく二束三文でしょうし・・・

土地があるからって・・・私道奥で公道面なしとか、ビル裏とか、狭隘地とか、都内区部に多いけど周囲の地価の何分の一の価格かな？？？

立地のいいＭＳのほうがまだ売りやすいし価格も維持できそうな気がするが・・・

上階の人が踵落とし歩きや子供がいたら下階は騒音地獄になる可能性がある。

耐えられるか？

うちは床の厚さが５０センチくらいある二重床だからほとんど問題なしかな。

耐える、耐えない、ではなくて。そんな物件選ぶほうがオカシイ。
いくら、安くったって、限度あるでしょう。
充分気をつけましょうね。

価格につられてこういう物件を買っておきながら、近隣住民の騒音には目くじらをたてるのがいる。
安ければ安いなりのものになるということが、どうしてわからんのかな？？？

高いマンションは騒音被害が無いなんて何を根拠に言ってるのでしょう？
それって勘違いでしょ？

ファミリーマンションとは違い億ションの場合比較的子育て層は少ない
と言う事でしょうか。。。

マンションを買うことが、目的ではないですよね？。
住みやすい環境で、気持ちの良い環境で、住みたい。が、
主題ですよね。
だったら、音がするとか、周りの環境がとか、オカシイ。
自分で確かめずに、言われるままだったの？
誰が住むのかな？
自分が買うのだから、当然、自分の責任。
後悔・・・なのですか？あまりにも、さびしい。哀しい。

部屋の中に階段がない。
足腰不自由な年寄りにはいいぞ、

周りの住人のことまで調べることは、難しいと思います。
正直、騒音は周囲の住人しだいです。
そしてそれは、戸建も同じ。
建物の性能や環境だけではないんだな、これが。

でもね、ある程度は建物の性能にもよると思う。
スラブ厚が３００前後のものであれば、騒音にまではならないと思いますよ。
壁厚も十分取れていれば、左右の音が聞こえる事は、ほとんど無いし。

どうせ高いお金を払うのですから、妥協しないで選んだほうがいいと思う。

マンションのメリット。
フラット
　とにかく段差がないから、階段使う必要が無い。
高いセキュリティー
　夜中目を醒ました時。なにかの拍子に音が・・。
　小心者の私には、見回りは苦痛です。
利便性
　毎日、通勤で小旅行しないですみます。
　毎日の買物が色んなお店で出来ます。
前は、戸建派でしたが、色々勉強して、今はマンション派。
一般市民の戸建ては、どうだろうか？少し疑問を感じてます。

マンションと戸建の違いではなく、値段の違いレスが多すぎ。
純粋にマンションと戸建を比較しようよ。