戸建住宅よりマンションのメリット パート２

＞理論上ということなら何でもありですよ。金融危機だっておこりようがない

ロジックおかしい。
なんでもありなら、金融危機だってあり。

＞疑問を呈しているものが調べたり説明する必要はないのだよ、

ならば疑ったままでよい。

＞「常識」「普通」

何も説明できない、ロジックがプアな人が好んで使う言葉ですね。

↑
ならばレスしなければいいのに＾＾

じゃ作法でいいじゃん。
作法なくしてまともな議論ができると思ってるのは、独りよがりの思い込み。

常識や普通を笑ってはいけません、ってね　ｂｙシムラケン

453
ごめん、452ではないが、意味がわからない。分かるように説明よろしく

453
わるい、私も452ではないけど、さっぱり意味が・・・
脳内発言？

・１０年ごとに新築へ移るので関係ない（焼畑農民）
・不動産に人生縛られたくない、好きなときに好きな部屋を借りるので関係ない（狩猟民族）
・自分の寿命の方が短いので関係ない（刹那主義）
・古くなったら他人に貸すか売るかするので関係ない（ババ抜きゲーム中毒）
・デベが土地を買い上げて、新築にしてくれるので関係ない（他力本願）
・国が何とかしてくれるはずなので関係ない（お上頼み）

いろいろな方がいらっしゃいましたが、
「自分は関係ない」という点で、大方の皆さんは意見が一致しています。
廃墟になった事例も、どうやら見つからないようですし、この意見は正しいでしょうね。

対する少数派の意見

・建て替え積立金を作って、計画的に建て替えを行うべきだ。（稲作農民）
・＊＊人たちと同じ屋根の下で暮らしたくないから、マンションにはもともと住まない。（地主）

稲作農民はマンションから締め出されそうですし、地主は別世界にいらっしゃるようですから、
これからも大方の皆さんは快適なマンションライフをエンジョイできそうですね。

負けたから、最後っ屁？

戸建てかマンションかはどっちでもいいが、マンション建て替え問題にかんしては456さんの言う通りにしか思えんよ。

だって、人口減でマンション供給は続くから、リゾートマンションかどこかで将来でマンションの廃虚化が起こるかもしれないなんて、憶測ばかりんだもん。風が吹けば桶屋が儲かるって感じですな。実例も、データも、モデルもまともにないのに納得しろというほうが、難しいっす!!

でもって、この話は終了～

廃墟マンション実例
http://discoverjunk.cool.ne.jp/haikyotop/amaharashi/index.htm
http://home.f01.itscom.net/spiral/gasu/gasu01.html

↑
こういうのを「傍証（＝部分的な話をつなぎ合わせて本当かどうか分からないことを示すこと）」という。
戸建てならそこら辺歩いてるだけでこんな廃虚例は見つかるだろうに・・・とくに田舎ならｗ

納得したくない、理解したくないなら、しなくていいよ。さっきから目障り。傍証の意味も間違ってるし。真正の＊＊？

ぼう‐しょう〔バウ‐〕【傍証】 （大辞泉より）

［名］(スル)間接的な証拠。直接の証拠とはならないが、その証明を補強するのに役立つ証拠。「―を固める」「絵のタッチが二人の師弟関係を―している」



ちなみに日本の空家率は大体10％強で、上昇傾向にあるようです。
地域によって空家率もかなり違うでしょうが、都市部でもだいたい10％強の住居が空き家になっているようです。

ソースは？

平成15年住宅・土地統計調査（総務省）現在の公式最新データ。調査は５年ごとに実施。平成２０年のデータが今年公表されるか？

鉄骨のモダンアート
http://home.f01.itscom.net/spiral/tetsu/tetsu1.html


建築がストップしているマンションってどのくらいあるの？　というスレッドもあったっけ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3080/

人が住みはじめる前に廃墟になっているのも多いのですね。

傍証の字面の意味はご指摘の通り。だが、「それって、傍証でしょ」っていえば、そうかもしれないけどまだ不確かだよねってこと。

なんで、廃虚マンションの話に納得しない方々が多いか教えてやろうか？
飛行機事故が増えています、じゃあ飛行機が全部事故起こしますってことにはならんだろ。
日本人と韓国人は見た目が似てます、じゃあ同じ民族ですとはならんだろ。
日用品の低価格化が進んでます、じゃあ何でも低価格化しますとはならんだろ。
他に全体的傾向を表しそうないくつかの重要なデータのトレンドのセットがあって、それを組み合わせてみて、傍証も合わせて検討して、それで予想通りになりそうになって、はじめて誰でも理解できるし納得できるんよ。手続きとロジックの問題なんだよ。

断片的な情報＝傍証だけでは、証明やトレンドの実証にならん。だから納得しない人が沢山いるの。断片的な情報ばかり並べて頭悪そうだが、学生のとき実験・調査とか統計とかかじったこともないんかいなｗ

間違いを指摘され、なおえらそうだな。本気で＊＊っぽい。学生のとき実験？なんだそりゃ？

＞なんで、廃虚マンションの話に納得しない方々が多いか教えてやろうか？
なけなしの金払って手に入れたものが「廃墟」になるなんて思いたくないからだよ。頭では理解できてもね。簡単な話だ。
学生のとき心理学くらい取らなかったのかな？ぷ。

＞飛行機事故が増えています、飛行機は全部事故起こす可能性を秘めていますから。
＞日本人と韓国人は見た目が似てます、同じアジア系民族ですから。
＞日用品の低価格化が進んでます、デフレは何にでも低価格化の圧力を与えますから。

建てた分だけマンションを取り壊せれば廃墟にはならないんだけどね。
マンション廃墟否定派の説によると、計算上はいつかマンションの数が人口を超えるな。
人口を超える？聞いたことがあるな。ねずみ講だ！

↑
どうしてこう卑俗でばかかね～
田舎のマンションが廃虚になろうがなるまいが別に構わんがね、まともな根拠説明してくれよ～
まだ、きみらは傍証だけしか見せてくれんが・・・廃虚の写真とかな。
断片的情報で廃虚化トレンド全体を語れるとは、想像力が豊かなのか、あほなのか？
心霊写真語ってた連中のようだが・・・あ、おばかの壁なのねｗ

≫469
そうかマンションはねずみだったのか!!

いいんじゃないの。戸建てに住みながら近くのマンションを見上げて「どうせここは廃虚化していく」と毎日思いつつ、年をとっていく人が何人かいたとしても。

そうそう傍証だけ傍証だけ。しかもそれ捏造されたものだから、信用なさりませんように。
高度経済成長は今もまだ続いておりますし、マンションだけは廃虚になりませんから、
安心してお休みくださいまし。

それそれで幸せそうですな。幸福は所詮自己満足ですしね。

470
人口成長率がマンション分譲数の伸び率を上回らない限り、住宅が余るという理屈は納得できませんか？
別に私の持論ではなく、経済学のハロッド成長論とか勉強してもらえば意味か分かると思うんだけど

マンション派の人ってアホですか？
建替え出来ない物体が最後にどうなるか？って誰が考えてもわかるでしょ！廃墟になるんです。
月日がたてば必ず廃墟になるんです。
廃墟にならない方法は唯一つ建替えるしかないんです。
でも、みんなマンションのことをババ扱いしてるから、建替えようなんて考えてないでしょ。
現実を直視できないマンション派でもそのぐらいわかんないかな？
ま、その前に逃げることしか考えてないか！

ちょっと宗教がかってきていないかい？

ハロッドというより、ハロッド＆ドーマーね。
別にハロッドとかそんな難しい話しなくても、理屈は分かりますよ。

ただ、そのモデルが成り立つためのデータ・セットのトレンドが不確かなんだよ。
だから469サンみたいな指摘（多分ありえないわけだが）も出てくるんじゃないの。
老朽化マンションの建て替えの数とか、影響しそうな他の数字の推測の問題もありますよね？
人口の伸び率とマンション分譲数の伸び率は相互に独立じゃないでしょう？
人口が減れば分譲数だって抑制されますよ。
まあ、モデルの問題もあるけど、その現実へのフィッティングの問題が大きい。

まあどこまでいっても予測し難い話だから、472サンみたいな話でいいんじゃない？

アホだから1億のマンションから夜景でも楽しむことにするよ。

うん、夜景はマンションのメリットだね。都心部で夜景を楽しめるのは、やっぱりマンション。もちろん良い眺望の立地でとか、高層階でとかの前提はありますけどね。ふ～、やっとスレの本題に戻ったか。

478
アホだな。建て替えすれば、新築マンションは増えるだろうに。全部が老朽化することはないが、老朽化は加速する

481は何が言いたいの？

この板を読んでると気になるけど戸建ての寿命が３０年ということはないよ。
平均建て替え年数がその程度ということでしょ!?
高度成長期で使える建物をどんどん壊したり、終戦後のほったて小屋のようなものなどの粗悪品もたくさん含んでの数字。
最新のデータだと平均建て替え年数は４０年以上にのびてるし、建物の寿命ということでは更に長いということだよ。
それに最近の造りは戦後とは比べものにならないくらい良くなってるしね。
２００年住宅がでるくらいだからね。
これはマンションにもいえるよ。

もちろん戸建ももっと住めますよ。要はメンテナンス次第ですからね、鉄筋も木造も。

マンションと同じく建て替えない影響でメンテナンス費用が安いと言われていた
戸建てもそれなりに費用がかかるようになっていますけどね。

今までかかっていなかったのは大規模修繕の前に壊していただけでしょう。

マンション業者は、戸建ては修繕費用に金が掛かると言いますが、
どちらも変わらないような気がしますがいかがでしょ？

戸建だと１０年で屋根と外壁の塗装が必要だとマンション業者は言うが、
一方わずか１０年でやる人はいないよ、って街の不動産屋さんは言ってた。

マンションはセキュリティの安心感がありますよね。
主人は出張が多いので、私とまだ小さい子供とで夜などちょっと怖いときがあります。

戸建借家のときは、たまに押し売りまがいのセールスなどがやってきて買わないと帰ってくれないとか
あったし、とにかくセールスが多くてストレスでした。

町内会の清掃とかも必ず出席しないといけなくて、生まれたばかりの赤ちゃんがいて留守に出来ないと言っても
どこかに預けてでも・・って感じでした。
購入の際に迷いましたが、今はマンションにして正解だったと思っていますよ。

戸建ての屋根や外壁の塗装は、何を使ってるかによりますね。
塗装など関係ないのもありますし。
それと、戸建ての大規模修繕てどんなものがあるのか私にはわかりません。
外回りの塗装、窓周りなどのコーキング、雨漏りの補修はやってもらったことはありますが、莫大な費用がかかるものではなかったです。
設備やクロスの更新はマンションも同じだし。
戸建ての修繕費は、大げさにみてマンション並みを考えとけば大丈夫だと思いますが…。

うちもそうでした。初めは戸建てで特に気にしてなかったんですけど、近所で連続で空き巣事件が起きてからは
不安でたまりませんでした。特に小学生の子供がいたものですから、一人で家に入る時は十分に気をつけるように
言ってました。転勤で引っ越す際にマンションに変わりましたが、やっぱりセキュリティはいいように思います。
もちろんマンションでも空き巣に入られる事もあると思いますけど、防犯センサーとかは戸建てでは高い費用がかかりますしね。

セキュリティもそんな高くないぞ

戸建の場合はマンションと違い、所有者の裁量で修繕の時期、費用を考えられるのがいい所ですね。もちろん、マンションでも戸建でも修繕の手を抜けば耐久性は低下しますけどね。戸建で結構費用がかかるのは、建物以外の所かもしれませんね。ブロック塀、フェンスの補修や塗装、ガレージのコンクリートの補修、門灯の交換とかで結構費用がかかりました。別にしなくてもいいものもありましたが、ブロック塀は倒れて通行人に怪我でもされたら大変なんで
せざるを得ませんでした。今から思えば、初めからもうちょっと良い塀にすれば、持ちも良かったのかなとも思いますが、あまり塀に費用も掛けるほど家も立派ではなかったものですから。

マンション派のいう古くなったら住み替えればいい、っていう意見は一見すると納得するところもあるが、それってけっこうギャンブルだよね。
うまく立ち回れる人にはいいが、そうでない人にとっては大損するってことでしょ。
昔みたいに右肩上がりの経済ならそれもあり、かもしれないが今の世の中リスク高過ぎない？
結局はそのまんま同じマンションに留まるってこともおおいに有りうるわけで、そん時はどうする、って発想あるの？
目先の快適さも重要だけど、将来も考えた方がいいんじゃない？

>492
>マンション派のいう古くなったら住み替えればいい、
>っていう意見は一見すると納得するところもあるが、
>それってけっこうギャンブルだよね。
>うまく立ち回れる人にはいいが、
>そうでない人にとっては大損するってことでしょ。
>昔みたいに右肩上がりの経済ならそれもあり、
>かもしれないが今の世の中リスク高過ぎない？
>結局はそのまんま同じマンションに留まるってこと
>もおおいに有りうるわけで、そん時はどうする、って発想あるの？
>目先の快適さも重要だけど、将来も考えた方がいいんじゃない？

最近100のレスには、誰も「古くなったら住み替えればいい」と
言っていない。
粘着君、妄想症？
もう少しレスを読んでから返答しなさいな。

>493
引用ご苦労！
で、将来のこと、考えた？

４９２
＞マンション派のいう古くなったら住み替えればいい、っていう意見は一見すると納得するところもあるが、それっ＞てけっこうギャンブルだよね。
＞うまく立ち回れる人にはいいが、そうでない人にとっては大損するってことでしょ。

なぜ大損するのか教えてくれ。
あなたの説明だけでは理解できない。

＞昔みたいに右肩上がりの経済ならそれもあり、かもしれないが今の世の中リスク高過ぎない？
＞結局はそのまんま同じマンションに留まるってこともおおいに有りうるわけで、そん時はどうする、って発想ある＞の？
＞目先の快適さも重要だけど、将来も考えた方がいいんじゃない？

経済が停滞すると、なぜマンションだけ損するの？
これも理解できない。
思ったことをそのまま書くのも良いが、きちんと考えて書いた方がいいんじゃない？

>494
出た！
何のために、この掲示板にずっと貼付いているか、不明だね。
もう少し建設的なことにエネルギーを使った方が君のためだよ。

４９４

出た！　何のためにこの掲示板に貼付いているか、不明だね。
もう少し建設的なことにエネルギーを使った方が、いいと思うよ。

>496 497
マンション派のレスが余りにもエキセントリックなんでついついのぞいちゃうんだ。

>495
あなたは損してない？
所有してなきゃ損も得もないが。
将来つきたい職業も教えて、ボク。

自然災害といっても地震は戸建てだろうがマンションだろうが既出の通りですが、突風、ヒョウ、雷雨など、年に数回おきる自然現象についてはどうでしょうか？マンションの屋根が飛んだり穴が開いたという話は、あまり聞きませんね。
あと、火災にあっても再利用できますでしょうか。かつて東京のタワマンで火災ありましたが、修繕し再利用されています。戸建てなら、ほぼ全取り壊しでしょう。
３匹の子豚という童話？あれは戸建てとマンションの例えのように聞こえます。

もし海や河川に近い所、海抜の低い所に住むならマンションの高い階の部屋がいいね。地震による津波や、集中豪雨の浸水、台風の高潮でも、何とか自分の住居は被害が少ないだろうから。

なんで戸建の26年建替えサイクルが10年も経たずに40年になるんだよ。
そもそも30年前の建物の事はぜんぜん戦後のバラックといわない。

昔からいい家は長持ちするんだよ。
実際に広く利用されている普及型の家屋で見ないと意味がない。
まあ、都内暮らしならいい家屋ばかりだから見る目も肥えているかもね。

でも一般的には、建替えか住替えの必要に迫られる戸建と、住替えても住み続けてもいいマンションなんだよ。

３匹の子豚という童話は建材の話ですが、「容易に手に入る物は、容易に失う」ことを示唆していると言える。
マンションは容易に手に入り、分譲戸建ては次に容易に手に入り、土地＋注文住宅はもっとも得るのが困難だ。

マンション＝藁の家
分譲戸建て＝木の枝の家
土地＋注文住宅＝レンガの家

自分で建材を調達して建てるのでなければ、単に資金の多少だけの問題だと思いますが。都心の高級マンションが
「藁の家」で、田舎の土地＋注文住宅が「レンガの家」というのもどうかと。

結局、予算と条件次第。
例えば大阪で予算１５００～２０００万クラスのファミリー。

通勤重視なら東部隣接市（守口市・門真市）で新築戸建。（ミニ戸か注文住宅）
新築だから１０年近くは手間があまりかからないし、家族で暮らせる広さなら戸建てが有利。
ドアｔｏ大阪駅が３０分以内であれば通勤重視でも妥協できるはず。
ただ、元企業城下町で不安定な自治体と、タワマンが何本も生えてきていて、将来環境の不安は大きい。

子育て教育重視なら千里方面（吹田市・豊中市）で中古マンション。
この予算では築古でも距離ある立地になるが、環境は良いし自治体の体制も良い。
町や自治体の方向性が安定していて安心して暮らしを計画できる。
ただ住民の質が高いため、このクラスの物件を買う身にとって生活用品が割高なのは否めない。

この価格帯での新築マンション（３ＬＤＫ以上）はリスキー。
何か大きな欠点を抱える。

いくら大阪でも予算１５００～２０００万クラスのファミリーで例のような物件は厳しいんじゃない？
もうちょっと予算出さないと。

＞自分で建材を調達して建てるのでなければ、単に資金の多少だけの問題だと思いますが。
＞都心の高級マンションが「藁の家」で、田舎の土地＋注文住宅が「レンガの家」というのもどうかと。

平均調達価格で考えれば良いかと。
DIYで建てるなら、レンガの家が一番難しそうですが。土を捏ねて焼いてレンガ造るだけで一苦労。

ここはまともな戸建てを知らない人ばかりなのですかね。。。

マンションのメリットは普通に、便利さ、セキュリティ、ゴミ出し、眺望(日当たり)でしょう！！

資産性や修繕の論議は意味なし。どれも正だし、誤りでもある。

頑張って２００年生きて下さい。

>>505
去年、出張したときにポストに投函されていたチラシがそんなのだったんだよね。

ちょっと検討しようかな。

>>508
２００年住宅が２００年持つと思ったら、大間違いですよ。
考えられる最良の状態で、自然災害や地震もなく、もちろん１０年に一度とかきっちりとメンテナンスをした状態で２００年だとメーカーさんから説明を受けました。
もちろんこれまでの建て物よりは、持つんでしょうけどね。

私は戸建て派ですが、
＞・国が何とかしてくれるので関係ない？
以外は、別に無責任とは思わないですよ。売却して買い手がいるのであれば、何の問題もないじゃないですか。
売却したあとのことなんて考える必要ないでしょ。それこそ大きなお世話ですよ。
商店の人が、商品を売った後どうなったか、なんて考えないでしょ。

戸建てだって、建て替えするときのことなんて考えないで購入すると思いますけど…
それは、子供の代になるかもしれないし。住んでいくうちに考えることです。

どうもこのスレを読んでいると、戸建て派は、マンション派をどうしても無責任な人たちにしたいみたいですね。
私は両方それぞれに良さがあると思いますけどね。
子供をのびのび育てたいので、うちは郊外の戸建てにしましたが、子供がいなかったら、便利な立地の眺望の好いマンションもいいなーと素直に思います。

＞どうもこのスレを読んでいると、戸建て派は、マンション派をどうしても無責任な人たちにしたいみたいですね。

いえいえそうではありません。戸建ての人が全てそう思っているわけではありませんよ。まあ、民主党と小沢一郎
みたいなもんです。一人がそうだからといって、全体がそのようなイメージを持たれるのは心外です。

うちは実家が戸建てですが私はマンションがよかったので駅近に買いました。実家にいた時とは違って騒音ださないように気は使いますがすごく気に入っているのでおじいちゃんおばあちゃんになってもずっといたいです。大事にしていきます＾＾

一長一短どちらでも住みたいほうにってとこですかね。
僕の場合ずーと市営団地住まいだったから
戸建に執着と憧れもあり庭付き戸建てを選択しました。
ただ将来子供が巣立ち夫婦二人になればどこかで書いて
おられましたが立地・利便性・セキュリティ・身体状況等を加味
してマンションを選択するかも知れません。

マンション住まいで実家が戸建ての人は判るかもしれないけど、実家に帰ると「やっぱり戸建てはいいな」と思う事はありますよね。でも自分の家に戻ると「マンションもいいな」って事になるんですけどね。人間ってそんなもんじゃないですかね。

昨夜のテレビ（ＷＢＳ)でやってたけど、
マンションは管理会社にボラれるは、販売時の修繕積立金では修繕不能だは、大変ですね。

実家戸建でマンション住まいっていいですね。
親が年とれば交換もいいのでは

>>517
あれはコンサルの提灯番組だろ

５１７
年取ってゆとりが無い可能性がある人は戸建？
それを言うとまたややこしくなる。

だいしゅうぜんのとき一人いくらぐらい足らないか？

私は30年で一人総額1000万円の積立必要と予想、管理費など安いところ、一時金多く必要ないかな、皆さん払わないならどうなるか？
20年以内によりいいところへ変わるのがいいかも、人のために働き金儲け大切と、

中古マンションを買う時は必ず：
修繕積立金がいくら溜まっているかチェック！
自分の土地の権利、何坪かチェック（もちろん広さではなく、土地の価値で判断）！

売り逃げる時はこの逆、安い修繕積立が続き土地の持ち分も少なければさっさと売り逃げ。

お陰で資産を住居に頼らず暮らせますので快適性重視で探した結果が
マンションでした。戸建もそれなりに満足でしたが今はそれ以上です。

確かに中古のマンション見ると修繕積立金が高い物件が多い気がしていた。
最近の新築は修繕かからないんだね、と素で思っていた。

中古マンションの修繕積立金が高いのは、修繕積立金が経年と共に高くなっていくからです。つまり、古い物件ほど
月額の修繕積立金は高いと思われます。

昔は始めから修繕積立金は高かった。
今はマンションを売ることだけを考えているから積立金は異常に安い。
積立金に組み入れられる駐車場も異常に安い。
でも、管理費はしっかり高い。

デベロッパーは売ったらおしまい、後は知らない。
加えて管理で住民から絞り取る。

実家はタワマン４３階三年前９４００万で購入。駐車場・管理費・積建金等で
月額１６万やっぱり高いよね。当時最上階２．４億関西某有名元漫才師○助
さんが購入したみたいだけど当然あったことはありません。
まぁ皆そんなこと気にしてないようですが・・・

高級物件というだけで月額の修繕積立金や管理費が高いところは売れずらいよね。
近所でよく売りに出てて残ってるのって、こういう物件の気がする。

２００年住宅だって手入れをしなければいけないことは知っています。
毎年毎年ちゃんと点検していくつもりです。（もし、建てられたらのはなしですが。）

＞商店の人が、商品を売った後どうなったか、なんて考えないでしょ。
そんなことはないですよ。
酒屋さん、ビール瓶回収しますよね。
容器包装リサイクル法だってできましたよね。家電リサイクル法も。
（中には、面倒な法律ができたと思ってる商店の人もいるかもしれないですけど。）
住宅だけ使い捨てにして良いとは思わないのですが。

それから、お客さんが商品を喜んで使ってくれているかも気になります。
不具合があったら評判悪くなりますから、気にかけて早めに対処するのでは、と思います。
アフターケアは、繁盛する商店の必須条件ではないでしょうか？

＞売却したあとのことなんて考える必要ないでしょ
住宅＝ババ抜きのババ、なんでしょうか？
自分の手から離れたらうれしいのですか？なんかさびしいですね。
自分だったら、売った物件をババ扱いせずに、次のオーナーさんにも大事にしてもらいたいです。

マンションにしろ、戸建にしろ所有すると大変だね。
住宅ローン返せなくなったらどうするの？
売ってちゃらならいいけど、残債抱えてじゃ、賃貸もきついよね。
所有しない、が生きてくうえで一番のメリットじゃないかな。
賃借人の権利って強いから、家賃滞納しなきゃあほぼ一生すめるよ。
嫌になったら引っ越せばいいことだし。
マンションはどうせ建替え出来ないんだし、所有の意味ないでしょ。
賃貸で好きなとこに住み替えるってのが理想だね。

賃貸に住むってのは、そんなに甘いもんじゃないよ。

賃貸してて、死んだら家族はどこに住むのでしょう？
働けなくなったら、どこに住むのでしょう？

おせーて!!

更新してもらえなかったら出て行くしかないでしょ。
その度にいろいろお金がかかると思うけど。

年取ってからの賃貸の住み替えは大変だよ。貸したがらない所も多いしね。

こんどは賃貸派を攻撃ですか？　暖簾に腕押しで終わりそうな予感。　何か目新しいデメの指摘でもあれば別だけど、出てこなさそうだし。

あんた何派？

賃貸vs購入は別のことろでやってくれ。

戸建は賃貸にすらなかなか出来ない。明確なデメリットです。

以前住んでたとこの近所には、空き家になって壁に落書きだらけのごみ屋敷にされてた戸建がありました。
なかにも侵入されていたんじゃないかと想像してます。
そんなに古くないと思うけど、そういうのって売れるんでしょうか？

賃貸は設備悪い、壁薄く上階の騒音 賃貸にはこり

＞５３９さん

中古車と同じです。傷だらけ、汚れだらけでも売れる価値があれば売れます。要は売り手が自分で直して価値を高めて売るか、買い手が自分で直す費用を見込んで安く買い叩くか、です。車と違うのは建物よりも土地に価値がある事でしょう。

ただ立地が悪ければ×（立地がそこそこ良くまたある程度の広さ『土地』が有れば尚良し）

立て替えるにしても更地費用と±０に近い土地じゃ価値も無いに等しい。その傾向は少子化

人口減少が進むと顕著に現われる。

最近は修繕積立金を管理している会社、組合などが使い込みや倒産して
マンション住民が泣く事件って聞きませんねえ？　報道されないだけ？

今の年金問題と同じパターン

制度が始まったころは支払はなくカネがたまる一方だった。

だからじゃぶじゃぶ使った。

悪代官を逮捕しろ！

高い所が好きな人はマンションが良いですね。
山や丘に戸建という手もあるけど場所が限られるので。

あとはマンションのメリットって何がありますかねえ？

建蔽率、容積率を余すことなく使える＝土地の有効活用がメリット。
そのメリットが値段に反映しないのがデメリット。

セキュリティとメンテの手間いらず
あとはいい物件なら多少リッチそうな共有部分や建物のつくり（戸建でもリッチならできるが）

火災保険が割安。
一戸建で同様な耐火性能にするのは貧乏人には無理。

よく戸建密集地で連鎖的に火災が誘発されますね。江戸時代のようだ・・・