戸建住宅よりマンションのメリット パート２

戸建に比べて修繕などの維持費が少ないと業者は言います。
たしかに最近の新築マンションは修繕積立金が月にわずか６０００円程度の所が目立つ。
これは安い、でもこれじゃー足りないだろって素人でも感じる（駐車場収入もあるが）。
将来の修繕時に莫大な出費がありそう、やっぱりマンションって金持ちの住む所。

だまされた経験　　当時当方２９歳

あんまり詳しく書くと長文になので簡略します。
昭和５０年　今はなき秀栄ハウジング（飯●産業の関連子会社）東伏見の駅前

建築条件付き土地（９６平米）契約しました。
これ以上の安普請はないくらいの出来栄え、文句も言わずすみましたよ。
まだ手持ち資金２００万くらいありましたが、　問題はここから
１０日ほどしてから３人でやってきて　三井銀行のローンをつけたのは
”ローンマネージャーに裏金渡してローンが組めたと言い始め１００万だせ”と言われました。
その理由として　”三井は8.4％の金利だが　住専だと11.0％となる”　と言うものでした。

今の若い人たちは住専の言葉すら知らないと思いますが。

結局自分も若かったし田舎出で他人を疑うなんてしたことなかったし、
言われるまま１００万渡しました。
その時の領収書の発行人が３人のなかの得たいの知れない人間。

あとでよくよく考えてみたら私の残り残金がいくらあるかあいつら全部知ってたんだよな。

３年後くらいに知人にはなしたら、　”それはただ単に騙されただけだよ”
と言われ　三井のローンマネージャーをたずねて行ったが転任して行方知れず。

このような騙しもあることを知ってください。
三井の大泉支店でした。

マンションのメリットね～。
大したことないけど、
駅から近い。
近くに大きな公園があって、自然環境が良い。
スーパーやら商店街が近くに複数あるから、買物どこにいていいか困る。
いろんなスポットに近い。
郊外もいいよね。住むんではなく、たまに、ハイキング。にはね。

だまされた経験　　パート２

５年ほど住んで同じ市ですが引っ越しました。

戸建に通産３０年ほど住みましたが、４年ほど前からマンションに移りました。
今　痛感してるのは戸建時代の近隣の＊＊の問題。

２度住み替えたが　ホトホト嫌になりました。
地域と名前（３軒）も書いて公表してやりたいが、現在のマンションくらしで
夫婦とも満足してるので、もう過去のことにしようと思っています。

>352
＞転任して行方知れず
転任なら行方知れずってことは有り得ないのでは？
その三人って業者？住専の人？銀行の人？
もう少し詳しく書かないとわかりませんよ。

その３人とは
秀栄ハウジングの田中部長と得たいの知れない２人。

boke老人乱入

こんなこと書くこと自体　悪徳がいることの見本だよ。

わたしは今６３歳ですがあたまもからだもシャキッっとしてます。

戸建かマンションどっちか？の板でしょ、若い人やこれから住宅を買う人の
参考になればと思い投稿しています。

３５５って何だまされたの？

＞そうこう考えると、大金持ちとおんなじ環境
という優越感を抱けるのが、マンションのメリットといえますが、ねたみの対象となって批判されるので、
「現実は高価な管理費のわりにサービス内容が悪いです」ということにしておいてください。

355です

となりの家が”取り壊すので、足場を掛けせてくれ”と頼まれオーケーしたら
そのまま建て始め、途中で役所から赤紙貼られたがそのまんま完成させちゃった。

その建物の外壁が敷地境界線より１０センチしかあまりがなく、ほとんどけんぺい率９割状態。

こんなことってありかよ。

BOKEは言いすぎだと思うけど。

簡単にパークシティ浜田山買えるとか言い放つ傍若無人な御方は、何を言っても若者の反感買うだけですよ。

若者に養われていること、忘れないでください。

お金がだいぶ余っているようだし、若い人やこれから住宅を買う人の力になりたいと思ってるなら、

『老朽マンション建替基金』でも設立したら？

こんなところで時間つぶしてないでさ。

業界の内部のこと書き込んでいくと困ることがあるみたいだな。

うちの社員にも真面目に一生懸命働く若手ならマンションの一軒くらい持てるように　　
１％の金利制度してるよ。
余計な心配いらないから安くなった価格で売り出せ。

ここの板で業界人と老人のやりとりを賢明な第３者のかたはいかがして見てますか
業界人のレベルが見えてくるでしょう。

冷静にみれば見えてくることがたくさんあります。

＞＞パークシティ浜田山買えるとか言い放つ傍若無人

生活資金までつぎこめば買えるけどあそこでの生活はパス。

老後の資金といまのマンションで大満足だから。

これで寝ますおやすみ。

優越感、はー？
蒲焼のにおいかいで飯くって、俺鰻食ってんだぞ、羨ましいだろう、って言ってるのと同じぐらい滑稽なこと言ってるって気づかないの？そういうのって、普通は劣等感ていうんだよ。ましてや、ねたみなんかあるわけねーだろうが、ぼけ！
とことんアホだね、きみたち。

>360
に対してです。

だめだな団塊老人、いかれてるよ。

＞うちの社員にも真面目に一生懸命働く若手ならマンションの一軒くらい持てるように

はいはい、真面目に一生懸命働いても、マンション一軒しか持てないんだろ。今の若者は。

そういう言い振りが逆鱗に触れるってわかってるのか？

＞３６８
いみわからん。団塊老人のBokeが感染ったか？

＞そうこう考えると、大金持ちとおんなじ環境

完璧、妄想に浸ってますな。
哀れみ感じる。

ここも２、３人が集うスレになったな。

末期になると、スレタイに関係ない放言スレになるね(笑
まともなこと書いてた方々と同じ人たちじゃないよね？？？
もし同じ人たちだったら、結構怖いかも。

同じ金額の物件で比べると、マンションですね。
交通の便、生活の便、等々勘案した場合、よりグレードの高いほうは、マンション。
また、少しの管理費出すだけで、外の煩わしい事から開放されますしね。

↑それは予算が少ないからだろうに。

普通のみなさ～ん

ひねくれもんの書くことって　常識人ならすぐわかるでしょ

あれは悪どい戸建不動産ですからネ

表面ズラと腹の中まるで違うから気をつけましょう。

ビホォアーアフター見たけどパッとしないねぇ
マンションは自由度低いし斬新なリフォームは限界がある。
よく言えば最初からそれだけ完成度が高いか。

ビフォーアフターの物件のアフターはすごく良くなった感じになるけど、つまりそれはそれだけビフォーがひどかったという事。まあそうじゃないと普通のリフォームをテレビでしても視聴率稼げないからね。相当古くなった戸建てに１千万以上かけて全面リフォームする回もあったけど、もちろんプロが判断してるから、家の寿命は大丈夫だからやっているんだろうね。

マンションは、容積率には余剰がありません。全世帯が、再建築費2000万円を自己負担するのは現実的でないので、
老朽化したら最後は取り壊して売却代金を分配することになります。

古いマンションは、最近の新築に比べて立地だけは抜群にいい場合が多いですよ。

（土地の価格）－（マンション解体費）がプラスにならなければ、廃墟決定！ですが。

廃墟になってるのは古い賃貸マンションです。
分譲はどんなに古くても賃貸マンションより作りも管理もしっかりしてるから、
周辺賃貸並みの条件で賃貸に出せばすぐ埋まりますよ。

どんなに古くても借り手が付くマンションなんてある？そんなの誰が借りるの？

あなたが借りるなら、同じ条件なら賃貸仕様より分譲仕様を選びませんか？
あたりまえのことを書いたつもりです。
表面利回り10％（家賃の10年分）で売ることもできます。

↑
これは本当ですね。
うちも同じようなことしてるが、利回り悪くない。

借り手なんていくらでもいるよ。
日本の賃貸物件は一般に質が悪いから、少々古くても悪くない分譲物件の賃貸はすぐ埋まる。
広さ一つとっても、普通の人が出せる賃料で、余裕で住める賃貸なんて多くない。
それに、そこそこ稼ぎがあっても、家賃補助が何十万も出る会社は多くはないからね。
となると、転勤族、買い待ち、住宅にそんなに金を使う気がない方々は、リーズナブルな分譲賃貸に来てくれる。

新しいものだけに価値があると錯覚してるとわからないかもしれんが、現実はそんなもんだｗ

>>383
ごめん。４年ごとに借り換えしているんだけど、古い分譲賃貸を借りる気がしない。
賃貸仕様の新築ばかり住んでるけど、古い分譲賃貸より仕様は上だよ。

オートロックくらいは古い分譲賃貸でも付いてるかも知れないけど、プッシュプルドアなんか共有部分だから
付けたくても付けられないんじゃない？あと、天井高低くて息詰まりそうだよね。旧仕様だと。こんなの一例だけど。
悪いけど、設備系の陳腐さに耐えられない！耐震性も低くて怖い！

まあ立地が超良い割りに賃料安いなら借り手いるだろうけど、超古くなったら誰も借りない。

↑
これは本当ですね。
安く分譲買って、賃貸しているんでしょうけど、古くなってくると立地の悪いところから順に借り手がいなくなる。
新築との競争も厳しいですよね。

３８５さんのようなお金に余裕がある方の話はしてないんだよね。

お金に余裕のない人、住居にお金かける気がない人はたくさんいるの、世の中には。
そいう方々はどの世代でもいるから、しばらくは尽きることはないだろうな。

賃貸物件の広さ、間取りの問題は大きいよ。
仕様が良くったって、子持ちの家族で６０平米もないような部屋には住むのきついでしょ。
でも、６０平米以上となると賃貸物件は少ないし、あっても郊外だって高い。
そうしたらリーズナブルな分譲の賃貸選ぶんじゃないの？

独身やＤＩＮＫＳはまた話が別なんだろうがね。

>>387
あなたが借りるならって言われたから、意見を述べただけ。
俺は平均的リーマンくらいの年収しかないから、お金に余裕があるわけではないけどね。
新築の賃料が高いというのは誤解だよ。大して変わらないし、逆に安いこともある。
プチバブルはあったけど、長期的には地価が下がり続けてるからだろうね。

387さん、安物件は掃いて捨てるほど余ってるから、そのビジネスモデルは破綻が近いと思う。
楽観的な見通し持っているようだけど危険だね。
リノベーションで賃料アップを狙って高収入層相手に貸したほうがいいよ。

>>388
URでOK。新しいとこは高いけど。広めの部屋も供給が安定しているね。
分譲賃貸と違って大家の都合に振り回されないし。
古くなったら解体して再建築しているし。
でも最近は、民間に売っぱらってばっかりかな。

壊したり、リフォームしたりして、価値が高まる物件は当然需要があるけれど、その価値なしと判断されれば、行き着く先は廃墟しかない。
マンションしかり、戸建しかり。
十分価値ありと判断されても、権利関係が複雑すぎるとやはり誰も手をださない。
人口減になっていけば、モノはだぶつくのでこの傾向に拍車がかかる。
先々を考えれば、資産価値のあるもの、ないものは今以上に優劣がはっきりする。
特にマンションは所有者の合意と、解体費用という足枷があるので、戸建以上に優劣がはっきりするだろう。
建替えできないことは即ち廃墟である。
廃墟は即スラムと化す。
マンション所有者の問題だけでは済まない。
ということをマンション所有者は意識していない。
これが一番の問題。

URも分譲仕様と賃貸仕様は全く違うよね。
目が肥えると気になるけど
知らない人はそれで幸せなのかな。

分譲仕様と賃貸仕様と一言で言うけど、建設年次なんかでぜんぜん違うので。
３９１さんが、どれだけ肥えちゃっているか知りませんけど。

383さんのは同じ築年数での比較でしょう？誰でも分譲の賃貸を選ぶでしょう？

390さんは相変わらず「マンション廃墟スラム論」を展開しておりますな。よく知らないですが、例えば築４０年位経過したマンション（昭和４０年代半ば築）で廃墟スラム化した具体例をご存知でしょうか？それとも４０年では短過ぎでしょうか？

394さんと同じような質問は投げかけたことがあるんだけど、もっともらしいレスはない気がします。
実際の例とかデータがあったら知りたいところです。
だ時期尚早というのであれば、人口動態とか供給量とかを勘案したモデル推測値でもいいですが。

＞リノベーションで賃料アップを狙って高収入層相手に貸したほうがいいよ。
たしかに安物件はあまりつつありますね。
今は利回りがかなりいいんだけど、どこら辺が臨界点なのかなって思うことはある。
もとは十分取れてるから、頃合いを見て売ってもいいかなと思うときもある。

高収入層狙いもわからないではないけど、ちょっと怖いものがある。
対象人口が少ない分だけ需要が安定しない一方、リノベや購入のコストは高い（損益分岐点が高くなる）。
実際高めのところは空いてるところが多い一方、低めの価格設定のところはそこそこ埋まってるしね。
平均利回りは落ちるかもしれない。

ＵＲはいいと思うけど、ファミリー層の数を考えると供給量不足だよね。

UPなんて仕様は論外だよ。
住民も民間が貸したがらない層の人が多いし

394
早稲田の方にあると聞いたことがあるけど。

理論上は廃墟スラムになる可能性はあるよ。人口成長率とマンション分譲数の伸び率を比較すれば明らか。ターニングポイントは代替わりのタイミングで、今の団塊世代の所有するマンションがどうなるかで分かってくるんでないかい？よってあと30年後に結果が出る。

何かトーンダウンしましたね。じゃあ２５年後ぐらいにまたお会いしましょう。

２５年も経てばマンション・戸建どちらも人口減少（少子化）が進みニュウータウンは勿論
悪い立地の物件は相手にされなくなりますよ。。。

その通りですね。特にマンションは立地の良い所の物件を選択する方が良いと思いますよ。

都心部なら別だけど、それ以外の場所であえてマンションを買う理由って何でしょう？
「安いから」って言うのは分かる。

今のマンションは昔と比べてコンクリの質が良い（はず）だから、配管はともかく建物そのものは修繕さえキチンと行えば5〜60年は持つと思いたい。今売り出されている新築は皆100年耐久のコンクリと書かれているし…買ってしまったからの希望ですけど。

戸建てだとコンクリでない限り寿命までに最低一回は立て替えの問題が発生するし、それ以外でも5年10年ぐらいごとに自力で業者を捜して修繕しなければならない、雨漏りしてもシロアリに柱食われても放っておくなら別ですが。
防犯面も不安（実家の戸建ては見事に泥棒にやられました、空き巣ではなく寝てる間に現金◯◯万円盗られた…鉢合わせしなかったのがせめてもの幸い）

数十年暮らせば戸建ての立て替えが余裕で出来るくらいの管理費と修繕積立金はこのために払うのは仕方ないです。
正直マンションの立て替え問題までには寿命を迎えられることを願ってますし、築4〜50年のボロマンションを子供に残す気はないので自分たち夫婦が死ぬまで暮らせればOK。

そうです。同じ立地・広さで平面移動ができる戸建があれば
戸建にすると思います。

人生で戸建を建て替える人って一体何割位いるんだろうね。例えば３０歳で新築戸建てを建てて（買って）、６０歳定年で３０年間。退職金やそれまでの貯蓄を老後の生活資金と建て替え費用として考えてみる。戸建て３０年だったら、まだ大丈夫だとして軽い修繕で見送り、逆に４０年（７０歳）になった時にどうするかで選択する。家は建て替えの時期だけど、後何年生きるかわからないのにそんなに金を注ぎ込めない。体が健康であったらいいけど、夫婦どちらかがそうでなかったら、それなりのバリアフリーが必要。まあ子供がいて、かつその土地に住んでくれれば建て替えも十分可能だろうけど。そうでなければ、考えられるのは古家付きもしくは解体更地にしての売却、その資金で利便性の良い所のマンションを購入。高齢になってからの買い替えで、不便な所の戸建てを買う人は少ないんじゃないかなと思うので。そうすると、今後高齢者が増えてくると１０～２０年住めれば良い中古マンション（築３０～４０年）でも利便性が良い物件は案外ペイするかも、と期待しています。

首都圏は20年後程度までは人口増加が予想されています。
その後もなだらかな人口減の予想です。
それより問題なのは、マンションの林立による過剰供給が
すでに始っていることです。
これにより入居率の低いマンションや、誰も住まない戸建が
増えてきています。首都圏でももう始ってます。
今回のドン底不況でこの流れを変えることは難しそうですね。

でもね、たぶん現地にいったら住まない理由が判るよ。

>>394
>>395
リゾートマンションを見たらわかる話でしょう。あれ事実上の廃墟ですね。
高い管理費、滞納続出、激安でも売れない、修繕されないから劣化速度が速い。
区分所有者の無責任。
早回しで将来を見たければ、リゾートマンションの実態を調べてください。

もちろん、最近のプチバブルでやや息を吹き返した物件もありますが、
大多数の物件は悲惨ですよ。

まず、スラム化。進化するとすれば、戸建が最初。なぜなら、同じ金額層ならば、悪条件となるのは、そう、戸建。確かに、郊外で歯抜け住宅地域怖いです。ＭＳも古い物、は、古い。確かに。３０年で比べるのであれば、同じ取得価格で比べるのであれば、どちらが、うらぶれて見えるか、朽ちて見えるか。一目瞭然。ＭＳは、まだ、見れる。が、戸建は・・・。今のＭＳ諸設備を、戸建に求むべきもないが、年数も残酷です。

いったんマンションを購入してしまえば、物件を第三者に売却しない限り、
管理費等の支払から逃れることはできない。利用することがなくなっても、
マンションが存在する限り、持主は未来永劫、管理費や固定資産税、
修繕積立金などを払い続けなくてはならないのだ。

こうしてみると、マンションとは構造的な欠陥商品だということがわかる。
最後は必ず、ババ抜きゲームになるほかないからだ。

住まなくなって、売却せずにほっておいて問題や負担が少ないのは戸建の方だと思いますね。

経験したものより。

>リゾートマンションを見たらわかる話でしょう。

何を話し出すのかと思えばリゾートマンションですか。

ええリゾートマンションも立派なマンション。

マンション派に何を教えても無駄だと思うよ。

近年のマンションの林立による過剰供給。大量売れ残り。

かつてのバブル時のリゾートマンションの過剰供給と似てる。

歴史は繰り返すか？

＞住まなくなって、売却せずにほっておいて問題や負担が少ないのは戸建の方だと思いますね。

そりゃ、「売却せずに」じゃなくて「売れないから」じゃないですか？経験されているようですけど、戸建ての方が
問題が多いですよ。確かに戸建ての方が負担が少ないかもしれませんが、管理は大変ですよ。庭があれば雑草も生える、誰も住んでいないと判ればゴミは捨てられる、ガラスも割られる、浮浪者や不良がたむろする、近隣から文句をいわれる、もちろん「所有者」にですけどね。失火して延焼でもしたら最悪ですしね。近所だったらたまに見に行けるかもしれないけど、遠方なら１日仕事ですしね。

＞ええリゾートマンションも立派なマンション。

まあ、別荘も戸建てだからね。短期滞在用と居住用という点では同じだね。

リゾートマンションのこと調べる気ないんだね。やっぱマンション派に何を教えても無駄だね。

短期滞在？バブル期の話だね。いまや退職した団塊老人の立派な生活の場だよ。

>いまや退職した団塊老人の立派な生活の場だよ。

じゃ、今後は高齢化社会で増えていくんじゃないの？

リゾートマンションを廃墟だと言ったり、退職した団塊老人の立派な生活の場だと言ったり、いったいどっちが本当なのでしょう？

わたしゃ退職した団塊老人そのものですが、駅前４分のタワマンに住んでます。
リゾートマンションなど視野にも入れませんでした。
あんなもん、投資目的以外に誰が買うのやら。

わたしも退職した団塊老人ですが、温泉付リゾートマンションに住んで悠々自適です。
駅前４分のタワマンなど視野にも入れませんでした。
あんなもん、投資目的以外に誰が買うのやら。

＞４２１
調べればわかるよ。共に真なり。

>調べればわかるよ。

決まり文句だね。自分の意見だったら人に調べてもらうんではなくて出処を明らかにしたら。

＞わたしも退職した団塊老人ですが、温泉付リゾートマンションに住んで悠々自適です。
＞駅前４分のタワマンなど視野にも入れませんでした。

だったら、そのリゾートマンションは盛況みたいだから廃墟にはならないね。

＞４２５　何だその程度の調べものもできんのか？

お気軽かつ、間違いも多いが、
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%AA%E3%82%BE%E3%83%BC%E3%83%88%E3%8...

で、次、まあ半分広告だが、
http://allabout.co.jp/house/resortmansion/?FM=rss_resortmansion

思想的な偏りはあるが、
http://webmagazine.gentosha.co.jp/backnumber/vol55_20020901/money-laun...
http://webmagazine.gentosha.co.jp/backnumber/vol56_20020915/money-laun...

ここらから、芋づる式に調べていけばいいじゃろ。

マンションの最大のメリットは土地の有効活用に尽きるのでは？
戸建だったら、まず道がいる、隣家との距離も必要、建蔽率、容積率を最大に活かせない、等でかなりの無駄が生じる。
実際、戸建で容積率無駄にしてない人います？
ぎゅっとくっつけて、そのまま上に伸ばしていくマンションって実は凄く効率的なんですよ。
そのくせ、戸建だと三階建になっちゃうとこを平面にできるんですから、生活動線を考えれば理想的ですし。
建物にしても、本来はかなり高額な筈なのに、スケールメリットにより妥当な額になるし。
結果、近隣より遥かに安価にしかも、同様の居住空間が持てる，筈なのに・・・・・・・
高い、よね、マンション。
不思議です。
デベの利益独占？とおもいきや、ばたばた潰れていくし。
不思議です。

＞いったいどっちが本当なのでしょう？
自分で疑問を感じたなら、人に教えてもらう前に自分で調べたら？

＞決まり文句だね。自分の意見だったら人に調べてもらうんではなくて出処を明らかにしたら。
無知なくせに傲慢だね。

こんな出処で今までやっていたの。

どうやら自分でリゾートマンションを例に出して行き詰っちゃたみたいですな。

焼畑農業の最大のメリットは労働力の有効活用に尽きるのでは？
稲作農業だったら、まず整地しなきゃならない、水路の確保、灌漑も必要、施肥等々でかなりの手間が生じる。
実際、稲作農業で労働力無駄にしてない人います？
ばっと火を放って、焼け跡にそのまま作物を作っちゃう焼畑農業って実は凄く効率的なんですよ。
結果、稲作より遥かに楽にしかも、同様の収穫を確保できる。筈なのに・・・・・・・
貧しいですよね焼畑農民。
不思議です。
すぐに作物が育たなくなって、移動しなきゃならないし。。。。稲作農民の陰謀？
不思議です。

＞こんな出処で今までやっていたの。
それほどえらそうに言うならば己の出処を明らかにされたし。

＞どうやら自分でリゾートマンションを例に出して行き詰っちゃたみたいですな。
なにがどう行き詰まっているのか説明もできない輩に言われる筋合いはない。

＞こんな出処で今までやっていたの。
教えてクンのレベルに合わせているだけでは。

ここのスレは実態を勘違いしている戸建てさんが入ってくる途端に混迷するね。

実態を知らないマンション派でないかい？

どうやら自分の出してきた話に相手は出処を示せとか、行き詰まりを説明せよとか、リゾマンの同じ事を何回も繰り返している人がいるようだな。

焼畑農業＝田舎の戸建・マンション
稲作農業＝人口集積地の戸建・マンション
とりあえずこれは確定したかな。

結局、マンションのメリットって「安い」の一言につきるのでは？
（安いと言っても、維持費は安いとは思えないが）
マンションが長持ちすると言っても、今現在築３０～４０年のマンションも
戸建も同じくボロボロ、手入れをすればピカピカ。
長持ちさせることが目的なら、鉄骨のハウスメーカーはいくらでもあるし、
現在の新築木造の寿命が３０年とは思えない。

絶対的に「安い」とは思いませんが、同立地で物件を比較すると戸建よりは相対的には安い場合が多い、言い方を換えれば同じお金なら良い物件（何が「良い」かはそれぞれでしょうが）買える場合が多い（あくまでも「多い」です）と思いますね。

結局、マンション廃墟化説は信頼できる予測というよりは、「理論上」「リゾートマンション」
で進むかもしれないとしか読めないですね・・・

理論上ということなら何でもありですよ。金融危機だっておこりようがないｗ

ある現象が本当だということを証明するのは、それを主張する側なのが常識。
裁判然り、学説然り。
疑問を呈しているものが調べたり説明する必要はないのだよ、普通は。

戸建てに比べて安いと思う？
管理費、修繕積立金、駐車場等、月々の負担を考えればそれなりにしますよ。
販売価格だけで判断してはいけませんｗ
まあ、その分、充実してる部分や楽な部分があるわけですが。

安くはないですよね。
我が家は３LDKで、そんなに広いマンションじゃないけれど、周りの建売住宅と変わらない価格です。
それに修繕積み立て金や管理費や駐車場代を含めると、かなり割高かと思いますが。
周囲の物件価格の相場をあまり知らずに購入して「うち、結構高いんだな～」と思った次第です。
あ、でも物件には大満足ですよ。立地重視で選んだので、便利だし、学区もいいし。
建物もしっかり造られていて、外で雨が降っている音や車の音などほとんど聞こえません。
戸建にすんでいたころは、夜中、風雨の音や車の音で目を覚ますことがしばしばでしたが、
マンションに越してからは、快眠です。

真上や隣の騒音が聞こえないものですか？

そんなもん全く聞こえんがな、うちは。
「シーン」としてるよ。
マンション＝周囲の騒音というのは、誤解だろうね～

442
人口成長率よりもマンション分譲数の伸びが低い場合、いずれ間違いなく住宅は余ります。もちろん、これは戸建でもマンションでも言えることですが、決定的に違うのがマンションは権利関係が複雑ということです。簡単に取り壊し、土地の処分ができません。劣化による負債がでかすぎます。
ベビーブームの世代が住宅購入適齢期を過ぎたら、ボチボチ悲惨な物件が出てくるはずです。良い例が高校の統廃合ではないでしょうか。ある県ではベビーブーム世代向けに百校設立計画を立てましたが、今、立ち行かなくなり、統廃合しています。これと似た現象がいずれ起こります。古くても立地が良い物件はいつの時代にも安泰でしょうが、そうでない物件は資産価値は下がるでしょう。その中でもマンションは管理費、修繕費のパンクでクラッシュする要素もあり、リスクは戸建より高いかと思われます

確かにマンションは表面上安い、しかし贅沢。
毎月ローン以外に金がかかる、人を雇い共有スペースの清掃など全てやってもらい、
テレビは選択の余地なく有料ケーブル、駐車場、駐輪場、積立金、、、。
（もちろんマンションによるけど、、）

>>444
ゲリラ豪雨の時、戸建てじゃうるさくてね。さらに雷雨ともなれば、落雷におびえるし…
マンションならそんな豪雨でも窓を閉めれば快適。最上階だってうるさくない。
前にも書かれていましたが、自然災害に強くもしもの時の安全度が違いますよね。

あと、これも既出ですがマンションにはカッコイイ名前が付くということ。
戸建ては分譲時、いくら「ジェネヒル月見野」などと名称があっても、住み始めて数年もすれば消え去ってしまいますからね。

見た目が豪華で高級感あるのもマンションならでは。ちょっと古くさいけど、戸建てで「白亜の殿堂」なんていいませんからね。

災害の被害に関しては何とも言えませんね、
マンションが安全で戸建が危険っていうこともないし。
阪神大震災だって結局、戸建もマンションもダメの物はダメ。

気分最優先なら、さすがにこれは好みの問題ですから。