ヴィークコート神楽坂

>>648さん

我が家は提携している三井デザインテックさんに相談しましたよ。
色々なプランを提案していただけました。
素敵なカーテンが見つかるといいですね。

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もう、みなさん、確認会は無事に終わりました？

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>>652さま

わが家は無事に終わりました。キズもきれいに直してもらいました。確認会当日、鳥の落とし物がありましたが(^_^;)

ただ、業者に同行してもらって、エアコン、カーテンの採寸をお願いすれば良かったかなと思います。

８月29日まで、もうお部屋に入れないかな？

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西新宿のタチカワブラインドのショールームや、表参道のフィスバのショールームはお薦めですよ。

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わたしは、サンゲツさんのショールームでお世話になりました
親切でしたよ

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648です。
みなさま、貴重なアドバイスありがとうございます。お財布に優しいステキなカーテンが見つかりました。

あと、エアコンですがパナソニックのお掃除機能付きエアコンを使用しています。ただ引っ越し業者さんから、取り付けできないかもと言われており、どうしようか悩んでいます。４年使ったので買い替えてもいいのですが、パナソニック製のお掃除エアコン付けられる方、いらっしゃいますか？

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早いお家で、入居まで１ヶ月切りましたね。

私は独り者なので、エアコンは、備え付けのリビングのだけにしようかなと思ってます。

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なんだか完成見たら熱が醒め、入居せずに売却するか迷ってます。
５００万UPぐらいで誰か買う人いないかなー(笑)
ちなみに部屋は、公園側です。

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逆でしょ？
500万円下げるなら買ってくれる人が出るレベル。

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ご近所さん必死だね。（笑）

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何だか盛り上がっている様なので、今日朝、現地見て来ました。率直な意見として、完全にトワイシアと同化してましたね。あと皆さんご指摘の通り、エントランス横の立体駐車場は意味不明。。なんであんな設計にしたのかな。甚だ疑問です。

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658様
100万円アップではいかがでしょうか？
公園側とは東南と南西の角部屋ですか？
出来たら階数も知りたいです。

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>>658
友達が買いたいので、売ってください。

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>>658さん
私も有知人が買いたがっています。
階と大体の広さをおしえてもらえますか？

500万円アップもいけるかもしれません

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皆さん、どうも(笑)
公園側で、１階〜４階のどこかとしか今は言えませんが・・・
まあ立駐やエントランスまわりが残念だったのは確かですがね、やはり神楽坂で今後、これ以上の立地の物件見込めないのは事実なので少し慎重に考えたいと思います。
しかし立駐撤去となれば、いかほどの掛かりになりますかねぇ
一戸あたり１００万以内で済むなら検討の余地はありますな(笑)

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100万以内なら出します！
素敵な中庭にならないかなぁ。

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駐車場、毎年抽選か入札とかにしてくれないかなぁ。

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敷地わりとあるわりには、エントランスの淡白さに驚きました、団地のそれみたい。
外観も。

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ご近所さん大変…

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お隣の５階、１００㎡が１．３億で売りに出てますね・・・

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もう出てるということは未入居ですよね。
元値はおいくらくらいだったんでしょうか。

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立駐には高級車が、いっぱいとまりそうですね。マンション前に458イタリアがとまってましたので。

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６７１さん、現在居住中で、明け渡しは来年４月みたいですよ。

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>673さん
ありがとうございます。
そうなんですね。未入居でないのにそのお値段は
結構強気のように感じますがどうなんでしょうね。

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なんか
五軒町の民等が大変そーですね
でも、そんなんで資産家地はあがりませんからー
残念！

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斜面立地マンションでその値段は強気すぎるでしょう。
まあ売れないわ。

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では此処の100平米はお幾らでしょうか？さぞかし適正価格なんでしょうね。

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だと思いますよ

わたしはあまり良い部屋ではありませんが、譲ってくれないか？といった意味の相談？をされました
結構な値段でしたねぇー
もちろん、突然でしたし、頭にもなかったので断りましたけどねぇー

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あの外観、エントランス。立地はよいですが、割高な買い物になっちゃうかも。
内覧をしてほんとに買うかといえば、またそれは別の話ですよね。
契約者の方々は、工事する前に買っている（つまり実物見てない）わけですから。

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ご近所さん大変…

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今日もご近所の皆さんと井戸端会議に励みますわ。
斜面立地だけどなかなか素敵なマンションVS立地はいいけど外観＆入口が
残念な物件。

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681さんが纏めてくれたので助かりました。明日から違うネタで盛り上がりましょう！

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残念な方たちですね
自信の無い表れです
白銀町の方は自信をもって暮らしていきましょう！
くらべられる意味のない物件ですから

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物件の比較は本当に難しいと思います。
個人の価値観や優先するべきことがかなり左右されてしまいそうです。
後は、どういう立地がいいか、ということになるのではないでしょうか。

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デベ側からしたらドル箱立地。
コストダウンしまくっても高値で売り付けられる。

それだけは確実。良くも悪くも。

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まあなんだかんだ言っても我々から見たら、白銀町と西五軒町、東五軒町は価値が雲泥の差。
はっきり言って、白銀町は神楽坂の一等地、両五軒町はほとんど神楽坂とは思ってないからねえ。。。
当物件が外観地味なのは確かだが、まあ我々の認識ではそんなもん。

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一等地は若宮、砂土原、船河原、南、払方でしょう。
ここはだいぶ低くなりますし。

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>>687
それはいわゆる昔からのお屋敷町で、今時商店街には遠いは、買い物やら駅まで坂は多いは、実質神楽坂で生活するには白銀町の方が全然価値が上でしょ。
市場価値としての一等地の意味が全く違う。
まあ年配の富裕層や昔ながらのセレブの方々が家政婦付き、運転手付きで静かに隠居生活するなら別だが。

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688さん
わかるー！
687さんが言う馬鹿げた都市神話はWeb上のつまみ食い情報か？
っていうほど
馬鹿げたコメントですわ
五軒町と白銀を比べるな～っていう見本となるヘチトスピーチですよね音

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利便性は白銀でしょうが、土地価格はやはり旧屋敷町ですよ。

そこらの奥様方はみんな電動アシスト自転車だから、坂を問題にしていないようです。

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えっと・・・
セレブは電動自転車なんか乗らないと思いますが・・・

他所と比べるより、このマンションがより暮らしやすいものになるお話をしたいです。
鍵の引き渡しまであと3週間。
楽しみですね。

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電動自転車にのるかたは庶民ですよ
子育てを終えた私は、あんな重たくて駐輪場などで邪魔になる乗り物は買い換えましたし…

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そんな事ないでしょう。
自転車位誰でも乗ります。
若い主婦なら電動アシスト扱えます。

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693さん
そーゆーことです
セレブを電動自転車で表現した方を疑問に思っただけです
いまや子育てママの大半は電動アシストですもんね
坂の途中から走り出すには電動アシストがないと大変だと思います
でも、乗らないものからすると、倒れていた電動自転車を起こそうとするも異常に重かったり、子どものせシートが異常に長く邪魔になったりと…
セレブかいなかより、マナーを守れるかいなかのほうが大切ですよ

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家族5人で、3LDK購入。最低10年はリビングで寝なきゃ。

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>>696
素敵ですね
ほほえましい

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わが家も子供が多いので将来的には、リビングのソファベッドで寝ることになりそうです(^_^;)

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駐車場水没してないかな？

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大丈夫だと思いますよ…

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信憑性があるかはわかりませんが、他のスレで、10台くらいの立駐で撤去費用が500万くらいとありました。それくらいなら、撤去してほしいですね。

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そしてそのスペースをこんな感じにする？ｗ

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わたしは車をもっておりませんが、大好きなマンションで大切に暮らしていきたいと思っています
駐車場も居住者次第
凛としませんか？

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>>702
いいですねw

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立駐であろうがマンション敷地内に駐車スペースが必要な方もいらっしゃるわけですから、簡単に撤去とはいかないでしょうね。
私は、立駐あってもなくてもどちらでもかまいません。

私個人としては、マンションの価値は「立地」と思ってますのでとても満足してますよ。
人の価値観は本当に多種多様。こういった価値観、意見もあるのだなと参考になります。

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戸建てから引っ越しする者です。みなさま9月から、よろしくお願いいたします。
マンションに住むのは初めてなのですが、役員(理事とか)は、くじ引きで決めることが多いのでしょうか？
現在住んでいる自治会は1班が約15世帯、全体で20班あります。役員は毎年輪番で、会長、副会長は立候補がない為くじ引きしています。

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いつ頃決めるんでしたっけ？説明会でいってたような…

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705さん
同感です！

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そうだ！

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そうだ！そうだ！

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あと少しで待ちに待った鍵の引渡し。
とても楽しみです。
入居予定の皆様、よろしくお願いいたします！

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マンションに対して自信があるとかないとか
考えたこともなかったな
自分にとっては単に住む場所でしかない。
色々な考え方があるんですね

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パークコートの不動産価値は低いです。
今なら転売可能ですが、建物も老朽化がはじまる傾斜地立地で10年後以降経過した物件は値段がつけれないですね
神楽坂近くである程度集客が期待されますが、実アドレスを伝えたら見向きもされないというのが実情です。将来、物件余りますからねぇ

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>>714
９月入居予定の独り者です。よろしくお願いいたします。

楽しみですね♪

役員決めたり不安なことも在りますが…

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理事長を代行してくれる会社もあるみたいですよ。ちなみに業者の回し者ではありません。

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家電製品もほぼ買い換えました
新生活が楽しみ～
楽しく暮らせるよう努力しますので、皆さんよろしくお願いいたします❗

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レゼリアは傾斜地マンションなので、ヴィーク住民は彼等のことなど眼中にないと思いますよ。
そもそも白銀町の呼称は、移住してきた人々が大量の財産を所有していたことに由来しているみたいですからね。

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傾斜血マンションも素敵ですが、自分の価値観を信じて決定したマンションはやっぱりイイですね！
誰に何を言われても平気！
早く住みたいです！

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>>720
確かに土地のグランプリに記載のあった平均年収は白銀町ダントツ高かったな気がする。

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白銀町、最高！周辺に比べて街並がきれい。
白銀公園も昔に比べると奇麗になったし、
大きい公園、スーパー、駅が近くて、でも静かで落ち着いてるって、
なかなか無いよ！丘上だし、最強でしょ！
周りの両五軒町、赤城元町、神楽坂6丁目は街並がビミョー。

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その昔ここに住み着いた貧民が、お金持ちになりますようにと願いを込めて白銀町と名付けた、と聞きますが。正しくはどちらなんでしょう？

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江戸城築城の際に移住させた方々が豊かに暮らせるようにとした由来もあれば、近くにあった牛込城の瓦色や城近隣である城根からきた由来もあります
いずれにしても、町名由来とマンション建築場所はリンクしません
それが何か？です

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矢来町アディダス跡地のマンションスレでもココが話題になってますね。

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そもそも完璧な物件はないから、この物件だけじゃなくて、他の物件も含めて、買った方は自分らの価値観で妥協できる部分と妥協できない部分の元で決めたと思う。他の人にどう言われたって気にしなくていいと思う。
入居まで２週間だね。楽しみ！
皆さんよろしくお願いします。

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入居予定は４０世帯いるからねｗ

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M3Dだよね？
色んな神楽坂スレッド自分の物件以外のこと悪口言って暴れているね。南町の資産価値上げるためなんだって？
デイスポーサとか外廊下とか過剰反応とか痛すぎ…

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東側の砂利道がレゼリア側の半分のみアスファルト舗装されました。公園側もしてくれると嬉しいのですが・・・

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私道部分で戸建ての水道管が埋設されているから許可がでにくいのでしょうか…

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週末楽しみですね

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だれがなんと言おうと、いいじゃないですか自分がよければ。
玄関となりの立体駐車場なんて気にしませんって。
外装が地味でも渋くていいじゃないですか。

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駐車場って、うるさいですか？

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引っ越し進んでますね。なかなかカーテン、照明器具などセンスのいいお宅が多いかな？ちょっとトラックの排気ガスや騒音が鬱陶しいけどいつまでも続くのでしょうか？

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９月中旬くらいまででしょうか
ご迷惑をおかけします

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今日引っ越されるかたは大変ですね。

ブレーカーあげるときは注意してくださいね。大きいほうをいじると警備会社に連絡いってしまうので。

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ここって室外機の目隠しフェンスは標準じゃないの？
付いてる部屋と付いてない部屋があるね

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