ヴィークコート神楽坂

立駐つきのマンション住むの初めてなのですが 、機械の動作音は気になりますか？

>> 599

開発とはラカグのこと？何か他にもあるのですか？

大抵駐輪場は余って追加募集になりますので2台くらいなら大丈夫です。

ラカグのことです
きっと素敵になるでしょう
飯田橋駅前がも少し頑張ってくれたら、飯田橋→神楽坂→ラカグ→大日本印刷緑地→市谷と人の流れができて～
なんて期待してます

駐車場契約は皆さんやめて使わないようにすれば、こざっぱりするのですがねぇ

近所のものです。

マンションのこと、よくわかりませんが、管理組合とかで、撤去にもっていけないのでしょうか？

駐車場のない高級マンションというのもね。。
なんでこういう設計にしたんだろう？

あの駐車場は何とかしたいですね…
入居後の総会で、議題に上がりませんかね。
過半数の同意が得られれば
何か変わるかも…

販売の時、マンションの模型にこの立駐あったかな？パンフレット見てもなかったよね。

撤去賛成のかた、どなたか、理事長に立候補してもらえませんか？

このマンションは普通に見て、公園側買った人達が超勝ち組、三井さん側買った人達が＊＊＊、残念ながら・・・
三井さん側はぶっちゃけあちらより安く見えるし、とにかく下手ですねー、北側の設計というか、処理というか・・・・・
この価格で本当にこんなんで良いのか？というぐらい酷い、北側外観は・・・

立駐だけでなくエントランスもテンション下がります。いくら立地良くても。。。時間が無かったのね。

んー？
だんだん契約者とは考えにくいマイナス発言が多くなってきましたね？
ざんねんな人は…

なんで公園側が超勝ち組なの？少なくとも、半地下一階と二階は永遠にカーテン開けないよね。公園＆道路から部屋の中丸見えだし。

契約者ですが、たしかにエントランスもテンション下がりましたね
高級感が全然ない。
すごく庶民的なマンションでしたね。
場所を買ったと納得しようとは思いますが、億ｼｮﾝの価値はと聞かれると
ちょっと・・・

>>610
超勝ち組とは？

北側を購入された方に失礼だと思いますが…私は購入者ではありませんが、このような投稿を見るたびに不愉快になります。

住民スレ作ったら

契約者の方はプライドをもって雑音はスルーしませんか？
抽選し一年まって購入したマンションですから、居住者以外の方の意見なんて興味ありません

＞617さん
全く同感です！　最近のカキコミがとても不愉快でした。
羨ましいんでしょうね～きっと。^^

神楽坂阿波おどり、いい感じでしたよ。

阿波踊りもいいですが、商店街(坂上の方)
で流れてるBGMも素敵ですね♪

公園側は、虫(蜂とか蛾)大丈夫かな？？

まあ立駐撤去の中庭設置、貧弱なエントランス改装、そして外壁タイルの変更すれば、やはりかなり素敵なマンションになるとは思いますよ、ここは(笑)
それと半地下は外から見ても、あまり気になりませんね。開放感もあり、逆に素敵な感じがしないでもないです。
しかし本当に残念です。神楽坂最後の超一等立地で億ション物件の値段の割には・・・

>>621
公園の近くだから、鳥の方が心配です。

以前、公園の近くに住んでいて糞に悩まされましたから。結局ネットつけて自衛しましたが

白銀公園をご存知無い方の書き込みとみました。
本当に残念ですね、みてて不快がとおりこし、笑いがでます

皆さん再内覧は済みましたか？

まだ途中です

再内覧とは？
前回の内覧会で見つかった不備を、見に行くのでしょうか？

我が家は、床のキズを数ヵ所みつけた程度でした。

どうせ、子供があっちこっち、汚したり傷つけたりするでしょうけど一応直してもらいました。

白銀公園を知らない方が多いのですね。ブランコや滑り台の近くは鳩の糞だらけですよ。ただし周辺のマンションにどの程度影響があるかは不明です。トワイシアパークサイドにお住まいの方ならご存知かな。

>>629
たまに白銀公園には、散歩に行きますが皆さん、ベランダに洗濯物干していますが。まぁ確かに鳩は多いですね。

夜は静かな公園のようです。

鳩は多いですが、ベランダに洗濯物干していますね。

白銀公園は、夜は静かなようですね。

631で投稿した者です。内容が重複して申し訳ありません。

竣工前完売物件にまだネガしてるのいるんだ。
そのモチベーションが知りたい。

久し振りに寄って見ましたが、盛り上がってますね。いい物件だからみんな期待してましたよ。確かにエントランス付近は残念な気もしますが、それはお向かいさんが予想以上に素敵だからでは？
こちらはそれなりに立派ですがね。

寝室が近いので、立駐の音どうなるか気になりますが、経験ある方いませんか？

確認会のご予定が、これからあるのなら、実際に動かしてもらったらいかかでしょうか。
壁で囲まれているのでドアを閉める音やエンジン、排気音のほうが気になりそうです。

臭いも気になりそうですね。

私の車は車検対応ですが、音で迷惑かけそうなので、よそで借りる予定です。

ここまで立駐賛成派の意見０(笑)

ここまで立駐反対派の意見が多いと
抽選に当選した6家族の方々がちょっとかわいそうですね。
うまく共存できる方法があるといいのですが・・・

駐車場は毎年、抽選なのでしょうか？

住民ではありませんが、駐車場がなくなればもっと素敵になりそうですね。

常識のある時間に静かに利用してくださいね。
迷惑なら即、苦情申し入れますので。

>６３９
６家族だって･･･(ﾟｍﾟ*)ﾌﾟｯ　住民じゃないのがバレバレ

>>642さん　
申し訳ありません。駐車場の台数を6台と思っていました。
契約者ですが、特に信じてくださらなくても結構です。

40戸しかないマンションで、最近の書き込みの多さはすごいですね。
マンションをより良くしたいという気持ちは同じだと思いますので
入居後も、協力して快適に暮らしていけたらと思っています。

641のような東五軒町住人の書込も多いのでは？

6台ではないのですか？
申し込んでいなかったので、知るよしもありませんでした
マンションの価値を下げたいのか、自分のマンション価値を認めたいのか、まったく理解不能ですが、そんなヒステリックなひとはVC神楽坂のオーナーにはいないことを信じています

れ南側も、お隣の立体駐車場の影響(音とか)あるのかな？

公園は、思ったより静かそうですね。

何か法的なしばりがあって無理やり駐車場作ったのでしょうか？結局屋外駐車場なので、敷地内にあるメリットは少なそうです。むしろエントランスを拡張して雨に濡れない車止めを作れば良かったのに…　

9月に入居するものです。皆さん、カーテンは、もう購入されましたか？既製品だと、ピッタリのサイズがないので、オーダーにしようと思うのですが、オススメのショップ、メーカーがあれば教えて頂けないでしょうか。よろしくお願いいたします。

>>648
バーチカルブラインドにする予定ですが、バウマンかニチベイを検討しています。
価格倍以上なので、慎重にみています。
色々なブランドを扱っている家具屋さんやカーテン屋さんに行って比較すればいいと思いますよ。

>>648さん

我が家は提携している三井デザインテックさんに相談しましたよ。
色々なプランを提案していただけました。
素敵なカーテンが見つかるといいですね。

もう、みなさん、確認会は無事に終わりました？

>>652さま

わが家は無事に終わりました。キズもきれいに直してもらいました。確認会当日、鳥の落とし物がありましたが(^_^;)

ただ、業者に同行してもらって、エアコン、カーテンの採寸をお願いすれば良かったかなと思います。

８月29日まで、もうお部屋に入れないかな？

西新宿のタチカワブラインドのショールームや、表参道のフィスバのショールームはお薦めですよ。

わたしは、サンゲツさんのショールームでお世話になりました
親切でしたよ

648です。
みなさま、貴重なアドバイスありがとうございます。お財布に優しいステキなカーテンが見つかりました。

あと、エアコンですがパナソニックのお掃除機能付きエアコンを使用しています。ただ引っ越し業者さんから、取り付けできないかもと言われており、どうしようか悩んでいます。４年使ったので買い替えてもいいのですが、パナソニック製のお掃除エアコン付けられる方、いらっしゃいますか？

早いお家で、入居まで１ヶ月切りましたね。

私は独り者なので、エアコンは、備え付けのリビングのだけにしようかなと思ってます。

なんだか完成見たら熱が醒め、入居せずに売却するか迷ってます。
５００万UPぐらいで誰か買う人いないかなー(笑)
ちなみに部屋は、公園側です。

逆でしょ？
500万円下げるなら買ってくれる人が出るレベル。

ご近所さん必死だね。（笑）

何だか盛り上がっている様なので、今日朝、現地見て来ました。率直な意見として、完全にトワイシアと同化してましたね。あと皆さんご指摘の通り、エントランス横の立体駐車場は意味不明。。なんであんな設計にしたのかな。甚だ疑問です。

658様
100万円アップではいかがでしょうか？
公園側とは東南と南西の角部屋ですか？
出来たら階数も知りたいです。

>>658
友達が買いたいので、売ってください。

>>658さん
私も有知人が買いたがっています。
階と大体の広さをおしえてもらえますか？

500万円アップもいけるかもしれません

皆さん、どうも(笑)
公園側で、１階〜４階のどこかとしか今は言えませんが・・・
まあ立駐やエントランスまわりが残念だったのは確かですがね、やはり神楽坂で今後、これ以上の立地の物件見込めないのは事実なので少し慎重に考えたいと思います。
しかし立駐撤去となれば、いかほどの掛かりになりますかねぇ
一戸あたり１００万以内で済むなら検討の余地はありますな(笑)

100万以内なら出します！
素敵な中庭にならないかなぁ。

駐車場、毎年抽選か入札とかにしてくれないかなぁ。

敷地わりとあるわりには、エントランスの淡白さに驚きました、団地のそれみたい。
外観も。

ご近所さん大変…

お隣の５階、１００㎡が１．３億で売りに出てますね・・・

もう出てるということは未入居ですよね。
元値はおいくらくらいだったんでしょうか。

立駐には高級車が、いっぱいとまりそうですね。マンション前に458イタリアがとまってましたので。

６７１さん、現在居住中で、明け渡しは来年４月みたいですよ。

>673さん
ありがとうございます。
そうなんですね。未入居でないのにそのお値段は
結構強気のように感じますがどうなんでしょうね。

なんか
五軒町の民等が大変そーですね
でも、そんなんで資産家地はあがりませんからー
残念！

斜面立地マンションでその値段は強気すぎるでしょう。
まあ売れないわ。

では此処の100平米はお幾らでしょうか？さぞかし適正価格なんでしょうね。

だと思いますよ

わたしはあまり良い部屋ではありませんが、譲ってくれないか？といった意味の相談？をされました
結構な値段でしたねぇー
もちろん、突然でしたし、頭にもなかったので断りましたけどねぇー

あの外観、エントランス。立地はよいですが、割高な買い物になっちゃうかも。
内覧をしてほんとに買うかといえば、またそれは別の話ですよね。
契約者の方々は、工事する前に買っている（つまり実物見てない）わけですから。

ご近所さん大変…

今日もご近所の皆さんと井戸端会議に励みますわ。
斜面立地だけどなかなか素敵なマンションVS立地はいいけど外観＆入口が
残念な物件。

681さんが纏めてくれたので助かりました。明日から違うネタで盛り上がりましょう！

残念な方たちですね
自信の無い表れです
白銀町の方は自信をもって暮らしていきましょう！
くらべられる意味のない物件ですから

物件の比較は本当に難しいと思います。
個人の価値観や優先するべきことがかなり左右されてしまいそうです。
後は、どういう立地がいいか、ということになるのではないでしょうか。

デベ側からしたらドル箱立地。
コストダウンしまくっても高値で売り付けられる。

それだけは確実。良くも悪くも。

まあなんだかんだ言っても我々から見たら、白銀町と西五軒町、東五軒町は価値が雲泥の差。
はっきり言って、白銀町は神楽坂の一等地、両五軒町はほとんど神楽坂とは思ってないからねえ。。。
当物件が外観地味なのは確かだが、まあ我々の認識ではそんなもん。

一等地は若宮、砂土原、船河原、南、払方でしょう。
ここはだいぶ低くなりますし。

>>687
それはいわゆる昔からのお屋敷町で、今時商店街には遠いは、買い物やら駅まで坂は多いは、実質神楽坂で生活するには白銀町の方が全然価値が上でしょ。
市場価値としての一等地の意味が全く違う。
まあ年配の富裕層や昔ながらのセレブの方々が家政婦付き、運転手付きで静かに隠居生活するなら別だが。

688さん
わかるー！
687さんが言う馬鹿げた都市神話はWeb上のつまみ食い情報か？
っていうほど
馬鹿げたコメントですわ
五軒町と白銀を比べるな～っていう見本となるヘチトスピーチですよね音

利便性は白銀でしょうが、土地価格はやはり旧屋敷町ですよ。

そこらの奥様方はみんな電動アシスト自転車だから、坂を問題にしていないようです。

えっと・・・
セレブは電動自転車なんか乗らないと思いますが・・・

他所と比べるより、このマンションがより暮らしやすいものになるお話をしたいです。
鍵の引き渡しまであと3週間。
楽しみですね。

電動自転車にのるかたは庶民ですよ
子育てを終えた私は、あんな重たくて駐輪場などで邪魔になる乗り物は買い換えましたし…

そんな事ないでしょう。
自転車位誰でも乗ります。
若い主婦なら電動アシスト扱えます。

693さん
そーゆーことです
セレブを電動自転車で表現した方を疑問に思っただけです
いまや子育てママの大半は電動アシストですもんね
坂の途中から走り出すには電動アシストがないと大変だと思います
でも、乗らないものからすると、倒れていた電動自転車を起こそうとするも異常に重かったり、子どものせシートが異常に長く邪魔になったりと…
セレブかいなかより、マナーを守れるかいなかのほうが大切ですよ

家族5人で、3LDK購入。最低10年はリビングで寝なきゃ。

>>696
素敵ですね
ほほえましい

わが家も子供が多いので将来的には、リビングのソファベッドで寝ることになりそうです(^_^;)

駐車場水没してないかな？

大丈夫だと思いますよ…