Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）ってどうですか？パート４

渋谷の高さ制限は除外エリアが決められてると思うが、ぱっと見て区役所の周辺には
そんなに高い建物はない。せいぜい十数階。しかし確認したわけではないので知らん。
新宿は確か敷地面積が広ければ制限緩和がある。

超高層はどれも総合設計制度を利用して建てられるんだよ。
渋谷区役所建て替えは超高層とは何処にも書いてないがな。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

渋谷のクヤクション、高さ制限あるようならパスだな。

渋谷の場合は池袋と違って企業に入ってもらった方が収益あがるかもね。

クヤクションでも条件違いすぎ。ここの検討者で渋谷はないだろ。

渋谷と池袋では価格が違いすぎるから？

埼玉から渋谷のクヤクションへは不便だから。

定借と所有権。
駅徒歩10分圏と駅直結。
渋谷区と豊島区の物件価格。
など

なるほど。
埼玉に行く時に渋谷だと不便ですね。

埼玉県人は新宿、渋谷には経済的に手が届かないから無関心。

埼京線で新宿も渋谷も行けるじゃん
東武線と西武線しか思いつかないとか池袋検討してる人ならありえない
なんでこのスレに粘着して荒らすのか意味が分からない
湾岸の方がどうこうも同じ人だろうな
雑談したい人もいるみたいだけど雑談カテゴリーがあるんだからそっちへ行きなよ

埼京線だと池袋、新宿、渋谷に出なくても大宮で事足りるんじゃないかな？
池袋に住んでるけど、埼玉というと東武線と西武線の印象だけどねぇ。

早くホントの価格帯が知りたい！

都民が池袋より北に行くことってあまりない。

新宿界隈に住んでて池袋に行くこともあまりないだろうね。

東京人からしたら埼京線に乗るのは恥ずかしい。イメージが痴漢電車と埼玉人ご用達列車

埼京線は埼の字が入っているからイメージが悪い。もっとあかぬけた名前にならないのかね。
湘南新宿ラインは確か群馬の高崎まで行っているのに。

埼玉県人でも上層部は池袋スルーして渋谷や新宿に行ってるよ。
そういう意味で渋谷区ヤクションは埼玉県のトップレベルの人にはもってこいだな。
逆に埼玉県の庶民レベルは豊島区ヤクションで充分。

渋谷区ヤクションは７０㎡、８０００万くらいか？

池袋や渋谷など旧副都心勢がいくら頑張っても
豊洲をはじめとした湾岸勢には勝てんよ・・

池袋も渋谷も埋立地には負けますよね！

30年後の湾岸はゴースト化してるに1000点。

埋め立て地だけは住みたくない。本当に。

豊洲ってどこ？

液状化埋立地です。
今度大きな地震があれば日本地図から無くなってる可能性あり。

有楽町線に職場あるなら東池袋よりむしろ豊洲の方が便利。
サンシャインシティよりららぽーと豊洲の方が人気高いし、ビバホームが向こうにはあるのが強い。
洪水や津波も3.11の時、被害なかった。
液状化も浦安と比べたらほとんど被害なかった。

池袋やサンシャインシティに職場があってもか？

次の箇所で液状化の発生を確認しています。
（中略）
・豊洲3-5
・豊洲5-6
・若洲2丁目

江東区内の被害状況（３月１２日午前5時現在）
○区内5か所で水道管破損・漏水報告
○区内13か所で段差や陥没、舗装の破損
○電柱の傾きや電線の垂れ下がりが数か所発生
○臨海部を中心とした広範囲な液状化現象被害が発生し、
　確認しているだけで13か所以上の土砂の墳砂や出水あり。
　また、これに起因し舗装の破損が発生している。

　平成24年4月に東京都防災会議より公表された「首都直下地震等による東京の被害想定」において、今後発生が想定される地震の中から、海域内あるいは海域に近接するものが抽出され、それぞれ津波の高さが算出されています。これによると、江東区おいては、元禄型関東地震（1703年の元禄関東地震をモデルに想定したM8.2の地震）による津波が最大の高さとなり、その高さは最大約1.58m（満潮時に津波が発生するという想定で、最大潮位T.P.※＋2.55m程度）と算出されています。

埋立地の豊洲は、問題外。
っていうか、もはや土地じゃない。
下が海で、そこを埋め立てた人口の場所は土地とは言えない。
そこに住むなんてチャレンジャーですな。
311以降、まともな人間は埋立地を検討するわけない。
そもそもなんで日本国には土地がたくさんあるのにわざわざ埋立地を選ぶ理由どこにあるの？

また豊洲の液状化の話してんの？
誰も興味ないし。

>>855
いつも貼り付けてたのは偽一級建築士だったのか。
コピペウザイし興味ないんだよ。

ららぽーと、ビバホームは利便性高いよ。
池袋にはないのが残念だよね。

＞ららぽーと、ビバホーム

どっちも埼玉で不評で撤退してますねｗ

豊洲の埋め立てはよりにもよって川底をさらった砂礫。まさに砂の城。

まさに砂上の楼閣。
なぜに高い金出してあえて泥船にのるのか。

今後池袋は高級住宅街化が急速に進むでしょう。恐らくは５年後には坪単価で港区を抜きます。一級建築士の目からみてその潮流は変えられないと見ています。素人には分からないものがたくさんあります。

>864
さすがにそれはないから安心してくれ。
急速に発展してるのはむしろ豊洲の方だよ。

埼玉っす

生まれも育ちも豊洲です。
もちろんこれからも豊洲で骨を埋めるつもり。

ゲッツ！

大地震で土地自体がなくなったら骨は埋められないぞ！

しかしよくわからないのはなんで埋立地を好きな人が存在するのでしょうか？
ここに頻繁に登場してる豊洲君、ぜひあなたが埋立地が良いと思う点を教えてください。
なんかとっても不思議なんですよね。

埋め立て地の良い点

安い
現代版の団地タワマン
マイナスポイントを隠すための共用施設
庶民的で気楽
田舎に必須のららぽーとなどやっすい店満載

ららぽーと、ビバホーム って行ったことないんですけどそんなに良い店なんですか？

豊洲の話ばかりでネガもポジも飽きた。

ららぽーとは楽しいよ

楽しいのは分かるが、安い店満載だったっけ？ららぽ。

ららぽーとはこのスレには関係ないよ

全く正反対の立地の池袋で豊洲売りは無理でしょうw

千葉や葛西へ売り込み行きな。

ららぽーとが高級店満載と思えるその感覚

ららぽーとはッザニアやシネコンなどもあってかなり人気の施設。サンシャインのような廃れたショッピングモールとは比べものにならないよ。

よかったですね
ららぽーとで一生休日をつぶしてください

うける（笑）

池袋は映画館もしょぼいですよね。
パチンコ屋はやたら多いですけど。

ここはクヤクションのスレ
豊洲の素晴らしさやららぽーとの高級店の話題は豊洲スレでお願いします

池袋はビバホームもないのが痛いな。
みんなホームセンターはどこまで行って買っているのだろう？

ホームセンターって家の近くになくちゃいけないのかな。
ホームセンターが近所にあるのは田舎かと思ってた。うちは都心で、ホームセンターはないよ。別に何も困らない。

マストではないが、あればいい。

無いよりある方が良い。

ホームセンターが近所にあるような住宅地よりも、ホームセンターがない都心の街のほうに住みたい。

あれ、また豊洲君だ。
毎回出てくる話がららぽーととビバホームしかないので、実は人間が
書きこんでなくてBOTかもって若干疑ってるけど。

で、このあと銀座にも行けるぞって言い出したらもう完全にBOTだね。
同じことしか言わないので人間でなくても大丈夫。

また豊洲の話か‥

このスレはなぜ豊洲ポジにターゲットにされたのでしょうか

今日は本スレにポジいないから、また豊洲ネガの自演でしょ。
ほっときましょう。

豊洲の人は家具とか自作しますからねー。

豊洲駅直結もどきのマンションはここか？エレベータつながってないんじゃ直結じゃねえな。

ららぽーととビバホームしかない埋立地ということで以上終了！

最近新しいネタ何もねーなー。

豊洲スレはここですか？

不動産も盛り上がらんな。こんなんで

この強烈な人口減は耐えられるのか？

豊洲は銀座に近い。歩こうと思えば歩ける距離が強みだよ。

小竹向原は池袋に近い、歩こうと思ったら歩ける距離が強みだよ。

過疎ったスレだな。

池袋は埼玉に近い、歩こうと思えば歩いて実家に帰れる

まあ、アベノミクスが始動した今、アウルより安くはならないだろうから坪375平均だろうな。

＞　豊洲は銀座に近い。歩こうと思えば歩ける距離が強みだよ。

歩こう！とわざわざ思い込まなければ歩けないほど遠い距離というのは弱みでは？
気軽に普通に歩いて10分くらいというのであれば強みだけど。
そういうの、「近い」とは言わずに「遠い」というのが正しい日本語。

でも大災害の際、人口の土地である埋立が陥没した時に、陸地である銀座まで頑張れば歩けるというのは強みかも？

小竹はそもそも池袋まで歩こうとまでは思えない距離だよ。
せいぜい池袋まで気軽に歩けるのは要町か東池袋までだな。

小竹って板橋区でしょ（笑）
そこまで歩いてなにがあるの
板橋区の誇り、豊島区池袋。

板橋駅は豊島区だし、板橋区なのにシティタワー池袋ウエストゲートと名乗る始末。

>>909
ウェストゲートは豊島区ですよ。

このマンション、板橋区や埼玉の人がねらってるでしょうね。
池袋って、板橋区の入り口なんだよね。
板橋区の富裕層（笑）が買うよ。板橋区内はやすものばかりで、満足な物件ないし、東上線やら小竹向原以北のナンチャッテメトロを脱出できる。

皆さん、池袋が大好きなんですね。池袋に対する並々ならぬ愛を感じます。池袋の発展を皆で祈りましょう。

埼玉の人は池袋に憧れてるからね。

それが池袋の悲劇なんだろうね

池袋地元民の池袋愛があり
板橋区民の池袋愛が他方にある。
でも池袋地元民はじぶんらは都会人、底辺板橋区とは全然違うって思ってる。自分のところは西池袋とか。
さらには、目白の住民は、じぶんらはあくまでも目白住民っていうプライド。
池袋アドレスでも高級住宅地あるのにねえ。

埼玉のみならず板橋区、北区、練馬区の連中も池袋には憧れてるよ。
それらの地域の裕福層がクヤクションを狙ってる。

板橋区の富裕層（笑）
ユニクロの高級服みたい

練馬区の人は池袋に憧れるかな？

池袋は便利なとこだけど決して高級な町ではない。
そこが好きということで検討してる。
ただいくら立地条件の良い物件でも所詮池袋、350以上ならば売れ残るでしょ？
330-350あたりが妥当な線ではないかな。350以上だと正直手が出ない。

あまりにも高いと無理
350上限くらいで、と希望

新宿価格で池袋を買うの？