| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
432戸（内非分譲住戸110戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上49階 地下3階建、塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月上旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]財団法人首都圏不燃建築公社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア） Tower 池袋口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
>793
役所に合わせて店閉じるわけないでしょ。
たかが区役所だけで商売成り立たないから。
専業主婦かね。商売なめてんのか？
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802
匿名さん
一二階のスペースが大きくても、小割りされるでしょ。
あの辺りの商圏じゃ大型店は難しいな。
逆説的だが池袋が近いので買い物はみんな池袋にいってしまう。
ターミナル隣の駅は大体寂れてるのはそのせい。
現にライズの店も潰れたよね。
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803
物件比較中さん
普段使いのスーパーが西友ぐらいなのが惜しい
経験上徒歩３分ぐらいのところにスーパーないとめんどい
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804
匿名さん
このへんタワマンが次々できて、足元にスーパーが。この物件にも入るのかな？
主婦は正直だから徒歩圏にスーパーが複数あると特に生鮮食品などは物が良くてお値打ちの店へ行ってしまう。
元々西友もある場所だし、ちょっと気張る場合はこの物件だとデパ地下に行くでしょう。
半端なテナントが入っても競争に敗れて撤退する可能性はあると思う。
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805
匿名さん
ライズのスーパーはピーコックがマルエツ、ダイソー、セガミに分割されただけ。
かえってピーコックの時より使い勝手がよくなった。
あと、TSUTAYAは西友の下に比較的に大型のがあるだろ。
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806
匿名さん
区役所にスーパーは入らんだろ。
コンビニ、コーヒーショップ、ＣＡＳＡ、ホームレス支援施設、職安とかが入ると思うぞ。
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807
匿名さん
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808
匿名さん
渋谷区も区役ションにするみたいだね
しかも今の場所で
（ソースは昨日の日経）
そのうち区役ションの希少性も低くなる？
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809
匿名さん
２５年度区の重点事業に副都心線新駅がのってないね。
メトロから五万人という目処を突きつけられてあきらめたか？
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810
匿名さん
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811
購入検討中さん
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812
匿名さん
日経見てきた。渋谷公会堂もついに建て替えか。
場所は繁華街を抜けた先だから悪くないけど、原宿からも渋谷からも10分かかるな。
定借50年かな。70年とかなら面白いけど。
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813
匿名さん
渋谷区はまだマンションと決まってないだろ。
マンションかオフィスと書いてある。
しかも一体型じゃない。
ちゃんと読みなよ。
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814
購入検討中さん
っていうかここは直結は魅力だけど地下に区役所はメリットもデメリットもあるから。
ミーハーなやつだけだろ区役所とマンションが一体型で喜んでるやつは。
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815
購入検討中さん
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816
匿名さん
同じ新聞とっていても、間違う奴と、正確な情報をしいれて活用する奴と
二通りいるんだな。
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817
匿名さん
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818
匿名さん
渋谷は絶対高さ制限があるはずで、これだけ駅から離れると高層ビルは無理？
マンションになるかオフィスになるかは知らんが、マンションになるとして区役所隣接の
借地なら強度はともかく安心感はある。一体型である必要はさほど感じない。
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820
匿名さん
高さ制限、なら渋谷より先に新宿にある。
で、高層は建たなくなってますか？
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821
匿名さん
渋谷の高さ制限は除外エリアが決められてると思うが、ぱっと見て区役所の周辺には
そんなに高い建物はない。せいぜい十数階。しかし確認したわけではないので知らん。
新宿は確か敷地面積が広ければ制限緩和がある。
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822
一級建築士
超高層はどれも総合設計制度を利用して建てられるんだよ。
渋谷区役所建て替えは超高層とは何処にも書いてないがな。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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825
匿名さん
渋谷のクヤクション、高さ制限あるようならパスだな。
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826
匿名さん
渋谷の場合は池袋と違って企業に入ってもらった方が収益あがるかもね。
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827
匿名さん
クヤクションでも条件違いすぎ。ここの検討者で渋谷はないだろ。
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828
匿名さん
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829
匿名さん
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831
物件比較中さん
定借と所有権。
駅徒歩10分圏と駅直結。
渋谷区と豊島区の物件価格。
など
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832
匿名さん
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833
匿名さん
埼玉県人は新宿、渋谷には経済的に手が届かないから無関心。
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834
匿名さん
埼京線で新宿も渋谷も行けるじゃん
東武線と西武線しか思いつかないとか池袋検討してる人ならありえない
なんでこのスレに粘着して荒らすのか意味が分からない
湾岸の方がどうこうも同じ人だろうな
雑談したい人もいるみたいだけど雑談カテゴリーがあるんだからそっちへ行きなよ
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835
匿名さん
埼京線だと池袋、新宿、渋谷に出なくても大宮で事足りるんじゃないかな？
池袋に住んでるけど、埼玉というと東武線と西武線の印象だけどねぇ。
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836
匿名さん
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837
匿名さん
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838
匿名さん
新宿界隈に住んでて池袋に行くこともあまりないだろうね。
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839
物件比較中さん
東京人からしたら埼京線に乗るのは恥ずかしい。イメージが痴漢電車と埼玉人ご用達列車
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840
匿名さん
埼京線は埼の字が入っているからイメージが悪い。もっとあかぬけた名前にならないのかね。
湘南新宿ラインは確か群馬の高崎まで行っているのに。
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843
匿名さん
埼玉県人でも上層部は池袋スルーして渋谷や新宿に行ってるよ。
そういう意味で渋谷区ヤクションは埼玉県のトップレベルの人にはもってこいだな。
逆に埼玉県の庶民レベルは豊島区ヤクションで充分。
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844
匿名さん
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846
匿名さん
池袋や渋谷など旧副都心勢がいくら頑張っても
豊洲をはじめとした湾岸勢には勝てんよ・・
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848
匿名さん
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849
匿名さん
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850
匿名さん
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