Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）ってどうですか？パート４

池袋駅のどっから8分ですか？どう考えても8分では着かない。かなり急いで歩いて西武線の改札まで10分はかかる。ちなみに、最寄り駅は東池袋でしょ。なんとか歩ける池袋駅。
豊洲万歳＼(^-^)／

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皆さんがそんなに自慢の池袋のランドマークとなるマンションなら、さぞ高いでしょうね。坪350～470といったところでしょうか。貧乏人がいない素敵なマンションになりそうで嬉しいです。

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豊洲君に質問。

１）　豊洲は埋立地ですか？

２）　豊洲が池袋よりも坪単価が安いということは土地的に下であるということではないのでしょうか？

以上の質問に明確に回答出来ない場合はもう来るな！

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低層で坪360～高層で坪500といった感じでしょうか？貧乏人がこのレスにいるのもあと数ヵ月ですね。池袋大好きな皆さんが急にネガりだしたら面白いですね。貧乏人退散！ハイソな良いマンションになるといいですね。

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やっぱり@400～くらいかな？けっこう人気がありそうだもんね。

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豊洲と違って、富裕層のマンションになりそうで良かった。@350切って欲しいとかネガってる人には住んで欲しくない。

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次の箇所で液状化の発生を確認しています。
（中略）
・豊洲3-5
・豊洲5-6
・若洲2丁目

江東区内の被害状況（３月１２日午前5時現在）
○区内5か所で水道管破損・漏水報告
○区内13か所で段差や陥没、舗装の破損
○電柱の傾きや電線の垂れ下がりが数か所発生
○臨海部を中心とした広範囲な液状化現象被害が発生し、
　確認しているだけで13か所以上の土砂の墳砂や出水あり。
　また、これに起因し舗装の破損が発生している。

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＞なんとか歩ける池袋駅。 豊洲万歳＼(^-^)／
あーあ。銀座まで50分で徒歩圏て言ってるのに、せいぜい10分が歩けないこと認めちゃってるよ。
豊洲も足並み揃ってないねえ。

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池袋って人気のある場所なんですね。前に営業マンの話が引用されてましたが、やっぱり坪300代後半（360～）くらいになりそうですね。

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そんなに安くないでしょ。@380～くらいでは？予算が足りない奴は埋立て地にでも住めばいいじゃん。

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逆立ちしても買えない煽りの高値誘導が始まったか

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皆さんの書き込みでは、池袋は晴らしい場所ですね。平均@400くらいになるかんじでしょうか？まあ、買えない貧乏人は郊外や埋立て地を買えばいいですもんね。

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湾岸地区と画する池袋ですから、それなりに価格に反映されますよね。皆さんが主張するように路線価が数倍もするんですから、@400はいくんでしょうね。

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そりゃあ、300をちょっと越えるくらいでは湾岸の立地のよいマンションと変わらない。湾岸とは比較にならないくらい条件の良い場所なんだから@380～くらいでは？買えない人は、それこそ埋め立てが似合ってますよ。

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↑ここの路線価より豊洲の方が高いんじゃないか？

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過去に東雲、有明、綾瀬、そしてあの大宮でさえ倒してきた。池袋も時間の問題。

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豊洲は埋立地と言えば埋立地だが、それが何か？
銀座だって歩こうと思えばと言っているよね？

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まあ、市場価格がすべてですから、@300をちょっと越えるくらいなら豊洲と市場評価は大して変わらないということ。@370～くらいでくれば、さすがは池袋ということになる。アウルが@320なら、ランドマークとなるこのマンションはそれくらいでないと。

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まあ、豊洲より格段に条件が良いんですから、そりゃあ高値でしょ。
貧乏人は埋立て地を買いなさい。

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ネット社会だからね。ここでの全てが、そのまま結果に表れる。

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@400～を希望。さっきまで、池袋を絶賛していた人達の予算は？やっぱり、@430くらいですか？

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>633
なら明日にでも港区行ってきな、買えよ早く、どうした？

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池袋を礼賛していたものだけど、俺の予算は@450、むりして@480かな。それぐらいの気持ちを池袋に込めている。他の人達もそうだと思う。

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豊洲駅徒歩１分路線価　平米６４万円

クヤクション路線価　平米５０万円

いい勝負してるな

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あれ、634さんは池袋が好きでも買えるお金は無いのでしょうか？買えないけど池袋が好きな方だったんですね。

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>639

どうせエアライズの割れた壁を、パテで直して売り逃げして戸建て買いたいだけだろ。

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エレベーター乗り換えはあり得ないよ。30代でもう無理。外も出たくなくなるだろう。

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>>640

だから、ここ周辺は５０万そこそこじゃないか。
再開発で１０万くらいは上がるだろうけど。

いい勝負といったのに間違いはない。

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高層階暮しの妊婦の4割が死産、流産、問題になってくるよ。

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営業の高値誘導がひどいですね...

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330が妥当という線に1票！
売れる売れないは別にして、妥当な価格はその辺ではないかと。

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高値誘導してるのはアウル奥さんでしょ。
書き込みがヒステリックな感じだし 笑

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アウル住民が買ったら震災して暴れてるだけか。。

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アウル奥様にとってもここが高値にならないと困るから仕方ない。

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地権者が多い物件なら分譲前から買い煽りはあるが、クヤクションは他と違って個人の地権者少ないから高値誘導する意味がないんだよ。
分譲開始前に高値誘導したいのは、と考えれば、誰が高値誘導してるか想像できるよね 笑

アウル奥さんは癖があるからすぐに分かる。

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@400～とかアホか。
池袋の相場と千代田区の相場を一緒にするな。
買うつもりがない奴と営業が高値誘導してるだけ。

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３００～３５０までの範囲が妥当な線。

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要町スミフと南池袋スミフも検討したいな。
もうすぐどちらも着工なのに情報が少なすぎる。

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戸建て買えって、みんな一緒っ！みたいな価値観認めねーぞ。

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