| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
432戸（内非分譲住戸110戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上49階 地下3階建、塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月上旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]財団法人首都圏不燃建築公社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア） Tower 池袋口コミ掲示板・評判
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351
特命係長さん
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352
匿名さん
案内会の連絡きても優先的に買えるわけでもないからね。
ここに知ったかぶりして早く書き込める権利が発生するくらいかな笑
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353
匿名さん
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354
匿名さん
豊洲君がやっといなくなってすっきりしましたね、埋立地に帰ったみたいで。
もう来なくっていいよ。
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355
匿名さん
スミフはやくでないかなー
ここはスレ見る限りろくなのが居ない
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356
匿名さん
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357
破綻くん
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358
匿名さん
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359
匿名さん
>355
池袋はどこも似たようなもんだよ。
舐められたらしまい。
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360
匿名さん
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361
匿名さん
複数路線を選ぶなら南池袋スミフタワーから西口のルミナリタワーだな。
再開発地域ならアウルタワーも選択肢に入れてもいいと思う。
クシャクションよりは安いだろうから。
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362
匿名さん
風俗街ど真ん中のルミナリタワーだけはカンベンしてください。
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363
匿名さん
どこが風俗街ど真ん中だよ。
10年くらい周回遅れのランナーか？
貴仙のあたりまで行かないと風俗街の名残はないぞ。
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364
匿名さん
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365
匿名さん
ルミナリーは219戸あるがあと残り13戸らしい。
来月入居開始らしいので、上出来では？
さすがにファミリーには不向きかもしれないが
シングルやディンクスだったら池袋駅からの近さから利便性は高いよ。
劇場通りを普段使えば風俗街も通らずに済むし。
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366
匿名さん
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367
匿名さん
あと、周囲はこんな感じで結構いいぞ。
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368
匿名さん
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369
匿名さん
夜はこんな感じだ。
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371
匿名さん
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372
匿名さん
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373
匿名さん
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374
匿名さん
時間だと半分以下だろう。
信号は無いに等しいから。
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375
匿名さん
池袋しらない馬鹿野郎は純粋に徒歩４分に憧れる。
マンション周辺を知っている奴でこのマンション欲しがる奴は少ない。
風俗好きにはたまらない立地。
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376
匿名さん
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377
匿名さん
ルミナリーって、
１）近くに図書館はありますか？
２）山手線の内側ですか？
３）雨の日に傘をささずに駅までいけますか？
４）周辺に使いやすいスーパーはありますか？
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378
匿名さん
苺＋大福でイチゴ大福、PC＋電話でiPhone、区役所＋マンションでクヤクション、もうヒット確定！？
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379
匿名さん
>>377
あのさ、ルミナリーなら普段使いで東武、西武で買い物するでしょ。
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380
匿名さん
>377
１）必要なし
２）外側だが、ほとんど山手線上
３）池袋駅まで徒歩4分なので気にならない
４）赤札堂、肉のハナマサ
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381
匿名さん
所詮風俗街。問題外ですね。後で転売も出来ない。
お隣さんは＊＊＊でご愁傷さま。
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382
匿名さん
ルミナリーのネガやめろ！
エチカの出口から劇場通りをまっすぐで徒歩4分。
途中に風俗店はないよ。
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383
匿名さん
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384
匿名さん
いまさらルミナリーのネガしても、あと13戸で完売でしょ。
ここの売り出しのころにはなくなってるよ。
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385
匿名さん
だね。完売間近のルミナリーにいまさらネガもポジもないもんだ。
近くていいじゃん、ルミナリー。自分で住まなくても借り手には不自由しなさそうだし。
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386
匿名さん
最寄り駅が池袋駅と東池袋駅では土俵が違うことでOK？
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387
匿名さん
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388
匿名さん
ルミナリーとここでは全く別。ルミナリーを検討する人はこっちは予算オーバーだし、こちらを検討する人は、駅向こうに興味無し。接点はたまたま間に池袋駅があるってことぐらい。
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389
匿名さん
ルミナリー検討する人の方が資金的に余裕があるんじゃないかな？
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390
匿名さん
留美なりーの横の平和通り、とんでもないホテル街、小さなラブホが大量にある。
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391
匿名さん
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394
要町君
西口とは違うんです。
ルミナリーお呼びでないからw
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395
東長崎民
再開発の検討を一度諦めた東長崎民です。
最近東建さんの営業マンが部長さんをお連れして私を来訪されました。いよいよモデルルームがopenとのこと。
改めて販売価格を尋ねたところ、300万半ばとのことで、前回のヒアリング時の350万より上に含みを持たせてました。
モデルルームへ招待されたので、ここで価格提示はありますか？と聞いたら、1ヶ月後と言われました。
来訪者の資金力を見定めてから、発表するそうです。
そこでここを本気で購入したい方々へお願いです。
皆さん大挙してモデルルームに押しかけ、資金力をぐっと過少申告して下さい。
かっこつけて年収を多く見せても販価に跳ね返ってしまうだけですから。
そうして値が下がれば私もここを再考できるんですが。。。
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396
匿名さん
来場者の数がものすごいことになりそうだから、低く申告すると相手にされなくなるよ。
あまり、作戦を考えず普通にすれば。
それとも、ライバル蹴落とす作戦か！
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397
不動産購入勉強中さん
@350以上ならアウルの二の舞だな。
区としても新区役所オープン時にマンション部分が売れ残ってたら
カッコつかないはず。。
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398
匿名さん
別に区は関係ないだろ？くとしては保留床が売れ残ってもそれはデベに売ったあとだからね。
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399
匿名さん
エレベーター乗り換えクヤクションが完成して、役所機能も移転。マンションは坪３５０でも大盛況で売り切れました。
そのあと・・・。
現在の豊島区役所跡地はどうなるのでしょうか？
定期借地で５０年後に更地返しの区役所跡地。
あの立地に定期借地権のタワーマンション。
しかも定期借地なのできっと激安です。
私は５年後にそっち買います。
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400
匿名さん
現庁舎跡地は定借だがマンションでは無いと思ったが、、、
あの立地なので勝手にマンションでは無いとう思い込みかもしれんが
個人的にはあそこがマンションなら池袋はオワリだと思うよ
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