Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）ってどうですか？パート４

池袋も随分とライバルのレベルが上がってきたな。

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俺はこことパークコート千代田富士見で迷ってる。

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パークハウス西麻布レジデンスにしようかな。

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>137
ゴクレは論評するまでもないが、東京建物はダイヤモンド紙でランドに次いで堂々2位にランクインしてたな。

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皆さん、かなり高そうなところと迷ってるんですね。

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東池袋5丁目のシティーハウスかクヤクションで迷ってます。

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案内会の連絡きたよ

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俺は銀行マンだけど、信用レベルでは住友より東京建物の方が上です。

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タワーは湾岸にも多いが迷う人はいないか 爆笑

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俺も銀行マンだけど、信用レベルでは当たり前だが東建より住不の方が上です。
みずほかSMBCか言うまでもなく当たり前だが。

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しかしこのスレには烏合の衆が集まって来てるな。新横浜プリンス跡地プロジェクトの時に似てる。

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160 嘘つくな、業界標準だぞ、どうでもいいけど。

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横浜板には興味がないから、プリンス跡地スレなど知らん。

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皆さん、番町だのパークコートだの億ションと比較検討してるんですね。予算が1億位の方が多いのかしら？

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現地へ行ってみたんだが、クラクションから南130ｍの所にもマンションが建設中だな。
エステムプラザ池袋ザ・ヴィンテージという物件。
クシャクションの値段が高かったらここも検討しようかな。

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東池袋って首都高に囲まれてる気がしちゃいますね。

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何をいまさら。ここは億ションですよ。
160平米の部屋もあるし、それが最上階なら2億～。
もちろん狭くてリーズナブルな部屋もあるでしょうけど。

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私は証券会社で、去年の年収が600万で、今年は既に500万なので年収2000万を予想しています。来年頭にマンションを買いたいのですが、ガタガタの年収では無理でしょうか？頭金もほとんどありません。8000万ぐらいのマンションを池袋で買いたいです。

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8000万〜1億円以下の価格帯は
マンション購入者の空白地帯と言われています。新築も中古も。
庶民には手が届かず、富裕層は手を出さない価格帯のため。
168さん、買ってあげてください。

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はい、頑張ってみますが、ローンは通りますか？ ガタガタ年収で、小さな会社です。

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>162
嘘つくな。東京建物はランドに次いで2位だぞ。
プチバブル期に大量に土地を仕入れたのが響いたんだと。
すみふは8位くらいだったはず。

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じゃ、住友は銀行では元財閥扱いから外れてるのは知ってるよな？

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造幣局再開発　最新イメージ図

おそらく、西側角の小学校側からの図。
まだまだイメージ段階だが、３つの新規ビルが確認できるぞ。
タワマンらしきもの、オフィスらしきもの、ショッピングモール＆駐車場らしきもの。

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訂正：東側角

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この物件失速したね

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>>169

ということは購入空白地帯がここの最多価格帯になりそうですね。

ゴクレタワーの二の舞で完成在庫が山のように出るのではないかと？

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造幣局再開発すげーなこれ。
周辺の地価上がりそうだな。

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造幣局はミッドタウンのようになってほしい

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なるわけないでしょ。六本木と東池袋では底力がまったく違う。

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10年後も池袋は池袋。
もしくは大化けあるか。
ないか。

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いや、頂点目指せる場所は、限られる。池袋ならありえる。　
銀座まではもう海に沈むし、マクロでは、大宮ー池袋を副都心とした構想がある。

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交通が不便な六本木。　ここは巨大ターミナル、地下鉄乗り入れ日本一。なのに会社が少ない、ミッドタウン越えなど簡単な話。

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大宮ー池袋ってすごいマクロですね。いっそ高崎くらいまで含めてしまっては？

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地下鉄乗り入れ日本一って何を根拠に？有楽町線、丸の内線、副都心線の3路線じゃないの？大手町や飯田橋の方が多いよ。

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六本木と池袋だと生息する外人の種類が違う。池袋はチャイナタウン。

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白人、黒人はヤダ、怖い。　世界一のアジアの楽園をバンコクから奪う。敵は海外。

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都心の都心は六本木、麻布、青山、赤坂、白金、広尾　など。
池袋は都心の僻地、へんぴなところ。
ただし、池袋は埼玉県人にとっては都心の入口。

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埼玉の都心として池袋のイメージが定着しているからこそ本物の都心よりリーズナブルにマンションが買える。
１０年後の大化けに期待して先行投資するか。

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あらら、古都ならべてどうなさいました。

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副都心線の定義もそろそろ再考すべきだな。
実情と合わなくなってきている。
豊洲、東京スカイツリー、二子玉川、中野、秋葉原あたりを副都心に追加とか。

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造幣局再開発　最新イメージ図って間違いなく浮浪者向けだな。東武側の芸術劇場前みたいな感じになるだろ。

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坪単価390－450説！

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>192
ダンボールハウス100戸くらいでＯＫ？

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錦糸町副都心、大崎副都心

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便利なら山手線の内外はどうでもいいんだけど。
現状山手線の内側に住む身としては、わざわざ川を渡ろうとは思わないね。
川を渡る度に雰囲気変わっていく。都落ち感が半端ない。

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確かに新宿、渋谷、池袋ですよね！！

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