Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）ってどうですか？パート４

山手線、池袋。

武蔵小杉の方が大手デベのマンションが多い。ゴクレや東京建物は二流でしょ。

このマンションから池袋駅までは歩くと意外に距離があるね。本当に8分で着くかな？駅のどこから8分なんだ？

再開発が目白押しの中野には勝てないだろ。

池袋と武蔵小杉では将来性は武蔵小杉が上。

中野は山手線だったっけ？

武蔵小杉は東京都でしたっけ？

>138
単純にグリーン大通りを直進するだけ。

>137
東池袋のタワマンも大手デベ多い。
・クヤクション（東京建物）
・アウルタワー（ゴールドクレスト）
・エアライズタワー（住友商事・東京建物・伊藤忠）
・シティタワー池袋（住友不動産）
・ヴァンガードタワー（UR）
・パークタワー池袋イーストプレイス（三井不動産）
・ライオンズタワー池袋（大京）

武蔵小杉は所詮、川崎。

144
三菱と野村、東急がないですね。

三菱はサンシャインを買収しました。最も東池袋にかけてます。

こことブランズ四番町で迷ってます。

自分はここよ三菱の三番町計画で迷ってる。

ここはアドレスで買う場所だよ、住環境はダンボールハウスの人が御近所さんだしね

池袋も随分とライバルのレベルが上がってきたな。

俺はこことパークコート千代田富士見で迷ってる。

パークハウス西麻布レジデンスにしようかな。

>137
ゴクレは論評するまでもないが、東京建物はダイヤモンド紙でランドに次いで堂々2位にランクインしてたな。

皆さん、かなり高そうなところと迷ってるんですね。

東池袋5丁目のシティーハウスかクヤクションで迷ってます。

案内会の連絡きたよ

俺は銀行マンだけど、信用レベルでは住友より東京建物の方が上です。

タワーは湾岸にも多いが迷う人はいないか 爆笑

俺も銀行マンだけど、信用レベルでは当たり前だが東建より住不の方が上です。
みずほかSMBCか言うまでもなく当たり前だが。

しかしこのスレには烏合の衆が集まって来てるな。新横浜プリンス跡地プロジェクトの時に似てる。

160 嘘つくな、業界標準だぞ、どうでもいいけど。

横浜板には興味がないから、プリンス跡地スレなど知らん。

皆さん、番町だのパークコートだの億ションと比較検討してるんですね。予算が1億位の方が多いのかしら？

現地へ行ってみたんだが、クラクションから南130ｍの所にもマンションが建設中だな。
エステムプラザ池袋ザ・ヴィンテージという物件。
クシャクションの値段が高かったらここも検討しようかな。

東池袋って首都高に囲まれてる気がしちゃいますね。

何をいまさら。ここは億ションですよ。
160平米の部屋もあるし、それが最上階なら2億～。
もちろん狭くてリーズナブルな部屋もあるでしょうけど。

私は証券会社で、去年の年収が600万で、今年は既に500万なので年収2000万を予想しています。来年頭にマンションを買いたいのですが、ガタガタの年収では無理でしょうか？頭金もほとんどありません。8000万ぐらいのマンションを池袋で買いたいです。

8000万〜1億円以下の価格帯は
マンション購入者の空白地帯と言われています。新築も中古も。
庶民には手が届かず、富裕層は手を出さない価格帯のため。
168さん、買ってあげてください。

はい、頑張ってみますが、ローンは通りますか？ ガタガタ年収で、小さな会社です。

>162
嘘つくな。東京建物はランドに次いで2位だぞ。
プチバブル期に大量に土地を仕入れたのが響いたんだと。
すみふは8位くらいだったはず。

じゃ、住友は銀行では元財閥扱いから外れてるのは知ってるよな？

造幣局再開発　最新イメージ図

おそらく、西側角の小学校側からの図。
まだまだイメージ段階だが、３つの新規ビルが確認できるぞ。
タワマンらしきもの、オフィスらしきもの、ショッピングモール＆駐車場らしきもの。

訂正：東側角

この物件失速したね

>>169

ということは購入空白地帯がここの最多価格帯になりそうですね。

ゴクレタワーの二の舞で完成在庫が山のように出るのではないかと？

造幣局再開発すげーなこれ。
周辺の地価上がりそうだな。

造幣局はミッドタウンのようになってほしい

なるわけないでしょ。六本木と東池袋では底力がまったく違う。

10年後も池袋は池袋。
もしくは大化けあるか。
ないか。

いや、頂点目指せる場所は、限られる。池袋ならありえる。　
銀座まではもう海に沈むし、マクロでは、大宮ー池袋を副都心とした構想がある。

交通が不便な六本木。　ここは巨大ターミナル、地下鉄乗り入れ日本一。なのに会社が少ない、ミッドタウン越えなど簡単な話。

大宮ー池袋ってすごいマクロですね。いっそ高崎くらいまで含めてしまっては？

地下鉄乗り入れ日本一って何を根拠に？有楽町線、丸の内線、副都心線の3路線じゃないの？大手町や飯田橋の方が多いよ。

六本木と池袋だと生息する外人の種類が違う。池袋はチャイナタウン。

白人、黒人はヤダ、怖い。　世界一のアジアの楽園をバンコクから奪う。敵は海外。

都心の都心は六本木、麻布、青山、赤坂、白金、広尾　など。
池袋は都心の僻地、へんぴなところ。
ただし、池袋は埼玉県人にとっては都心の入口。

埼玉の都心として池袋のイメージが定着しているからこそ本物の都心よりリーズナブルにマンションが買える。
１０年後の大化けに期待して先行投資するか。

あらら、古都ならべてどうなさいました。

副都心線の定義もそろそろ再考すべきだな。
実情と合わなくなってきている。
豊洲、東京スカイツリー、二子玉川、中野、秋葉原あたりを副都心に追加とか。

造幣局再開発　最新イメージ図って間違いなく浮浪者向けだな。東武側の芸術劇場前みたいな感じになるだろ。

坪単価390－450説！

>192
ダンボールハウス100戸くらいでＯＫ？

錦糸町副都心、大崎副都心

便利なら山手線の内外はどうでもいいんだけど。
現状山手線の内側に住む身としては、わざわざ川を渡ろうとは思わないね。
川を渡る度に雰囲気変わっていく。都落ち感が半端ない。

確かに新宿、渋谷、池袋ですよね！！

東池袋周辺の将来イメージ

ＬＲＴはできないよ。

東池袋の周辺図で緑地に見えるところは公園じゃなくて霊園ばかりなんだよな。やはり公園と同じように使う事はできないのが残念。
そういう点で造幣局跡地はちゃんとした公園に整備してくれたら弱点が減るな。ただの芝生広場みたいなものはいただけないが。

渋谷>新宿>池袋
池袋は劣る、だからこそ良い。
埼玉からも集客。永遠ににぎわう。

造幣局にもURのタワーマンション建ちそうだな
ヴァンガードのような賃貸かアウルのような分譲か知らんけどな

＞２０４
http://oshiete.goo.ne.jp/watcher/entry/ff752702a026232b76f2eb95ee9947d...

埼玉はABKで大活躍だ。埼玉路線が池袋をメインで通る限り若い子来るしいいと思う。それが途絶えると一気に衰退して巣鴨状態だろ。

埼玉はダントツAカップ平均、日本一の貧乳だ。原因は睡眠時間の無さ。胸のサイズを落としてまで池袋に通ってる。

浮浪者が集まってきそうだな。今より増えるんじゃないか？

池袋は風俗とパチンコ以外行ったことない。一方で豊洲には風俗が無い。子供を育てるには申し分ない環境。

浮浪者臭い街よりましだろ

豊洲・・・　綺麗ま街だけど、やはり海沿いの埋立地は、検討外

豊洲はあの3.11でも液状化なかったんだが？
浦安と勘違いしてね？

↑ちゃんと、調べろ！

>219
なぜ埋立民はまるで呼吸でもするように自然に嘘をつくのか

浮浪者がいないからだよ

埋立地じゃ浮浪者も生活できんよね
自分が埋め立てられても困るし

何言ってるのかわからん。分かるように書け

豊洲もいい所だよ。
でも今ここと比較検討出来るマンションってないよね。
豊洲くんもういいんじゃない。

豊洲ネタはスルーって言ってるのに。

豊洲のタワマンが建ち始めた頃、浅薄なTVがキャナリーゼとか持ち上げたから勘違いしちゃったんでしょ。
運河沿いの強風の中、奥様方がつば広の帽子かぶってベビーカーを押すけど、子供は日差し燦々、吹きさらし。
その当時はあんなのがいいのかね～、ふーん。程度の感想だったが、311のあとはまるでアンタッチャブルの
ように触れてもらえなくなった。
いくらTVがどうしようもなくても、さすがに今湾岸の住宅を勧めるようなことしたら正気を疑われるからな。
ここで豊洲勧めてる人もネタでやってるんだろうが、いい加減自分の立ち位置を認めようよ、と言っておく。
震災の記憶のほとぼりが冷めるまでは無理だよ。その前に次の地震がこないといいね。

浮浪者も近寄りたがらない液状崩壊地帯ですよね。

海からネガがここに集まりだしました。
今後は完全スルーでよろしく。

キャナリーゼ いい響きだ

311前に間違って豊洲を買っちゃって、震災後に強固な豊島台地に憧れ、埋立地買ったことを今猛烈に後悔しているわけじゃないですか。　だから悔し紛れにあっちこっちの地盤が強い地域のスレに出張してウサを晴らしてるんでしょ？　だからもう、あんまりいじめないで好きなこと言わしておきましょうよ。
少なくともこの物件検討してる人で、同時に埋立地も検討してる人はいないんだから。
豊洲君も311以降だったら絶対に埋立地には手を出さなかったと思いますよ。もっとも元々地面のないところを埋め立てた場所に高層マンション建てるっていうのは理解できませんが。。。
後悔先に立たずですな。

>>228>>232

自分が一番スルーできてないじゃないかｗ