Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）ってどうですか？パート４

山手線、池袋。

武蔵小杉の方が大手デベのマンションが多い。ゴクレや東京建物は二流でしょ。

このマンションから池袋駅までは歩くと意外に距離があるね。本当に8分で着くかな？駅のどこから8分なんだ？

再開発が目白押しの中野には勝てないだろ。

池袋と武蔵小杉では将来性は武蔵小杉が上。

中野は山手線だったっけ？

武蔵小杉は東京都でしたっけ？

>138
単純にグリーン大通りを直進するだけ。

>137
東池袋のタワマンも大手デベ多い。
・クヤクション（東京建物）
・アウルタワー（ゴールドクレスト）
・エアライズタワー（住友商事・東京建物・伊藤忠）
・シティタワー池袋（住友不動産）
・ヴァンガードタワー（UR）
・パークタワー池袋イーストプレイス（三井不動産）
・ライオンズタワー池袋（大京）

武蔵小杉は所詮、川崎。

144
三菱と野村、東急がないですね。

三菱はサンシャインを買収しました。最も東池袋にかけてます。

こことブランズ四番町で迷ってます。

自分はここよ三菱の三番町計画で迷ってる。

ここはアドレスで買う場所だよ、住環境はダンボールハウスの人が御近所さんだしね

池袋も随分とライバルのレベルが上がってきたな。

俺はこことパークコート千代田富士見で迷ってる。

パークハウス西麻布レジデンスにしようかな。

>137
ゴクレは論評するまでもないが、東京建物はダイヤモンド紙でランドに次いで堂々2位にランクインしてたな。

皆さん、かなり高そうなところと迷ってるんですね。

東池袋5丁目のシティーハウスかクヤクションで迷ってます。

案内会の連絡きたよ

俺は銀行マンだけど、信用レベルでは住友より東京建物の方が上です。

タワーは湾岸にも多いが迷う人はいないか 爆笑

俺も銀行マンだけど、信用レベルでは当たり前だが東建より住不の方が上です。
みずほかSMBCか言うまでもなく当たり前だが。

しかしこのスレには烏合の衆が集まって来てるな。新横浜プリンス跡地プロジェクトの時に似てる。

160 嘘つくな、業界標準だぞ、どうでもいいけど。

横浜板には興味がないから、プリンス跡地スレなど知らん。

皆さん、番町だのパークコートだの億ションと比較検討してるんですね。予算が1億位の方が多いのかしら？

現地へ行ってみたんだが、クラクションから南130ｍの所にもマンションが建設中だな。
エステムプラザ池袋ザ・ヴィンテージという物件。
クシャクションの値段が高かったらここも検討しようかな。

東池袋って首都高に囲まれてる気がしちゃいますね。

何をいまさら。ここは億ションですよ。
160平米の部屋もあるし、それが最上階なら2億～。
もちろん狭くてリーズナブルな部屋もあるでしょうけど。

私は証券会社で、去年の年収が600万で、今年は既に500万なので年収2000万を予想しています。来年頭にマンションを買いたいのですが、ガタガタの年収では無理でしょうか？頭金もほとんどありません。8000万ぐらいのマンションを池袋で買いたいです。

8000万〜1億円以下の価格帯は
マンション購入者の空白地帯と言われています。新築も中古も。
庶民には手が届かず、富裕層は手を出さない価格帯のため。
168さん、買ってあげてください。

はい、頑張ってみますが、ローンは通りますか？ ガタガタ年収で、小さな会社です。

>162
嘘つくな。東京建物はランドに次いで2位だぞ。
プチバブル期に大量に土地を仕入れたのが響いたんだと。
すみふは8位くらいだったはず。

じゃ、住友は銀行では元財閥扱いから外れてるのは知ってるよな？

造幣局再開発　最新イメージ図

おそらく、西側角の小学校側からの図。
まだまだイメージ段階だが、３つの新規ビルが確認できるぞ。
タワマンらしきもの、オフィスらしきもの、ショッピングモール＆駐車場らしきもの。

訂正：東側角

この物件失速したね

>>169

ということは購入空白地帯がここの最多価格帯になりそうですね。

ゴクレタワーの二の舞で完成在庫が山のように出るのではないかと？

造幣局再開発すげーなこれ。
周辺の地価上がりそうだな。

造幣局はミッドタウンのようになってほしい

なるわけないでしょ。六本木と東池袋では底力がまったく違う。

10年後も池袋は池袋。
もしくは大化けあるか。
ないか。

いや、頂点目指せる場所は、限られる。池袋ならありえる。　
銀座まではもう海に沈むし、マクロでは、大宮ー池袋を副都心とした構想がある。

交通が不便な六本木。　ここは巨大ターミナル、地下鉄乗り入れ日本一。なのに会社が少ない、ミッドタウン越えなど簡単な話。

大宮ー池袋ってすごいマクロですね。いっそ高崎くらいまで含めてしまっては？

地下鉄乗り入れ日本一って何を根拠に？有楽町線、丸の内線、副都心線の3路線じゃないの？大手町や飯田橋の方が多いよ。