マンション購入にあたり、担当の営業マンの方のお勧めと、自身のメインバンク（給与振込口座、各種料金引き落とし等）ということもあり広島銀行のスーパー住宅ローンを検討しています。他行もなんとなく検討はしてみたのですが（ネットで調べる程度）あまり借り入れまでに時間がないので他行やプランなどの勉強と比較検討が十分できていない状態です。広島銀行の住宅ローンを利用している方の感想や、他にお勧めのローンやプランがあれば教えていただけると幸いです。広島銀行の住宅ローンhttp://www.hirogin.co.jp/index.html金利http://www.hirogin.co.jp/index.htmlキャンペーンhttp://www.hirogin.co.jp/index.html
[スレ作成日時]2006-10-09 22:34:00
借入時期、借入額と返済年数を教えていただけるとおすすめしやすいのですが。
ＦＦさん
早速のおへんじありがとうございます。購入物件は中古物件なので借入時期は交渉が決まり次第なので早ければ１０月、１１月と遅くても今年中です。借入額は２０００万で返済年数は未定ですが最初は余裕を持って３５年で組み繰上げ返済を頑張るか、最初から２５〜３０年で組むほうが得なのかも勉強中です。よろしくお願いいたします。
当方も広島県在住ですが
広銀選ぶなら、JAも比較してみてはどうですか？
広島銀行よりは広島信用金庫の方が良かったような・・・
中古物件ですと最高借入れ年数が３５年−築年数のところも多いですね。
まず、広島県内の地銀で広島銀行、もみじ銀行と広島信用金庫って金利が横並びですよね。住宅販売会社と銀行との提携ローンであれば、裏メニューもありますけど（例えば１０年固定で２.３％、期間終了後−０．８％とか）、通常この３行は金利面ではほぼ一緒なのでどれかを選ぶとすれば上乗せなしでガン保証特約のついている広銀でしょうか。１０年固定で行くならＪＡも比較的安いですよね（ただし保証料が比較的高い場合がありますので注意）。
１０年以上の長期固定で借入れを検討されているのなら、りそな銀行のフラット３５（２．７８１％）も金利が低めでいいかも。また、保証料のこともあわせて考えると今月だったらソニー銀行（３５年でキャンペーン適用で２．９８１％）でしょうか。
２０年の固定でよければ三菱ＵＦＪ信託銀行が金利２．６５％で安いですけど、審査（物件の担保評価）は厳しいかと。
上乗せなしでガン保証特約のついている広銀？
広銀じゃなくて、保証会社の保証料が上乗せなしでガン保証特約
がついているだけでしょ。だから、もみじ銀行でも保証会社を
中総新にすれば、上乗せなしでガン保証特約が可能だと思うのだが、
いかが？
裏メニューもありますけど（１０年固定で２．３％、期間終了後−０・８％）そんな裏メニューのある銀行は何処ですか？もっとくわしく教えていただけないでしょうか？私達も何処で借りようか色々勉強しているところです。
フラット３５をみんなが使わないのはなぜ？メリット、デメリットを教えてほしいです。
＞0８さんへ
裏メニューは販売業者と銀行との提携ローンなので、銀行窓口では申し込みできません。購入される販売業者に特別な条件の提携ローンがないかをしつこく確認されることをお勧めします（ちなみにこの条件はアーバンの宇品の物件での広島銀行との提携ローンの話です）。
ＦＦさんお返事どうも有り難うございます。私達は、大手ＨＭで家を建てますが、営業の人は、「広銀 もみじ、どちらも一緒です。何処でもいいですよ」とさらっと流されました。
３５年ならば、東京三菱とかが、若干金利は安いと思います。また、広島には支店が少なくて不便かと思っていたけど、住宅ローンを借りたら、コンビニATMが休日でも無料で使えるようになるので、かえって便利です。
デペさんにローン組むなら地元の銀行がよいのでは、ないか。
とアドバイスされたのですが その理由がいまいちよくわかりません。
みなさんは、どう思われますか？？
広銀は、優遇が0.7％ついていますが それぐらいついれいれば
固定期間終了後 安心がもてるのかなぁ？？？
広銀に新しい商品ができましたね。
貯金などで３００万あれば-1.0％優遇というのが
みなさんは、フラットとのミックスですか？
もみじよりは山銀の方が良くない？
岡山県ですが、広島銀行で、住宅ローン検討中です。
最近の情報わかる方、よろしくお願いします。
広島じゃけの あげといてつかわさい
広島の友はおらんかのぉ
矢沢永吉 竹原伸二 他に？
西城秀樹
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
