豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう88

土地の話だよ。マンションの単価ではない。
容積率は４５０万なのでマンションにすると坪単価は75万。建物建設費で坪単価１００万。マンションにすると原価は坪単価１７０万だね。販売坪単価３００ならかなりの利益が出そう、

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晴海で３００はない。豊洲じゃないんだから。

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ぼったくり過ぎるのでは

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豊洲も３００とか言ってないで原価＋アルファでさっさと売っちゃえばいいのにね。

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晴海にずらっとタワマン並ぶと都心方向の眺望が遮られるね。。。

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豊洲で売れてないって騒いでるのはスミフのツインとシンボルだけでしょ？

あとの豊洲タワマンは竣工後みんな完売したんだよね？

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完売しなくてもデベが次から次へとマンション建てるね。
完売しなくとも採算が合うんだね。

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人気の豊洲　設備はホテル並

さすが豊洲ですね。

http://hunter-investigate.jp/news/2013/02/post-323.html

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豊洲ってホテルで使用するぐらいのがいいよね。

たまーに来て過ごすぐらいなら悪くはないと思う。

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普段はどのあたりに住むのがいいの？

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完売できないってことは、普通に需要がないってこと。これ以外に何か理由あるか？

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１０００戸くらいあって、９００戸売れたって事実は無視ですか？（笑）

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トヨサー
シノメン
エダガワン
(笑)

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まあ、人気あるエリアですからねぇ

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予習復習、大事です。

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有明は思ったより安かった。

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BACが＠２５０だからね。Skyzが＠２８０というのも現実味を帯びてきたね。

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インフレだもんなぁ。

給料が増えればいいけど、給料増えなければ家賃・その他公共費用が高騰してまう。
貯金はあっという間に食いつぶされ、みんな貧乏になる。

得するのは、不動産や株式・外貨に替えてた人だけ。

インフレへの対処で、お金持ちとびんぼーさんの差ができるよ。

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今現在で夏よりの株式投資で資産2倍以上のメリットを受けてない人は、この先も厳しいと思うよ。

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あぶくのまち

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いいんじゃないですか？資産価値は上がるわけだし。

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人気あるからずっと住民増え続けてるんでしょ？

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今後50年、1戸も売れないほうに1000円！

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資産価値が上がるのを狙うなら、富裕層が買うようなマンションを買わなきゃね。

庶民用を買ったら、インフレでローンや管理費などを払えなくなった人達が大量に中古を売り出して、
資産価値下落。

地震の確率が、毎年跳ね上がって湾岸埋立は大変だね。

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のらえもんのブログってなんで
「マンション購入を真剣に考えるブログ」ってタイトルなの？

「埋立地マンション購入を真剣に考えるブログ」にしないとおかしいでしょ。

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公的なもんじゃないし別にいいのでは？
それに噛みつくほうが頭おかしい。

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ついに個人のブログまで誹謗中傷しだしたか

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内陸の方が立川断層あるから、怖くないですか？

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内陸はどんなに揺れても大丈夫、液状化ないしね。

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立川断層の方がやばいでしょ。

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最近、立川断層、ニュースで取りあがられてたね。心配。

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確実に湾岸埋立は海に戻る

:立川断層帯: 地震発生確率： 30年以内：0.5〜2％、 50年以内：0.8〜4％、 100年以内：2〜7％、

:東京湾北部地震:地震発生確率： 10年以内：30％程度、 30年以内：70％程度、 50年以内：90％程度

「地震調査研究推進本部：文科省」

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ここは浅い震源の真上，車がひっくり返るよ。まじで。

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91
立川断層のデータ古いから、今、調査してるみたいよ。
最近、ニュースでやってた。
311のせいで、確率が上がったとか言ってたような気がする。

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内陸は止めたほうが良さそうですね。

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山ノ手内側は買えないし、、埼玉行くかな。

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埼玉かあ～。悪くないんじゃないの。

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もうみんな池袋に流れちゃいましたね。。湾岸からブームを取られたら、何も残らないですね。しーん、、、

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いえいえ、このエリアに住む人は着実に増えてますよ。

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99です。出典を書き忘れました。
江東区が毎月発表してる丁目ごとの人口データを、町単位で集計してグラフ化しました。

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