豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう88

>>421

そんな事を言っていたら、地震火山列島に安心して住むところがあるか？
良く想定外と使われるが、七大都市のどちらかで想定外の巨大地震に襲われるかも知れないのだぞ。首都東京どころか、想定外の大都市で巨大地震に遭遇するとはこういうことだ。
京都も札幌も地震の空白期間が長いだろ。

ババを掴むというのは、金しか頭に無い不動産業者の特徴だな。

ヤフー不動産は売れ残りも載ってるので、狙ってるマンションがあったら毎日チェックしたほうがいいよ。
どれが売れ残りで、どれがお得物件か分かるようになる。
お得物件は3ヶ月以内に掲載終了する。

榊淳司のマンションレポートがインチキ商材というのがバレちゃったわけですからね。
今後は慎重になるのでは？

住宅市場なんて、斜陽も斜陽の市場。

さらにウメタテ地。

悲惨を絵に描いたような悲惨。

2005年からずっとね。

>>さらにウメタテ地。

>>悲惨を絵に描いたような悲惨。

こう煽る輩は、東北地方の被災地をし視察していないのが容易に想像できる。
それが不動産業者だとしたら、被災者の心が全くわかっていない。
S氏もその一人だろ。

湾岸ネガですが榊はバカだと思う

４２５はどこら辺に住んでるの？やっぱり江東区の北の方？

西大島最高だよね！

＞４２９は埋立地に住まないことで問題解決しない？

誰かに住めって脅迫されてるの？こんなところで愚痴ってないで警察に相談したら？

>>429

何しにこのスレに来ている？

相変わらず地下水の存在を忘れているな。
上越新幹線中山トンネル大出水事故は有名なのに。

そもそも日本列島に真に安全な所を求めるのは酷なもの。
特に311以降は、列島はさらにシワだらけになった可能性がある。

へぇー東京湾岸埋立地って国策だったんだ。

で、誰がババを掴まされ、大損したの？あんた？

賃貸だと耐震性ゼロだから、殆ど死ぬよ。

家族が圧死するのに耐えられるの？

住民は大儲けできたんだから我慢しなさい

大儲けできたのも御上のお陰では？

感謝しとけよ（笑）

良いんじゃない？
安いし値上がりするしで、住民は得しただろうし。

バブル始まったね（笑）

アゲアゲだよ

>>賃貸だと耐震性ゼロだから、殆ど死ぬよ。

>>家族が圧死するのに耐えられるの？

また、始まった。
建築、土木の知識ゼロのバカ投稿が。
耐震性ゼロって、どんな構造？

言えるのは、地震がない国の建築だな。
あんた東南アジア人？

賃貸は仕方ないんじゃない？
耐震性なんてかまってられないでしょ。
利益出すために、極限までコスト削らなきゃいけないんだから。

国土交通省のLookレポート読んで出直してこい。
まずはそれからだ。

一般的な都営住宅、URの賃貸を忘れているな。

都営住宅は収入制限がある割には、下手な民間マンションより構造強度は徹底的な入れ込みがある。
江東区には沢山あるよ。

都営住宅やURは、立地が激悪な場合が多いから、そもそも人が住める立地じゃなかったりするけどね（笑）
たまに駅近の最高な物件もあるけど。

っていうか、湾岸の分譲マンションが賃貸に出てるよねｗ

>>そもそも人が住める立地じゃなかったりするけどね（笑）

アホか？
本気でそんな事言っていたら、地震・火山列島である日本列島は安心して住めないぞ。

長崎・雲仙の火砕流が発生した市街地も人が住める立地では無いと言っているのと同じ。

http://www.youtube.com/watch?v=r0gFFJUsIrE

このスレに先祖代々、災害列島から何度も立ち直ってきたDNAが無い日本人で無いのが何人いるんだ？

>>453

ほら、頭の中はカネだけ。

だから埋め立て地と聞いただけで、自然災害より大きな災害と勘違いする。
カネでは災害を防ぐことは出来ない。

こんな板に影響力があるわきゃないだろー。この板の記述で、マンション買ったり、買うのやめる奴がいたら、ある意味大物だ。

プチバブルになろうとしてるのに悠長ですなぁ。（笑）

バブルねーｗ　下落のバブルきてるねｗｗ

http://www.perrier-japan.com/area?aid=1

そんな個人サイトみたいな信頼性の無いページ見ても仕方ないでしょうに。

国土交通省のLook地価レポートみてごらんよ。

無知で素人の時、たまたま湾岸エリアのモデルルーム
から見始めて、"一目惚れ"して買いそうになってしま
ったことがある。

勉強しながら冷静に幅広いエリアを見て湾岸の罠に引
っ掛かることはなかったが、いま考えると恐ろしい～。

これってもしかして、湾岸だけ、ずっと下落するのでは？？

豊洲４期連続値上がりだよ。他は下がってるか、現状維持がほとんど。Look見てね。

ん？？

仕事があるから仕方ないよ（笑）

豊洲４期連続値上がりだよ。

ってあれだけ値下がりしたら多少が上がるでしょ？
２０期連続で値上がりしたら２００7年価格に戻ると思う

>464

そんなことを書くと
「ＰＭ２．５は大丈夫ですか？西日本から避難した方がいいですよ」って叩かれますよ。
でも、中国に近いし本当に大丈夫なんでしょうか。

地価LOOKレポートを読むと、ここ数年豊洲エリアのマンション価格は下落・横ばいのみで推移しているとありますね。
やはり数年前にピークを打ち（現在大量の売れ残り）、しばらくは下落横ばいが続くのでしょう。

最終的に落ち着く水準としては、駅徒歩１分で坪200万円程度だったシエルタワーを基準に、再開発進展による影響＋20万、
あとは駅からの距離が離れるほど安くなると考えるとよいと思います。

はっきり言って、利便性優先のこのエリアで駅徒歩10分以上の物件には全く価値は感じませんね。

>464
ブログって。勘弁して下さい。
あと数字のトリックにも気をつけましょうね。
福島県で健康な人は土地を離れやすく、高齢者などの死亡しやすい人達はその場に残りやすいと考えると。。事件後の分母の減少具合もちゃんと見なきゃね。