豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう88

レインズは専任物件が中心。
今時専任で契約するのは、自信のある物件か、買い替え特約の物件、など。
自信がある優良物件なら成約は楽だし、特約物件なら売り易い価格で出る、つまり乖離幅が小さくなるのは当然。

100年後もこのスレは続いてるだろう。笑

ゴーストタウン買い煽り。笑

『都内に数百万もマンションあるのに』。。。って。正気か？あるわけないだろ。

あれ？『数百万』さん、恥ずかしくなって消えちゃった。

中学校高校の設置予定がなかったのが頷ける。
こうなるのはわかってたんだね。

＞実際には、値引きに応じる売主など殆ど居ない。

だから売れ残る

中古探してた頃もあったけど、ほとんど大なり小なり値引きはあった

ただ売る方は値上がりすると思って買ってたものが、希望の価格では全く売れないから、つらい折衝が続く

湾岸民を狂ってるとまで言い切った榊氏自慢の新宿余丁物件はどうなったのでしょう？
あれだけ人を煽っていたのに、急に言及がなくなりましたね。

やはり説明責任はあるでしょう。きちんとブログで説明すべきですね。
湾岸物件の批判や 情報商材のPRはその後でどうぞ。

>>湾岸民を狂ってるとまで言い切った榊氏自慢の新宿余丁物件はどうなったのでしょう？

奴は江戸東京人では無いのはブログで自白しているような事を書いていた。

だから、新宿なんてもっとわからない奴。

関西に帰って、情報商材を売っていた方がマシ。

湾岸では値引きは少ないよ。


値引き狙いなら誰も買わない埼玉あたりで探したら？

不動産バブル始まったのに悠長ですなぁ。（笑）

んで、このスレの人たちは
湾岸ネガ（榊）ｖｓ湾岸ポジ（のらえもん）の
どちらに軍配が上がると思うわけ？

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(前略)
そういった見解をまとめ、さらにこの街の将来性を展望したレポートが
「徹底分析、豊洲のタワーマンション市場」
これは、去年の秋に出した
「豊洲のタワー３物件を斬る」というレポートを
現状のマーケットに合わせて改定したものです。
中身はかなりボリュームアップしたのですが
お値段は４９６０円のまま据え置いています。

豊洲でマンションを買おうとお考えの方は、
騙されたと思ってお読みください。決して騙しませんから。

巷で私のレポートに対して何のかんのと文句を言っている方は
ほぼマンションデベロッパーか、販売会社の方です。
彼らは、もっともエンドユーザーに知られたくない部分を
私のレポートであっさり暴露されるので、
地団駄を踏んでおられるのです。
そして、検討客に何とか私のレポートを読ませないように
あの手この手と画策しておいでのようです。
まあ、それだけ連中にとって「都合が悪い」ということですね(笑)。
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豊洲は路線地価が上がり、榊が地団駄踏んだようです。

>>巷で私のレポートに対して何のかんのと文句を言っている方は
>>ほぼマンションデベロッパーか、販売会社の方です。
>>彼らは、もっともエンドユーザーに知られたくない部分を
>>私のレポートであっさり暴露されるので、

これは大きな勘違いだった。
地元に根ざした人をマンションデベロッパーの営業だと！

それに不動産業者では無い消費者の私から見て、長く住んでいる東京観が歪んでいることに気が付いた。

江戸東京のセンスがまともにわかっていないことが明白でした。

従って、他の大都市から上京してきて不動産を購入しようとした人がS氏のレポートに騙されると言う事でしょう。

特にTX沿線、東京湾岸、北総線沿線を強烈にネガっていた。
そもそもTXの成り立ちや北総線の由来を全くと言っても知らない様でしたから。

それに国策から始まっている交通インフラ、ニュータウンなどの大規模物件を徹底的に避けていた。

この掲示板でもよく目にする「買い煽りはデベ営業」といった短絡な断定を
きっと頭から信じていたんじゃないでしょうか。
そしてその断定を自身のブログに臆面もなく載せる行為は、幼稚な頭脳しか
持ち合わせていない人と言えるでしょう。

ヤフー不動産に載ってる売残りマンションは辛いですね。

ヤフー不動産の情報更新日って新しいようだけど、実際は何年も更新し続けてるから注意だよ。