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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう88

匿名さん [更新日時] 2013-02-25 12:42:39

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【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境｜全画像最新の検討スレ関連スレまとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの単調なレスも生温かく見守ってあげましょう

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[スレ作成日時]2013-02-06 22:01:08

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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう88

381 匿名さん
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ヤフーより安く買えるわけないでしょ。

何のために安く売るの？
わざわざ。

安く売る時って言うのは、3年間売っても売れないとか、そういう理由があるときだよ。
382 匿名さん
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と言うか、値引きが基本なわけだが。
384 匿名さん
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>381

こんな素人がいるの？？

びっくりするぐらい無知をさらすなよ。焦る。
385 匿名さん
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ヤフー不動産中古は売れ残りリストだぞ。
ヤフーで出てる価格より高く買った人なんて、過去一人もいないよ。
それぐらいありえない話。
386 匿名さん
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成約は値引き次第というのは中古マンションの常識ですよ。

売価で売れたらむしろ仲介業者の値付け失敗ですよ。
387 匿名さん
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三井不動産販売なんか早く仲介手数料欲しいから安く値付けするよね。
390 匿名さん
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売れ残りリストかどうかは、最初に出た日による。
掲載されて半年も経過したものなら売れ残りリストだろう。

しかし、掲載始まって3ヶ月程度のものが、売れ残りリスト？そんな訳はないだろう。

一度、中古を見に行って交渉してみたらよろしい。
どれだけの売主が交渉に応じると思う？
391 匿名さん
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実際には、値引きに応じる売主など殆ど居ない。
だってそうだろう？

「なぜ、君に安く売る必要がある？他に売るよ。」

当たり前の話。
392 匿名さん
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枝川はスレ違いです（笑）

枝川のスレは雑談板にあるので、そちらにどうぞ。
394 匿名さん
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買い手からすれば、条件に合う物件を手当たり次第価格交渉して一番条件の良いところを選べばよい。

つまり、なぜ君から買う必要がある？他から買うよ。が正しい。
395 匿名さん
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人を出身国で差別するような人こそが貧しい。
400 匿名さん
- 削除依頼
そんなに乖離しないよ。
レインズの統計だと売り出し価格と制約価格の乖離は平均で6パーセントです。

もちろんトンデモ価格で出してる物件は制約しないので統計には入りません。
by 管理担当

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