豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう88

ああいうやつがネガってるんだろうな〜って思ってた（笑）

これで静かになるかな。

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有明が売れてるらしいけど、豊洲はどうですか？

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by 不動産業者さん　2013-02-10 19:28:07


どうも、業者です。
今しがた知人の仲介業者から連絡があり、この土日でBMA中古の動き
が激しいらしいです。BAC検討者の一定数が発表価格を見て流れたと
いうことでしょうか？確かに、BACが好きな人にとっての比較対象は
スカイよりもマーレかもしれませんね。BMAは資産性も高いので
検討してみるのもいいかもしれません。

てなことを書くとお前の物件に誘導する気だろ！
と怒られそうですが、私もBMAは保有してますが
手放すタイミングとして今は全然美味しくないので
市場に出してません。悪しからず。

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表向きはBAC効果らしいけど、怪しいね。何かやってる？


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No.558

by 匿名さん　2013-02-10 19:41:15


この土日でスカイの問い合わせ殺到してるらしいね。

BAC効果でしょうか。
No.559

by 不動産業者さん　2013-02-11 05:41:06


>558
ですね。流れに乗じて、マーレの中古まで売れてるようです。笑
そして気づいたら遂にプレミアム億ション完売してましたね。
おめでとう東建(涙)、あのしょうもない部屋は絶対に売れないと
思ってたよ･･･。

しかし、殺到してるということは再び値は強気になるということ。
マンション購入には早めの判断、早めの行動が欠かせませんな。

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そうこうしてる間に中古は売れてしまっているようですね。

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No.588

by 不動産業者さん　2013-02-11 05:24:59


そうこうしてるうちに、BASの数少ない中古も割高な部屋を残して
軒並み掲載終了しましたね！BAS売れ残りもこの連休でかなり
動いたのではないでしょうか。

そう思うと、3連休前のBAC価格発表はBAS売り誘導だった気も
してきますね。スカイの中古は、売れ残り大バーゲンの煽りを
モロに食らって売主希望価格から大幅値引きを余儀なくされて
いたので、中古購入した人は超お得でしたね。

私のところにも某仲介業者が、今売れるからBASを一部屋出さないかと
持ちかけてきましたが、一応査定額を聞いたらアホかという値段でした。
東建のBASセールもなかなか必死です。HPの表向き価格だけは下げない所が
最後のプライドなのでしょうか。お時間があるかたは、BAC現地下見がてら
BASの実際の値段を聞きに行ってみるのも一興ですよ。
私がやけにBAS推しな理由が分かると思います。

改めてですが、東建の回し者では決してありません。笑
(連休に人が殺到していたら、値下げ幅を引き上げているかも
しれませんので悪しからず)

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すみません、連投というか、他のスレで気になったものがあったので貼り付けてしまいました。
BACの効果で有明が盛り上がり始めましたね。

豊洲はどうなのでしょう？この連休の動きをご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。
私も仲介業者の方から情報聴きだして、あとで書き込みはする予定ですが。

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豊洲はまだ確認できてないのですが、東雲もこの３連休で中古に動きが多かったようですね。
アベノミクス効果によるものなのか、BACの価格発表によるものなのかは不明ですが。

この春までが安く買える最後のチャンスかもしれませんね。

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今はお買い得とかはしらんけど，
豊洲って普通にいいと思う．便利だし．興味があるから覗いているのだろうし．

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江東区のキチガイが逮捕された。

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これで平和になるね♪
資産価値アップ！

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想定範囲の震度5で、たったの震度5で、91ヶ所も液状化した豊洲。

有明東雲も含めた数は知らないが。

想定範囲内であれだけ。

建物損傷も多数。



死産価値の間違いでしょ。

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嘘ついても、もう無理だよ〜〜。（笑）

景気回復基調で、どんどん売れていってる。

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こんな感じみたいです。（笑）
また乗り遅れた人もいるみたいだけど。

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No.362

by 匿名さん　2013-02-11 12:23:12


＞３５５

埋立地でもそうでしたか。内陸も大変なことになっています。中古業者に電話しても、多忙とのことで、なかなかつかまらないんですよ。そうこうしているうちにお目当ての物件はどんどん売れていて、困っています。残りのものも、条件悪いのに、強気なんだよね。

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湾岸再注目ってホントですか、三井か住友のかた例を上げて教えて。

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ムム…
六本木、豊洲のどちらに住もうか迷う…

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>>211

『明日は我が身』
このことに本当に自覚が無い奴だ。

>>有明東雲も含めた数は知らないが。

>>想定範囲内であれだけ。

>>建物損傷も多数。

一行目に知らないと書いていながら三行目の矛盾。
嘘ばっかり。

ライフラインの損傷は起きたのか？
水が出ない、下水が流せない、そうした生活の不便さこそ、本当の意味で被災したことが始めてわかるものだ。

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まあ、築4年目で大量売れ残りだから。
アベノミクスとかの問題じゃないよ苦笑
去年までだって世の中ほとんどのマンションはここより完売まで早かったわけだ。
ここのシンボルやらツインやらは完全に市場から見放されたマンションというだけだよ。

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江東区の遠隔操作犯人は豊洲？枝川？

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まぁ人気エリアだから仕方ないんじゃないですか？

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まあ、この23区板で一番古い竣工済み物件は
湾岸ではなくて内陸の
三茶物件と芝タワーなんだけどね。

江東区が開発しても何も来ないんだもん。さらにマンション作るしかないよ。

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豊洲のトップが逮捕されて盛り上がってまいりました。

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ゴキブリは１匹見つけたら２０匹はいるらしいよ。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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豊洲はもう先がない街。完成形。

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豊洲６丁目の開発も残ってるよ〜〜。

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豊洲、２丁目の次の建設が終われば、もっと良くなりどうですね。
•事務所・商業棟
規模：延べ面積　約243,163平方メートル　地下3階／地上31階塔屋1階　高さ　約180メートル
用途：業務・商業施設
•シビックセンター棟
規模：延べ面積　約15,490平方メートル　地下1階／地上12階塔屋1階　高さ　約70メートル
用途：公益施設
•消防署棟
規模：延べ面積　約8,861平方メートル　地下1階／地上14階塔屋1階　高さ　約60メートル

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↑おいおい、dragon of toyosuでは？順序が逆だよ（笑）英語わかる？
無知とは怖いものだな。

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>>99-100です。グラフの合計を間違えていたので差し替えます。ごめんなさい。
あちこち貼ってる方、私のほうでフォローしきれないので、差し替えお願いします。

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あらあら、急にどうしたんですか、誰か逮捕でもされたような慌てぶりですね。民度が問われますよ。

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藁をもすがる思いか。五輪が来ようが栄えるのは内陸のみですよ。

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（笑）

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まったくいいとこないな（笑）

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思いっきり泳いでますが

http://www.jtu.or.jp/national_championships/index.html

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泳げるんですね。

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豊洲の人って、どうしてこんなにも傲慢なんだろう。もっと謙虚になれれば好かれるのに。

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253
内陸の宣伝止めてね。興味ないから。

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月島・豊洲Walker、出ましたね！

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中央区民は、「えっ豊洲と一緒かよ！」。江東区民は中央区と括られて、「なんか嬉しい。」

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254は興味ないからではなく、買えないからの間違いでは？

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豊洲は豊洲。それでいいじゃん。港区や中央区と競おうとするからおかしくなるんだよ。

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港区、中央区と勘違いされて買っちゃったからおかしくなってるんだと思う
江東区の豊洲を受け入れると全てがうまくいくと思う

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同意。江東区は江戸の東。いい区名じゃん。

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そういう由来だっけ？

渋谷ってどういう由来なの？

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　「江東」の区名は、隅田川の東に位置するという地理的な意味から、辰巳区、東区、永代区などの候補の中から選ばれました。

昭和２２年２月２１日城東区会で、２月２５日に深川区会で議決されました。江東区の「江」は深川、「東」は城東の意味も含んでいます。

　しかし、江東の地名はこの時初めて使われたものではありません。すでに古くは江戸時代から使用されており、当時の江東という地域は、本所地区または深川地区を指す意味と、広く隅田川の東部を指す意味がありました。

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深川区と城東区が合併したんだよね
城の東って別に悪くないと思う

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江東区内の被害状況と対応
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58976/58570.html

次の箇所で液状化の発生を確認しています。
・漣橋（潮見1丁目～辰巳2丁目）
・新木場全域
・新砂2-5
・辰巳橋取付道路（東雲1丁目）
・辰巳1-10
・辰巳2-1
・辰巳2-9
・東陽1-3
・東陽2-4
・豊洲3-5
・豊洲5-6
・若洲2丁目 .

【江東区内の被害状況（３月１２日午後２時55分現在）

○新木場エリアの液状化の状況について

現在、新木場周回道路（区道）の約5割で液状化の被害が発生しています。噴出した土砂が30～40センチ堆積しており、現在2～4車線の道路で片側1車線の通行が可能な状態です。
現在、区職員と、区と協定を結んでいる建設業者とが、土砂の除去作業に当たっていますが、車道には、段差が生じている場所もあり、最終的な被害状況は、土砂を除去しないと不明です。歩道には、陥没しているところがあり、通行止めが数か所あります。仮復旧に数日かかり、本格復旧の見込みは未定です。

江東区内の被害状況（３月１２日午前5時現在）

○区内5か所で水道管破損・漏水報告

○区内13か所で段差や陥没、舗装の破損

○電柱の傾きや電線の垂れ下がりが数か所発生

○臨海部を中心とした広範囲な液状化現象被害が発生し、確認しているだけで13か所以上の土砂の墳砂や出水あり。また、これに起因し舗装の破損が発生している。

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江東区における津波の影響について
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58976/tsunami.html

江東区おいては、元禄型関東地震（1703年の元禄関東地震をモデルに想定したM8.2の地震）による津波が最大の高さとなり、その高さは最大約1.58m（満潮時に津波が発生するという想定で、最大潮位T.P.※＋2.55m程度）と算出されています。

自然災害は人智の範囲を超えて、思わぬところに被害を及ぼす可能性があることも否定できません。区民の皆様におかれましては、今後大地震が発生した場合は、気象庁による津波に関する警報（大津波警報・津波警報・津波注意報）の発表状況や区の防災無線から流れる放送などに注意していただきますようお願いします。東京湾内湾において津波に関する警報が発表された場合は、沿岸にいる方はその場から離れ、内陸部や堅牢な建築物の上階などに避難していただきますよう、落ち着いた行動をお願いいたします。

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足立ナンバーって軽自動車にはとても似合ってると思うけどなー

むしろ品川ナンバーの軽自動車の方がよっぽど違和感がある

時代は軽自動車だよ

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有料駐輪場の建設が予定されているようですが、江東区民は、ローンに加えて、マンションの管理費・修繕積立金の支払いは大丈夫なのだろうか？

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定期的にナンバープレートの話題が出てくるけど何故なんだろう？

豪華タワーマンションに住ん出る人たちって、車の話題って殆ど出ないんだけどな。
出るとしたら、所有する船の話題。

車の話題なんて、高校生くらいじゃないの？

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ここのスレで東京湾の津波がどうのこうの言っていた輩がいたが、何故津波が発生するか根本的に理解していないのでは無いか？

以下のURLを見てから色々考えよ。

http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20130208/

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あはは。

豪華タワーマンションは、富裕層が多いからだよ（笑）

想像力なさすぎ。

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まぁ、妬みってやつだと思いますよ。（笑）

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枝川ですか？

あの学校ですか？

この話題は避けた方が良い。
不快になるだけだから。

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あらあら図星ですかぁ（笑）

インフレや不動産バブルで焦ってるんだろうけど、あまり無理しないほうが（笑）

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資産価値も液状化

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>276
東京湾でも津波リスクが有ることは各報道、公的機関、自治体発表の通り明白な科学的かつ歴史的事実である。
大丈夫だと思う奴は「正常化バイアス」でググれ。
今すぐにだ。命に関わる話だからな。

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>287　その辺は年月経っているから大丈夫だよ。
浦安を見ればわかるでしょ。
元町→新町へ埋め立ての時代が新しくなるほど被害が甚大であった。
東京で言えば現在の湾岸埋め立てエリアは液状化危険地帯。
現に311でも被害があったしね。
もっと震度が大きくなる東海東南海や首都直下地震ではどうなるだろうねえ。

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地震大国で原発が止まった国で、津波、液状化が叫ばれても住む人は住むんだよね。人間ってそこまで頭が良くない証左だね。

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日本にすんじゃダメってこと？

どこに住むの？

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湾岸エリア以外ならOKでしょう。

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>>291

その最大規模は最悪でも3m
江東ゼロメートル地帯より海側の海抜はいくらなんだよ？

>>大丈夫だと思う奴は「正常化バイアス」でググれ。
>>今すぐにだ。命に関わる話だからな。

またか？
正常化バイアスなんか物理的なことはゼロの変な精神医学的な妄想。
だったら、地震学者、地球物理学者、海洋開発機構の『ちきゅう』の正常化バイアスはどうなんだよ。バ〜カ

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＞293
そうなの？なんで？
命は助かるかもしれないけどしばらく脱出できないし資産価値もガタ落ち。
なんで関係ないと言えるのか。

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地震前に買っちゃた人が傷舐めあってるだけでしょ（笑）

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