豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう88

そもそも『エンドユーザー』って何なの？

英文をおかしな意味で使っているとしか思えない。

このスレで出てきた有明だが、東雲ゴルフ場が存在していて現在その敷地を縦断している首都高速湾岸線、それに東京港トンネルが無かった時代を知っている。また現在のりんかい線となる高架橋が途切れ途切れ造られていた。
船の科学館こそ先行して開業していたが。

あの辺りの荒野だった埋め立て地の光景は東京湾岸ではどこでも同じような風景だった。
それが急速にお台場を台頭に発展する。

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エンドユーザというのは、マンションを購入する人の事を言ってるのですよ。

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>>エンドユーザというのは、マンションを購入する人の事を言ってるのですよ。

そうは言っても使い方を間違えている様な感じだ。
賃貸でもエンドユーザだろうに。

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そのくらい、文脈から読み取ればよかろうに。
何もおかしい事でもないよ。

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いや、のらえもんなんて単なる素人で榊氏はプロだからね笑
榊氏が言っていることは圧倒的に客観的かつ論理的で正しいよ。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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レポートの内容はともかくとして湾岸（特に豊洲）がいま割高なのは間違いない事実なので
デベに騙されて数千万損するよりはマシなのでは。

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S氏レポートの内容は素人以下だよ。
HPも怪しげな写真素材…
まだスーモ（無料）の巻頭特集のほうがためになる。

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割高ってどういう意味？

自分の収入に対して割高と言う事なら、君の能力が低いというだけの話。

もし、他のエリアと比較して割高というのなら、豊洲より安くて豊洲より良い場所を挙げてごらんよ。
出てこないだろ？（笑）

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なんだかんだ言わずにこれ見ろ！


日本の海岸線はNGだよ絶対！

http://www.youtube.com/watch?v=Run7WrfCgRE

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>>148スゲーな。

豊洲が値上がりなんて思うなら、ウメタテ～ゼは湾岸マンション棟買いしろよ。

独占していいよ。

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>>142

>>いや、のらえもんなんて単なる素人で榊氏はプロだからね笑
>>榊氏が言っていることは圧倒的に客観的かつ論理的で正しいよ。

S氏親衛隊か？
どこがプロなんだ？
あんな素人以下の情報で単なる不動産投資情報のみで煽り屋京都野郎が。
文句があるなるこのスレではなくマン雑談に来な！
このスレであの京都野郎のネタは追放希望。

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>>148
>>150

単なる煽りでしかないな。
東京湾沿岸を太平洋岸と同じと大勘違いしている野郎が！
だったら、松島海岸の五大堂が無事だったのを物理的に解説してみょ。

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まあ何を言っても、築4年目にして大量に売れ残っているマンションだからねー。
現在の価額価値がないということを市場が判断しているんだよ。
こんなとこで必死に書い煽っても意味ないよ。
築4年目での大量売れ残りだよ？？
それは誰でもない市場の評価だからね。
供給が需要を遥かに上回っているということね。

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これだけ売れてるのに「大量売れ残り」ですか（笑）
センスないなぁ。

インフレも不動産バブルももうすぐ。

早くしないと得できないよ（笑）

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>>99のように、住人は相変わらず増え続けてるみたいですけどね。
大量って、あとどれくらい残ってるんですか？どうやって調べたのかも気になります。

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バブルは、はじけるからバブル。後から反動がくる。
なのにいまだに素晴らしい事だと思ってる人がいるんだね。

住民はどんどん増えてるんですけどねぇ（笑）

嘘ついても、江東区のホームページで人口が公開されているよ。

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あんなに高い高いってネガってたのに、今度は激安ですかｗ

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ん？具体的にはどこのニュータウンですか？
２３区だとどこ？

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豊洲恥ずかしくないか？

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人気あるらしいよ。

赤いエリア。

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>>167

何回同じ画像を貼っているのか？
あんた自身その画像の本当のことがわかっているのか？

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確かに(笑)

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まぁ、豊洲は人気ブランドエリアですからねぇ。

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豊洲は昔ゴミで埋め立てした工場跡地をマンション用地にしたと聞いてるけど
本当のところどうなの？

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173 本当の事なら暴落しますね。

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暴騰の間違いでしょ（笑）

もう割安じゃ買えないよ。

こういう奴ってアベノミクスとかも聞いたことないんだろうなぁ。（笑）

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暴落中と言えどもまだ適正価格にほど遠い湾岸埋立地だけに、
アベノミクス効果は半減どころか焼け石に水だと思うよ。

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今の値段で高いなんて言ったら、この辺は激安って言ってる>>160に笑われちゃうよ

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この程度で高いと思うなら、千葉や埼玉に行くしかないでしょ。

豊洲より安くて、豊洲より良い場所って無いでしょうに（笑）

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アベノミクスの旨味を効率よく享受するなら
湾岸埋立地は避けて内陸を選ぶべき。

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181の頭の中身じゃない？

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うまい！

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どうでもいいんだけど、人気あるのになぜシンボルととか完売できないの？ 需要がないと価格も上がらないでしょう。

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月島が舞台の小説、ドラマはたくさんあるのに、豊洲はないね。

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4年・・・
受験生だった子供がもう春には社会人だよ。
長い長い。

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ウメタテ～ゼの豊洲買い煽り

今年で8年目。



つまり、買った直後に失敗には気づいてたのかもね。

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マンション買ってから生まれた子供が、小学生になる前に完売できるかな・・・

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中央区にしとくといいよ。都心だし。

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>190

ならば8年を目指しましょう。
TOYOSU We Can !!

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世田谷でそんな（2ケタ以上）に売れ残っている物件はありませんよ。
どれのことですか？6年って。

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烏山のラブホマンションじゃない？

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名前忘れたけどセコムのマンションのこと？

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豊洲のマンション買って得できたのは、フロントコートやパークシティあたりまで。
それ以降はすでにぼったくり価格だから、得は期待できないね。
周辺地域の新築と比較され、否が応でも価格は引きずられる。

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湾岸の勝ち組王者はタワーズ台場とトーキョータワーズでしょう。

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遠隔操作事件の犯人、江東区だったね。

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まぁ、まがりなりにも港区、中央区ですからね。

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＞198　
年末までここにいたね。中身からっぽなポジレス連呼したり、豊洲のキチガイと呼ばれてて、１日中書き込みして、まったく意味不明でおかしな人。

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ああいうやつがネガってるんだろうな〜って思ってた（笑）

これで静かになるかな。

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有明が売れてるらしいけど、豊洲はどうですか？

＃＃＃＃＃＃＃＃＃

by 不動産業者さん　2013-02-10 19:28:07


どうも、業者です。
今しがた知人の仲介業者から連絡があり、この土日でBMA中古の動き
が激しいらしいです。BAC検討者の一定数が発表価格を見て流れたと
いうことでしょうか？確かに、BACが好きな人にとっての比較対象は
スカイよりもマーレかもしれませんね。BMAは資産性も高いので
検討してみるのもいいかもしれません。

てなことを書くとお前の物件に誘導する気だろ！
と怒られそうですが、私もBMAは保有してますが
手放すタイミングとして今は全然美味しくないので
市場に出してません。悪しからず。

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表向きはBAC効果らしいけど、怪しいね。何かやってる？


＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃
No.558

by 匿名さん　2013-02-10 19:41:15


この土日でスカイの問い合わせ殺到してるらしいね。

BAC効果でしょうか。
No.559

by 不動産業者さん　2013-02-11 05:41:06


>558
ですね。流れに乗じて、マーレの中古まで売れてるようです。笑
そして気づいたら遂にプレミアム億ション完売してましたね。
おめでとう東建(涙)、あのしょうもない部屋は絶対に売れないと
思ってたよ･･･。

しかし、殺到してるということは再び値は強気になるということ。
マンション購入には早めの判断、早めの行動が欠かせませんな。

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そうこうしてる間に中古は売れてしまっているようですね。

＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃


No.588

by 不動産業者さん　2013-02-11 05:24:59


そうこうしてるうちに、BASの数少ない中古も割高な部屋を残して
軒並み掲載終了しましたね！BAS売れ残りもこの連休でかなり
動いたのではないでしょうか。

そう思うと、3連休前のBAC価格発表はBAS売り誘導だった気も
してきますね。スカイの中古は、売れ残り大バーゲンの煽りを
モロに食らって売主希望価格から大幅値引きを余儀なくされて
いたので、中古購入した人は超お得でしたね。

私のところにも某仲介業者が、今売れるからBASを一部屋出さないかと
持ちかけてきましたが、一応査定額を聞いたらアホかという値段でした。
東建のBASセールもなかなか必死です。HPの表向き価格だけは下げない所が
最後のプライドなのでしょうか。お時間があるかたは、BAC現地下見がてら
BASの実際の値段を聞きに行ってみるのも一興ですよ。
私がやけにBAS推しな理由が分かると思います。

改めてですが、東建の回し者では決してありません。笑
(連休に人が殺到していたら、値下げ幅を引き上げているかも
しれませんので悪しからず)

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すみません、連投というか、他のスレで気になったものがあったので貼り付けてしまいました。
BACの効果で有明が盛り上がり始めましたね。

豊洲はどうなのでしょう？この連休の動きをご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。
私も仲介業者の方から情報聴きだして、あとで書き込みはする予定ですが。

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豊洲はまだ確認できてないのですが、東雲もこの３連休で中古に動きが多かったようですね。
アベノミクス効果によるものなのか、BACの価格発表によるものなのかは不明ですが。

この春までが安く買える最後のチャンスかもしれませんね。

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今はお買い得とかはしらんけど，
豊洲って普通にいいと思う．便利だし．興味があるから覗いているのだろうし．

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江東区のキチガイが逮捕された。

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これで平和になるね♪
資産価値アップ！

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想定範囲の震度5で、たったの震度5で、91ヶ所も液状化した豊洲。

有明東雲も含めた数は知らないが。

想定範囲内であれだけ。

建物損傷も多数。



死産価値の間違いでしょ。

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嘘ついても、もう無理だよ〜〜。（笑）

景気回復基調で、どんどん売れていってる。

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こんな感じみたいです。（笑）
また乗り遅れた人もいるみたいだけど。

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No.362

by 匿名さん　2013-02-11 12:23:12


＞３５５

埋立地でもそうでしたか。内陸も大変なことになっています。中古業者に電話しても、多忙とのことで、なかなかつかまらないんですよ。そうこうしているうちにお目当ての物件はどんどん売れていて、困っています。残りのものも、条件悪いのに、強気なんだよね。

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湾岸再注目ってホントですか、三井か住友のかた例を上げて教えて。

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ムム…
六本木、豊洲のどちらに住もうか迷う…

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>>211

『明日は我が身』
このことに本当に自覚が無い奴だ。

>>有明東雲も含めた数は知らないが。

>>想定範囲内であれだけ。

>>建物損傷も多数。

一行目に知らないと書いていながら三行目の矛盾。
嘘ばっかり。

ライフラインの損傷は起きたのか？
水が出ない、下水が流せない、そうした生活の不便さこそ、本当の意味で被災したことが始めてわかるものだ。

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まあ、築4年目で大量売れ残りだから。
アベノミクスとかの問題じゃないよ苦笑
去年までだって世の中ほとんどのマンションはここより完売まで早かったわけだ。
ここのシンボルやらツインやらは完全に市場から見放されたマンションというだけだよ。

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江東区の遠隔操作犯人は豊洲？枝川？

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まぁ人気エリアだから仕方ないんじゃないですか？

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まあ、この23区板で一番古い竣工済み物件は
湾岸ではなくて内陸の
三茶物件と芝タワーなんだけどね。

江東区が開発しても何も来ないんだもん。さらにマンション作るしかないよ。

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豊洲のトップが逮捕されて盛り上がってまいりました。

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ゴキブリは１匹見つけたら２０匹はいるらしいよ。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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豊洲はもう先がない街。完成形。

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豊洲６丁目の開発も残ってるよ〜〜。

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豊洲、２丁目の次の建設が終われば、もっと良くなりどうですね。
•事務所・商業棟
規模：延べ面積　約243,163平方メートル　地下3階／地上31階塔屋1階　高さ　約180メートル
用途：業務・商業施設
•シビックセンター棟
規模：延べ面積　約15,490平方メートル　地下1階／地上12階塔屋1階　高さ　約70メートル
用途：公益施設
•消防署棟
規模：延べ面積　約8,861平方メートル　地下1階／地上14階塔屋1階　高さ　約60メートル

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↑おいおい、dragon of toyosuでは？順序が逆だよ（笑）英語わかる？
無知とは怖いものだな。

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