匿名さん
[更新日時] 2015-03-25 12:06:23
ローレルコート三鷹についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都三鷹市下連雀3丁目312番25(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩3分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.07平米~64.35平米
売主:近鉄不動産 首都圏事業本部
販売代理:野村不動産アーバンネット
施工会社:株式会社鍛治田工務店
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
[スレ作成日時]2013-02-06 21:21:46
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物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀3丁目312番25(地番)、東京都三鷹市下連雀3丁目43番26号(住居表示) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸(他店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:旧法賃借権(賃借権の準共有。期間 : 引渡開始日の1ヶ月後から30年(満了した場合は、30年間ごとに更新。)月額借地料 : 6,800円※毎年固定資産税の金額により算出) 完成時期:2014年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート三鷹口コミ掲示板・評判
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254
周辺住民さん
残念ながらこちらのデッキはもっぱら建物の北側なので佇むって感じじゃないと思うけど・・・
HPだと残り4戸?
頑張ってください。
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255
匿名さん
何だかんだでここまで来ましたね>残戸4
借地権ってここだけじゃなくって、
この辺り一帯のところが借地権マンションだったんですか
知らなかった
お寺さんもいい場所に土地があるなら手放さないで有効活用したいですもんねぇ
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256
匿名さん
三鷹駅周辺は借地権マンション多いから珍しくも無く大抵は順調に売れていく。
ここの不幸は同時期に所有権マンションがここ数年見ないほどに一度に供給されたことかな。
自分が知ってるだけでも北口で三菱2件、御殿山で4件、南口でも3件。さらに同じ借地権だと北口のテラスも。
大手デベは価格帯も違うけどどうしてもこれだけ一度に供給があると埋もれてしまう状況だったね。
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257
元周辺住民さん
以前下連雀に住んでいましたが、あの辺りは怖い雰囲気で、あまり行きたくなかったです。
開発されて、感じもかわったんでしょうか?
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258
匿名さん
今の残っている間取りは狭いので
夫婦のみ世帯や単身者向けとなるかと思います。
となると、すぐには完売状態にはならないかもしれませんね。
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259
匿名さん
もともと広くはないし
初めからそういう人向けでしょ
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260
匿名さん
三鷹駅徒歩圏に、南口リビオ三鷹、北口はベンジュールかネクステージ中町、パークハウス三鷹上連雀の3件建築中ですね。
将来南口は駅直結のタワー、北口は住友不動産のマンションも有る。
南口のUR住宅と駐車場部分の再開発計画は来年にも認可が下りるみたい。
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261
匿名さん
随分とこのエリアに人口がまた増えていく感じではあるのですよね
もともと駅の周辺自体はお店が多くて、その周りに住宅という構図でしたけれど
駅周辺にもマンションができることで、もっと何かしら生活が便利になるようなものが出来たりするといいなと思ったり。
街全体が盛り上がると良いですね。
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262
匿名さん
≫256さん
借地権の売れ行きはどうなんだろうと考えてしまいましたが、
三鷹であればそれがマイナス要因にならないという事ですね。
しかしこの供給数は過剰すぎますねぇ。
リセールの需要が全くないとは言い切れませんが、期待は
できないと考えた方がいいかもしれませんね。
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263
匿名さん
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264
匿名さん
家具つきの住戸が1邸(モデルルームの部屋)で、
300ポイント分の家具と家電のオプションがつく部屋が3邸
あるみたいですね。
モデルルームは201号室だそうですが、間取りのタイプは
どれにあたりますか?
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265
匿名さん
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266
購入検討中さん
5000万ね…。三鷹駅徒歩3分。それくらい行っちゃうのは仕方ないのか。一階に何が入るかは気になる。知っている人いませんか?
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267
匿名さん
同じ借地権なら次に出てくるリビオの方が立地はいいかもね。
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268
周辺住民さん [男性 40代]
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269
匿名さん
借地権だとものすごく将来的な事を考えた場合、返って気楽な部分もありますが
資産価値などを考えると難しかったりもするのですよね
利便性最優先で考えるのならば
良い場所だと思うし、
借地権だから安く済んでいるという部分はあると思われます。
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270
匿名さん
家具つきモデルルームはもう売れちゃったでしょうか。2LDKですがリビングが広いので
広く感じるのでは。借地権は身軽な感じもしますがどうでしょう。固定資産税もかかるんですよね
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271
匿名さん
固定資産税は建物部分にかかるんじゃないですっけ、借地権だと。
土地部分の方はかからないかと。
その分、賃料がかかってくるのだと思います。
土地部分の固定資産税と賃料、どちらの方がお得なんでしょうね?
その点から考えていくのもいいかもしれない。
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272
匿名さん
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273
匿名さん
時間掛かったけどリビオ販売開始前に捌けて良かったね
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