ヴィークコート吉祥寺御殿山ってどうですか？

モデルルームは、椅子&テーブル置いてましたよ。

ベランダについて

http://gyotokudekurasuyobo.ldblog.jp/archives/25644185.html

避難経路の妨げにならなければOKです。

800～802さん

気になっている点を解決して頂いてありがとうございます。

>>801
ちなみに置いた状態での空間的余裕は如何でしたか??
余裕が無ければ802さんの教えて下さっている避難経路の妨げになってしまう可能性もあると思います。
MRでは消防法をきちんと意識した置き方でしたでしょうか。

確かにベランダの件でしつこすぎる

4戸残り

ちょっとグルメの話題にでも変えますか。長らくお休みしていた井の頭公園そばの「いせや総本店 公園店」、今月再開したみたいですよ。閉店中に行ってしまった私はずっと食べられず今まで待ち続けていたのです、ようやく頂くことができるわけで複数物件見学と合わせて行って来ることにします。あと、駅の京王の新ビルはまだでしたっけ。再開発とまでは呼べませんがこれからちょっとした変化が楽しみですね。

「いせや総本店 公園店」再開していたんですね
あそこの1本８０円の炭火焼鳥は、安いだけでなくボリュームあり美味しいので
おすすめなのとシューマイがぷりぷりして美味しいです。
お酒も進み結構食べるのですが会計では2000円超えたことはありません。
すべてのおつまみやアルコールが安いのでお財布にも優しいです。
私も近いうちに「いせや総本店 公園店」に行こうと思います。

苦戦してるようですね…残念です。

苦戦なのは億越え億寄りの間取りであって低価格のほうは普通に売れているのでは。
徒歩9分なら誰の目にも一度は留まる条件であるはずで、結局は価格で敬遠という流れが多いんじゃないかと思うんです。
内容的には高くて当然だなと自分の目には映ります。

低層で眺望が無いという点がお金を出し渋ってしまうんですよねえ。ほんと自分的にはというだけなんですが。

いせやさん、ずっと工事してたなぁと思っていましたが、
もう工事は終えられていたんですか。
いつかな～なんて思いながら過ごしていたので、なんだかうれしいです。
私も自家製のシューマイ大好きです。
シューマイ食べて、ビール飲んでると本当に幸せです。

ベランダでは宴会しないで下さいね

それよりも、期日ね間に合うのかな？

今HPを見たら、先着順は残り3戸になってますね！

あっ、いせやはリニューアルオープンしたんですね！
少し前にネットで改装後の写真を見かけて、ずいぶんこじゃれた店になっちゃったな～と
感じましたが価格は据え置きのようで嬉しい限りです。

刺殺事件発生？　ヘリコプターすごいですね

三鷹の事件は昨日からニュースで報道されていますね。
被害者は女優志望の18歳の女子高生だったそうで、ご冥福をお祈りします。

ところで、マンションの方は残すところ2戸だけのようですね！
地下1階も残っていますが、普通の1階と比べ、玄関側の採光は全くない
状態なのでしょうか？

残3

ここは立地最高だから高くても順調に売れていますね。
竣工前には完売するでしょう。

順調でないよいです。今朝折り込み広告が入ってました。

立地はかなり良さそうですね。
広いデッキは開放的で良いですが、部屋が少し狭いですね。
価格も間取りも都内だと普通なんでしょうけど。

あと3戸ですか？

>812
宴会まではさすがに考えていませんがこちらの物件のバルコニーは(デッキテラスの無い間取り)奥行きもそれなりにあるテラス的位置付けで画像のとおり食事やティータイムも可能なテーブルを出せるだけのサイズがあるようで、たまに静かにお茶や晩酌、ぐらいはしたくなりますよねえ。これにデッキテラスが付いている間取りだと宴会を想像してしまうお気持ちはわかります(汗)、それぐらい楽しみのある住まいだということで。

ウッドデッキ、今の時期は良さそうですね
花粉や蚊の季節は辛いですが

パーティー好きな方もいらっしゃるので、人が集まる際はデッキテラスを利用される場合も多いのではないでしょうか。
そういう事ができるという前提で契約を決めた方もおられると想像します。
もし苦情が出た場合、管理組合でどのように対処できるのか・・・人任せではなく、各々が考えなければいけませんね。

デッキテラスで騒がれたらいい迷惑です。パーティーなどお好きな方は戸建てにすればいいのではないかと思います。
今から心配になってきました。

戸建ての方が近隣関係シビアだとおもいますけれど。極端に騒がない限り、我慢すべきでは？うるさいと文句いうのも近隣迷惑です。

我慢すべきですかね。ちょっと感覚が違うようです。
私は断固管理組合に苦情を伝えます。

ところで、億超えの部屋売れたんですね。残り2戸。すぐですね。

>826さん
これは感覚の問題でなく、常識の話です。迷惑をかけてはいけないのと同時に、生活の場なので、互いに我慢もしなくてはなりません。社会通念として、テラスの使い方としてちょっとしたパーティーがいけないということにはなりません。あくまで、騒ぎ過ぎとか、時間帯とか、限度を超えたかどうかの程度問題です。パーティーしたら即文句と言うようでは、ただの問題住人になりますよ。

３棟残り

億シヨン値下げですね

あれ？2戸じゃないですか？
環境よいし、早く売れて欲しいですね。

販売戸数/ 総戸数： 3戸 / 35戸ですね

正直この値段だすなら、吉祥寺徒歩圏でも戸建が買える。

億の部屋なら可能ですが、防犯的にはマンションが良いですよ。

大手分譲の戸建ても確かに手が届きますが、駅から遠いですし、戸建てかマンションかは生活スタイルで選ぶものです。
マンションより戸建てという発想は時代遅れですし、田舎者の発想でしょう。

戸建だと買えないからマンションにするのかと思っていました。８０平米で９千万、さらに管理費や駐輪場代入れたら…
835さんのような人がいるからマンションも高くなったんですかね。この値段だせばFC井の頭公園やPS井の頭公園買った方が私的には満足度高いし、多くの人もこのマンションに住んでいる人より、戸建に住んでいる人の方がいいなーと思うのではないでしょうか。

注文住宅ならともかく、建て売りならマンションの方がマシ。

注文住宅　＞　マンション　＞　建売

だと、思ってます。

吉祥寺周辺の野村不動産・三井不動産の一戸建ては、即完売が多いし、マンションより高い物件が多い、設備もマンションと殆ど変わらないし価格も7500万~1億位しますよね。どちらが 良いかは人それぞれだと思うけど。

いい一戸建て探してもなかなか見つからなく、疲れてきたので手っ取り早くマンションにしてしまいました。今思うとFC井の頭公園やPS井の頭公園の方がいいですね。という人も多いのでは。

840さん、価値観の違いですから、そうとは限りません。
防犯上の理由、気密性の高さ、利便性からマンションにする人は沢山いますよ。

家族構成にも依るのでしょうが、都心への近さ、駅への近さを優先すればマンション、部屋の広さ優先なら一戸建ですかね。

都心の近さは変わらないですよね、駅までは9分か14分の差です。広さは８０平米と１００平米の差です。値段は管理費や駐輪場代考えるとマンションの方が高いです。設備も変わらないでしょう。皆さんならどうします。私ならFC井の頭公園買う。

10年程度での売却可能性が高ければマンションの方が無難。

中古での売却がマンション有利って言われるのは利便性からです。逆に言うと戸建で駅徒歩圏で利便性があれば戸建の方が買い手がつきやすいです。このマンション中古で売って、買った時より高く売れると思っている人がいたら、無知としかいいようがない。売れないからこっそり大幅値引きを提示しているマンションですよ。

ここを購入しなくて正解でした。

公園から見える築40年以上のマンション中古価格約4700万で売れてたし（ここは特別だけど）、この辺は中古物件は殆ど出ないし高い。ここはわからないけど。

８４３のような考え方をしている人は一部ですね。なら買えばと言いたいところです。
広さなんて当たり前でしょ。
だったらなんでマンションと戸建てがこのエリアで同価格なのか考えてみればいいんじゃないですか。
しかもファインコート井の頭公園って価格発表されたんですか？まだでしょ。なんで同価格帯と言い切れるんでしょうかね。
あと、私は木造と鉄筋の違いって大きいと思いますよ。
８４６さん、そんなあなたの根拠もないくだらない意見を書き込まないでください。ここは検討者板です。

都心から離れている割には、強気価格ですが、御殿山、徒歩9分、静かな環境なので、都心勤めではなければいと思います。

848さん私はかなり検討しました。高すぎて残念ですがやめました。