匿名さん
[更新日時] 2015-04-17 13:04:13
ヴィークコート吉祥寺御殿山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都武蔵野市御殿山一丁目2761番7(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 徒歩9分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩9分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:57.16平米~80.56平米
売主:清水総合開発
販売代理:三菱地所レジデンス
施工会社:清水建設(株)
管理会社:清水総合開発株式会社
【物件情報を追加しました 2013.6.19 管理担当】
[スレ作成日時]2013-02-06 17:31:19
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市御殿山一丁目2761番7(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 徒歩9分 総武線 「吉祥寺」駅 徒歩9分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
35戸(他に管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]清水総合開発株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴィークコート吉祥寺御殿山口コミ掲示板・評判
-
661
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
-
662
匿名さん
見たことのある記事ですね。
マンション評価を行ってる方のblogでしたか。
-
663
匿名さん
-
664
物件比較中さん
やっぱり割高ですかね。立地は良いと思いますが。抽選落ちの方も買わないんですかねえ。
-
665
匿名さん
場所は間違いなくいいんですけどね、ふっかけ過ぎですね。
神楽坂もだいぶ高いようだし、ヴィークはこういう売り方なんでしょう
-
666
物件比較中さん
ヴィークって施工がいいから安心なんですけどね。
スーゼネは信頼度が違います。
-
667
匿名さん
高々30数戸の施行でも、スーゼネ使った
違いがでるものなんでしょうか?
-
668
購入検討中さん
全然違うと思いますよ。細かなところで差が出ます。転売を考えているような方は関係ないでしょうが、長く住むことを考えている方は施工会社は重要です。清水建設といえば泣く子も黙るゼネコンです。その他のゼネコンとは手がけているプロジェクトに大きな差があります。
-
669
匿名さん
清水だから安全?
私の記憶が確かなら、数年前に市川市で設計図書に定められている通り造らず、鉄筋不足のマンション施工で問題をおこしましたけど・・・
-
670
匿名さん
タワマンならスーゼネじゃないと心配ですが、4階建だったら素人ながら中堅建設会社で充分な気がします。オーバースペックのような。その分のお金を建物に回してもっと戸数を増やして割安にしてくれるとか。。
-
-
671
購入検討中さん
そもそもここは分譲も清水建設です。オーバースペックであろうが施工が清水建設なのは当然。
-
672
匿名さん
私が心配してるのは、
床面のコンクリートスラブ厚は約180~230mm(一部住戸除く)。しかないのが?
他の物件は230〜以上あるみたいです。音が心配ですが?
-
673
匿名さん
デベがスーゼネの子会社でも、親に施行を出さないケースはありますよ。
-
674
物件比較中さん
隣なんかボイドスラブで200~275ミリですよ。
問題ないでしょ。
-
675
匿名さん
>674
ボイドスラブの部分は250ミリ以上です。
-
676
匿名さん
それこそスーゼネが、音の心配あるマンション作らないでしょう。
あと、低層なのに修繕積立金の上昇率が低かったから、修繕費用が掛からないような作りになっているのかな。
-
677
物件比較中さん
ここはいい思う。立地、施工文句無し。
ネックは動物園前ということでしょうが、これも好きずきでしょう。
ただ割高感はありますから完売にはあと少し時間かかるでしょう。
-
678
匿名さん
浜田山も市ヶ谷も、そう言われ続けて売れ残っております
-
679
匿名さん
>657さん
販売時に売れ残りがあると、マンション全体の資産価値が落ちる事になるのですね。
それは、リセールしようとした時に「そのマンションは長い間売れ残っていたから」と
買い手がなかなかつかない状況に陥る恐れがあるという事ですよね。
それとも値切られるという事ですか?
-
680
匿名さん
プラネで良かった。ここは吉祥寺近いとの評判ですが、そんなに近い訳ではないです。プラネはまだ遠いですがプラネ購入して正解だったと思います。よこレスすみません、
-
681
匿名さん
駅から歩くと意外に短い9分ですよ(何もない10分のプラネに比べ)。たぶん、賑やかだからかな。
でも住みたい街No.1にあぐらをかいて、ちょっと高くて手が出ないです。
もっと戸数増やして、安くしてくれればよかったのに。
-
682
物件比較中さん
プラネとヴィークでは立地と分譲会社に雲泥の違いがある。何度も言われていますがプラネが比較的早く売れたのはデべの記念碑的事業だから、値付けを安く設定し、勢いがあるように見せたかっただけ。
プラネの契約者は能天気は人が多いのか、その辺がわからない。
-
683
匿名さん
680はプラネ購入者じゃないですよ。
ただの荒らしです。
本当の御殿山物件購入者は、御殿山全体が人気で早く売れることを願ってますよ。
-
684
匿名さん
-
686
契約済みさん
みなさん仲良くやりましょうよ。
現在5戸残っておりますが、やはり強気の価格設定が裏目に出たのでしょうね。
私はすでに契約済みで、今後売れ残った場合の値引き等があると若干悔しいですね。
その代わり、間取り変更やオプション関係は思い通りの物が設定できたのですが、、、
抽選に漏れた方はパークホームズやプラネに流れてしまったのでしょうね。
なんにしても早く売れて欲しいものです。
-
-
696
匿名さん
683さん。680ですが、私はプラネの購入者ですよ。抽選大変でしたが、
ラッキーで当選しました。来年3月の引っ越しに向けてアレコレと思案中です。正直、御殿山の中では最高のマンションですよ。悪しからず。
-
697
匿名さん
御殿山の中で自分が買える中では、でしょ。物件自体はやっぱりここが一番ですよ。ただ価格が高いんだよね…。
-
698
匿名さん
人それぞれですが、金額だけでなくプラネを希望しました。周りが静かとか、駐車場の付与率とかね。始発に三鷹駅も考慮しました。人それぞれです。
-
699
匿名さん
-
700
匿名さん
今回の一連の御殿山物件では、立地はここでしょう。ここが、プラネと同じ価格イメージなら瞬間蒸発だったでしょう。
-
701
匿名さん
プラネはスーゼネじゃないしね。買えるならここがいいけど予算オーバーでした。中町二丁目に期待します。
-
702
匿名さん
-
703
契約済みさん
-
704
匿名さん
-
705
匿名さん
今週も売れないみたいです。本当に5戸
残りですかね?
-
-
706
匿名さん
私もプラネを購入しました。三鷹駅に行く風の散歩道が気に入ってます。
-
707
匿名さん
プラネは大林組で。スーゼネですよね。701さんの投稿はなんなんでしょう?清水建設だけがスーパーでは無いと思いますますが。
-
708
匿名さん
同じ代理販売会社の地所系なのに、プラネは完売でヴィークは売れ残り5戸。その差はいかに?詳しい方、教えて下さい。
-
709
匿名さん
>708
土地の値段が違うのと売り主の差ではないですか。
あとプラネを買った人たちがなぜここに書き込むのか不思議です。検討してないのに荒らしですよね。
-
710
匿名さん
値段。ヴィークの2f出せばプラネの4fでおつりがでる。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件