ヴィークコート吉祥寺御殿山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2761番7（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩9分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩9分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.16平米～80.56平米
売主：清水総合開発
販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設（株）
管理会社：清水総合開発株式会社
【物件情報を追加しました 2013.6.19 管理担当】
[スレ作成日時]2013-02-06 17:31:19
ヴィークの立地は文句のつけようがない。
購入された方はよい買い物をしたと思いますよ
でもせっかく最上階を買っても電線ビューじゃ微妙…
それが心配です。窓を開けたら目の前ですね、！！！
南口の再開発で電柱を地中化するって話があるみたいですが、
流石にヴィークは範囲外でしょうか？
電柱地下化は、ココより先にやるべきところがあるでしょ
駅周辺など
全然売れないけど、5戸以上売れ残ってるのかな！心配です。
売れないことは絶対ないでしょう。
施工がスーゼネだけに安心感がありますし。ただ億の部屋はちょっと時間かかるでしょうね。
ヴィーク浜田山も今だ、売れ残りあります。
不安です
ヴィークはどれもみな売れ残りますね。
価格とグレード感が合わない結果でしょ。
内容の割に高いという世論です。
ここはモデルルームも一番広い80平米で、オプションが多かった。完成したら
購入した部屋が狭く高級感を感じさせないように思います。売れ残ったら管理費とか高くなるのでしょうか?
＞653
一番広い間取りというとＡですね？
ちなみにオプションってどんな内容ですか？？
80平米というそれなりに広めな面積ではありますが、レイアウトはかなり標準、オプションをどんな部分に生かすのか興味津々ですよ。自分は逆の発想なんですけど、デッキバルコニーは普通のタイプにできないものかなあと注文をつけたくなりました。
床暖房はうちは不要なんですよねえ、外せないかなと。
注文多いですね、汗。
＞売れ残ったら管理費とか高くなるのでしょうか?
何年も空きっぱなしならそうなりますけどね。
それより駐車場稼働率の方を心配した方が良いですよ。
売れ残っても、その部屋の所有者である売り主が管理費を払います。
売れ残ったら管理費はデベ持ち。
それより売れ残りという評判で、マンション全体の資産価値が落ちる方が心配
ここは御殿山物件の中でもいいです。
売れ残りというには違和感があります。
全ては価格とのバランスで決まりますから。単純に内容と比べて割高ということでしょう。
この辺の物件供給は一段落付いてしまいましたからね。
他に選択肢が無ければ竣工までには売れるんじゃないでしょうか。
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9160万円～9440万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2～72.13m2 |
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総戸数 271戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
